Location d'entrepôts et de locaux d'activités Bonneuil-en-France - 152 annonces - Page 3

À Gonesse, cette plateforme logistique indépendante de 9490 m² en location dispose de 16 accès à quai et de deux accès de plain-pied, facilitant la gestion de volumes importants. L'entrepôt, chauffé et isolé, garantit des conditions optimales pour le stockage de marchandises sensibles aux variations de température. L'ensemble offre une hauteur sous plafond de 7,9 mètres et une résistance au sol de 5 tonnes par mètre carré, répondant aux exigences logistiques modernes. Les bureaux à l'étage s'étendent sur 1954 m², complétant les 7536 m² d'espace de stockage en rez-de-chaussée. La cour de manœuvre de 35 mètres permet des rotations de poids lourds sans contrainte. La sécurité incendie est assurée par un système sprinkler aux normes APSAD. L'éclairage LED optimise la consommation d'énergie. La desserte est immédiate avec un accès direct à la route N2 et aux autoroutes A1, A3 et A104. Le site propose également 21 places de stationnement. Cette offre répond aux besoins des opérateurs logistiques recherchant un espace fonctionnel et accessible dans le Val-d'Oise.
Environnement logistique dynamique
Accès rapide aux principaux axes routiers
Proximité immédiate du bassin économique du Val-d'Oise
16 accès à quai
2 accès de plain-pied
Entrepôt isolé
Entrepôt chauffé
Hauteur sous plafond 7,9 mètres
Résistance au sol 5 tonnes par mètre carré
Système sprinkler conforme APSAD
Éclairage LED
Cour de manœuvre 35 mètres
21 places de stationnement
Surface entrepôt rez-de-chaussée 7536 m²
Situation/Transports :
Route N2
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Dépot de garantie : Garantie bancaire à 1ère demande de 3 Mois de Loyer TTC

Ce bien est situé à proximité immédiate de l’aéroport Charles-de-Gaulle, dans un parc d'activité livré recemment. Cette localisation bénéficie d’un accès privilégié aux principales voies de communication, facilitant ainsi la logistique et les échanges commerciaux, tant nationaux qu’internationaux.
Le Thillay est également bien desservi par les réseaux routiers, notamment grâce à la proximité de l’autoroute A1, permettant un accès rapide à Paris et à d’autres grandes métropoles. Cette zone allie le calme d’un environnement semi-urbain avec les avantages d’une proximité avec des centres économiques majeurs.
Le secteur des Grands Champs est en plein essor et dispose d’un environnement adapté aux entreprises, qu’il s’agisse de bureaux, d’entrepôts ou d’espaces industriels. Avec des infrastructures modernes et des services de proximité tels que des commerces, des restaurants, et des hôtels, cette localisation est pensée pour répondre aux besoins des employés comme des clients.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs cellules à usage d'entrepôt divisibles à partir de 1 410m², sur la commune de Gonesse.
Une cellule de 1410m² bénéficie de 3 portes à quai et d'une hauteur de 7m.
Une cellule de 2069m² bénéficie de 7 portes à quai avec une grande aire de manoeuvre, et une hauteur de 9m.
Chaque cellule est proposés avec des bureaux d'accompagnement d'environ 30m² permettant d'installer vos équipes administratives, avec une vue sur l'entrepôt.
Ces cellules sont sur un bâtiment édifié sur un terrain clos et sécurisé avec une grande aire de manoeuvre, à l'arrière et à l'avant du bâtiment et une voirie dédiée au poids lourds.
Ce programme immobilier est situé à proximité immédiate de l'autoroute A1, des nationales N17 et N370, de l'aéroport du Bourget ainsi que de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et est desservi par de nombreux transports en commun.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Parc logistique et d'activité de 5 921m², divisibles à partir de 2 941m².
Ce site neuf vous donne l'opportunité de vous implantez au plus proche du futur métro de la ligne 17.
- Fiscalité : TVA

