Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Ain (01) - 150 annonces - Page 4

Cellules d'activités neuves à usage de show-room.
Local de 191.76 m² (lot 3) comprenant dalle, vitrine en façade, porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment, porte palière et menuiserie bureau.
Possibilité d'acquérir le lot voisin d'angle de 195.19 m².
Structure métallique, isolation double peau, 7.50 m au faitage
Possibilité d'installer une mezzanine et de créer des bureaux ou de la surface de stockage complémentaire.
3 places de stationnements privatives + visiteurs
Honoraires acquéreur en sus 3% HT
Frais de notaires réduits
Ce projet fait partie d'un ensemble immobilier en copropriété comprenant deux bâtiments : un bâtiment à usage de show-room de 578.73 m² (divisible) en façade et à usage d'activités ou de stockage situé à l'arrière de la parcelle.
Possibilité de location

Nouveau - Sur la commune de ST DENIS LES BOURG, sur un axe passant, cellules à usage de show-room en construction à vendre.
Local d'angle (droite) de 195.19 m² comprenant dalle, vitrine en façade, porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment, porte palière et menuiserie bureau.
Structure métallique, isolation double peau, 7.50 m au faitage
Possibilité d'installer une mezzanine et de créer des bureaux ou de la surface de stockage complémentaire.
local d'angle. Possibilité d'acquérir le lot voisin de 191,76 m²
3 places de stationnements privatives + visiteurs
Honoraires acquéreur en sus 3% HT
Frais mutation réduits (notaires)
Ce projet fait partie d'un ensemble immobilier en copropriété comprenant deux bâtiments : un bâtiment à usage de show-room de 578.73 m² (divisible) en façade et à usage d'activités ou de stockage situé à l'arrière de la parcelle.

Au sein du Technoparc Saône Vallée à Civrieux, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 199 m² divisibles en 2 lots à partir de 98 m² :
- Lot A de 101,40 m ² dont 50,40 m² de stockage/atelier au RDC, 1,3 m² de WC au RDC et 49,70 m² de bureaux au R+1
Lot B de 98,30 m² dont 48 m² de stockage/atelier au RDC, 1,3 m² de WC au RDC et 49 m² de bureaux au R+1
Disponible immédiatement !
Vente ou Location Locaux d'activités - Civrieux (01390) - 199 m² divisibles à partir de 98 m²
Pour chaque lot :
Porte sectionnelle motorisée (3,4 m x 3 m)
Porte d'entrée passage 0,96 m x 2,1 m
Installation électrique de base atelier + bureau (arrivée triphasé au tableau)
Installation sanitaire de base au RDC
Compteur eau et électricité indépendant
2 places de parking privatives (soit 4 places pour les 2 lots)
Non chauffé ( bâtiment isolé, installation possible)
Lot A de 101,40 m ² dont 50,40 m² de stockage/atelier au RDC, 1,3 m² de WC au RDC et 49,70 m² de bureaux au R+1
Lot B de 98,30 m² dont 48 m² de stockage/atelier au RDC, 1,3 m² de WC au RDC et 49 m² de bureaux au R+1
Possibilité de faire communiquer les 2 lots.
Situation/Transports :
Autoroute A 5 min de l'A46 direction Marseille/Grenoble (sortie 2.1 Mionnay)
Autoroute A 10 min de l'A46 direction Paris/Clermont (sortie 2 Trévoux)
Route A 20 min du périphérique porte de Cusset
Brasserie et food truck dans la zone

