Location d'entrepôts et de locaux d'activités Ain (01) - 268 annonces - Page 8

Ce local d'activités indépendant proposé à la location à Trévoux bénéficie d'une surface totale d'environ 1170 m², implantée sur un terrain privatif de 4 350 m². Il est disponible immédiatement pour accueillir votre activité professionnelle dans un environnement sécurisé et clos. Le bâtiment offre une surface de stockage ou d'activités de 886 m², complétée par une mezzanine de 95 m², idéale pour optimiser l'espace de rangement ou d'exploitation. Les bureaux, d'une superficie totale de 188 m², sont répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, garantissant un espace de travail confortable et climatisé. Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A432, A43 et A6, ce local offre un accès facilité pour vos collaborateurs et partenaires. Les équipements comprennent une structure métallique, un bardage double peau, deux portes sectionnelles électriques, un sol en dalle industrielle et une hauteur sous plafond de 7 mètres, pour répondre à des besoins d'exploitation variés. Adresse sur la commune de Trévoux Terrain indépendant de 4350 m² Bâtiment indépendant Site sécurisé Site clos Puissance électrique tarif jaune Bardage double peau Structure métallique 2 portes sectionnelles électriques Bureaux climatisés Sol dalle industrielle Hauteur sous plafond 7 m Immeuble indépendant Surface terrain 4350 m² Surface de stockage ou d'activités 886 m² Mezzanine 95 m² Surface bureaux 188 m² Situation/Transports : Accès direct à l'autoroute A432 Accès direct à l'autoroute A43 Accès direct à l'autoroute A6 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Rue Charles Robin, sur axe dynamique et passant, local commercial d'environ 278 m² disponible à la location. Local situé au pied d'un hôtel avec le cachet des pierres apparentes. Les locaux bénéficient d'un rideau métallique, d'une rampe d'accès et d'un système de climatisation réversible. Activités de bars/ restauration et activités nuisantes interdites. Stationnements dans la rue. Possibilité de ne louer qu'une partie du local soit 161 m². Travaux de rafraîchissement à prévoir

OMNIUM vous propose dans un nouveau Parc d'Activité entièrement sécurisé, dans les bâtiments d'activité D des cellules de différentes surfaces de 850 m² à 2 280 m² env., composées de locaux d'activité et de bureaux. Panneaux photovoltaïque en toiture, destiné à l'autoconsommation des bâtiments. Porte sectionnelle - Bel emplacement + Accès immédiat à l'A42 & l'A432 Votre contact : Alexis MOREL Directeur département Activité / Logistique 06.10.02.72.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Structure charpente métallique * Hauteur libre activité : 7 m * Hauteur sous mezzanine : 4,50 m * Hauteur libre bureau sous faux-plafond : 2,70 m * Surcharge d'exploitation dallage partie activité : 3t / m² * Portes sectionnelles de 3m x 4m HT * Système de chauffage et VMC : - Activité : chauffage par aérotherme gaz, ventilation naturelle - Bureaux : Chauffage/ventilation conforme aux prescriptions de la RT 2012 * Activité : Dalle béton quartzé * Bureaux : Moquette au sol * Bureaux : Faux plafonds démontables * Mise en place de photovoltaïque en toiture, destiné à l'autoconsommation des bâtiments Surface RDC : 4705 m² Haut. libre max. ss poutre : 7 m Résistance sol : 3 T/m² Chauffage : Gaz

EXCLUSIVITE - Sortie A40 Bourg Sud n°7 immédiate, au sein d'une petite copropriété de 2004, local d'activité d'environ 425 m². Il comprend un atelier chauffé pour un total d'environ 315 m², un espace stockage en mezzanine d'environ 45 m², 67 m² bureaux, locaux sociaux (dont sanitaires, douches et vestiaires) et réfectoire sur deux niveaux. Aire de lavage et possibilité d'installer une benne à l'arrière du bâtiment. Porte sectionnelle automatisée. Locaux en bon état, absence d'amiante. Parkings libres

Situé sur la commune de La Boisse, au cœur du secteur stratégique de la Côtière, ce parc d’activités bénéficie d’une excellente visibilité en façade de l’autoroute A42 et d’un accès immédiat aux grands axes routiers. L’environnement est attractif, avec un tissu économique dynamique et des services à proximité. Le site est sécurisé et propose des prestations de qualité, incluant une architecture moderne, des aménagements paysagers et des installations techniques adaptées aux besoins des entreprises.

