Coworking Calvados (14)

Bureaux à louer en prestation de services au coeur de Deauville.
Optez pour des espaces à louer en toute flexibilité immobilière au coeur de cette destination de vacances de luxe depuis les années 1800, connue pour son grand casino, ses parcours de golf, ses courses de chevaux et son Festival du film américain !
Ce centre de Coworking propose de nombreuses solutions à louer en prestation de services, du poste de coworking au bureau privatifs, voire un plateau entièrement privatisé.
L'espace de travail est aménagé en différentes zones :
- Salles de réunion
- Différents open space et bureaux privatifs
- Cuisine / espace lounge
- Salle de sport
Taxes, charges, eau, électricité... tout est inclus dans la redevance mensuelle pour vous permettre de vous concentrer sur votre activité sans avoir à gérer au quotidien vos espaces de travail.
Accès 24/7
Climatisation
Mobilier fourni
Internet haut débit
Accueil, gestion du courrier
Domiciliation
Espaces de convivialité
Salles de réunion
Ménage et charges inclus
Espace de reprographie
Cabines téléphoniques
Surface RDC : 400 m²
Situation/Transports :
Bus Lignes 21-22
Accès routier Autoroute A13

Au sein du programme immobilier QUAI XIX, situé Promenade Chantal Rivière -Rue Dumont d'Urville à Caen, ensemble de bureaux de 559,90 m² situé au 1er étage des bâtiments A et B.
Le bien se compose de deux lots :
Lot A2 : 303,55 m²
Lot B4 : 256,35 m²
Plateaux livrés bruts de béton, à aménager selon les besoins de votre activité.
Location de l'ensemble - 559,90 m²
Loyer annuel : 123 178 euros HT
Provision de charges annuelles : environ 3 900 euros
Paiement : trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 30 794,50 euros
Taxe foncière charge preneur
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus

Bureau de 54 m² à louer à Douvres-la-Délivrande.
Normandie Aménagement vous propose un espace de bureaux neuf de 55 m² à vendre ou à louer au 2ème étage du bâtiment Equinoxe situé à Douvres-la-Délivrande.
Surfaces de bureaux disponibles de 48 à 221 m².
LOT 19
Surface de 55,35 m²
Loyer annuel : 9 200 euros HT / HC
Prix de vente : 140 000 euros HT
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Au sein du programme immobilier QUAI XIX, situé Promenade Chantal Rivière ? Rue Dumont d'Urville à Caen, ensemble de bureaux de 559,90 m² situé au 1er étage du bâtiment A .
Location de l'ensemble - LOT A2 - 303,55 m²
Loyer annuel : 66 781 euros HT
Provision de charges annuelles : environ 2 114,39 euros
Paiement : trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 16 695,25 euros
Taxe foncière charge preneur
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus

A louer espace de bureaux de 50,36 m² à Douvres-la-Délivrande.
Au 2ème étage du bâtiment Equinoxe, espace de bureaux ou services à vendre ou à louer.
Surfaces de bureaux disponibles de 48 à 295 m².
LOT 23
Surface de 50,36 m²
Loyer annuel : 7 500 euros HT / HC
Prix de vente : 105 000 euros HT
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Au sein d'un immeuble récent, situé à proximité immédiate du périphérique Sud, bénéficiant d'une très belle accessibilité.
Plateau de bureaux en parfait état situé au 1er étage de l'immeuble avec ascenseur, d'une surface totale d'environ 88m² composé comme
suit :
Une entrée
Un bel espace d'accueil avec placards
3 bureaux
1 espace kitchenette
1 sanitaire PMR
1 grand patio commun
+ 3 places de stationnement privative (2 en extérieur et 1 en sous-sol)
Prestations et équipements :
Plateau lumineux
Cloisons modulaires vitrées
Éclairage Led
Courants fort et faible
Conditions locatives :
Bail commercial ou professionnel
Loyer annuel HT HC : 18 000 euros
Provision de charges annuelles : 1 262 euros HT
Taxe foncière à charge preneur : 1 815 euros HT
Règlement trimestriel, d'avance
Régime fiscal : soumis à la TVA
Indexation annuelle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraire d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC
Frais de bail notarié à charge preneur