IBI Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un ensemble immobilier d'activités indépendant, situé au 43 rue d'Aulnay, 95500 Gonesse, au sein d'une zone d'activités dynamique bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes de Paris et à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle.Édifié sur une parcelle de 3 694 m², cet ensemble développe 1 316 m² de surface bâtie et comprend une cour privative de 2 378 m². L'ensemble est divisible et peut être adapté aux besoins du futur preneur.Les surfaces se répartissent comme suit :860 m² d'entrepôt ;456 m² de bureaux climatisés, répartis sur deux niveaux de 228 m² chacun ;2 378 m² de cour privative, idéale pour les man uvres, le stationnement de véhicules légers et poids lourds ou le stockage extérieur. Caractéristiques du bienSite indépendant, clos et sécurisé par vidéosurveillance ;Entrepôt avec 10 portes de plain-pied et accès poids lourds ;Bureaux rénovés et climatisés ;Hall d'accueil ;7 bureaux individuels ;Salle de réunion ;Salle de pause ;Salle de repos ;Sanitaires PMR, douche et vestiaire ;Fibre dédiée ;Local de stockage extérieur ;Compresseur à air ;Nettoyeur haute pression (Kärcher) ;Cuve à gazole de 4 000 litres ;Structure béton avec bardage métallique ;Absence d'amiante. AccessibilitéLe bien bénéficie d'une excellente desserte :Accès immédiat aux autoroutes A1 et A104 ;À quelques minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle ;Gare RER D Villiers-le-Bel Gonesse Arnouville à proximité ;Ligne de bus n°11 desservant le secteur. Conditions financièresSurface bâtie : 1 316 m² ;Cour privative : 2 378 m² ;Loyer annuel : 204 210 / an HT HCLoyer entrepôt : 110 / m² / anLoyer bureaux (rdc et r+1) : 110 / m² / anLoyer cours privative : 25 / m² / anTaxe bureau : 5973 / an hors TVATaxe de stationnement : 408 / an hors TVAFrais de dossier et rédaction de bail (à la charge du preneur) : 3000 HTActe d'huissier état des lieux (à la charge du preneur) : 500 HTCet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un site fonctionnel réunissant bureaux, stockage et espaces extérieurs, dans un environnement sécurisé et facilement accessible. Grâce à sa divisibilité et à sa vaste cour privative, il s'adapte à de nombreux projets d'implantation, qu'ils soient logistiques, artisanaux, industriels ou tertiaires. Ce bien vous intéresse? Contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.

NEXIM Conseil vous propose une cellule d'activité avec un accès plain pied + un quai avec seulement 20m² de bureau.
- Fiscalité : TVA

DL Real Estate vous propose 10 lots à la location sur le secteur du Thillay de 370m2.
Composé de surfaces d'activité et de bureaux, ce typede bâtiment est idéal pour des PME / PMI. Ils peuvent aussi s'adapter à des activités recevant du public de type salle de sport, escalade …
• 10 cellules de 370 m²
• Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 mht
• Hauteur sous plafond Rdc : 7 m
• Charge au sol Rdc : 3 tonnes /m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
• Sanitaires accessibles Rdc
•Plateaux bureaux en mezzanine
• Possibilité d'aménagement intérieur des bureaux
Ce site profite d'une situation privilégiée avec sa proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et d'excellents accès routiers. En voiture:
• Autoroute A1 à 5 minutes
• N104 à 5 minutes
• Aeroport du Bourget à 10 minutes
• Paris porte de la Chapelle à 20 minutes

Nous vous proposons un entrepôt avec une hauteur sous poutre de 9,80 mètres !
Ce lot est idéalement situé au pied des axes majeurs sur secteur : A1 / A3 / A104
Cette proximité avec ces axes routiers vous fera gagné un temps précieux !
Cela sans compté sur les 7 quais de chargement !
- Fiscalité : TVA

