Vente commerces Allier (03) - 39 annonces - Page 2

Mandat N°38639
A Vendre !
Découvrez ce local commercial unique situé à Saint-Victor. Anciennement un magasin de piscines, cet espace polyvalent de 420m² comprend également une réserve spacieuse. Le tout est situé sur un terrain d'environ 2400m², offrant une grande flexibilité pour divers projets.
Contact Fabrice ANIOUX 04.70.05.05.05
Orpi PRO promissimo : Spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme.
www.orpi.com/promissimo/commerces-entreprises

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise a le plaisir de vous présenter à la vente ce local commercial avec bureaux d'environ 68 m² situé à Bellerive-sur-Allier.
Ce bien, entièrement rénové, bénéficie d'une emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de l'A719.
Les locaux sont composés comme suit :
Loyer 11 400 annuel HT/HC
Rendement brut environ 7 %
Le locataire est une enseigne nationale
Un espace polyvalent pouvant servir d'accueil et/ou de bureau
Une place de parking
Un bureau à l'étage, très chaleureux et lumineux
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/M6oTNXjmGJY
ou rechercher la vidéo M6oTNXjmGJY sur Youtube.
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Notre équipe est à votre écoute pour toute information complémentaire. À très bientôt !

No mandat 41967
Ensemble immobilier sur le secteur de Montluçon, composé d'un local commercial et de deux logements d'habitation, offrant une combinaison intéressante entre rendement locatif et potentiel patrimonial.
Le bien se compose d'un local commercial d'environ 473 m², actuellement occupé par un commerce de bouche . Il comprend un espace de vente ainsi que plusieurs réserves et laboratoires, permettant une exploitation professionnelle complète.
Revenus locatifs actuels : 12 000 Euros HT/an. (pas assujettis à TVA)
Taxe foncière afférente au local : 1 440 Euros.
À l'étage, l'immeuble comprend deux appartements totalement rénovés en 2021 :
Un appartement T3 de 68 m², situé à l'arrière, avec séjour et deux chambres en enfilade, loué 6 600 Euros TTC/an.
Un appartement T3 de 73 m², situé au-dessus du local commercial, avec séjour et deux chambres séparées, une place de parking et une cave, loué 7 800 Euros TTC/an.
L'ensemble bénéficie également d'une cour commune.
Pour plus d'information Orpi Pro 04 70 05 05 05

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente trois locaux commerciaux au 11 avenue de Gramont, Vichy.
Opportunité rare en entrée de ville, à proximité immédiate de la gare et de la rue de Paris, dans le cadre du projet de requalification de l'îlot Gramont porté par le Groupe Edouard Denis, lauréat du concours d'aménagement urbain.
Trois locaux commerciaux en pied d'immeuble sont proposés à la vente :
- Local n°1 - 192,89 m²
Angle Avenue Gramont / Rue Drichon
Emplacement d'angle premium, très belle visibilité depuis la rue de Paris
Prix : 465 000 Euros HT
- Local n°2 - 68,56 m²
En pied de la maison conservée
Idéal professions libérales ou artisanat
Prix : 163 000 Euros HT
- Local n°3 - 133,85 m² avec extérieur
Angle Avenue Gramont / Boulevard Gambetta, à hauteur d'un feu tricolore
Idéal crèche, restauration, commerce de proximité
Prix : 319 000 Euros HT
Conditions :
- Frais de notaire et d'agence à la charge de l'acquéreur
- Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
- Disponibilité possible avant la fin des travaux
Environnement commercial en pleine mutation, forte attractivité et flux importants.
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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Emplacement et visibilité
Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, très visible grâce à sa présence imposante sur un axe majeur de l'agglomération vichyssoise.
Idéal pour attirer une clientèle locale diversifiée.
Description du bien
La surface totale développée est d'environ 1 000 m², répartie sur deux niveaux :
•Rez-de-chaussée : 500 m², dont la moitié est actuellement louée sous bail commercial 3/6/9 ans. Accès de plain-pied, sans escalier, avec porte sectionnelle pour chaque local.
• Premier étage : 500 m² sur dalle béton, accessible également de plain-pied avec peu de travaux. Cet espace est modulable selon vos projets : bureaux, salles de conférence, commerces ou logements (plusieurs appartements possibles selon la réglementation).
Conformité et sécurité:
Les normes coupe-feu, handicapées et ERP peuvent être validées rapidement avec peu de travaux, garantissant la sécurité et la conformité de votre investissement.
Potentiel et flexibilité:
La transformation en usage mixte (commercial et résidentiel) est facilitée par la présence d'un terrain d'environ 3 900 m².
Possibilité de location partielle, avec des surfaces allant de 250 m² à 750 m², uniquement sous forme de bail 3/6/9 ans.
Multiples possibilités de valorisation:
Ce bâtiment offre une grande flexibilité pour divers usages, permettant d'optimiser sa valorisation selon vos projets. Que vous envisagiez d'y installer une salle de sport pour répondre aux besoins de la clientèle locale, une salle de jeux dédiée aux enfants, ou même un laboratoire destiné à des préparations alimentaires, les aménagements possibles sont nombreux. De plus, la configuration des lieux permet la création de box de stockage, l'aménagement de bureaux modernes ou l'installation de commerces variés.
L'ensemble de ces options s'inscrit dans une logique d'exploitation et de valorisation sans véritable limite, offrant ainsi un potentiel considérable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'implanter dans la région.
Diagnostics et atouts:
Diagnostics DPE, diagnostics dépollution et étude de sol réalisés récemment.
La structure en béton assure la solidité du bâtiment.
Aucun frais de copropriété à prévoir.
Ce bien représente une opportunité rare pour un artisan, une entreprise ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et valorisé.
Certes, il y a un peu de travaux mais tous ceci va dépendre de vos envies de distributions, rentabilité attendue et de l'usage que vous allez lui réserver car structurellement, c'est du béton.
Vous l'aurez compris, ce bâtiment est digne d'être un bel emplacement sur l'agglomération de vichy, grande ville d'eaux d'Europe, ville inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et le cœur thermal dominé par les grands hôtels et largement entourés de parcs.
Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS CAPIFRANCE CAPI Commerce
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Retrouvez-moi sur FB :
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.931998