Au rez-de-chaussée, un plateau de bureaux d'environ 216 m², cloisonné, traversant et lumineux.
Il dispose également de douche et d'un sanitaire PMR.
Site clos avec portail électrique et vidéosurveillance.
Grand parking sur l'avant de l'immeuble.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au sein du programme immobilier QUAI XIX, situé Promenade Chantal Rivière ? Rue Dumont d'Urville à Caen, ensemble de bureaux de 559,90 m² situé au 1er étage du bâtiment B.
Location de l'ensemble - LOT B4- 256,35 m²
Loyer annuel : 56 397 euros HT
Provision de charges annuelles : environ 1 785,61 euros
Paiement : trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 14 099,25 euros
Taxe foncière charge preneur
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus

Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de bureaux en copropriété, un plateau aménagé d'environ 77 m², comprenant un bureau cloisonné, un open-space, une kitchenette et un sanitaire.
* Accès PMR.
* Climatisation réversible.
2 places de parking privatives en extérieur.
Loyer annuel : 12 140 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER
Plateau de bureaux situé à Rots au sein d'un immeuble tertiaire neuf, à proximité immédiate du périphérique Ouest de Caen.
Situé au premier étage, avec ascenseur
Plateau d'une surface totale de 95 m² environ :
- Neuf à aménager
- Isolation périphérique
+ 3 places de stationnement privatives et parking commun aux clients et patients de l'immeuble
Points forts :
- Parking
- Accessibilité
- Ascenseur
- Aménagement selon vos propres besoins
Conditions de location :
- Bail commercial ou professionnel
- Loyer mensuel HT HC : 900 euros HT + 85 euros de charges
- Taxe Foncière : à charge preneur
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du loyer annuel HT HC
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Campus Technologique Effiscience, un immeuble de bureaux en R+1, à construire, d'environ 1 372 m², divisible et comprenant :
- au rez-de-chaussée : 681 m² se décomposant en 5 lots allant de 85 à 134 m².
- à l'étage : 691 m² se décomposant en 5 lots allant de 58 à 146 m².
* RE 2020.
* Classification ERT.
* Accès PMR.
* Plateaux livrés aménagés non cloisonnés.
* Climatisation réversible et ventilation double flux.
* Eclairage LED.
* Fibre optique.
* Menuiseries aluminium double vitrage à contrôle solaire, protection solaire intégrée et stores intérieurs.
* Sanitaires communs.
92 places de parking à répartir selon les lots.
Un emplacement stratégique et facilement accessible, à seulement 10 minutes de l'A13 et de la gare de Caen, avec les transports en commun à proximité.
Loyer annuel parking inclus : 175 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction de bail: 500 Euros HT à la charge du preneur.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Locaux commerciaux en VEFA de 250 m² environ :
Livraison prévue pour fin 2026
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente
Lot n°5 : un local commercial d'environ 131 m²
Lot n°6 : un local commercial d'environ 119 m²
Terrasse d'une superficie d'environ 230m²
Local technique en sous-sol
2 places de stationnement privatives
Loyer annuel HT : 48 790,95 euros HT
Charges annuelles HT : à prévoir
Taxe foncière à charge preneur
Modalités de règlement : Mensuellement d'avance
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC

