Location Bureaux Écouflant - 36 annonces

À LOUER / À VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 364 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud
Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade. Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.
Un plateau de bureaux disponible 364 m² environ de surface utile privative, aménagé non cloisonné en open-space. (revêtement de sol posé, faux plafonds, luminaires, courant fort, VMC, CTA, Chauffage installés) et sanitaires H/F privatifs.
4 stationnements privatifs en sous-sol et parkings publics à proximité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER / A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 350 et 48 m² - ANGERS / GARE SUD
Dans un immeuble multi occupants récent dénommé « KONCEPT », situé quartier Cours Saint Laud / Gare Sud, accessible directement depuis la rocade et les axes Nantes - Rennes - Paris, et accessible directement par l'ensemble des transports en communs bus et tramway.
Un plateau de bureaux aménagé, équipé et cloisonné de 351,08 m² SU situé au 6ème étage comprenant des bureaux individuels et partagés, des open-spaces, des salles de réunions équipées et aménagés, sanitaires privatifs et douche. Et une loggia privative.
Un plateau de bureaux aménagé, équipé, non cloisonné en open-space avec belle hauteur sous plafond et vitrine sur rue de 48 m² SU situé au rez-de-chaussée, avec sanitaire privatif. Très belle visibilité sur axe passant !
Espaces communs comprenant : hall d'entrée et circulations communes, accès parking, local poubelle de tri et compost, locaux vélos.
Stationnements en sous-sol.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- BUREAUX
- OPEN-SPACE
- CUISINE
- DOUCHE
- TERRASSE
- FIBRE

L’immeuble s’inscrit au sein d’un ensemble tertiaire contemporain, conçu pour accueillir des entreprises recherchant des plateaux de bureaux aménagés, cloisonnés et parfaitement fonctionnels. Les surfaces, divisibles et modulables, bénéficient d’équipements complets?: air rafraîchi, ascenseurs, baies de brassage, kitchenettes, salles de réunion, espaces de repos ainsi que terrasses selon les lots. La présence de stationnements en sous-sol renforce la praticité du site et garantit un accès aisé pour les collaborateurs. L’architecture moderne et les prestations techniques homogènes assurent un cadre de travail confortable, évolutif et immédiatement opérationnel.
Situé au cœur d’un quartier tertiaire dynamique, l’immeuble profite d’une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité directe avec les transports en commun et le pôle ferroviaire. Plusieurs lignes de bus desservent l’entrée du bâtiment, tandis que les stations de tramway se trouvent à quelques minutes de marche. La liaison piétonne permet d’accéder rapidement au centre-ville, offrant un ensemble complet de services, commerces et connexions. Cet emplacement stratégique fait du site un choix privilégié pour les entreprises souhaitant bénéficier d’une implantation centrale, connectée et parfaitement intégrée dans un environnement professionnel en plein développement.

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL - 283 m² - ANGERS / GARE
Local accessible directement depuis le rez-de-chaussée, cloisonné, équipé et avec une belle visibilité sur rue passante.
Local d'environ 283 m² composé au rez-de-chaussée d'environ 224 m² et 59 m² en mezzanine. Et 2 places de stationnement sont associées au local.
Bureaux privatifs, salle de réunion, open-space, kitchenette et sanitaires H/F.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 193 m² ET 317 m² - ANGERS SUD / ORGEMONT
Au sein d'un parc paysager et aménagé, desservi par ligne de bus, tramway à 10 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87. Proche des commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche).
Dans un ensemble immobilier tertiaire situé Angers Sud, en rez-de-chaussée, deux derniers locaux disponibles d'environ 193 m² et 317 m².
Lots livrés achevés non cloisonnés, bloc sanitaire, moquette, faux plafonds, CTA double flux et climatisation 3 tubes. Places de parking en pied d'immeuble 1 place pour 30 m² avec une borne IRVE.

À VENDRE / À LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 364 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud
Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade. Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.
L'ensemble immobilier KONCEPT est composé de logements, bureaux et commerces. Programme majeur de ce nouveau quartier aux usages mixtes, prolongeant le centre-ville vers le pôle gare.
Plateau de bureaux de 364 m², divisibles et livrés aménagés en open-space (revêtement de sol, faux plafonds, luminaires, courant fort et sanitaires). Air rafraichi installé.
4 stationnements en sous-sol, et parkings publics à proximité.