Aux portes de Bourg-en-Bresse, au sein de la zone artisanale du Châtelard à Saint-Rémy, ce parc d'activités fonctionnel propose des cellules modulables à partir de 210 m². Idéalement situé à proximité immédiate de la départementale et à seulement 4 km à l'ouest de Bourg-en-Bresse, il se compose de quatre bâtiments, dont un indépendant de 415 m², et accueille déjà une vingtaine d'entreprises. Ces espaces s'adressent particulièrement aux artisans et PME à la recherche d'un atelier, d'une surface de stockage ou d'un showroom.
Le programme développe 3 801 m² de surface de plancher et comprend cinq lots divisibles à partir de 210 m², disponibles à la vente ou à la location dès le deuxième trimestre 2024. Les cellules sont livrées brutes, avec fluides en attente, et disposent de prestations techniques adaptées : portes sectionnelles (4 m x 4,5 m), dalle béton quartzée supportant 2 T/m² et hauteur libre sous poutre de 6 m, offrant une grande modularité d'aménagement.
Le site, entièrement clos et sécurisé, bénéficie d'un portail automatique, de stationnements pré-équipés pour bornes IRVE et de la fibre optique. Les bâtiments associent performance et modernité avec une toiture en bac acier isolé, un éclairage LED et zénithal, des menuiseries aluminium sécurisées, ainsi qu'une option de panneaux photovoltaïques en toiture, garantissant un environnement adapté aux besoins des entreprises en développement.

Au sein d'un parc d'activités, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 945 m² divisibles en 7 lots de 135 m² comprenant 70 m² d'activités en RDC et 65 m² de bureaux en R+1.
Chaque lot dispose de 2 places de parking privatives.
Vente ou Location Locaux d'Activités - Montmerle-sur-Saône (01090) - 945 m² divisibles en 7 lots de 135 m²
Accès de plain-pied / Accès semi
1 porte sectionnelle (4 m x 4 m) pour chaque lot
Porte sectionnelle manuelle (motorisation possible)
Enseigne possible en façade
2 places de parking privatives pour chaque lot
Charpente métallique
Hauteur : 4,5 mètres
Structure : bardage double peau
Couverture : bac acier / Isolation
Dalle béton
Charges au sol : 1,5T/m²
Arrivée d'eau et évacuation
Tableau électrique 16A
Triphasé sur les 2 lots situés aux extrémités du bâtiment
Bureaux en R+1
Charge au sol : 350 kg/m²
Aménagement à la charge du preneur
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6 (sortie n° 30 Belleville-sur-Saône à 5 min)

EXCLUSIVITÉ
Sur une parcelle de 4 093 m², découvrez cet ensemble immobilier à usage industriel développant une surface totale d'environ 1 474 m², composé de deux espaces d'activités indépendants avec bureaux et locaux annexes.
Partie Nord :
* Atelier chauffé d'environ 628 m².
* Espace bureaux d'environ 230 m² comprenant : un accueil avec accès par véranda, une salle de réunion, un vestiaire avec sanitaires, deux bureaux à l'étage,
un espace archives
Partie Sud : Local d'activités chauffé d'environ 680 m², comprenant :
* Atelier chuaffé d'environ 589 m²
* des bureaux d'environ comprenant environ 60 m² de bureaux, une cuisine d'environ 19 m² avec accès à un agréable espace détente extérieur, un espace archives d'environ 35 m² avec mezzanine, un auvent situé à l'Est d'environ 130 m².
Terrain de 4 093 m², offrant de nombreuses possibilités de circulation, de stockage extérieur ou d'aménagement selon les besoins de l'activité.
Cet ensemble fonctionnel et en bon état conviendra parfaitement à une activité artisanale, ou de stockage, grâce à la complémentarité de ses espaces de production et de ses bureaux.

Immprove vous propose en exclusivité à la vente sur la commune de Dagneux, une cellule d'activité d'environ 685 m² répartie idéalement entre atelier ou espace de stockage et partie bureau sur 2 étages. Située dans un parc clos et sécurisé, elle dispose de 7 places de stationnement privatives.
. Site sécurisé
. Portail entrée 7h-18h + BIP personnel
. Accès PL
- ACTIVITE -
. Charpente métallique
. Bardage double peau
. Toiture bac acier isolé
. Porte sectionnelle de plain-pied : 4 m large x 4m40 Haut
. Charge au sol : 2 tonne /m²
. Triphasé
. 2 skydome
. 2 trappes de désenfumage
. Stockage extérieur à l'arrière du bâtiment
- BUREAUX -
. Accueil en RDC
. 3 bureaux
. Climatisation réversible
. Sanitaire + douche
Surface RDC : 512 m²
Situation/Transports :
Autoroute Accès par l'autoroute A42 à proximité
Bus Hexcel (La ligne régulière : La Costellane)
. Places de parking incluses dans le prix de vente

