Coworking Calvados (14)

Bureaux à louer en prestation de services au coeur de Deauville.
Optez pour des espaces à louer en toute flexibilité immobilière au coeur de cette destination de vacances de luxe depuis les années 1800, connue pour son grand casino, ses parcours de golf, ses courses de chevaux et son Festival du film américain !
Ce centre de Coworking propose de nombreuses solutions à louer en prestation de services, du poste de coworking au bureau privatifs, voire un plateau entièrement privatisé.
L'espace de travail est aménagé en différentes zones :
- Salles de réunion
- Différents open space et bureaux privatifs
- Cuisine / espace lounge
- Salle de sport
Taxes, charges, eau, électricité... tout est inclus dans la redevance mensuelle pour vous permettre de vous concentrer sur votre activité sans avoir à gérer au quotidien vos espaces de travail.
Accès 24/7
Climatisation
Mobilier fourni
Internet haut débit
Accueil, gestion du courrier
Domiciliation
Espaces de convivialité
Salles de réunion
Ménage et charges inclus
Espace de reprographie
Cabines téléphoniques
Surface RDC : 400 m²
Situation/Transports :
Bus Lignes 21-22
Accès routier Autoroute A13

Develop'Immo vous propose à la location un plateau de bureaux neufs et aménagés d'environ 235 m², situé au 1er étage d'un ensemble immobilier à Bénouville, avec possibilité de division.
Dans le cadre de la division, chaque plateau représentera environ 118 m² et est constitué de sanitaires privatifs H/F, d'une douche, d'un local reprographie, d'une salle de pause, de trois bureaux et d'une salle de réunion. L'ensemble offre des espaces de travail récents, lumineux et déjà aménagés, adaptés à une entreprise recherchant des bureaux prêts à l'usage.
Des boxes d'environ 30 m² peuvent également être loués en sus. Le site dispose de parkings extérieurs communs.
L'avis de votre conseiller :
« Superbes bureaux très bien aménagés et très lumineux. »
Référence : CFB1072
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

En plein coeur du nouvel EcoQuartier de l'Orée du Golf, situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf :
Un local professionnel entièrement aménagé et cloisonné totalisant une surface totale de 71,61m² composée comme suit ;
- 1 entrée,
- 3 bureaux,
- 1 petite salle de réunion,
- 1 sanitaire,
- 1 cafétéria équipée,
Ainsi qu'un espace extérieur
+ 1 place de stationnement privative si besoin
Loyer mensuel : 777,17 euros HT
Forfait charges mensuelles : 225,54 euros HT (comprenant chauffage, électricité et entretien des bureaux)
Forfait taxe foncière à charge preneur : 97,15 euros HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Régime fiscal : soumis à la TVA
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus
Frais de bail notarié à charge preneur

Develop'Immo vous propose à la vente un local d'activité d'environ 466 m² situé au sein de la ZAC Lazzaro 3 à Colombelles, dans une petite copropriété, avec atelier, bureaux et stationnement.
Le local est constitué d'un atelier d'environ 300 m², complété par un bureau en rez-de-chaussée, un espace cafétéria, des vestiaires et des sanitaires H/F. L'atelier dispose d'une porte sectionnelle de 4 x 4,50 m.
À l'étage, le bien est constitué d'un bureau, d'une salle de réunion et de WC. L'ensemble dispose également de 6 places de parking et se situe sur un site clos.
Référence : GTH0926
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER
Bureaux aménagés en centre-ville
Quartier dynamique avec toutes les commodités et situé au pied de la Gare
Au 1er étage d'un bel immeuble de caractère, avec accès sécurisé et ascenseur ;
Plateau de bureaux fonctionnel entièrement aménagé et cloisonné en parfait état
Surface totale 95 m² environ, comprenant ;
- 3 bureaux
- 1 grande salle de réunion
- 1 salle de pause avec cuisine équipée
- sanitaire et salle d'eau
Points forts :
- Configuration fonctionnelle
- Locaux lumineux, en parfait état
- Accessibilité
- Idéal pour activité de services, tertiaires, libérale et bureau d'étude.
Conditions locatives
- Disponibilité : rapide
- Bail professionnel ou commercial
- Loyer mensuel HT : 1 030 euros HT + 207 euros de provision pour charges comprenant chauffage et eau
- Taxe foncière à charge preneur
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du loyer annuel HT HC, TVA en sus.
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Develop'Immo vous propose des bureaux indépendants à Bretteville-sur-Odon, à l'ouest de Caen, dans une cour privée avec parking, à proximité immédiate des commodités de la route de Bretagne.
En très bon état général, ces bureaux comprennent une entrée, un accueil, quatre bureaux, une salle de réunion, des sanitaires et un espace archives. Le stationnement dans la cour privée facilite l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.
Disponibles en novembre 2026.
Référence : ALT0219
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