BUREAUX À VENDRE 121 m2 ANGERS OUEST
Au sein d'un centre d'affaires dynamique situé à l'Ouest d'Angers, nous vous proposons un ensemble de bureaux d'une surface d'environ 121 m2 en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un environnement professionnel de qualité.
Situation & accessibilité
Idéalement implanté, le bien offre une accessibilité immédiate :
à la rocade d'Angers,
aux lignes de tramway et de bus,
ainsi qu'à l'ensemble des commodités (services, restauration, commerces).
Caractéristiques principales
Surface totale : 121 m2
Année de construction : environ 1990
Configuration fonctionnelle adaptée à une activité tertiaire
Belle luminosité naturelle favorisant un cadre de travail agréable
5 places de stationnement privatives
Accessibilité & confort
Accès PMR
Stationnements PMR à disposition
Conditions
Disponibilité : mai 2026
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT
DPE : en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, nous vous proposons ce plateau de bureau de 163 m² environ.
Le plateau est proposé semi-aménagé, avec sol, faux plafonds, climatisation et cuisine aménagée déjà en place.
Seul le cloisonnement reste à réaliser, offrant ainsi la possibilité de concevoir un agencement sur mesure, parfaitement adapté à vos besoins et à votre organisation.
Plateau lumineux situés à proximité de la rocade.

Un emplacement stratégique AU PIED DE LA GARE D ANGERS
À LOUER Ensemble de bureaux d'environ 118 m2 lumineux en hyper centre d' Angers, avec 2 places de stationnements privatives en sous sol.
Un espace fonctionnel et lumineux
- Un bel espace d'accueil lumineux
Plusieurs bureaux et espaces de travail
Une salle de réunion
Point d'eau
Fibre optique
Extérieurs et stationnement
2 emplacements de parkings en sous sol
Loyer : 1 300 EUR HT/HC par mois
Honoraires : 4 680 EUR HT (soit 30% du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Notre agence Arthur Loyd vous propose ces bureaux de 70 m² situés au RDC comprenant :
- Grand bureau accueil
- Open-space
- Salle de réunion
Bureaux rénovés récemment

À louer à Angers, à proximité immédiate de la gare et des connexions tramway et bus, des bureaux offrant une belle visibilité
.D'une superficie totale de 281m2, sont aménagées et cloisonnées pour répondre à tous vos besoins professionnels.
Le plateau comprend un open-space, des bureaux individuels, une grande salle de réunion, un espace cuisine, une belle terrasse pour des réunions en plein air
.- Bail : Commercial 3/6/9 (Bureaux à louer, possibilité de vente. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter)
- Terme : Trimestriel terme échoir
- Parkings : 1200 EUR HT HC / place de stationnement / an - 3 places de stationnement
- Provision pour charges annuelle Hors Taxes :49.68 EUR / m2 / an
- Honoraires de gestion administrative et technique : 2,80 % du loyer HT HC quittancé- Taxe Foncière (+TOM) : environ 20.03 EUR / m2 / an- Prime Assurance Bailleur : environ 1,61 EUR / m2 / an
.Montant du loyer annuel HT : 45080 EUR Honoraires HT : 11271EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

ANGERS - LOCAL COMMERCIAL NEUF DESTINÉ À LA RESTAURATION
Une opportunité rare pour développer un concept de restauration à fort potentiel.
Au coeur d'un secteur en plein essor économique, à proximité immédiate de nombreux sièges sociaux, entreprises, établissements scolaires, équipements sportifs et grands axes de circulation, AVINIM Réseau Brokers vous propose un local commercial neuf d'environ 295 m², spécialement conçu pour une activité de restauration.
Sa conception permet d'exploiter deux activités complémentaires grâce à deux accès indépendants.
L'entrée principale est parfaitement adaptée à une brasserie contemporaine, un restaurant bistronomique ou une pizzeria premium, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important potentiel de clientèle professionnelle pour les déjeuners et repas d'affaires.
La seconde entrée permet de développer une activité de restauration rapide ou de vente à emporter, répondant aux besoins des salariés, étudiants et établissements scolaires situés à proximité.
Le rez-de-chaussée offre 192 m² modulables permettant l'aménagement d'une vaste salle et d'une cuisine fonctionnelle.
À l'étage, 103 m² supplémentaires accueillent une seconde salle de restauration.
Le bien bénéficie également de deux terrasses particulièrement attractives :
- une terrasse de 33 m², côté jardin,
- une terrasse de 75 m² en façade avec pergola.
Son environnement, un vrai levier de développement : forte concentration d'entreprises, établissements d'enseignement, complexes sportifs et parkings gratuits à proximité.
Cette combinaison entre bâtiment neuf, double accès, restauration sur place, vente à emporter et terrasses en fait une opportunité particulièrement rare sur le marché angevin.
Jérôme Lemasson
AVINIM Réseau Brokers
06 21 20 42 34
AVINIM Réseau Brokers accompagne les entreprises dans leurs projets de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers partout en France grâce à un réseau de près de 80 consultants spécialisés.
Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