ORPI PRO vous propose à la vente ou à la location, un local d'activité de 328,32 m² comprenant une mezzanine brute de 25 m².
Le local est équipé d'une porte sectionnelle motorisée mesurant 4 (L) x 4.50 (H) mètres et dispose d'une belle hauteur de 6 mètres sous plafond.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ORPI PRO vous propose à la vente ou à la location, un local d'activité de 284.36 m² comprenant une mezzanine brute de 25 m².
Le local est équipé d'une porte sectionnelle motorisée mesurant 4 (L) x 4.50 (H) mètres et dispose d'une belle hauteur de 6 mètres sous plafond.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Rare - Sur la zone d'activité du Mollard, situé à 7km des sorties d'autoroutes de Pont d'ain (A40-A42) et de Bourg Sud (A40), un local d'activité d'environ 330 m².
Sur sa surface privative clôturée de 1 810m², ce bâtiment de 2006 comprend une partie atelier isolé d'environ 180 m², un espace show-room ou bureaux au rdc de 50 m², des sanitaires PMR et des locaux sociaux (sanitaires/ douche) pour environ 10 m².
A l'étage, deux bureaux climatisés, un espace tisanerie ou réunion, des sanitaires, un local d'archive et de stockage, le tout pour un total de 62 m².
Une mezzanine bois située au-dessus de l'atelier.
Large parcelle permettant l'accès et la livraison.
Visibilité depuis la départementale
Idéal artisans
Location et vente

À VENDRE : Lot commercial de 210 m², au coeur d'un village d'entreprises NEUF livré T1 2027 dont une pharmacie prévue en entrée de parc à Frans

Au sein d'un nouveau parc d'activités idéalement situé aux portes de Villefranche-sur-Saône, découvrez ce local d'activités neuf de 538 m², disponible à la vente ou à la location. Pensé pour répondre aux besoins des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques, il offre un espace fonctionnel et modulable, avec 450 m² en rez-de-chaussée et 88 m² de mezzanine.
Livraison brut de béton, fluides en attente
- Amené d'Eau Potable, Telecom,
- Evacuation des eaux usées en attente
- TGBT installé dans chaque lot
- Porte sectionnelle alimentée 3 X 3.5 mètres
- Eclairage LED 150 lux
- Charpente métallique
- Bardages double peau isolés
- Complexe de toiture multicouche isolé
- Dallage quartz 1,5 T/ m²
- Murs séparatifs entre lots en blocs agglos
- Mezzanine plancher (hauteur sous mezzanine : 2.80 mètres)
- Accès par escalier métallique
- Garde corps serrurerie acier
- Huisseries en RDC et mezzanine
- Hauteur : 6 mètres
- 9 places de stationnement
Surface RDC : 450 m²
Situation/Transports :
Bus A85
Autoroute A6

A LOUER OU A VENDRE - FRANS (01480)
Au sein d'un parc neuf situé tout proche de Villefranche-sur-Saône, venez découvrir ce lot. Hauteur 6,5m, accès plain-pied 4m par 4m avec 6 stationnements, dalle béton quartzé 2T/m², livré fluides en attente.

À VENDRE : 7 lots entre 110 m² et 310 m² au coeur d'un village d'entreprises NEUF livré T2 2027 dont une pharmacie prévue en entrée de parc, à Frans.

