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Vente Local d'activités 492 m² à 2 562 m²76380 Canteleu

À partir de
999 999 €
Taxe foncière : 25 000 €/an
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Vente Local d'activités Canteleu 76380

Site industriel bénéficiant d'une très belle emprise foncière - Ensemble immobilier à réhabiliter - Proche Rouen centre
Site industriel de seconde main, en bordure de seine sur la commune de Canteleu.
Cet ensemble immobilier comprend une emprise cadastrale de plus de 45.000 m2 dont environ 17.000 m2 pleinement exploitable. Les 28.000 m2 restant constitue une fôret sur la colline de Canteleu.
Le site est composé de différentes constructions :
Un entrepôt principal de 1.750 m2 environ :
- Atelier mécanique TP d'environ 1.200 m2 (Hauteur utile de 4,8m)
- Un plateau de bureaux, locaux sociaux et vestiaires d'environ 415 m2
- Une zone d'archive / magasin de pièce d'environ 135 m2
Un entrepôt secondaire d'environ 492 m2 en état d'usage avancé
Un maison abandonnée, en pierre de taille d'environ 240 m2 édifiée sur 2 niveaux
Ainsi qu'une maison de gardien de plein-pied d'environ 80 m2 - En état d'usage
Terrain partiellement bitumé et stabilisé
Piste de lavage équipée d'un avaloir et séparateur hydrocarbure (Fonctionnement à vérifier)
Ensemble clôturé et fermé par 2 portails manuels de grandes largeurs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 45220
Haut. libre min. ss poutre : 4,8 m
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage simple peau
Couverture : Fibro amiante
Situation/Transports :
Route A 5 Km du MIN (Marché d'Intéret National de Rouen), en bordure de Seine Rive Droite. Accès direct au bac fluvial - Grand Quevilly-Canteleu Dieppedalle permet une traversée de la Seine tous les jours sauf le dimanche et les jours fériés. Il est gratuit et géré par le Département de la Seine-Maritime.
Autoroute Accès rapide à Rouen Centre (8 km) puis à l'A 150 vers Amiens, Lille, Le Havre Accès via le Pont Flaubert à la SUD III vers Rouen Sud et A 13 en direction de Paris / Le Havre
SNCF Gare de Rouen Rive Droite à 10 km
Référence : 1676075-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités1 2001er avril 2026
RDCBureaux4151er avril 2026
RDCRéserve1351er avril 2026
Total CelluleActivités1 7501er avril 2026
1Habitation120
RDCHabitation120
RDCHabitation80
RDCEntrepôts492
Total2 562 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 4.8 m

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Canteleu 76380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ROUEN

4.6
(5 avis)

Tristan GRISVARD

129 Rue Édouard Delamare Deboutteville
76160 Saint Martin du Vivier
Notre métier : conseiller nos clients pour tous leurs projets immobiliers qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activités, entrepôts ou de commerce que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur.
ARTHUR LOYD, UN BROKER PAS COMME LES AUTRES - Loin des grands groupes financiarisés adossés à une banque, Arthur Loyd est aujourd’hui un groupe d’indépendants, qui sont tous des collaborateurs actifs au sein du réseau, en grande partie eux-mêmes entrepreneurs et dirigeants de leur structure. Et c’est une des raisons fondamentales du succès de la marque : l’entreprenariat et le développement d’entreprises au travers de projets immobiliers est au cœur de son ADN.
Aujourd’hui, le réseau compte 80 implantations ce qui en fait le 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise.
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