EXCLUSIVITE TRABLY BUSINESS, sur le secteur tertiaire de NORELAN, au sein d'un petit immeuble bureaux d'environ 745 m² divisibles, plateau de bureaux aménagés de 78 m². Les locaux situés au 1er étage sans ascenseur. Pompe à chaleur récente (2022), carrelage, faux-plafond, goulotte périphérique. Sanitaires Hommes/ femmes en parties communes. 3 places de stationnements. Visibilité sur l'avenue Bad Kreuznach. Honoraires inclus en cas de vente Honoraires rédaction bail et état des lieux 15 % HT du loyer HT annuel

Idéalement situé le long de la rocade Ouest, à côté du rond-point de ST DENIS LES BOURG et de Carrefour Market, implantez votre enseigne au sein de ce retail park dénommé LE PRE JOLI. Projet neuf récemment livré. Différentes surfaces disponibles : 99 m², 199 m², 366 m² et un bâtiment indépendant 400 m² avec terrasse dédié pour une restauration traditionnelle. Livraison brute de béton, fluides en attente, dalle quartzée, vitrines et portes posées (automatiques ou battantes) et porte de livraison à l'arrière du bâtiment. Large parking commun avec bornes VE et parking vélos. Activités déjà implantées : Boulangerie Feuillette, opticien, coiffeur, magasin de running (TDR). Nombreux passages Avenue de Trévoux : + 12 500 véhicules/ jour Avenue de Bresse (Rocade): 19 000 véhicules/ jour

Disponible à la location, au sein de la zone d'activité de Saint-Genis-Pouilly (01630), un bâtiment d'activité d'une surface totale de 1 071m². Caractéristiques : - Nombreux bureaux + salle de réunion, - Deux blocs sanitaires, - 2 portes sectionnelles : 4m x 3,5m et 3,5m x 3,5m, - Forte visibilité, - Proximité immédiate de la Suisse, - Réseau d'air comprimé en place, - 35 places de stationnements. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 140 000€, soit 11 666€ mensuel (130€ HTHC / m² / an), - Taxe foncière en sus refacturée au preneur. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 21 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

Nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 370 m² comprenant 295 m² en RDC et 75 m² en mezzanine, aménageable en bureaux. Ce local est équipé d'un rideau métallique électrique et dispose d'un double accès et de stationnements extérieurs. Division possible à partir de 72 m². Location Local d'activités - Miribel (01700) - 370 m² divisibles à partir de 72 m² Double accès Rideau métallique électrique Stationnements extérieurs disponibles Hauteur sous plafond : 5,50 m Fosse Éclairage néons Mezzanine aménageable en bureaux Situation/Transports : Autoroute À proximité des autoroutes A46 (Rocade Est), A432 et A42 SNCF Gare Les Echets à 5 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Mézériat A 20 min de Bourg-en-Bresse, proximité axes routiers Bâtiment professionnel de 500 m² avec porte sectionnelle motorisée, mezzanine et bureaux aménageables (à rénover). Parcelle privative de 600 m² en façade. Accès poids lourds par portail sécurisé 8 m (site clos, accès partagé avec 2 autres lots). Idéal stockage, activité artisanale ou PME. Contactez-nous pour plus d'informations..