DL Real Estate vous propose des cellules d'activité neuves à la location au sein du Thillay, un site de dernière génération idéalement situé au coeur du futur quartier A Park, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Roissy-CDG et 30 minutes de Paris.
Caractéristiques clés :
Cellule D : 5 940 m² d'entrepôt + 459 m² de bureaux
Hauteur libre entrepôt : 9,5 m
Dalle béton : 5T/m²
1 porte sectionnelle de plain-pied
5 portes à quai avec niveleurs
Chauffage par aérothermes, éclairage LED avec détecteurs
Locaux techniques, sprinklers, locaux de charge 120 kVA
ICPE : rubriques 1510, 2662, 2663
Bureaux modernes :
Aménagement en open-space
Climatisation réversible
Sanitaires cloisonnés (RDC &amp ; R+1)
Mesures conservatoires pour vestiaires / locaux sociaux
Hauteur libre : 2,5 m sous plafond
Confort &amp ; sécurité :
Site clos, gardienné 24/7 (en cours)
Bardage double peau &amp ; charpente béton
30 places de stationnement VL
Parking 2 roues couvert
Certification environnementale BREEAM “Very Good”
Espaces verts paysagés
Accessibilité exceptionnelle :
A1 / A3 / A104 à proximité immédiate
5 min. RER D Goussainville
10 min. RER B Roissy-CDG
12 min. Aéroport du Bourget

Au coeur du territoire économique du Grand Roissy et des futures infrastructures du Grand Paris, NEXIM CONSEIL vous propose à la location un immeuble mixte de 1 042 m².
D'autres biens sont également disponibles dans le secteur.
Référence: LGON913FL
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO vous propose à la location un local d'activité de 2100m² en copropriété :
-2100m²d'activité en rdc (HSP 9.5M)
-7 quais de déchargements
-parking commun
-surface totale : 2100m²
Récapitulatif financier :
-Loyer annuel : 210 000 €HT HC
-Taxe foncière :27300€ par an
-Charges :27 300€HT par an
-Honoraires Charge preneur : 15% HT du prix du loyer annuel
N'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations
2 275 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 52 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local d'activité faisant 2100 m² avec un peu de bureaux, 6 portes à quai.
hauteur de 9,40 mètre sous poutres

Site clos et sécurisé Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horlogeSystème d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lotVoirie lourde pour les aires de man uvre et de circulationVoirie légère pour les emplacements de stationnement Circulation piétonne en béton désactivéRéalisation d'espaces verts de qualitéPlantations d'espèces indigènes variéesPRESTATION BATIMENT A (LOGISTIQUE)Hauteur libre 10,20 m et 4,80 m sous mezzanine 2 portes à quais niveleurs par cellule motorisées 2,80m X 3,20 m1 Porte sectionnelle motorisée de 4 x 4,5 par cellule Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 5T/m²) Éclairage industriel de 200 lux moyenRIA Chauffage aérotherme eau chaudePRESTATIONS BATIMENTS B&C (ACTIVITE)Accès par rampe pour véhicules 19 tonnes max Hauteur libre 6,44 m et 4 m sous mezzaninePorte sectionnelle motorisée de 4 x 4,5 par celluleDallage en béton surfacé quartz (surcharge 1T/m²) Éclairage industriel de 200 lux moyen Chauffage aérotherme

Local d'activité faisant 1400 m² avec un peu de bureaux, 2 portes à quai.

Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale de 410 m², situé à Gonesse.
Le bien développe 316 m² d'espace d'activité au RDC ainsi que 94 m² de bureaux au R+1. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 7,80 m et dispose d'une porte sectionnelle de 3,50 m x 3,50 m, permettant de faciliter les opérations de chargement et de déchargement.
Le local bénéficie d'une situation stratégique au coeur de Gonesse, avec une excellente accessibilité routière. Il se trouve à proximité des principaux axes du secteur, notamment des autoroutes A1 et A3, de l'A104, ainsi que des axes D317/N17 et D370, permettant de rejoindre facilement Paris, Roissy-en-France, l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et les principaux pôles économiques du nord de l'Île-de-France.
Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre les différents quartiers de Gonesse ainsi que les communes environnantes. La gare de Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville, desservie par le RER D, offre également une connexion rapide vers Paris et les principaux pôles de transport franciliens. La proximité de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle constitue par ailleurs un véritable atout pour les entreprises recherchant une implantation bénéficiant d'une bonne accessibilité régionale et nationale.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 01 83 83 44 38
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