A LOUER ANGERS ST LEONARD BUREAUX D ENV 90M2
se composant
- d'1 espace attente,
- 3 bureaux, sanitaires
- salle de convivialité
- sanitaires
Proche Place du Lycée. Parkings à disposition. 899950AB
Honoraires HT : 3230 EUR HT soit 25% DU MONTANT DU LOYER ANNUEL
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Quartier Lafayette Eblé, au Rez-de-chaussée, un ensemble d'environ 84m2 composé d'un vaste open space, d'un bureau et d'un atelier équipé d'une porte sectionnelle facilitant les expéditions/livraisons. WC et coin évier.
Parkings : 2 places
Loyer mensuel HC : 880EUR net (loyer non assujetti à la TVA)
Charges locatives : 70EUR HT/mois
Taxe foncière : 1440EUR/an (base 2025)
Disponibilité : immédiate
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Honoraires agence à la charge du preneur : 2640EUR HT soit 3168EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Au sein d'un immeuble récent et accessible PMR avec ascenseur, bureaux indépendants d'environ 13m2 à LOUER, idéal pour l'exercice d'une profession médicale ou paramédicale.
Grand parking gratuit à proximité immédiate. Accessibilité optimale pour la patientèle
Possibilité de disposer d'espaces supplémentaires selon les besoins (nous consulter).
Loyer : 350 EUR / mois - non assujetti TVA
Taxe foncière : 195EUR/an
Charges (eau, climatisation reversible, entretien des communs) : 52EUR HT/ mois
Honoraires HT : 1 300EUR
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Un plateau de bureaux d'environ 264m2 SUBL au coeur du carré d'Orgemont, pôle tertiaire du sud d'Angers. Livré neuf aménagé non cloisonné.
Sanitaires privatifs homme/femme + PMR.
Point d'eau interphone climatisation réversible.
Parkings : 5 places
Loyer annuel : 42 240EUR HT/HC, (soit environ 160EURHT/m2)
Charges locatives : 20EUR HT/m2/an
Taxe Foncière : 20EUR HT/ m2/an
Paiements trimestriels d'avance
Disponibilité : immédiatement
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Honoraires agence à la charge du preneur : 10 560EUR HT soit 12 672EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Au sein d'un immeuble récent et accessible PMR avec ascenseur, bureaux indépendants d'environ 26m2 à LOUER, idéal pour l'exercice d'une profession médicale ou paramédicale.
Grand parking gratuit à proximité immédiateAccessibilité optimale pour la patientèle
Possibilité de disposer d'espaces supplémentaires selon les besoins (nous consulter).
Loyer : 350 EUR / mois - non assujetti TVA
Taxe foncière : 195EUR/an
Charges (eau, climatisation reversible, entretien des communs) : 52EUR HT/ mois
Honoraires HT : 2 880EUR (soit 30% du loyer annuel)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À louer à Angers, secteur La Madeleine, un bureau ou cabinet médical d'environ 49 m2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence.
Il se compose d'une entrée, de WC, d'un bureaux d'environ 18 m2 et d'un bureau d'environ 9 m2, d'une pièce d'eau avec douche, d'un espace cuisine ainsi que d'un grand balcon. Une place de parking est incluse.
Conditions financières :
Loyer : 700 EUR par mois NET HC, soit 8 400 EUR par an.
Non assujetti à TVA
Paiement mensuel
Provisions sur charges : 75 EUR /mois HT (comprenant : eau, chauffage gaz et entretien des communs)
Taxe foncière : 80EUR / mois à charge preneur
Honoraires HT DE LOCATION: 2 520 EUR HT soit 30% du loyer annuel HT
DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Situé dans le secteur recherché de Saint-Léonard, à proximité immédiate de la Place du Lycée, cet ensemble de bureaux d'environ 75 m2, en rez-de-chaussée, est idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou une activité tertiaire.
Les locaux se composent de :
un espace d'accueil / salle d'attente avec secrétariat,
deux bureaux,
une salle pouvant être aménagée en salle de soins ou bureau complémentaire,
une salle d'archives,
un espace technique (ancienne salle radio avec chambre noire),
un sanitaire privatif.
Des places de stationnement sont à disposition, offrant un réel confort pour vos collaborateurs et votre clientèle.
DISPONIBILITE: 1er octobre 2026
Loyer annuel: 10 125 EUR HT / an
Honoraires HT : 3037.50 EUR HT soit 30% HT du montant du loyer annel
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Disponible à la location, 600m2 dans un bâtiment tertiaire au coeur d'un quartier dynamique d'Angers, Bail dérogatoire uniquement
Superficie : Environ 600 m2 Bureaux cloisonnés en RDC et R+1.
Caractéristiques : PMR
Équipements : Chauffage gaz , RJ45 , double vitrage
Stationnement : Nombreuses places de parking à disposition
Localisation idéale : Périphérie sud d'Angers, à proximité des commerces, du tramway et du centre-ville.
Loyer HT : 4 000EUR HT / mois
Honoraires HT : 12 000EUR (soit 25% du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 1 mois de loyer