À LOUER – BUREAUX DE 102 m² – CAMPUS EFFISCIENCE à COLOMBELLES
Au sein du Campus EffiScience à Colombelles, Normandie Aménagement propose à la location un espace de bureaux d'une superficie totale de 102 m², situé au 2ème étage.
Le local, en très bon état, se compose principalement d'un espace ouvert en open space, complété par un petit local technique.
Le bien bénéficie de 5 places de stationnement privatives.
Conditions locatives :
Loyer annuel : 14 200 euros HT HC
Provisions sur charges : 2 500 euros HT / an
Provisions sur taxes foncières : 1 650 euros HT / an
Disponibilité : immédiate
Un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter au sein d'un environnement tertiaire dynamique, à proximité de Caen.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BUREAUX À LOUER – CARPIQUET / CAEN – FORMULE FLEXIBLE SANS ENGAGEMENT
Situé au coeur de la zone d'activités de Carpiquet, à proximité immédiate de Caen et des principaux axes (périphérique, A13, A84, aéroport), TH2CT propose des bureaux prêts à l'emploi dans un environnement professionnel dynamique.
Bureau en parfait état, disponible immédiatement, idéal pour TPE, indépendants ou antenne locale.
Surface : 23 m²Capacité : 2 à 4 postes
Prestations :
– Mise à disposition sous forme de prestation de services (pas de bail commercial)– Accès aux espaces et services mutualisés– 1 place de parking par poste de travail– Environnement professionnel avec autres entreprises sur site
Charges incluses :
– Taxe foncière et taxe sur les ordures ménagères– Eau et électricité (hors chauffage)– Entretien des parties communes– Accès réseau téléphonie (abonnement et consommations en sus)
Conditions financières :
Loyer mensuel : 600 € HTHonoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel
Disponibilité immédiate
Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
? Contact : Matthieu Parisot
06 20 88 15 46 / mp@th2ct.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Karole Gayet, conseillère indépendante Capifrance, accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose de découvrir un immeuble à la location.
Découvrez cet immeuble à distance grâce à la vidéo immersive et projetez-vous avant la visite. Les locaux sont livrés brut de béton et restent à aménager par le locataire.
Implantez votre activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Trouville-sur-Mer : à proximité de la gare SNCF Deauville-Trouville et des commerces, cet immeuble de bureaux situé sur le boulevard Fernand Moureaux, bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un environnement particulièrement recherché.
Développant une surface totale d'environ 250 m², l'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée de 100 m² doté d'une belle vitrine de 5 mètres ainsi que de trois niveaux d'environ 50 m² chacun, offrant des espaces lumineux et fonctionnels.
Il est destiné à l'exercice d'activités tertiaires, de bureaux et de services :
- cabinet de notaires, d'avocats, d'expertise comptable, d'architectes, un bureau d'études, une agence d'assurances, une banque, une agence immobilière, un cabinet de gestion de patrimoine, organisme de formation,
- espaces de coworking,
- ou toute activité tertiaire souhaitant bénéficier d'une adresse de premier choix à Trouville-sur-Mer.
Son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement animé regroupant de nombreuses enseignes et services, constitue un véritable atout pour développer votre visibilité, recevoir vos clients et valoriser votre image professionnelle.
Loyers annuel 75 000€ HT/HC pour l'ensemble
L'immeuble peut être loué par étage, offrant une grande souplesse d'implantation :
Rez-de-chaussée – 100 m² : 40 000 € HT/HC
1er étage – 50 m² : 15 000 € HT/HC
2ᵉ étage – 50 m² : 15 000 € HT/HC
3ᵉ étage – 47 m² : 15 000 € HT/HC
Vous recherchez des bureaux à louer dans un emplacement stratégique ?
Cette opportunité répond à des critères d'implantation particulièrement recherchés.
Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie (karole.gayet@capifrance.fr), pour plus d'informations et organiser une visite. Je suis joignable du lundi au dimanche matin.
Mini bio. Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France.
N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 27000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.967720

