Vente Fonds de Commerce 460 m²33210 Castets Et Castillon

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Emplacement N°1 – Sud-Gironde (Canal du Midi)
La société JL Partners vous présente une opportunité rare : un restaurant hautement rentable de 460 m², en parfait état et prêt à l'exploitation, idéalement situé sur un emplacement n°1 à fort passage dans le secteur du Sud-Gironde.
Présentation générale
Cette affaire clé en main se distingue par sa solide rentabilité, sa clientèle fidélisée et son équipe opérationnelle complète. Le restaurant réalise un chiffre d'affaires de 1,5 M€ HT/an, dont 80 % en restauration et 20 % en bar, porté par une équipe dynamique de 16 salariés en CDI.
Détails techniques


Surface totale : 460 m²



Capacité d'accueil : 218 places assises, dont 130 en hiver



2 terrasses extérieures + grande salle intérieure lumineuse



Cuisine professionnelle entièrement équipée



Cave à vin – Licence III



État irréprochable (construction 2013)



ERP, accès PMR, sécurité incendie, vidéosurveillance sous contrat



Parking public à proximité immédiate

Performances et flux


Chiffre d'affaires HT : 1,5 M€ / an



Fréquentation moyenne :



90 à 110 couverts le midi



80 à 90 couverts le soir





Activité stable et régulière toute l'année

Conditions financières


Loyer mensuel : 3 500 € HT/HC (bail commercial 3/6/9)



Prix de cession du fonds : 734 400 € FAI



dont 8 % HT de frais d'agence, à la charge de l'acquéreur



Points forts


Équipe expérimentée et autonome (16 CDI)



Outil de travail performant, prêt à exploiter



Visibilité et flux constants



Clientèle mixte : locale et touristique



Excellente rentabilité prouvée dès la 1ʳᵉ année

Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire solide et immédiatement productive.
Contact direct :
Antoine Lummeaux – Conseiller en Immobilier d'Entreprise JL Partners Real Estate
aliummeaux@jlpartners.fr – 06 07 67 94 46
À très vite !