Locaux atelier+bureaux en ZI de Reyrieux, au sein d'un village d'entreprises. Excellente visibilité sur la RD. Sur place : microcrèche, salle de sport. A proximité immédiate : boulangerie, bourcherie-traiteur, primeur. Prestations de très belle qualité, locaux rénovés/aménagés en 2018. Atelier isolé et chauffé par aérothermes gaz (chaudière collective, compteur de calories individuel). Porte sectionnelle 3.50m x 3.50m Revêtement de sol atelier résine époxy ép. 3mm. Climatisation réversible dans les bureaux. Prestations de qualité Revêtement de sol atelier : résine époxy ép. 3mm Faux-plafond atelier isolé Chauffage atelier par 4 aérothermes à eau chaude (chaudière commune à gaz, compteurs de calories individuel) Compteurs élec et eau individuels

Un local d'activités neuf (lot 2), comprenant : Un espace bureau de 46 m² composé d'un bureau d'accueil, d'un autre bureau indépendant, d'une salle repos cuisine et de sanitaires avec douche. Espace chauffé et climatisé par PAC air air. Un atelier de 153 m² et 88 m² en mezzanine accessible par un escalier métallique et protégé par un garde corps. Cet espace atelier est équipé d'un lave mains et d'un point d'eau vers la porte arrière de l'atelier. Porte sectionnelle motorisée 4,50 X 4,50. Parking en enrobé avec 3 places privatives, 6 places visiteurs, et 2 places PMR. Espace bennes. Nos honoraires incluent la rédaction du bail commercial et l'état des lieux.

?? À LOUER – BUREAUX + LOCAL INDUSTRIEL – ARBENT (01100) – secteur Oyonnax Ensemble immobilier fonctionnel et immédiatement disponible, idéal pour une implantation professionnelle au coeur d'une zone très dynamique. Surfaces disponibles : Atelier : 1'200 m² (extensible de 500 m² supplémentaires) Bureaux : env. 400 m² répartis sur 2 niveauxBureaux (env. 400 m²) : 9 bureaux lumineux et modulables Sanitaires au rez-de-chaussée et à l'étage Connexion fibre optique haut débit Chauffage/climatisation réversible + radiateurs à fluide caloporteurAtelier (1'200 m²) Pont roulant 3,2 T 2 portes sectionnelles, dont une avec quai de déchargement Sanitaires H/F et salle de repos avec kitchenette Chauffage par aérothermes au gaz de ville 16 places de parking privativesAtouts majeurs : Ensemble polyvalent, immédiatement opérationnel Zone d'activité attractive et en plein essor Accès direct et rapide à l'autoroute A404Conditions financières : Loyer : 9'000 € HT/HC par mois (soit 108'000 € HT/HC par an) Charges : env. 600 € HT/mois seulement Honoraires agence : 20 % du loyer annuel HT, soient 21'600 € HT ? Opportunité rare : bureaux + atelier réunis sur un même site, une solution complète et efficace pour développer vos activités industrielles et administratives. À visiter sans attendre ! Honoraires de 21 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 600 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844.800.292 RCP 59941057

BATIMENTS D'ACTIVITE NEUF A DIVISER AU GRE DU PRENEUR. SURFACE TOTALE 1109 M2 Ce programme destiné à accueillir des activités B to B est modulaire et se propose de vous aménager un espace de travail selon vos besoins. Situé à la frontière suisse dans une zone d'activité très facile d'accès, ces bâtiments modernes et fonctionnels vous permettrons de produire et stocker vos produits avant expédition. Une grande latitude de réalisation est donnée par le constructeur, pour des lots à imaginer de 190m2 à 1109 m2.. LOCALISATION: ZA proche frontière suisse BATIMENTS STRUCTURE METALLIQUE ISOLEE AVEC DOUBLAGES INTERIEURS Mezzanines possibles sur une partie de la surface PRIX LOCATION 155 € HT/M2 POSSIBILITE D'ACHAT ( nous consulter) Livraison début 2026. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Pierre WYSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 710 287