Au coeur de la ZA Object'Ifs Sud, en rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte, un plateau de bureaux en open-space avec une pièce aveugle prévue pour une cuisine, pour une surface totale d'environ 80 m² (quote-part parties communes incluses)
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Sanitaires en commun.
Parking extérieur privé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Plateau de bureaux refait à neuf, situé au RDC, de 370 m² environ,
comprenant :
- 2 open-space
- 7 bureaux
- 1 atelier de stockage avec porte sectionnelle
- 2 réserves
- 1 espace kitchenette
- 1 local informatique
- 4 sanitaires (2 hommes et 2 femmes)
+ parking privatif mutualisé et utilisation des espaces verts
Des travaux de remise en état / rafraîchissement seront
réalisés par le bailleur avant toute prise de possession.
Bail commercial ou professionnel de 6 ou 9 ans
- Loyer annuel HT :
Plateau rénové hors climatisation : 120 euros HT HC /m² /an
Plateau rénové avec système de climatisation : 135 euros HT HC /m² /an
-Provision de charges annuelles HT : 35 euros HT /m² / en comprenant l'eau, l'électricité et l'assurance
- Taxe foncière : 5 550 euros HT /an à charge preneur
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
-Honoraires d'agence à charge preneur : 20% HT du loyer annuel HT HC

Proche du CHU et au pied du boulevard périphérique, dans un immeuble de bureaux en copropriété, 5 plateaux divisibles d'une surface totale d'environ 396 m², se décomposant en :
- 4ème étage : 54 - 83 - 90 - 115 m².
* Ascenseur.
* Sanitaires communs.
Au sous-sol, 197 m² d'archives.
8 places de parking en extérieur.
Egalement disponible à la vente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Develop'Immo vous propose à la location un plateau de bureaux neufs et aménagés d'environ 235 m², situé au 1er étage d'un ensemble immobilier à Bénouville, avec possibilité de division.
Dans le cadre de la division, chaque plateau représentera environ 118 m² et est constitué de sanitaires privatifs H/F, d'une douche, d'un local reprographie, d'une salle de pause, de trois bureaux et d'une salle de réunion. L'ensemble offre des espaces de travail récents, lumineux et déjà aménagés, adaptés à une entreprise recherchant des bureaux prêts à l'usage.
Des boxes d'environ 30 m² peuvent également être loués en sus. Le site dispose de parkings extérieurs communs.
L'avis de votre conseiller :
« Superbes bureaux très bien aménagés et très lumineux. »
Référence : CFB1072
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

Au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf (2026) en copropriété, un très beau plateau de bureaux ou local commercial d'environ 180 m², avec vitrines, livré brut de béton et fluides en attente.
* Possibilité de clé en mains.
7 places de parking en extérieur + 3 places en sous-sol.
Egalement disponible à la vente.
Loyer annuel : 19 800 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Develop'Immo vous propose à la vente un local d'activité d'environ 466 m² situé au sein de la ZAC Lazzaro 3 à Colombelles, dans une petite copropriété, avec atelier, bureaux et stationnement.
Le local est constitué d'un atelier d'environ 300 m², complété par un bureau en rez-de-chaussée, un espace cafétéria, des vestiaires et des sanitaires H/F. L'atelier dispose d'une porte sectionnelle de 4 x 4,50 m.
À l'étage, le bien est constitué d'un bureau, d'une salle de réunion et de WC. L'ensemble dispose également de 6 places de parking et se situe sur un site clos.
Référence : GTH0926
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un beau projet dans la ZA du Triangle des Crêtes, face au périphérique de Caen : le bailleur propose de créer un niveau de bureaux dans un bâtiment neuf, aménagé selon vos besoins.
Option 1 : 1 089 m² en RDC et R+1, avec accueil en RDC et ascenseur, et 39 places dont 16 couvertes
Option 2 : 1 568 m² en RDC et R+1, avec 50 places privatives dont 16 couvertes
Plateaux et cloisonnement à définir avec le preneur
Adresse vitrine, avec accès immédiat au périphérique et à l'A84
Loyer : base de 95 € HT/HC/m²/an. Bail commercial 3/6/9. Honoraires de 25 % HT du loyer annuel.
Contactez Th2 CONSEIL ET TRANSACTION au 06.61.52.64.68 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