BUREAUX À LOUER – CARPIQUET / CAEN – FORMULE FLEXIBLE SANS ENGAGEMENT
Situé au coeur de la zone d'activités de Carpiquet, à proximité immédiate de Caen et des principaux axes (périphérique, A13, A84, aéroport), TH2CT propose des bureaux prêts à l'emploi dans un environnement professionnel dynamique.
Bureau en parfait état, disponible immédiatement, idéal pour TPE, indépendants ou antenne locale.
Surface : 30 m²Capacité : 4/5 postes
Prestations :
– Mise à disposition sous forme de prestation de services (pas de bail commercial)– Accès aux espaces et services mutualisés– 1 place de parking par poste de travail– Environnement professionnel avec autres entreprises sur site
Charges incluses :
– Taxe foncière et taxe sur les ordures ménagères– Eau et électricité (hors chauffage)– Entretien des parties communes– Accès réseau téléphonie (abonnement et consommations en sus)
Conditions financières :
Loyer mensuel : 750 € HTHonoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel, charge locataire
Disponibilité immédiate
Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
? Contact : Matthieu Parisot
06 20 88 15 46 / mp@th2ct.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BUREAUX A LOUER - FLEURY-SUR-ORNE
Au 1er étage de l'ensemble immobilier La Panacée, idéalement situé le long de la Route d'Harcourt à Fleury sur Orne,
Plateau de bureaux aménagés et cloisonnées en parfait état
Surface totale : 53m² environ comprenant ;
- 1 espace d'accueil,
- 2 grands bureaux avec placards intégrés
sanitaires homme-femmes-PMR par niveau
+ 1 place de stationnement privative en sous sol
+ Grand parking public gratuit au pied de l'immeuble
+ terrasse commune
Les atouts du bien :
- Locaux en parfait état,
- Bureaux lumineux,
- Accès PMR,
- Grands placards sur mesures dans chaque bureau,
- Courants fort et faible,
- Parfaite accessibilité
- Idéal pour professions libérales
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel : 850 euros HT
Provision de charges mensuelle : 178 euros HT (chauffage compris)
TF et honoraires d'agence à charge preneur
Pour toute visite, contactez Annabelle NIAVET

CAEN, rive gauche proche de la gare, un local de 250 m² sur deux niveaux.
En bon état général bien que daté. Loyer compétitif en conséquence.
Rénovation complète envisageable selon le projet du preneur.
Nous vous invitons à nous consulter pour une étude de votre besoin et de l'éventuel accompagnement "travaux" souhaité.
Disponible en mai 2026
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 terme HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