Opportunité à saisir ! Bâtiment neuf de 316 m² avec mezzanine de 80 m², conçu pour allier fonctionnalité et confort. Il comprend un espace d'accueil et des bureaux (40 m²), une salle de repos ou de réunion avec kitchenette, ainsi que des douches et WC H/F séparés. Le site, entièrement clos et sécurisé, est doté de caméras intérieures/extérieures, de triple vitrage, de volets automatiques, d'une climatisation réversible et d'un portail électrique. Atouts techniques : aire de lavage, 3 blocs triphasés (380V) et trois portes sectionnelles (3,40 m L x 3,50 m H) pour un accès optimisé. Un espace idéal pour votre activité ! Honoraires de 5 220 € à la charge du locataire. Provision sur charges 134 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844.800.292 RCP 59941057

A louer sur la commune de MANZIAT, bâtiment d'activité de construction année 2000, d'une surface de 1 968m² environ édifié sur un foncier de 4 000m² environ. Le bâtiment est composé de -285 m² de bureaux + locaux sociaux (sanitaires, vestiaires, salle de pause), 859 m² de stockage (dont une chambre froide négative et une chambre froide positive) avec HSP de 7 m et 2 portes sectionnelles , 501 m² de production / stockage en mezzanine avec HSP 3,50m, 258 m² de production / stockage en rdc avec HSP 3,55 m et 65 m² de stockage avec HSP 5m. Belle opportunité d'implantation.

Advenis Conseil Lyon vous propose à la location, un bâtiment d'activité de 2 244 m² récent, au sein d'un site clos et sécurisé, sur la commune de DAGNEUX. Les surfaces d'activité bénéficient d'une belle hauteur sous-poutre de 6m et les bureaux sont climatisés. Possibilité de louer 565 m² au sein d'un autre bâtiment du parc. Le site se situe à proximité de l'A42 (échangeur de la Boisse). Disponibilité immédiate. Fabienne TRIOMPHE se tient à votre disposition au 06 17 10 22 12 pour tout renseignement et/ ou organisation d'une visite du site . - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Chauffage aérotherme gaz dans la partie entrepôt - Hauteur sous poutre : 6 m - Bureaux climatisés - Kitchenette - Stationnements extérieurs

Sur la commune de Dagneux, OMNIUM vous propose différentes surfaces de locaux d'activité au sein d'un parc clos et sécurisé bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A42 et A432. Votre contact : Alexis MOREL Directeur département Activité / Logistique 06.10.02.72.59 Dans Parc d'Activité neuf clos et sécurisé reste un lot livré brut de béton, fluides en attente * Charpente métallique * Murs en parpaings et bardage double peau * Dalle béton * Chauffage par aérothermes gaz * Hauteur sous ferme de 8 mètres * 1 Accès de plain-pied par lot Surface RDC : 481 m²

ORPI PRO vous propose à la location une cellule dans un bâtiment indépendant, d'une surface de 2 707 m² comprenant environ 347 m² de bureaux modulables. C'est un bâtiment à usage mixte entre stockage et distribution, qui est sur un terrain indépendant. Ce bien de type tri-face est équipé de multiples portes sectionnelles motorisées, quais PL, quais VUL et quais VL. Une belle hauteur de plus 8,50 mètres avec de nombreux aérothermes et radians équipent ce bâtiment. À seulement quelques mètres de l'autoroute A432 et A46, n'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aérothermes - Alarme anti intrusions - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Douche(s) - EDF Tarif jaune - Façade bardage double peau - Faux plafond - Fibre optique - Hall accueillant - Hauteur sous plafond : 8,80 mètres - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Terrain clos - Vestiaires - 4 bornes de recharge

Valoris Real Estate vous propose à la location un local d'activités idéalement situés à Frans au sein d'un nouveau parc d'activités en façade de la RD 904. Les locaux sont livrés bruts de bétons fluides en attentes. Disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Livraison brut de béton, fluides en attente - Amené d'Eau Potable, Telecom, - Evacuation des eaux usées en attente - TGBT installé dans chaque lot - Porte sectionnelle alimentée 3 X 3.5 mètres - Eclairage LED 150 lux - Charpente métallique - Bardages double peau isolés (130 mm) - Complexe de toiture multicouche isolé (120mm) - Dallage quartz 1,5 T/ m² - Murs séparatifs entre lots en blocs agglos - Mezzanine plancher (hauteur sous mezzanine : 2.80 mètres) - Accès par escalier métallique - Garde corps serrurerie acier - Huisseries en RDC et mezzanine - Hauteur : 6 mètres - 9 places de stationnement