RARE - situé à proximité de la rocade Ouest et de la sortie A40 Bourg Sud, dans un petit ensemble immobilier hors copropriété, un local d'activités neuf de 137.30 m² vendu brut de béton, fluide en attente sur sa parcelle privative de 147 m².
Structure métallique renforcée, panneaux sandwich isolés, bac acier isolés, 2 places de stationnements.
Site clos doté d'un portail et d'un portillon.
Possibilité de panneaux photovoltaïques.
Arrivée triphasée.
Autre surface disponible : 475 m².
Honoraires en sus : 3 % HT
Frais de mutation (notaire) réduits

IMMPROVE vous propose sur la commune de Saint-Vulbas (01150), un parc d'activités composé de 6 lots disponibles à la location ou à la vente. Les cellules sont divisibles à partir de 284 m², vous trouverez une surface en RDC de 256 à 303 m² selon les lots et de 25 m² de mezzanine.
. Terrain de 5 000 m²
. La surface développée est de 2 372 m2 en 2 bâtiments bénéficiant d'une excellente visibilité et adaptable sur mesure
. 30 places de stationnement pour VL
. Aire de retournement PL
. Pré équipement borne de recharge
. Conforme RT 2012
. Mezzanines équipées de fenêtres et d'escaliers
. Toiture bac acier
. Désenfumage
. Dalle béton résistance 2,5T/m2, finition
quatz teinté
. Murs séparatifs de lot
. Porte sectionnelle électrique 4 x 4,5 m
. EDF tarif jaune
. Hauteur intérieure 6 mètres
Surface RDC : 1614,57 m²
Situation/Transports :
Aéroport l'aéroport Lyon -Saint-Exupéry
Autoroute A42
SNCF Gare TER de Meximieux / La Valbonne
dispo à la location : nous consulter

IMMPROVE vous propose au coeur d'un parc d'activités flambant neuf à Trévoux, des cellules d'activités modernes à la vente, totalisant 709 m², divisibles à partir de 149 m², pour s'adapter parfaitement à vos besoins professionnels.
. Parkings extérieurs
. Grandes portes sectionnelles motorisées et isolées
. Traitement paysagé soigné
. Stationnements privatifs
. Charpente métallique traitée antirouille
. Hauteur mini 5.5 m et maxi 7 m
. Bardage métallique double peau
. Grandes hauteurs libres
. Possibilité aménagement de plateformes/mezzanines
Surface RDC : 520,94 m²
Situation/Transports :
Route Accès par l'autoroute A6 et la Rocade Est (A46)
Bus Transports Saônibus - CC Dombes Saône Vallée à proximité : ligne 1

Trévoux, Parc des Peupliers, livraison pour T1 2026. Au sein de la ZA de Fétan, spécialement dédiée à l'artisanat, développez votre activité dans ce parc dynamique, et bénéficiez d'une accessibilité aisée aux autoroutes A46 et A6.
Bénéficiez de prestations haut de gamme : Hauteur libre de 6,3 m minimum, bardage double peau avec protection isolante, grandes baies vitrées, skydomes de grande surface pour une luminosité naturelle, portes sectionnelles motorisées 3,5 m, 2 stationnements inclus. Livraison brut de béton, compteur électrique avec consuel.
Dernières surfaces utiles disponibles : à partir de 150 m² au sol, plus une mezzanine de 75 m², jusqu'à 189 m² au sol avec mezzanine de 92 m². Possibilité d'associer des lots. En option, escalier métallique à 5800 € HT. Garde-corps à 250 € HT / ml
Prix hors mezzanine : à partir de 250 000 € HT dont honoraires 5 % à charge acquéreur.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Fabien QUÉNEL - Consultant en immobilier d'entreprise - 06.01.64.22.76 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com
Lyon Extramuros Entreprise, SAS au capital de 10 000€, dont le siège social est situé 38 Rue Charles de Gaulle 69210 L'ARBRESLE, immatriculé au RCS de Lyon sous le n°892 686 601, carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6901 2021 000 000 082 délivrée par CCI de Lyon, représentée par Alexandre BAYSSAT Représentant Légal