rue Chauvart à Gonesse, au sein d'un parc d'activités livré en 2023. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3, ainsi que de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un site moderne et parfaitement connecté.Le bien développe une surface totale de 410 m², répartie en 316 m² d'activités en rez-de-chaussée et 94 m² de bureaux d'accompagnement à l'étage, offrant un cadre de travail fonctionnel et adapté aux activités artisanales, de stockage, de distribution ou de production légère.Accessibilité & transportsAccès immédiat aux autoroutes A1, A3 et à La Francilienne (A104)À quelques minutes de l'aéroport Paris-Charles de GaulleRER D Villiers-le-Bel / Gonesse / ArnouvilleNombreuses lignes de bus desservant la zone d'activitésAccès rapide aux principaux pôles économiques du nord francilienCaractéristiques du bienBâtiment neuf livré en 2023Hauteur libre : 7 mètresBureaux d'accompagnement à l'étageSite récent offrant des prestations modernesEspaces fonctionnels et immédiatement exploitablesIdéal pour les activités de stockage, logistique, artisanat ou distributionLes atouts du bienEmplacement stratégique au c ur d'un secteur d'activités dynamiqueExcellente accessibilité routièreProximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de GaulleAucun travaux à prévoirBâtiment neuf répondant aux standards actuelsConditions financièresBail : 3/6/9Loyer : 4 500 HT/mois, soit 54 000 HT/anHonoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneurCe bien vous intéresse ? Contactez Ilhan BUDAK, Directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.

Au pied de l'A1, France Locaux vous propose des locaux d'activité à louer au sein d'un parc d'activité accessible aux poids lourds de 19T maximum.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose, au sein d'un parc d'activités neuf idéalement situé à Gonesse, une cellule d'activités bénéficiant d'un emplacement stratégique au c ur de la première couronne logistique parisienne.Le bien développe une surface globale de 475 m², comprenant 342 m² au rez de chaussé à usage d'accueil et d'activité et 133 m² de bureaux d'accompagnement au premier étage, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage, de showroom, de production légère ou de distribution. Accessibilité & transportsAccès rapide aux autoroutes A1 et A104 (La Francilienne)À environ 20 minutes de Paris Porte de la ChapelleÀ 8 minutes de l'aéroport Paris-Le BourgetÀ 13 minutes de l'aéroport Paris-Charles de GaulleFuture ligne 17 du Grand Paris Express (mise en service prévue en 2028)Lignes de bus 95-02, 22, 25 et 27 au pied du parc d'activités.Caractéristiques du bienSite clos et sécuriséPortail motorisé avec système d'interphonieAccès véhicules légersAccès par rampe pour véhicules jusqu'à 19 tonnesAires de circulation et de man uvrePorte sectionnelle motoriséeDallage industriel en béton surfacé quartzCharge au sol : 1 T/m²Hauteur libre de 6,44 m (4 m sous mezzanine)Chauffage par aérothermesÉclairage LED industrielEspaces verts aménagés. Bureaux d'accompagnementBureaux aménagés à l'étageChauffage / climatisation réversibleFaux plafondsÉclairage LEDSol en moquetteSanitaires privatifsPré-équipement informatique et courant faible. Les atouts du bienParc d'activités neuf de dernière générationEmplacement stratégique aux portes de ParisÀ proximité immédiate des aéroports de Roissy CDG et du BourgetExcellente desserte routière et future connexion à la ligne 17 du Grand Paris ExpressPrestations techniques de qualitéCellule idéale pour les activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou de distributionConditions financières Honoraires à la charge de l'acquéreurLoyer annuel : 57 855 / an HT HC soit 121.80 / m² / an HT HC Ce bien vous intéresse ? Contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.

France Locaux vous propose un local d'activité avec bureaux d'accompagnement dans la zone d'activité du Thillay à proximité de l'A1.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

