Vente Bureaux 2 000 m²77470 Trilport

PRODUIT EXCLUSIF !WE INVEST vous propose cet immeuble de 2 000 m² (dont 1 600 m² de bureaux) à proximité de Meaux, offrant une belle rentabilité immédiate à 10% et future à plus de 12% : 1 250 000 net vendeur, soit 625 /m².En quelques chiffres :_ 133 000 HT de loyers annuels, dont 12 000 HT d'un bail d'antenne de 12 ans_ 36 locataires en place, dont 29 baux commerciaux 3/6/9_ Occupation de 82 %, avec 280 m² disponibles : à pleine occupation, environ 159 000 HT de loyers, soit 12,7 % de rentabilité brute potentielle_ Charges largement refacturées, DPE B, gestion locative possible_ Quartier en pleine évolution, avec l'éco-quartier « L'Ancre de Lune » et une ligne de bus vers la gare de Trilport (à venir)Idéal pour un investisseur patrimonial ou un chef d'entreprise souhaitant installer ses bureaux et bénéficier de revenus locatifs confortables.Contactez-nous pour plus d'informations !