livraison T3 2026 à Savigneux : Installez votre activité dans l'Actiparc des Presles à 10 mn de l'autoroute A6, de Villefranche et de Trévoux, à 30 mn de Lyon, et doté d'une visibilité sur l'axe passant (10.000 v/j). Seules restrictions : pas d'activité automobile ni de restauration.
Bénéficiez d'un bâtiment de qualité avec toutes les prestations attendues : Bardage double peau et belle isolation, dallage-quartz 1,5 T/m², hauteur sous poutres 6,1 m, portes sectionnelles de 3,5 m, 2 à 5 stationnements inclus, selon lot. Livré fluides en attente et avec tableau électrique.
Lots disponibles : à partir de 127 m² jusque 240 m²
Prix : à partir de 178 000 € HT dont 4 % d'honoraires inclus
Conditions de locations : nous consulter
L'aménagement de vos espaces de bureaux est possible
Pour plus d'informations, contactez nous au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Fabien QUÉNEL, consultant en immobilier d'entreprise - 06.01.64.22.76 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com

Opportunité idéale pour activité professionnelle avec logement de fonction attenant.
Cette propriété atypique située dans une zone artisanale réunit tous les atouts pour concilier vie professionnelle et personnelle sur un même site.
L'espace professionnel actuel est composé d'un atelier d'env. 168m², d'un stockage de 57 m², d'un bureau de 16m², d'un garage d'env. 105 m² et d'autres espaces exploitables selon vos besoins.
Le logement (d'env. 156 m²), lumineux et parfaitement fonctionnel, est pensé comme un véritable lieu de vie, idéal pour une résidence de fonction. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé et un grand cellier.
La pièce de vie s'ouvre sur un agréable jardin, apportant un cadre verdoyant et paisible.
A votre disposition pour en discuter et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.909437

CGI REAL ESTATE LYON vous propose de découvrir une opportunité exceptionnelle d'acquérir vos locaux d'activités situés au sein d'un parc d'activités neuf, idéalement situé dans la Zone d'Activités de Trévoux. Ces locaux modernes sont spécialement conçus pour répondre aux besoins des artisans, TPE et PME et offrent des prestations de qualité dans un environnement dynamique. Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle motorisée, idéale pour les opérations logistiques. Belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un cadre moderne, fonctionnel et accessible.

Nous vous proposons à la vente des lots dans un parc d'activités situés dans le PARC INDUSTRIEL DE LA PLAINE DE L'AIN à Saint-Vulbas à 35 mn de Lyon (9 km de l'A42).
Ce parc d'activités NEUF se compose de 8 cellules de 290 à 330 m² chacune, pouvant être regroupées selon vos besoins spécifiques.
Caractéristiques du lot 6 :
- Surface totale du lot 6 : 284.36 m² (dont 259.36 m² au RDC et 25 m² en mezzanine)
- Hauteur sous plafond : 7m
- Livraison des fluides en attente
- Porte sectionnelle : 4 m x 4.5m
- Parking : 3 places de stationnement
Ces locaux sont parfaitement adaptés pour des activités artisanales, tertiaires, ou de petite production.
Honoraires Acquéreur de 3 % HT en sus du prix de vente .
Honoraires : 3% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

LYON OMNIUM vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux d'activité au sein d'un parc d'activité à Trévoux. Les lots sont divisibles à partir de 113 m². Profitez d'un emplacement stratégique et de caractéristiques sur mesure pour votre entreprise.

Evolis vous propose une opportunité rare d'acquisition au sein d'un programme neuf situé à Trévoux, composé de petites surfaces parfaitement adaptées à une activité artisanale, de stockage ou de petite production.
Accès : par la route
Portes sectionnelles isolées motorisées 3.50 x 4.00 m hauteur
Couverture bac acier
Bardage double peau
Parking PL
Stationnement extérieur
Copropriété de 30 lots
Portail électrique à l'entrée du parc
Espaces verts en plein terre prévus
Surface RDC : 709,49 m²
Situation/Transports :
Route D306, D933
Autoroute A6, A46 et A432

Sur une parcelle de 3 743 m², un ensemble de bâtiments industriels d'une surface hors oeuvre de 2 405 m², dont 99 m² de bureaux et 35 m² de locaux sociaux.
Toiture partiellement rénovée en bac acier isolant.
Disponible immédiatement.
A40 sortie 6 et A39 sortie 10 à 14 mn, A40 sortie 5 à 15 mn.