Develop'Immo vous propose des bureaux indépendants à Bretteville-sur-Odon, à l'ouest de Caen, dans une cour privée avec parking, à proximité immédiate des commodités de la route de Bretagne.
En très bon état général, ces bureaux comprennent une entrée, un accueil, quatre bureaux, une salle de réunion, des sanitaires et un espace archives. Le stationnement dans la cour privée facilite l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.
Disponibles en novembre 2026.
Référence : ALT0219
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

En plein coeur du nouvel EcoQuartier de l'Orée du Golf, situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf :
Un local professionnel entièrement aménagé et cloisonné totalisant une surface totale de 71,61m² composée comme suit ;
- 1 entrée,
- 3 bureaux,
- 1 petite salle de réunion,
- 1 sanitaire,
- 1 cafétéria équipée,
Ainsi qu'un espace extérieur
+ 1 place de stationnement privative si besoin
Loyer mensuel : 777,17 euros HT
Forfait charges mensuelles : 225,54 euros HT (comprenant chauffage, électricité et entretien des bureaux)
Forfait taxe foncière à charge preneur : 97,15 euros HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Régime fiscal : soumis à la TVA
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus
Frais de bail notarié à charge preneur

À LOUER – BUREAUX DE 102 m² – CAMPUS EFFISCIENCE à COLOMBELLES
Au sein du Campus EffiScience à Colombelles, Normandie Aménagement propose à la location un espace de bureaux d'une superficie totale de 102 m², situé au 2ème étage.
Le local, en très bon état, se compose principalement d'un espace ouvert en open space, complété par un petit local technique.
Le bien bénéficie de 5 places de stationnement privatives.
Conditions locatives :
Loyer annuel : 14 200 euros HT HC
Provisions sur charges : 2 500 euros HT / an
Provisions sur taxes foncières : 1 650 euros HT / an
Disponibilité : immédiate
Un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter au sein d'un environnement tertiaire dynamique, à proximité de Caen.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BUREAUX À LOUER – CARPIQUET / CAEN – FORMULE FLEXIBLE SANS ENGAGEMENT
Situé au coeur de la zone d'activités de Carpiquet, à proximité immédiate de Caen et des principaux axes (périphérique, A13, A84, aéroport), TH2CT propose des bureaux prêts à l'emploi dans un environnement professionnel dynamique.
Bureau en parfait état, disponible immédiatement, idéal pour TPE, indépendants ou antenne locale.
Surface : 23 m²Capacité : 2 à 4 postes
Prestations :
– Mise à disposition sous forme de prestation de services (pas de bail commercial)– Accès aux espaces et services mutualisés– 1 place de parking par poste de travail– Environnement professionnel avec autres entreprises sur site
Charges incluses :
– Taxe foncière et taxe sur les ordures ménagères– Eau et électricité (hors chauffage)– Entretien des parties communes– Accès réseau téléphonie (abonnement et consommations en sus)
Conditions financières :
Loyer mensuel : 600 € HTHonoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel
Disponibilité immédiate
Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
? Contact : Matthieu Parisot
06 20 88 15 46 / mp@th2ct.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Karole Gayet, conseillère indépendante Capifrance, accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose de découvrir un immeuble à la location.
Découvrez les lieux à distance grâce à la vidéo immersive et projetez-vous avant la visite.
L'immeuble est en rénovation, à l'exception du rez-de-chaussée restant à aménager par le locataire.
Implantez votre activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Trouville-sur-Mer : à proximité de la gare SNCF Deauville-Trouville et des commerces, cet immeuble de bureaux situé sur le boulevard Fernand Moureaux, bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un environnement particulièrement recherché.
Développant une surface totale d'environ 250 m², l'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée de 100 m² doté d'une belle vitrine de 5 mètres ainsi que de trois niveaux d'environ 50 m² chacun, offrant des espaces lumineux et fonctionnels.
Il est destiné à l'exercice d'activités tertiaires, de bureaux et de services :
- Professions libérales réglementées : avocats, commissaires de justice, commissaires-priseurs, experts-comptables, notaires,
- Conseil et expertise : architectes, bureaux d'études,
- Services financiers et patrimoniaux : banques, assurances, gestion de patrimoine,
- Immobilier : agence immobilière, administration de biens, gestion locative,
- Formation et services aux entreprises : organisme de formation, cabinet de recrutement, société de conseil,
- Espaces professionnels partagés : coworking, centre d'affaires.
Son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement animé regroupant de nombreuses enseignes et services, constitue un véritable atout pour développer votre visibilité, recevoir vos clients et valoriser votre image professionnelle.
Loyers annuel 75 000€ HT/HC pour l'ensemble
L'immeuble peut être loué par étage, offrant une grande souplesse d'implantation :
Rez-de-chaussée – 100 m² : 40 000 € HT/HC
1er étage – 50 m² : 15 000 € HT/HC
2ᵉ étage – 50 m² : 15 000 € HT/HC
3ᵉ étage – 47 m² : 15 000 € HT/HC
Vous recherchez des bureaux à louer dans un emplacement stratégique ?
Cette opportunité répond à des critères d'implantation particulièrement recherchés.
Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie (karole.gayet@capifrance.fr), pour plus d'informations et organiser une visite.
Mini bio. Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France.
N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 27000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.967720