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un local commercial de 388 m².
Emplacement stratégique sur axe très passant entre Vichy et Abrest, idéal pour activité commerciale, artisanale ou mixte.
- N° 33 Sud : 388 m² (RDC + étage + terrain privatif) - 320 000 Euros
- N° 33 Nord Bâtiment RDC 180 m² 280 000 Euros
Etage 54 m²
- N° 35 Ouest Bâtiment RDC 110 m² 120 000 Euros
- N° 35 Est Bâtiment RDC 200 m² 320 000 Euros
grande hauteur
Atouts :
- Bâtiments indépendants, surfaces modulables.
- Accès facile, stationnement à proximité.
- Fort potentiel pour investisseurs ou utilisateurs.
- Dossier complet sur demande (plans, photos, détails techniques).
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Sur l'agglomération de vichy (03200), une opportunité rare sur le marché dans une zone classé artisanale, industriel et commercial sur un terrain d'environ 2200 M² avec possibilité d'acheter plusieurs centaines de M² en sus du foncier vendu via un autre propriétaire, vous avez un ensemble immobilier dont vous trouverez la description ci-dessous.
Bâtiment composé d'un hall d'accueil avec un espace réception client, mezzanine au-dessus et accès direct à un espace de stockage ou atelier avec une hauteur sous plafond de 4,40 et 4,50 M environ.
Au-dessus de cette partie du bâtiment, il y a un deuxième étage de même surface qui fait office de bureaux (2) dont un de direction et d'une grande salle d'exposition avec une hauteur sous plafond d'environ 2,60 M.
En sous-sol de cette surface, un atelier est accessible par l'intérieur tous comme par l'extérieur et la surface sous plafond est comprise suivant la structure porteuse entre 2,80 et 3,20 M environ.
A côté et accessible par une porte via l'intérieur et un accès extérieur, il y à un espace de stockage avec une hauteur de plus de 9 M.
Une grande partie du bâtiment est bien isolé due à des panneaux sandwich de type frigorifique que ce soit sur les murs et/ou le plafond. Le bâtiment est aussi construit sur une dalle béton y compris les espaces à l'étage.
Accès au contournement de vichy via une départementale à environ un quart d'heure du site et facile en poids lourds puis après accès autoroute.
Certes, vous aurez des rénovations pour l'adapté a votre activité mais les caractéristiques font de cette emplacement un choix idéal pour les entreprises cherchant à s'installer dans une zone bien équipée et avec une belle visibilité sur un axe majeure de l'agglomération de vichy.
Si vous avez d'autres questions ou besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à me le faire savoir de préférence par mail avec vos coordonnées téléphonique.
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Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.929900

A Vendre
envie de changer de vie : ce bien est fait pour vous séduire . Au coeur d'une belle région touristique au centre de la France proche d'un centre nautique à proximité des volcans d'auvergne. Devenez propriétaire de cet ensemble immobilier de 600m² environ sur un terrain de 2000m². gites, table d'hôtes, hôtellerie restauration, habitation toutes ces activités sont envisageables et réalisables à moindre frais .
votre contact JF Roche 06 99 08 049 94
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

No mandat 42012
Opportunité rare en plein coeur du centre-ville de Montluçon ! Ce local commercial à usage de magasin bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage piéton. Idéal pour accueillir une activité de commerce, de service ou de boutique, il offre un beau potentiel pour tout projet professionnel souhaitant s'implanter dans une zone dynamique.
Pour plus d'informations : 04 70 05 05 05