Découvrez cette opportunité avec Avison Young : un local d'activités de 564 m² à la location dans un parc d'activité dernière génération certifié BREEAM Very Good et BiodiverCity.
Bénéficiant d'une position stratégique à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A1, ce local offre un accès rapide à Roissy-Charles de Gaulle (10 min) et Paris (30 min de la porte de La Chapelle).
Le site répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs, des portes sectionnelles de dimensions importantes.
Le local répond également aux exigences de production et de stockage avec une hauteur libre à 10,20 m et une charge au sol de 5 tonnes/m².
Livraison prévue au 4ème trimestre 2026.
Je suis disponible pour tout complément d'information.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au coeur d'un noeud logistique névralgique, cet actif de 1 296 m² proposé par DL Real Estate représente l'équilibre parfait entre volume de stockage et agilité opérationnelle. Cet entrepôt s'impose comme une solution clé en main pour les entreprises exigeantes.
Le succès d'une implantation logistique repose sur sa capacité à irriguer le territoire. Cet entrepôt bénéficie d'une géolocalisation premium pour capter les flux de l'Île-de-France et au-delà :
Accès Immédiat aux Axes Majeurs : Connexion directe à l'A104 (La Francilienne) et à l'A86, facilitant les liaisons vers Paris, l'aéroport CDG et les grands ports secs.
Proximité Urbaine : Idéal pour une distribution capillaire 'Last-Mile', réduisant vos temps de parcours et vos coûts de transport.
Visibilité et Accessibilité : Un site facilement identifiable pour vos prestataires et transporteurs, garantissant une fluidité totale des rotations.
Chez DL Real Estate, nous ne vendons pas des mètres carrés, nous optimisons votre rentabilité. Chaque aspect technique de ces 1 296 m² a été pensé pour maximiser votre efficacité :
Hauteur Sous Plafond Optimisée (HSP) : Profitez d'une hauteur libre importante permettant un stockage vertical densifié.
Bénéfice Business : Augmentez votre capacité de stockage au m³ sans augmenter votre loyer au m².
Accès Poids Lourds (PL) et Aires de Manoeuvre : Le site est dimensionné pour accueillir tout type de porteur et semi-remorques.
Bénéfice Business : Fluidité des chargements/déchargements et réduction des temps d'attente des chauffeurs.
Résistance au Sol Haute Performance : Dalle béton traitée pour supporter des charges lourdes et un passage intensif de chariots élévateurs.
Portes de Plain-Pied / Quais : Équipements de quai modernes pour une interface logistique sécurisée et rapide.
Éclairage Naturel et LED : Confort de travail pour vos équipes et réduction drastique de vos charges énergétiques.
Sécurité ICPE : Site conforme aux normes en vigueur pour le stockage de marchandises standards (sous réserve de vérification des rubriques spécifiques).
Cet entrepôt de 1 296 m² est une denrée rare sur l'axe A104/A86. Un emplacement stratégique pour une réactivité immédiate.
INTÉRÊTImaginez une plateforme capable d'absorber vos pics d'activité grâce à une ergonomie pensée pour la logistique moderne. Que vous soyez dans le e-commerce, la distribution spécialisée ou le stockage industriel, la configuration de cet espace permet une sectorisation efficace (réception, picking, expédition).
AFiche Technique Résumée pour Référencement Rapide :
Surface totale : 1 296 m²
Type : Entrepôt logistique / Activité
Localisation : Proximité A104 / A86 / Axes routiers majeurs
Prestations : Accès PL, Grande Hauteur, Bureaux d'accompagnement possibles.
Disponibilité : Immédiate .