BUREAUX À LOUER – CARPIQUET / CAEN – FORMULE FLEXIBLE SANS ENGAGEMENT
Situé au coeur de la zone d'activités de Carpiquet, à proximité immédiate de Caen et des principaux axes (périphérique, A13, A84, aéroport), TH2CT propose des bureaux prêts à l'emploi dans un environnement professionnel dynamique.
Bureau en parfait état, disponible immédiatement, idéal pour TPE, indépendants ou antenne locale.
Surface : 30 m²Capacité : 4/5 postes
Prestations :
– Mise à disposition sous forme de prestation de services (pas de bail commercial)– Accès aux espaces et services mutualisés– 1 place de parking par poste de travail– Environnement professionnel avec autres entreprises sur site
Charges incluses :
– Taxe foncière et taxe sur les ordures ménagères– Eau et électricité (hors chauffage)– Entretien des parties communes– Accès réseau téléphonie (abonnement et consommations en sus)
Conditions financières :
Loyer mensuel : 750 € HTHonoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel, charge locataire
Disponibilité immédiate
Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
? Contact : Matthieu Parisot
06 20 88 15 46 / mp@th2ct.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BUREAUX A LOUER - FLEURY-SUR-ORNE
Au 1er étage de l'ensemble immobilier La Panacée, idéalement situé le long de la Route d'Harcourt à Fleury sur Orne,
Plateau de bureaux aménagés et cloisonnées en parfait état
Surface totale : 53m² environ comprenant ;
- 1 espace d'accueil,
- 2 grands bureaux avec placards intégrés
sanitaires homme-femmes-PMR par niveau
+ 1 place de stationnement privative en sous sol
+ Grand parking public gratuit au pied de l'immeuble
+ terrasse commune
Les atouts du bien :
- Locaux en parfait état,
- Bureaux lumineux,
- Accès PMR,
- Grands placards sur mesures dans chaque bureau,
- Courants fort et faible,
- Parfaite accessibilité
- Idéal pour professions libérales
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel : 850 euros HT
Provision de charges mensuelle : 178 euros HT (chauffage compris)
TF et honoraires d'agence à charge preneur
Pour toute visite, contactez Annabelle NIAVET