ORPI PRO vous propose un local d'une surface totale de 664 m² comprenant 476 m² d'activité et 188 m² de bureaux cloisonnés. Ce bien est équipé d'une porte sectionnelle motorisée mesurant 4.14 m (L) x 4.20 m (H), d'un bras supportant 250 kg et dispose d'une belle hauteur sous plafond de 5,75 mètres. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Couverture bac acier - EDF 380 - Façade bardage double peau - Façade en béton - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 4.75 m - 5.75 m - Nombre de bureaux : 6 - Porte sectionnelle motorisée : 4.14 m (L) x 4.20 m (H) - Salle de réunion - Accès sécurisé - Caméras de surveillance - Cuisine commune - Bras : 250 kg

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location ce bâtiment de 965m² situé sur le parc d'activités de Saint-André-sur-Orne. A quelques minutes du centre-ville, offrant tous les commerces et les services du quotidien et à 10 minutes également du centre-ville de Caen, il donne un accès immédiat à tout le potentiel de la capitale bas-normande. Local neuf, disponibilité dans 6 mois, à destination d'activités ou commerciale. 37 places de stationnement. Eventuellement divisible jusqu'à 4 cellules. Emplacement stratégique près du boulevard périphérique de Caen TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93 Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif. Honoraires de 28 950 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 24 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OMNIUM vous propose un local d'activité d'une surface de 728 m² environ divisible à partir de 360 m² environ sur un terrain de 2.100 m² environ. A proximité immédiate de l'A6 Votre contact : Sophie MEZIN Directrice Générale - Associée 06 67 30 99 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Structure métallique Façade : Bardage * Hauteur utile : 6 m minimum * Accès de plain-pied par 2 portes sectionnelles électriques Livraison : * Locaux bruts / fluides en attente * Options : Bureaux et locaux sociaux Mezzanine * Pré-équipement bornes de recharge électrique * Pré-conception panneaux photovoltaïques Local divisible en deux lots lots. Idéal pour une activité artisanale ou industrielle Surface RDC : 720 m²

Omnium vous propose un bâtiment disponible à la vente, ou à la location, d'une surface totale de 6750m², sur un terrain de plus de 3 hectares. Disponible fin juin 2025. Votre contact : Alexis MOREL Directeur département Activité / Logistique 06.10.02.72.59 Hauteur moyenne bureaux : 2,5m Hauteur moyenne activité : 4m Hauteur moyenne stockage : 5.5m Portes sectionnelles quais Surface RDC : 5330 m² Surface terrain : 34004

Très beau local d'activité de 196 m² dont 162,80 m² en RDC+ mezzanine de 33,3 m² avec 6 Places de Parking privées. Il est composé de sanitaire PMR, d'un lavabos avec meuble. Bureau entièrement cloisonné., de deux entrées piétons et d'une porte sectionnelle. Il est équipé d'une climatisation réversible sur tout le local. Pour toutes activités artisanales sauf pour le domaine de l'automobiles Retrouvez ce bien chez Orpi Direct Habitat. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : IRL - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès plain-pied - Accès PMR - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Courant faible - EDF 380 - Fibre optique - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6 - Porte sectionnelle motorisée : 1 - Sanitaires privés

