Location Commerce 33 m²5 Rue De Montreuil, 78000 Versailles

870 € HT-HC/mois
316 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 4 126 € HT
Dépôt de garantie : 1 740 € HT
Charges locatives : 540 € HT/an

Versailles - Rue de Montreuil - Local commercial avec vitrine

INNOVE IMMO vous propose en exclusivité ce local commercial d'environ 33 m² de plain-pied, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue.
Le local se compose de deux espaces distincts (accueil / espace de travail), complétés par un coin cuisine et des sanitaires, permettant une organisation fonctionnelle et adaptable à différents types d'activités.
L'ensemble est lumineux et facilement aménageable, offrant un cadre idéal pour accueillir votre clientèle.
Les atouts :
Emplacement recherché (rue commerçante à fort passage)
Belle vitrine sur rue
Local de plain-pied (accessibilité optimale)
Organisation en deux espaces
Lumineux et facilement aménageable
Environnement dynamique
Informations complémentaires :
Surface : environ 33 m²
Chauffage électrique individuel
Local libre immédiatement
Immeuble ancien de caractère (1850)
Copropriété de 30 lots
Destination :
Toutes activités autorisées, hors nuisances.
Honoraires de 4 126 € à la charge du locataire. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 740 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 01/04/2026
Référence : LP150-INNOVEIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1850
  • Pied d’immeuble

Emplacement

5 Rue De MontreuilVersailles 78000

Transports

Montreuil

2 km (soit 11 min à pied)

Versailles Rive Droite

2 km (soit 14 min à pied)

Versailles Château Rive Gauche

2 km (soit 18 min à pied)

Porchefontaine

2 km (soit 19 min à pied)

Versailles-Chantiers

3 km (soit 5 min en voiture)

Viroflay - Rive Droite

3 km (soit 5 min en voiture)

Viroflay - Rive Gauche

3 km (soit 5 min en voiture)

Robert Wagner

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

43 km (soit 46 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
8 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

44 Rue Du Maréchal Foch
78000 Versailles
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Innove Immo

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