Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Fonds de Commerce 800 m²33210 Langon

Prix de cession : 530 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

Vente murs occupés dans zone commerciale

Local Commercial d'Exception – 850 m² – Construction 2023
Un bien rare sur le marché, idéal pour une enseigne ambitieuse souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et qualitatif.
Un espace moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel
Surface totale : 850 m², dont
700 m² de surface commerciale,
150 m² de réserves.
Construction 2023, prestations contemporaines et matériaux de qualité.
Rez-de-chaussée avec grandes ouvertures en aluminium offrant une luminosité optimale.
Double vitrage et isolation performante.
État intérieur et parties communes : excellent état.
Accessibilité & Conformité
Conforme ERP et PMR.
Sanitaires intégrés.
Parking commun de la zone commerciale de 120 places, idéal pour accueillir une clientèle importante.
Bail commercial sécurisé
Bail 10 ans, signé fin 2024.
Loyer progressif sur 3 ans.
Période ferme : 6 ans.
Loyer annuel : 104 000 € HT.
le loyer annuel représentant les 50% des parts de la société est de 52 000 HT
Conditions financières
LE PRIX DE VENTE CONCERNE SEULEMENT LES 50% DES PARTS DE LA SOCIETE
Prix de vente : 500 000 € HT soit 600 000 € TTC.
Au prix, s'ajoute le remboursement du compte courant d'associé du soussigné d'un montant provisoire au 31/12/2025 de 140974€ “sera arrêté lors de la signature'. 'Le montant du compte courant d'associé sera arrêté sur la base de la comptabilité de la SCI à la date de la signature de l'acte définitif. Le mandataire n'est pas responsable des variations éventuelles du montant du compte courant.”
Honoraires en sus : 30 000 € HT
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce fonds de commerce prometteur.
Disponible immédiatement.
AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
REFERENCE : VP 453
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 € HT. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : VP453-AXEIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2023
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Emplacement

Langon 33210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AXE IMMO PRO

PASCAL LAUBIN

340 rue des Bernaches, Le Bernon 2
40460 SANGUINET
Spécialisée en immobilier d’entreprise, (Vente et location de locaux d’activité, entrepôts, bureaux et commerces) la société AXE-IMMO PRO possède tous les atouts nécessaires permettants de répondre au mieux aux besoins de ses clients. Excellence relationnelle, Synergie et dynamisme de son dirigeant et de ses collaborateurs. Un projet de réussite global sont les principaux atouts de cette entreprise à taille humaine.
Notre capacité d’écoute ainsi que la parfaite connaissance du tissu industriel, tertiaire et commercial de la région Aquitaine, nous permettent de vous apporter un service personnalisé qui saura répondre à vos besoins et vous donner entière satisfaction.
AXE-IMMO PRO s’engage à vos côtés pour construire ensemble une relation durable basée sur la confiance.
N’est-il pas idéal...
De travailler sans pression négative qui vous épuise et vous fait perdre vos moyens dans l’action ?
De gagner en sérénité pour prendre les meilleures décisions afin d’obtenir de meilleurs résultats ?
De transmettre aux autres plus de joie et d’enthousiasme dans notre travail quotidien ?
D’être le plus créatif possible ? La créativité étant l’une des soft skills clefs de l’entrepreneur.
Ensembles nous pourront travailler sérieusement sans se prendre au sérieux !
Voir tous les locaux commerciaux à vendre à Langon

Gironde - Vente Locaux commerciaux

Contacter l'agence

AXE IMMO PRO
À l'envoi, vous acceptez nos CGU