Karole Gayet, conseillère indépendante Capifrance, accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose de découvrir ces bureaux à la location.
Découvrez les lieux à distance grâce à la vidéo immersive et projetez-vous avant la visite.
Les locaux seront rénovés, à l'exception du rez-de-chaussée restant à aménager par le locataire.
Implantez votre activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Trouville-sur-Mer : à proximité de la gare SNCF Deauville-Trouville et des commerces, cet immeuble de bureaux situé sur le boulevard Fernand Moureaux, bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un environnement particulièrement recherché.
Développant une surface totale d'environ 150 m² sur deux niveaux, l'immeuble offre des espaces lumineux et fonctionnels.
Le loyer est de 55 000 € HT/HC, avec la possibilité de louer également les étages supérieurs selon les modalités suivantes :
2ᵉ étage – 50 m² : 15 000 € HT/HC
3ᵉ étage – 47 m² : 15 000 € HT/HC
Loyers annuel 75 000€ HT/HC pour l'ensemble
Il est destiné à l'exercice d'activités tertiaires, de bureaux et de services :
- Professions libérales réglementées : avocats, commissaires de justice, commissaires-priseurs, experts-comptables, notaires,
- Conseil et expertise : architectes, bureaux d'études,
- Services financiers et patrimoniaux : banques, assurances, gestion de patrimoine,
- Immobilier : agence immobilière, administration de biens, gestion locative,
- Formation et services aux entreprises : organisme de formation, cabinet de recrutement, société de conseil,
- Espaces professionnels partagés : coworking, centre d'affaires.
Son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement animé regroupant de nombreuses enseignes et services, constitue un véritable atout pour développer votre visibilité, recevoir vos clients et valoriser votre image professionnelle.
Vous recherchez des bureaux à louer dans un emplacement stratégique ?
Cette opportunité répond à des critères d'implantation particulièrement recherchés.
Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie (karole.gayet@capifrance.fr), pour plus d'informations et organiser une visite.
Mini bio. Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France.
N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 19800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.970862

En plein centre de Ouistreham,
A proximité de toutes les commodités ;
Local professionnel neuf à louer
Surface de plain-pied de 96m²
Bénéficiant d'une très belle visibilité,
Aménagement selon vos réels besoins,
Belle luminosité,
Idéal profession libérale
parking public gratuit au pied de l'immeuble
Disponibilité : immédiate
Bail professionnel
Loyer mensuel : 1 500 euros HT HC
TF charge preneur
Honoraires a charge preneur : 4 500 euros

BRETTEVILLE-SUR-ODON – Bureaux neufs 169 m² – Quartier Koenig – Dernier plateau disponible
TH2 Conseil &amp ; Transaction vous propose à la location le dernier plateau de bureaux disponible au sein d'un immeuble récent situé dans le quartier Koenig à Bretteville-sur-Odon, secteur tertiaire et commercial recherché de l'agglomération caennaise.
Situé en rez-de-chaussée, le plateau développe une surface d'environ 169 m².
Les bureaux sont livrés semi-finis, l'aménagement restant principalement à compléter par la réalisation du cloisonnement intérieur. Cette configuration permet ainsi au futur preneur d'organiser les espaces en fonction de ses besoins : bureaux individuels, open space, salle de réunion, espaces collaboratifs, etc.
Le plateau peut convenir à différents profils d'utilisateurs : PME, sociétés de services, professions libérales ou activités tertiaires.
Le stationnement n'est pas un sujet : l'immeuble bénéficie de places en foisonnement, complétées par la présence immédiate d'un parking public.
Le site bénéficie également d'une bonne accessibilité :
- desserte par l'arrêt de bus Koenig
- accès possible à vélo
- environnement regroupant entreprises, commerces et services
Le principal intérêt du dossier réside également dans son niveau de loyer particulièrement attractif pour un plateau neuf sur ce secteur.
Dernier plateau disponible à ce jour.
Conditions locatives
Surface : 169 m²Loyer : 165 € HT HC/m²/anLoyer annuel : 27 960 € HT HC soit: 2 330 € HT HCBail : commercial 3/6/9Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC, soit 4 660 €Honoraires d'agence à la charge du preneur : 6 500 € HT
? Contact commercialisation :Matthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46
Honoraires de 6 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)