À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Emplacement N°1 – Sud-Gironde (Canal du Midi)
La société JL Partners vous présente une opportunité rare : un restaurant hautement rentable de 460 m², en parfait état et prêt à l'exploitation, idéalement situé sur un emplacement n°1 à fort passage dans le secteur du Sud-Gironde.
Présentation générale
Cette affaire clé en main se distingue par sa solide rentabilité, sa clientèle fidélisée et son équipe opérationnelle complète. Le restaurant réalise un chiffre d'affaires de 1,5 M€ HT/an, dont 80 % en restauration et 20 % en bar, porté par une équipe dynamique de 16 salariés en CDI.
Détails techniques
Surface totale : 460 m²
Capacité d'accueil : 218 places assises, dont 130 en hiver
2 terrasses extérieures + grande salle intérieure lumineuse
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Cave à vin – Licence III
État irréprochable (construction 2013)
ERP, accès PMR, sécurité incendie, vidéosurveillance sous contrat
Parking public à proximité immédiate
Performances et flux
Chiffre d'affaires HT : 1,5 M€ / an
Fréquentation moyenne :
90 à 110 couverts le midi
80 à 90 couverts le soir
Activité stable et régulière toute l'année
Conditions financières
Loyer mensuel : 3 500 € HT/HC (bail commercial 3/6/9)
Prix de cession du fonds : 734 400 € FAI
dont 8 % HT de frais d'agence, à la charge de l'acquéreur
Points forts
Équipe expérimentée et autonome (16 CDI)
Outil de travail performant, prêt à exploiter
Visibilité et flux constants
Clientèle mixte : locale et touristique
Excellente rentabilité prouvée dès la 1ʳᵉ année
Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire solide et immédiatement productive.
Contact direct :
Antoine Lummeaux – Conseiller en Immobilier d'Entreprise JL Partners Real Estate
aliummeaux@jlpartners.fr – 06 07 67 94 46
À très vite !