Dans la ZAE de Savigneux (01480), en fac?ade de la D44,
A 10 minutes de l'agglome?ration de Villefranche et 30 minutes de l'agglome?ration Lyonnaise
Connexion a? l'A6 sorties N 31,1 et 31,2
Plus que 2 lots disponibles dans ce nouveau programme immobilier de locaux d'activités
4 places de stationnement compris dans chaque lot
Plateforme en mate?riaux recycle?s
Structure – Charpente me?tallique - planchers collaborant
Hauteur sous ferme – 6 m 10
Enveloppe exte?rieure – Bardage double peau et panneaux sandwich – Isolation laine de roche e?paisseur 130mm
Couverture bac acier et complexe multicouche – Isolation laine de roche e?paisseur 120 mm
Menuiseries exte?rieures aluminium oscillo-battantes
Dallage – quartz 1,5 T/m2
Murs se?paratifs entre lots – Coupe-Feu 1h blocs agglo ouplacostyl SAD 120 selon hauteur.
Mezzanine - plancher collaborant avec dalle de compression be?ton charge 350 kg/m2
Acce?s par escalier me?tallique et garde-corps acier
Fac?ades sud et ouest e?quipe?es brise-soleils textiles exte?rieurs a? enroulement
AMENAGEMENTS EXTERIEURS :
- Circulations en enrobe?s PL
- Eclairages des fac?ades par projecteurs LED
- Espaces paysagers soigne?s, arbres de hautes tiges, gestion des zones a? ombrager
- Local poubelle ouvrage boites aux lettres et ensemble designale?tique mutualise?
- Acce?s pie?tons en be?ton de?sactive?.
NOTA BENE :
- Installation photovoltai?que en toiture (revente au re?seau) – objet d'un e?tat descriptif de division
Possibilité de regrouper des lots allant jusqu'à environ 351 m2
Possibilité de location - Renseignements au 06 59 35 84 13
Par Asmik OUDRY du cabinet RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Asmik OUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792.626.335
RCP 7953190/S17472632

Sous compromis : Dans la ZAE de Savigneux (01480), en fac?ade de la D44,
A 10 minutes de l'agglome?ration de Villefranche et 30 minutes de l'agglome?ration Lyonnaise
Connexion a? l'A6 sortie N 31,1 et 31,2
Plus que 3 lots disponibles dans ce nouveau programme immobilier de locaux d'activités
Plateforme en mate?riaux recycle?s
Structure – Charpente me?tallique - planchers collaborant
Hauteur sous ferme – 6 m 10
Enveloppe exte?rieure – Bardage double peau et panneaux sandwich – Isolation laine de roche e?paisseur 130mm
Couverture bac acier et complexe multicouche – Isolation laine de roche e?paisseur 120 mm
Menuiseries exte?rieures aluminium oscillo-battantes
Dallage – quartz 1,5 T/m2
Murs se?paratifs entre lots – Coupe-Feu 1h blocs agglo ouplacostyl SAD 120 selon hauteur.
Mezzanine - plancher collaborant avec dalle de compression be?ton charge 350 kg/m2
Acce?s par escalier me?tallique et garde-corps acier
Fac?ades sud et ouest e?quipe?es brise-soleils textiles exte?rieurs a? enroulement
AMENAGEMENTS EXTERIEURS :
- Circulations en enrobe?s PL
- Eclairages des fac?ades par projecteurs LED
- Espaces paysagers soigne?s, arbres de hautes tiges, gestion des zones a? ombrager
- Local poubelle ouvrage boites aux lettres et ensemble designale?tique mutualise?
- Acce?s pie?tons en be?ton de?sactive?.
NOTA BENE :
- Installation photovoltai?que en toiture (revente au re?seau) – objet d'un e?tat descriptif de division
Possibilité de regrouper des lots allant jusqu'à 432m2
Possibilité de location
Informations complémentaires au 06 59 35 84 13
Par Asmik OUDRY du cabinet RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Asmik OUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792.626.335
RCP 7953190/S17472632