A l'ouest de Caen, au sein d'un quartier desservi par un accès direct au boulevard périphérique, 4 très beaux plateaux de bureaux neufs, à savoir :
- au rez-de-chaussée, deux plateaux de 169 m² et 185 m² environ.
- au 1er étage, deux plateaux de 188 m² et 222 m² environ (avec une terrasse de 18 m²).
* Accès PMR.
* Ascenseur.
Les bureaux seront livrés aménagés comme suit :
* Sol : revêtement PVC en lès.
* Mur : toile de verre lisse + une couche de peinture blanche.
* Plafond : faux-plafond démontable constitué de dalles 600 x 600 mm blanches.
* Éclairage : pavés LED 600 x 600 mm encastrés dans le faux-plafond.
* Chauffage/Rafraîchissement : climatisation réversible - Chaque plateau sera équipé de cassettes de climatisation sur l'ensemble de la surface.
* Équipement sanitaire : chaque plateau est équipé de 2 blocs sanitaires avec ventilation sanitaire (sol - mur - plafond : finitions identiques).
* Divers : chaque fenêtre sera équipée de stores solaires.
Parkings communs.
Loyer annuel : 165 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Karole Gayet, conseillère indépendante Capifrance, accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose de découvrir ces bureaux à la location.
Découvrez les lieux à distance grâce à la vidéo immersive et projetez-vous avant la visite.
Les locaux sont livrés brut de béton et restent à aménager par le locataire.
Implantez votre activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Trouville-sur-Mer : à proximité de la gare SNCF Deauville-Trouville et des commerces, cet immeuble de bureaux situé sur le boulevard Fernand Moureaux, bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un environnement particulièrement recherché.
Développant une surface totale d'environ 150 m² sur deux niveaux, l'immeuble offre des espaces lumineux et fonctionnels.
Le loyer est de 55 000 € HT/HC, avec la possibilité de louer également les étages supérieurs selon les modalités suivantes :
2ᵉ étage – 50 m² : 15 000 € HT/HC
3ᵉ étage – 47 m² : 15 000 € HT/HC
Loyers annuel 75 000€ HT/HC pour l'ensemble
Il est destiné à l'exercice d'activités tertiaires, de bureaux et de services :
- cabinet de notaires, d'avocats, d'expertise comptable, d'architectes, un bureau d'études, une agence d'assurances, une banque, une agence immobilière, un cabinet de gestion de patrimoine, organisme de formation,
- espaces de coworking,
- ou toute activité tertiaire souhaitant bénéficier d'une adresse de premier choix à Trouville-sur-Mer.
Son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement animé regroupant de nombreuses enseignes et services, constitue un véritable atout pour développer votre visibilité, recevoir vos clients et valoriser votre image professionnelle.
Vous recherchez des bureaux à louer dans un emplacement stratégique ?
Cette opportunité répond à des critères d'implantation particulièrement recherchés.
Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie (karole.gayet@capifrance.fr), pour plus d'informations et organiser une visite.
Mini bio. Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France.
N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 19800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.970862

Au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf (2026) en copropriété, un très beau plateau de bureaux ou local commercial d'environ 180 m², avec vitrines, livré brut de béton et fluides en attente.
* Possibilité de clé en mains.
7 places de parking en extérieur + 3 places en sous-sol.
Egalement disponible à la vente.
Loyer annuel : 19 800 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

En plein centre de Ouistreham,
A proximité de toutes les commodités ;
Local professionnel neuf à louer
Surface de plain-pied de 96m²
Bénéficiant d'une très belle visibilité,
Aménagement selon vos réels besoins,
Belle luminosité,
Idéal profession libérale
parking public gratuit au pied de l'immeuble
Disponibilité : immédiate
Bail professionnel
Loyer mensuel : 1 500 euros HT HC
TF charge preneur
Honoraires a charge preneur : 4 500 euros

