Vente Local d'activités 200 m² à 17 000 m²31000 Toulouse

À partir de
19 950 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Zone industrielle

A VENDRE, exclusivité !
Situé au coeur de la très réputée zone industrielle aéronautique de Montaudran à Toulouse, sur l'avenue Didier Daurat, découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à 100m du nouveau métro. Un terrain de 17 000 m², dont 8 000 m² de bâtis, vous attendent pour développer votre activité au sein d'un environnement innovant et dynamique. Rejoignez les plus grands noms de l'industrie, Airbus SD, la cité de l'espace, le CNES, le CNRS et l'ENAC entre autres qui ont choisi ce lieu pour son positionnement stratégique et son accessibilité, affirmant ainsi votre présence aux côtés des leaders du secteur.
Ce bien est situé à 100m du métro ligne C, le bus, la rocade et l'autoroute (arrêt Rodier et Clément Ader et Montaudran gare) le desservent.
Caractéristiques matérielles :
- Superficie foncière : 17 000m²
- Surface bâtie : 8 000m² (bureaux, showroom, ateliers, usines, stockage, ponts d'élévation, cuisines, vestiaires, quais de déchargement, etc.)
Enfin, le site bénéficie d'un potentiel de réversion constructible d'au moins 50 000 m² d'actifs tertiaires composés de 06 parcelles :
- Parcelle A n°837 AN 27 - Surface foncière de 3 984 m², Surface bâtie de 1 400 m². L'agencement actuel de la parcelle permet la construction de 800 m² de locaux supplémentaires.
- Parcelle B n°837 AN 26, Surface Foncière de 2 388 m², Surface bâtie de 1 100 m² de bâti refait à neuf en 2021.
- Parcelle C n°837 AN 25, Surface Foncière de 2 388 m², Surface bâtie de 1 200 m² et refait à neuf en 2021.
- Parcelle D n°837 AN 34, Surface Foncière de 3 887 m², Surface bâtie de 2 000 m².
- Parcelle E n°837 AN 36, Surface Foncière de 2 724 m², Surface bâtie de 1 700 m²
- Parcelle F n°837 AN 77, Surface Foncière de 1 359 m², Surface bâtie de 800 m².
Caractéristiques Financières :
Prix de vente : 19 950 000 € HT
Prix net vendeur : 19 000 000 € HT
Honoraires commerciaux : 950 000 € HT
Merci de nous contacter au tel. : 07 51 03 08 19 / Mail : n.priso@avinim-transaction.fr
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 19 000 000 € HT. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Avinim transaction : Narcisse PRISO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 885 723 Sarreguemines
RCP RD01894701W
Référence : VP711-AVINIM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Année de construction : 1970
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Emplacement

Toulouse 31000
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AVINIM TRANSACTION

Narcisse PRISO

23 RUE DU GRAND BREUIL
88200 REMIREMONT
Avinim transaction, expert en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels).
Avinim transaction vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, en matière d’acquisition, de cession, de location ou de montage financier et bien au-delà via ses filiales (promotion, maîtrise d’œuvre, contractant général, foncière, financement participatif, digital immobilier). Avinim transaction accompagne ses clients, locaux et nationaux, dans leurs développements et recherches immobilières au plan local et sur l’ensemble du territoire national, fort de ses 20 années d’expérience, qu’il s’agisse de bureaux, commerces, de locaux d’activités, d’entrepôt, ou de terrains.
Avinim Transaction c'est aussi un réseau de mandataires spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce en développement.
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