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Vente Local d'activités 2 692 m²44220 Coueron

1 200 000 €
Taxe foncière : 15 600 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Vente Local d'activités Coueron 44220

Sur un foncier de plus de 4 600 m², IMMPROVE vous propose en exclusivité à la vente un local indépendant d'environ 2 700 m², situé au coeur d'une zone d'activité attractive et facilement accessible.
Ce bien rare offre des prestations complètes, adaptées aux activités industrielles, logistiques ou tertiaires.
. Partie Bureaux :
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Cuisine
Sanitaires privatifs
Local technique
Archives
Faux plafonds
Sol carrelage
Pré-câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Climatisation réversible
Locaux lumineux
Décloisonnement possible selon vos besoins
. Partie Activité / Entrepôt :
Hauteur libre : 6,9 m (5 m sous pont)
6 ponts roulants
4 portes sectionnelles de plain-pied (4 m x 4,5 m)
Hauteur permettant l'entrée de poids lourds
Réfectoire
Vestiaires
Sanitaires
Tarif jaune
.Extérieurs :
Aire de manoeuvre aisée
Séparation des flux entrée/sortie
Site indépendant.
Un actif fonctionnel, polyvalent et immédiatement exploitable, idéal pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et performance opérationnelle.
Dossier complet et visite sur demande.
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Archives
. Faux plafonds
. Carrelage
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Portes sectionnelles de plain-pied : 4X4.5
. Hauteur 6.9m - sous pont : 5m
. Réfectoire
. Vestiaire
. Sanitaires
. Tarif jaune
. Ponts roulants (6)
Immeuble indépendant
Surface terrain : 4627
Situation/Transports :
Aéroport Nantes Atlantique à 15 min en voiture
Autoroute N444 - Nantes/St Nazaire
SNCF Gare de Nantes à 25 min en voiture
Route Boulevard périphérique : porte d'Amor (33) à 5 min en voiture
Bus ligne 93 - arrêt imprimeurs
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Disponibilité : immédiate
Référence : 21129950-0006V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Activités2 692Immédiate
Total2 692 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6.9 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

Coueron 44220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
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