Au coeur de la ZA Object'Ifs Sud, en rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte, un plateau de bureaux en open-space avec une pièce aveugle prévue pour une cuisine, pour une surface totale d'environ 80 m² (quote-part parties communes incluses)
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Sanitaires en commun.
Parking extérieur privé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BRETTEVILLE-SUR-ODON – Bureaux neufs 169 m² – Quartier Koenig – Dernier plateau disponible
TH2 Conseil &amp ; Transaction vous propose à la location le dernier plateau de bureaux disponible au sein d'un immeuble récent situé dans le quartier Koenig à Bretteville-sur-Odon, secteur tertiaire et commercial recherché de l'agglomération caennaise.
Situé en rez-de-chaussée, le plateau développe une surface d'environ 169 m².
Les bureaux sont livrés semi-finis, l'aménagement restant principalement à compléter par la réalisation du cloisonnement intérieur. Cette configuration permet ainsi au futur preneur d'organiser les espaces en fonction de ses besoins : bureaux individuels, open space, salle de réunion, espaces collaboratifs, etc.
Le plateau peut convenir à différents profils d'utilisateurs : PME, sociétés de services, professions libérales ou activités tertiaires.
Le stationnement n'est pas un sujet : l'immeuble bénéficie de places en foisonnement, complétées par la présence immédiate d'un parking public.
Le site bénéficie également d'une bonne accessibilité :
- desserte par l'arrêt de bus Koenig
- accès possible à vélo
- environnement regroupant entreprises, commerces et services
Le principal intérêt du dossier réside également dans son niveau de loyer particulièrement attractif pour un plateau neuf sur ce secteur.
Dernier plateau disponible à ce jour.
Conditions locatives
Surface : 169 m²Loyer : 165 € HT HC/m²/anLoyer annuel : 27 960 € HT HC soit: 2 330 € HT HCBail : commercial 3/6/9Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC, soit 4 660 €Honoraires d'agence à la charge du preneur : 6 500 € HT
? Contact commercialisation :Matthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46
Honoraires de 6 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au 1er étage d'un petit immeuble de bureaux, un plateau d'environ 75 m² (quote-part parties communes incluse), comprenant une entrée et 3 bureaux.
* Sanitaires communs.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Pas d'ascenseur.
2 places de parking privatives.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER
Plateau de bureaux situé au rond-point de la Bijude.
Au sein d'un ensemble immobilier professionnel à forte visibilité.
Local d'une surface totale de 134 m² environ, comprenant :
- Un accueil avec espace attente
- 5 bureaux
- Une salle de réunion
- Une cafeteria
- Un local informatique
- Un sanitaire privatif
Points forts :
- Emplacement stratégique et visibilité optimale
- Bureaux prêts à l'emploi, fonctionnels et bien agencés
- Parking commun à l'arrière du bâtiment
Conditions de location :
- Bail commercial ou professionnel
Loyer annuel : 32 400 euros HT
Provision de charges annuelles : 720 euros HT
Impôt Foncier à charge preneur : 1 764 euros HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 5 400 euros
Honoraires charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HC soit 8 100 euros HT, TVA en sus.
Frais de rédaction de bail notarié à charge preneur
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 1er étage d'un bel immeuble de bureaux en copropriété, un très beau plateau d'environ 293 m², divisible en 2 lots :
- un premier d'environ 95 m², comprenant 3 bureaux et des sanitaires privés + 5 places de parking en extérieur.
- un second d'environ 198 m², comprenant un grand open-space, une salle de réunion, une cuisine, 2 bureaux et des sanitaires privés + 2 places de parking en sous-sol & 5 places de parking en extérieur.
* Ascenseur.
* Beau patio central.
* Chauffage par convecteurs électriques.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Develop'Immo vous propose à la location un local commercial d'environ 179 m² situé à Fleury-sur-Orne, aux portes de Caen, au sein d'un immeuble neuf donnant sur un axe passant et bénéficiant d'une belle visibilité.
Cette surface commerciale, livrée brut de béton avec fluides en attente bénéfice d'une belle terrasse de 97 m² env.
Le bien profite d'un accès facile, en bordure du boulevard périphérique, dans un secteur adapté à une activité commerciale et professionnel, recherchant visibilité et accessibilité.
Le stationnement comprend un parking libre, une place privative en sous-sol et une place en extérieur. Livraison prévue fin 2026.
L'avis de votre conseiller :
« Composez vos aménagements suivant vos besoins. »
Référence : CFB0614
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

Situé le long du port de Plaisance de Caen, sur la Pointe de la Presqu'île.
Bureaux de standing 215 m² environ, situés au 1er étage.
Plateau aménagé et cloisonné, offrant des prestations de qualité et un cadre de travail fonctionnel, composé comme suit :
- 1 espace d'accueil, 3 bureaux 1 open-space lumineux, 1 salle de réunion, 1 cafeteria et sanitaire + 1 jardin privatif
- Bureaux climatisés et fonctionnels
- Aménagement de standing
- Espaces adaptés aux besoins d'une entreprise moderne
Accessibilité PMR
Disponibilité : 4e trimestre 2026
Loyer trimestriel : 12 094 euros HT
Provision de charges trimestrielle : 501,50 euros HT
Impôt Foncier à charge preneur
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Frais de rédaction du bail à charge preneur
Honoraires d'agence charge preneur : 25 % HT du loyer annuel HT HC, TVA en sus.