je vous propose à la location cet entrepôt situé dans la Z.I. DES FOUGÈRES de Saint Just , secteur est de BOURG-EN-BRESSE. Emplacement idéalement pour les flux logistiques routiers entre la sortie n°7 -A40 (TOSSIAT - BOURG SUD ) et la sortie n°6 -A40( (VIRIAT - BOURG EST) Localisation : 5 minutes de BOURG-EN-BRESSE Centre 40 minutes de MACON 45 minutes d'OYONNAX 55 minutes de LYON Caractéristiques : surface totale de 530 m2 comprenant - Entrepôt de 400 m2 - Réserve de 30 m2 - Mezzanine de 100 m2 Hauteur sous poutre > 5 mètres construction parpaing + bardage simple 2 grandes portes sectionnelles ( Gabarit poids lourds ) parking de 170 m2 devant le bâtiment Conditions financières : Loyer de 1600 €/HT/HC/Mois soit 19 200 €/HT/HC/AN Charges 3 384 €/HT/AN incluant taxe foncière Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel 15 % charge preneur, 15% charge bailleur Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre. Je suis également à votre disposition pour un accompagnement personnalisé. Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 - romuald.debourg@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Romuald DEBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local d'activité de 894 m² dans un bâtiment neuf aux Echets à Miribel. Accès indépendant. Le local bénéficie d'une entrée indépendante par un portail de 8m coulissant autoportant motorisé et d'une cour privative située à l'avant du bâtiment. Livraison prévue à l'été 2025. Bureaux livrés aménagés non cloisonnés. Surface RDC : 743 m² Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m Résistance sol : 2 T/m² Accès bâtiment : Entrée indépendante par portail de 8m coulissant autoportant motorisé. Parkings privatifs. Cours à l'avant du bâtiment. Eclairage extérieur par projecteur LED Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : Isolation laine de verre 130mm Toiture avec isolation laine de roche 160mm Dalle béton Exutoire de fumée escalier et stockage Eclairage zénithal Eclairage stockage par LED Mezzanine métallique avec plancher béton, éventuellement aménageable en bureaux Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute A46, A432 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer activité : 90 euros HT HC/m²/an Loyer bureaux : 130 euros HT HC/m²/an

Sur la commune de Frans, nous vous proposons un local d'activités neuf à la location ou la vente, avec une partie bureau en mezzanine. Possibilité de créer des bureaux en rez-de-chaussée. 9 places de stationnement comprises dans le loyer. Fenêtres en mezzanine Dalle sol quartz Escaliers Double vitrage 9 places de parkings incluses dans le loyer Porte sectionnelle électrique Surface RDC : 450 m² Surface terrain : 0

Nous vous proposons à la location un bâtiment industriel indépendant de 10 750 m² situé à Miribel - Les Echets, offrant une excellente visibilité sur l'autoroute A46. Ce bâtiment est divisible en deux parties, permettant la création de trois unités, selon vos besoins. Avec une visibilité sur l'A46, cet emplacement est idéal pour des activités industrielles, logistiques ou d'entrepôt. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Construction entre 2001 à 2009 pour la dernière extension Immeuble mixte indépendant Bureaux cloisonnés Surface RDC : 10125 m² Haut. libre min. ss poutre : 9 m Haut. libre max. ss poutre : 10 m Nbr de portes à quai : 10 Nbr de portes plain pied : 2 Equipements entrepôts : Cuve de sprinklage Chauffage individuel Réseau Incendie Armé Chauffage Gaz 2 aires de manoeuvre ICPE : Déclarations : 1510 Ossature : Métallique Couverture : Bac acier Situation/Transports : A46 sortie Les Echets Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer : 110 euros HT/HC/m²/an

Nous vous proposons à la location sur Trévoux, deux locaux d'activités de 303 m² et 457 m² situés dans un parc neuf composé de 8 bâtiments au sein de la zone d'activité. Chaque cellule dispose d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle et d'une porte piéton. Les locaux sont idéal pour une activité artisanale. Surface RDC : 760,96 m² Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : Escalier en métal Compteur en Monophasé Une porte piéton Parc clôturé Portail électrique Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Aéroport A 42 km de l'Aéroport de Lyon St Exupéry Autoroute A46, A6, A466 Route A 10 km de Villefranche Route A 25 km de Lyon SNCF Gare d'Anse Bus Une ligne de bus à Haut Niveau de Service reliera Trévoux à la gare de Lyon Part-Dieu (mise en ligne prochainement) Bus Ligne 1 - Saonibus et Car de l'Ain ligne 119 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer : 91 euros HT HC/m²/an