Découvrez cette opportunité avec Avison Young : un local d'activités de 5.882 m² à la location dans un parc d'activité dernière génération certifié BREEAM Very Good et BiodiverCity.
Bénéficiant d'une position stratégique à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A1, ce local offre un accès rapide à Roissy-Charles de Gaulle (10 min) et Paris (30 min de la porte de La Chapelle).
Le site répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs, des portes sectionnelles de dimensions importantes.
Le local répond également aux exigences de production et de stockage avec une hauteur libre à 10,20 m et une charge au sol de 5 tonnes/m².
Livraison prévue au 4ème trimestre 2026.
Je suis disponible pour tout complément d'information.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer, à Gonesse (95), dans un secteur stratégique à proximité des pôles logistiques majeurs du Nord Parisien, dans un bâtiment indépendant, une belle cellule logistique typée cross-docking de 9 490 m² incluant 1 954 m² de bureaux et locaux sociaux. Disponible immédiatement.
. Autorisation d'exploitation :1510 / 2925
. Quote-part gardien : 35 m²
. Cour de débord : 35 m
. Tarif vert
. Etat des locaux :Rénové
. Sprinkler type "ESFR" (norme "APSAD"
. Hauteur sous Plafond : 7,4m
. Charpente : Métallique
. Couverture : Bac acier
. Murs : Bardage double
. 2 Accès plain pied
. 16 Accès à quai
. RIA
. Charge/sol : 5 T/m2
. Bureaux aménagés au rdc et étage partiel
. Parkings extérieurs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 7536 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Ampère (25)
Grand Paris Express Triangle de Gonesse (L17 Fin 2028)
Autoroute A 1 (Entrée D 370), A 1, A 3 (Sortie), A 104 (Entrée A 1), A 104 (Sortie A 1), A 3 (Entrée Sarcelles, Gonesse)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Découvrez cette opportunité avec Avison Young : un local d'activités de 8.862 m² à la location dans un parc d'activité dernière génération certifié BREEAM Very Good et BiodiverCity.
Bénéficiant d'une position stratégique à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A1, ce local offre un accès rapide à Roissy-Charles de Gaulle (10 min) et Paris (30 min de la porte de La Chapelle).
Le site répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs, des portes sectionnelles de dimensions importantes.
Le local répond également aux exigences de production et de stockage avec une hauteur libre à 10,20 m et une charge au sol de 5 tonnes/m².
Livraison prévue au 4ème trimestre 2026.
Je suis disponible pour tout complément d'information.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose à la location plusieurs cellules neuves d'activités à partir de 475 m² à Gonesse. Bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'une grande diversité de surfaces et de prestations de qualité pour développer votre activité en toute sérénité.
. Site clos et sécurisé
. Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
. Système d'interphone et commande du portail actionnable
par téléphone depuis chaque lot
. Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
. Voirie légère pour les emplacements de stationnement
. Circulation piétonne en béton désactivé
. Réalisation d'espaces verts de qualité
. Plantations d'espèces indigènes variées
BATIMENT A - LOGISTIQUE
. Hauteur libre 10,20 m et 4,80 m sous
mezzanine
. 2 portes à quais niveleurs par cellule
motorisées 2,80m x 3,20 m
. 1 Porte sectionnelle motorisée de 4 x 4,5
par cellule
. Dallage en béton surcharge 5T/m²
. Éclairage industriel
. RIA
. Chauffage aérotherme eau chaude
BATIMENT B et C - ACTIVITÉ
. Accès par rampe pour véhicules 19T max
. Hauteur libre 6,44 m et 4 m sous
mezzanine
. Porte sectionnelle motorisée de 4 x 4,5
. Dallage en béton surcharge 1T/m²
. Éclairage industriel
. Chauffage aérotherme
BATIMENT A,B et C - BUREAUX
. Plancher béton dimensionné pour 250
kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de
charge constante
. Moquette
. Distribution courant fort
. Sanitaires
. Faux-plafonds en dalles minérales
. Eclairage par luminaires LED
. Plinthes périphériques
. Système de chauffage/climatisation
réversible type Multi-split
Surface RDC : 21117 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Aéroport A 13 min de l'Aéroport Roissy-Charles-de- Gaulle
Aéroport A 8 min de l'Aéroport Paris-Le Bourget
Autoroute A1 et A104
Métro Ligne L17 (Fin 2028)
Bus Lignes : 95-02, 27, 20 et 25
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le Thillay bénéficie d'un emplacement privilégié, ce parc d'activités nouvelle génération est composé de 4 bâtiments indépendants et entièrement divisibles et convient aux entreprises à la recherche de locaux mixtes, à proximité immédiate de l'aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle et du pôle d'activités et de fret.
Situé à proximité immédiate de la D317 permettant de rejoindre en quelques minutes les autoroutes A1, A3 et A104, le site bénéficie également de l'arrivée de la ligne 17, dans le cadre du Grand Paris Express.
Je suis disponible pour tout complément d'information et pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé dans un parc d'activité, à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3, Immprove vous propose à la location un bâtiment à usage d'activités/ stockage de 1 316 m² avec bureaux d'accompagnement et une grande cour extérieure de 2 300 m².
. Bâtiment d'activité
. Façade en parpaing
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Portail d'accès
. Vidéosurveillance
Activités :
. Porte sectionnelle de plain-pied : 3
. Dimensions porte : 5 (H) X 3,50 (L) m
. Hauteur libre ; entre 4,50 et 8 m
. Aérotherme électrique
Bureaux :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Faux plafonds
. Carrelage
. Climatisation réversible
. Prises RJ45
. Eclairage LED
Locaux sociaux :
. Douches
. Sanitaires privatifs
. Nombreuses places de stationnement
. Cour privative de 2 378 m²
Surface RDC : 1088 m²
Situation/Transports :
RER RER D : Arnouvilles, Villiers le Bel, Gonesse
Autoroute A1 / A3 / N104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