Develop'Immo vous propose à la location des bureaux neufs d'environ 100 m² situés à Épron, au nord de Caen, adaptés à une activité tertiaire ou à une profession libérale.
Le local est situé au pied d'un immeuble de bureaux et comprend un bel espace ouvert , 2 bureaux cloisonnés, ainsi que des sanitaires haut de gamme. Le stationnement est commun à l'ensemble immobilier.
Référence : GMI0927
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

A LOUER
Local professionnel ou commercial situé en centre-ville de Caen.
Au rez-de-chaussée d'un bel ensemble immobilier.
Local d'une surface totale d'environ 364 m², comprenant :
- Une entrée spacieuse avec espace d'attente et secrétariat
- Divers bureaux
- Salle de réunions
- Open-space
- Isoloirs
- Cafeteria
- Locaux techniques
- Annexes
- Sanitaires
+ 5 places de stationnement privatives
Points forts :
- Très bonne visibilité
- Axe passant
- Emplacement stratégique
- Locaux en très bon état
Conditions de location :
- Bail commercial
- Loyer annuel HT : 80 612,96 euros HT
- Provision pour charges annuelles : 1 512,42 euros
- Taxe foncière + TEOM à charge preneur : 9 343,57 euros HT
- Dépôt de garantie : 1 Trimestre de loyer HT HC
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du loyer annuel HT HC soit 20 153,24 euros HT, TVA en sus.
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Develop'Immo vous propose à la location ou à la vente un local professionnel à usage de bureaux d'environ 164 m² situé à Caen, disposant de belles vitrines et de trois places de parking privatives.
Les locaux sont aménagés et cloisonnés. Ils disposent d'une cuisine, de sanitaires privés et d'un bel aménagement, permettant une installation rapide pour une activité tertiaire ou professionnelle.
L'avis de votre conseiller :
« Idéal professions libérales. »
Référence : CFB0239
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

Situé à Hérouville-Saint-Clair, les locaux bénéficient d'une parfaite accessibilité.
Immeuble de bureaux en RDC et R+1, d'une surface totale de 510 m² environ, comprenant :
- 9 bureaux cloisonnés
- 1 salle de repos
- 6 open-spaces
- Locaux techniques
- Salle de réunion équipée
- Cafétéria aménagée
- Sanitaires PMR au RDC
- Coin repro
Accès rapide au périphérique et transports en commun à proximité immédiate.
Loyer annuel HT HC : 77 010 euros
Charges individuelles
Modalités de paiement : trimestriel ou mensuel d'avance
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Taxe foncière à charge preneur : 8 500 euros HT
Honoraires d'agence : 25 % HT du montant du loyer annuel HT HC soit 19 252.50 euros HT, TVA en sus.

A LOUER
Plateau de bureaux situé à Hérouville-Saint-Clair - Zone du Citis
Situé au sein d'un immeuble tertiaire bien entretenu, offrant une excellente visibilité.
Plateau de bureaux d'une surface totale de 118 m² environ, comprenant :
- Un espace d'accueil avec rangements
- 3 espaces de travail indépendants
- Un espace archives
- Une espace cuisine
- Un sanitaire privatif
+ 6 places de stationnement privatives, un atout rare dans le secteur
Points forts :
- Emplacement dynamique
- Accessibilité (transports et grands axes routiers)
- Parkings privatifs
- Locaux entièrement aménagés et cloisonnés en très bon état
Conditions locatives :
- Bail commercial ou professionnel
- Loyer annuel : 14 160 euros HT
- Provision de charges annuelles : 1 600 euros HT
- Impôt Foncier à charge preneur
- Honoraires à charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HT
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 5 lots.
Charges annuelles : 1600 euros.

A LOUER
Plateau de bureaux situé à Hérouville-Saint-Clair.
Situé dans un quartier offrant un cadre de travail idéal.
Locaux d'une surface totale de 74 m² environ, comprenant :
- Un open-space
- Une salle de repos avec espace archives
- Sanitaires homme/femme en partie communes
- 2 places de stationnement privatives (3ème place disponible).
Points forts :
- Emplacement
- Accessibilité
- Parking
Conditions de location :
- Bail commercial ou professionnel
- Loyer annuel : 7 400 euros HT
- Provision de charges annuelles : 2 812 euros HT
- Taxe foncière à charge preneur : 1 332 euros HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC soit 1 850 euros
- Honoraires à charge preneur : 15 % HT du montant du loyer annuel HC soit 1 110 euros HT, TVA en sus.
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr