Location d'entrepôts et de locaux d'activités Contes - 7 annonces

Le cabinet Locopro vous propose à la location un entrepôt et bureaux d'une surface totale d'environ 5 590 m2 réparti de la façon suivante : Une superficie à usage d'entrepôt d'environ 4 000 m2 au sol avec une grande hauteur sous plafond d'environ 8 mètres.Un quai de déchargement et 10 accès parte rideau de fer de plain pied. Deux auvents d'une surface d'environ 420m2 et 250 m2 et une surface à usage de quai de livraison d'environ 320m2. Une surface de bureaux d'environ 600 m2 réparti sur 3 niveaux. Terrain indépendant d'environ 13 000 m2 à usage de parkings et d'aire de retournement poids lourds. - Accès gros porteur - Aire de manoeuvre - Hauteur sous plafond : 8 - Murs isolés - Nombre de quai : 1 - Nombre portes sectionnelles 11 - Skydome - Type de quai : Plain pied

Implantez votre activité dans un entrepôt neuf de standing, offrant 1000 m2 parfaitement exploitables, idéalement situé à Contes, avec un accès optimisé pour les flux logistiques. UN VOLUME EXCEPTIONNEL Surface : 1000 m2 Dimensions : 63 m x 16 m Dalle industrielle : 500 kg/m2 Accès moyen porteur / poids lourds Volet métallique électrique Parfait pour : logistique, stockage intensif, activité artisanale ou industrielle. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Bâtiment neuf (aucun travaux à prévoir) - Circulation et accessibilité optimales - Grande surface facilement aménageable- Idéal pour développement rapide d'activité- Secteur recherché, peu d'offres équivalentes ONDITIONS Loyer : 11 000 EUR HT / mois Charges : Aucune Dépôt de garantie : 33 000 EUR HT Honoraires : 26 400 EUR HT soit 20 % Ht du montant du loyer annuel HT POURQUOI CE BIEN VA PARTIR VITE ? - Surface rare + bâtiment neuf- Accès poids lourds (critère clé)- Rapport qualité / emplacement / prix très compétitif - Contact pour plus d'informations ou visite. Philippe MIRALLES Directeur associé 07 52 33 12 85 - philippe@m-immopro.fr Dossier technique et plans sur demande qualifiée. Mentions légales : M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'Azur SIREN 842 463 846 TVA FR 96 842 463 846 RCP Generali no AR381160 Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER ENTREPÔT 171 m² CONTES Situé au cœur de la zone industrielle de la Roseyre à Contes, cet ensemble immobilier propose un entrepôt de stockage avec espace bureaux indépendant, idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de petite logistique. SURFACES - Surface totale : 171 m² Entrepôt : - Surface principale : 79 m² - Deux espaces supplémentaires : environ 70 m² - 3 pièces au total - 2 entrées indépendantes - Volets métalliques Dépendance : - Surface : 22,4 m² - 1 bureau - 1 WC avec lavabo - 1 buanderie ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS - 4 places de stationnement extérieures privatives - 2 accès indépendants - Zone industrielle facilement accessible CONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer mensuel : 1 605 € HT / HC - Provision taxe foncière : 75 € HT / mois - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Honoraires : 10 % HT du loyer triennal à la charge du preneur - TVA applicable DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

À LOUER ENTREPÔT 577m² CONTES L'ENTREPRISE IMMOBILIER Cet entrepôt développe une surface totale d'environ 577 m², comprenant : RdC : - Un entrepôt / atelier de près de 448m² avec bureaux d'ateliers, atelier, sanitaires - Accès par une grande porte métallique coulissante sur cour privative - HsP de 3m40 au plus bas et de 4m80 au plus haut - 4 poteaux porteurs dans l'entrepôt (voir plan) - Un espace aménagé de près de 52m², comprenant : un accueil avec accès piéton en facade, 2 bureaux, 1 réserve, 1 grand Secrétariat en open-space et un WC Etage : Un étage de bureaux aménagés de près de 77m², comprenant: - un Bureau de direction,, une Salle de réunion, une réserve, une cuisine, un vestiaire et une salle d'eau. - Bureaux Climatisés - Fibre optique - Baie de brassage - sécurité par caméra En supplément : une mezzanine de stockage de près de 21m² pouvant être démontée (non comptabilisé dans les surfaces) - Extérieur privatif et clôturé LOCALISATION EST ACCESSIBILITÉ : - Accessibilité camion sur site - Proche NICE EST / CONTES / ZA de la Roseyre. CONDITIONS FINANCIÈRES : - Loyer : 6924€ HT/mois - Provision charges : 125€HT /mois - Provision taxe foncière : 300€HT /mois - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - Caution personnelle ou bancaire - Honoraires : 22% du loyer annuel à la charge du preneur DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

À LOUER ENTREPÔT 160m² CONTES L'ENTREPRISE IMMOBILIER A louer, un entrepôt de près de 160 m² au sol, comprenant: - 1 surface principale de stockage de 160m² - 1 espace extérieur de 90m² - Mezzanine en supplément de près de 40m² (pouvant être démontée) - fluide en attente - travaux de séparation à prévoir LOCALISATION EST ACCESSIBILITÉ : - Accessibilité camion - Proche NICE EST / CONTES / ZA de la Roseyre. CONDITIONS FINANCIÈRES : - Loyer mensuel : 2000 € HT - Provision charges : 72€HT / mois - Provision taxe foncière : 83 €HT /mois - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer + caution - Honoraires : 22% du loyer annuel à la charge du preneur comprenant bail et edl DISPONIBILITE IMMEDIATE

À LOUER ENTREPÔT 120m² CONTES L'ENTREPRISE IMMOBILIER Surface d'environ 120 m², comprenant : - 1 entrepôt de près de 120m² au sol avec un espace de stockage et un espace aménagé de bureaux - Un étage en supplément de stockage - 1 cours privative d'environ 70m² LOCALISATION EST ACCESSIBILITÉ : - Accessibilité camion - Proche NICE EST / CONTES / ZA de la Roseyre. CONDITIONS FINANCIERES : - Loyer mensuel : 2000€ HT/mois - Provision charges : 72€HT / mois - Provision taxe foncière : 62€HT /mois - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - caution personnelle ou bancaire - Honoraires : 22%HT du loyer annuel HT DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

A LOUER ENTREPOT 200 m² environ proche NICE EST CONTES ZA de la Roseyre. PRODUIT AVEC VISIBILITE SUR ROUTE ET EN HAUTEUR Entrepôt d'une surface de 200 m² environ comprenant: - Un espace de stockage de plain-pied. - Hauteur sous plafond de plus de 6m. - deux grandes portes d'accès chargement / déchargement, l'une située à l'avant du local, et l'autre à l'arrière, de 4 m de hauteur. - espace sanitaire et bureaux aménagés Présence de 2 places de stationnement devant le bâtiment avec jouissance privative. Accessibilité PL Conditions financières: Bail dérogatoire ou commercial Loyer: 1800 € HT HC HF / mois Provision de taxe Foncière: 140€HT /mois Provision de charges : 25€HT / mois Régime fiscal : Assujettis à la TVA dépôt de garantie 3 mois Paiement mensuel Honoraires : 10% HT du loyer triennal à la charge du preneur Caution