Description du bien
Situé sur la commune de Mionnay (01390), ce projet clé en main propose la réalisation en VEFA d'un bâtiment d'activité de 12 602 m², conçu selon les standards techniques et réglementaires les plus récents.
Ce programme bénéficie d'un permis de construire définitif et d'un enregistrement ICPE (rubriques 1510, 2925 et 1185), garantissant la conformité du site à des activités industrielles ou de production.
L'ensemble a été pensé pour offrir un outil de travail performant, conciliant fonctionnalité, sécurité et optimisation des flux.
Caractéristiques techniquesBâtiment
Hauteur utile : 10,30 m sous poutres
Chauffage des cellules : température de consigne +5 °C
Accès : portes de quais manuelles et portes de plain-pied électriques
Équipements de quai : niveleurs installés
Structure : conforme aux normes en vigueur (RE2020)
Extérieurs
Entrées et sorties du site sécurisées par portails coulissants motorisés
Profondeur cour camions : 35 mètres depuis la façade
Voirie lourde et aires de manoeuvre adaptées aux flux d'exploitation
Locaux techniques
Local transformateur alimenté en tarif vert
Local TGBT (tableau général basse tension)
Installation sprinkler intégrée
Atouts principaux
Bâtiment neuf en VEFA - livraison à 17 mois
Conformité ICPE (1510, 2925, 1185)
Hauteur sous poutres de 10,30 m
Équipements complets : quais, plain-pied, chauffage, sprinklers
Site clôturé et sécurisé
Emplacement stratégique dans le secteur nord de Lyon

L'ensemble du bâtiment offre des prestations de haut niveau avec deux ateliers en surpression, une salle blanche, des espaces de production, de stockage, de réception/expédition, des bureaux, une salle de réunion et des locaux sociaux complets.
Pensé pour optimiser les flux logistiques, le site dispose d'un quai de chargement poids lourds avec possibilité d'en créer un second.
La construction bénéficie d'une isolation hautes performances, d'un chauffage et d'un refroidissement par pompe à chaleur ainsi que d'un éclairage zénithal naturel, garantissant un excellent confort d'utilisation et des coûts d'exploitation particulièrement faibles.
Sa performance énergétique est remarquable avec un DPE A affichant seulement 3 kWhEP/m²/an et 0 kg CO?/m²/an, un niveau exceptionnel pour un bâtiment industriel.
Une opportunité rare pour les entreprises recherchant un outil de production moderne, immédiatement opérationnel et évolutif.
Caractéristiques principales
Bâtiment neuf (2024)
Surface : 1 146 m²
Quai de chargement PL
Possibilité d'un second quai
Isolation hautes performances
Bureaux et locaux sociaux
DPE A – Performance énergétique exceptionnelle
Conditions de vente
Prix de vente FAI : 1 680 000 €
Prix : 1 466 €/m²
Honoraires d'agence : 80 000 € TTC (5 % TTC), inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

Site idéal pour logistique et/ou activité industrielle, au bord de l'autoroute A40 , sortie Bourg Nord.
ces bâtiments en bon état général , récemment libérés sont aptes à recevoir de nombreux projets.
1 halle de 6000 m2, 1 halle de 4000 m2, un immeuble de bureaux.
Le foncier disponible permet d'imaginer de nouvelles extensions et de nombreux parking véhicules.
Prix Net vendeur: 8 500 000 €
Honoraires AVINIM 4% en sus charge acquéreur
Pour un contact et des précisions:
Jean-Pierre WYSS
AVINIM-Réseau Brokers , PAYS DE GEX
L'Agence Gessienne 100% dédiée à vos projets professionnels
+33 (0)6 30 21 64 98
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Pierre WYSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 710 287