WIT Immobilier vous propose à la location une cellule neuve d'une surface de 140 m² située à Bonneuil-en-France (95500).
Ce local est idéal pour une activité professionnelle, de stockage ou d'exploitation. Il dispose de 2 portes sectionnelles par cellule, chacune d'une hauteur de 2,80 m et d'une largeur de 2,70 m.
La hauteur sous plafond varie entre 6 m au plus bas et 9 m au plus haut, offrant un volume adapté aux besoins de stockage.
Située à proximité des principaux axes routiers, notamment l'A1, l'A3, l'A104 (Francilienne), la RD317 et la RD47, la cellule bénéficie d'une accessibilité facilitée. Elle est également desservie par plusieurs lignes de bus à proximité, permettant de rejoindre les gares et les communes environnantes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacterai 01 83 83 44 38 .

A proximité immédiate de l'aéroport « Paris Roissy-CDG » et bénéficiant d'accès rapide aux autoroutes A1 et A3, au sein d'un parc d'activité neuf, IMMPROVE vous propose à la location des cellules d'activités divisibles à partir de 360 m² avec bureaux d'accompagnement et places de stationnement. Les locaux sont parfaits pour répondre aux besoins des PME/PMI. Les bâtiments répondent aux dernières normes de construction et les prestations sont de qualité. Les locaux sont parfaits pour répondre aux besoins des PME/PMI. Les bâtiments répondent aux dernières normes de construction et les prestations sont de qualité.
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Porte sectionnelle : 3,50 × 3,50 m
. Hauteur sous plafond RDC : 7 m
. Charge au sol RDC : 3 tonnes/m2
. Charge au sol mezzanine : 350 kg/m2
. Sanitaires accessibles RDC
. Plateaux bureaux en mezzanine
. Possibilité d'aménagement des bureaux
. Places de stationnement
Surface RDC : 4820 m²
Situation/Transports :
Aéroport Paris Le Bourget à 10 minutes
Autoroute A1, A3 et A104
Route N104 et D317
Bus Lignes : 32, 32 A, 32ZA, 95-02
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Avinim Réseau-Brokers vous propose à la location à Gonesse, au sein d'un parc d'activités en entrée de ville, accessible aisément depuis les axes autoroutiers, proche des deux aéroports Roissy Charles de Gaulle et Le Bourget, un entrepôt frigorifique rénové en 2026 d'une surface globale de 2.214 m², distribué comme suit:
- Chambre froide 1: 740 m² négatif
- Chambre froide 2: 530 m² négatif
- Chambre froide 3: 212 m² positif
- Chambre froide 4: 117 m² positif
- Bureaux à l'étage: 200 m²
- Sas commun 415 m²
* Caractéristiques:
- Disponibilité immédiate
- Site indépendant clos et sécurisé
- Portes à quais: 3
- Quais niveleurs
- Accès VL rampes: 2
- Hauteur: 4 mètres minimum
- Résistance au sol: 2T/m²
- Capacité palettes: 1.638 palettes
- Bureaux en excellent état
- Fibre
* Accessibilité:
- Bus 1625 au pied de l'immeuble
- Gare Transilien ligne D Villiers Le Bel: 13 mn via bus
- D 170: proximité immédiate
- D17: 2 minutes
- A1/A3/N104: 3 minutes
- N2: 10 minutes
* Conditions financières:
- Loyer mensuel HT-HC: 56.500 euros
- Provisions charges locatives mensuelles HT: NC
- Taxes foncières mensuelles: NC
- Taxes bureaux mensuelles HT: NC
- Etat des lieux à la charge du preneur (500 euros HT)
- Frais de dossier et rédaction de bail charge preneur (3.000 euros HT)
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717