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À louer à Angers, à proximité immédiate de la gare et des connexions tramway et bus, des bureaux offrant une belle visibilité.
Les surfaces, d'une superficie totale de 279m2, sont aménagées et cloisonnées pour répondre à tous vos besoins professionnels.
Le plateau comprend un open-space, des bureaux individuels et une grande salle de réunion, parfaits pour favoriser la productivité et les échanges.
- Bail : Commercial 3/6/9
- Terme : Trimestriel terme échoir
- Provision pour charges annuelle Hors Taxes : 49.68 EUR / m2 / an
- Honoraires de gestion administrative et technique : 2,80 % du loyer HT HC quittancé- Taxe Foncière (+TOM) : environ 20.03 EUR / m2 / an- Prime Assurance Bailleur : environ 1,61 EUR / m2 / an
- Parkings : 1200 EUR HT HC / place de stationnement / an - 4 places de stationnement
Montant du loyer annuel HT : 44770 EUR
Honoraires HT : 10872EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Dossier no 3185MA R+4
À LOUER à Angers
Emplacement privilégié à Angers : Idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.
Superficie et aménagements : Avec une superficie totale de 553 m2, ces locaux sont aménagés et cloisonnés de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins professionnels. L'espace est conçu pour favoriser la productivité et encourager les échanges au sein de votre équipe.
Agencement et équipements :
- Open-space lumineux pour une ambiance collaborative. / Kitchenette équipée pour des moments de détente/ Douche / Salle de réunion moderne
Confort et accessibilité :
- Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec ascenseur pour un accès facilité.
- Système de ventilation double flux pour un cadre de travail sain et agréable.
- Equipements intérieurs de qualité (moquette, stores, sanitaires communs) pour un environnement pratique et confortable.
Stationnement : 7 places de parking sont disponibles, offrant une solution de stationnement
Bail : Commercial 3/6/9
- Terme : Trimestriel terme échoir - Provision pour charges annuelle Hors Taxes : 49.68 EUR / m2 / an - Honoraires de gestion administrative et technique : 2,80 % du loyer HT HC quittancé- Taxe Foncière (+TOM) : environ 20.03 EUR / m2 / an- Prime Assurance Bailleur : environ 1,61 EUR / m2 / an - Parkings : 1200 EUR HT HC / place de stationnement / an
Parkings : 1 200 EUR HT / An / place- 7 places disponibles Honoraires : soit 25% HT du loyer annuel HT
DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Découvrez ces 213 m2 d'espace professionnel à louer, comprenant :
9 bureaux lumineux, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Une vue imprenable sur le Lac de Maine.
Le bien dispose également d' emplacements de parkings extérieurs pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs.
Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité.
Loyer mensuel HT : 2 657,04 EUR
Provision sur charges de copropriété : 163,8 EUR HT par mois
Provision Taxe Foncière 2024 : 248,8 EUR HT par mois
Honoraires d'agence : 7 971,12 EUR HT charge preneur (soit 25% du montant du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER 73 m2 d'espace professionnel à louer, comprenant :
Un grand open space favorisant le co-working.
Une grande terrasse, idéale pour vos moments de pause ou pour recevoir.
Une vue imprenable sur le Lac de Maine.
Le bien dispose également de 6 emplacements de parking extérieurs pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs.
Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité.
Loyer mensuel HT : 910,31 EUR
Provision sur charges de copropriété : 56,15 EUR HT par mois
Provision Taxe Foncière 2024 : 85,27 EUR HT par mois
Honoraires d'agence : 3 277,12 EUR HT charge preneur (soit 30% du montant du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER ANGERS EST BUREAUX 134 M2
- 134M2 de bureaux en open space
avec sanitaires
Refait à neuf
Honoraires HT : 4800 EUR(soit 30% du montant du loyer annuel HT)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Dans un batiment indépendant Idéalement situé dans une zone dynamique,
Caractéristiques principales :
Bureaux rénovés : 72M2 en open space, en R+1
Confort et modernité:
Lunmineux
Climatisation réversible.
Stationnement : 5 parkings privatifs
Charges : 30EUR/ mois
Les bureaux sont disponibles immediatement
Montant du loyer mensuel HT HC : 790 EUR
Honoraires HT : 2 844EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT
Paiement : mensuel d'avance
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la location ce local commercial d'environ 295m2 auquel s'ajoute 126m2 de terrasse.
Idéal pour une activité CHR (Café, Hôtel, Restaurant), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel grâce au dynamisme du quartier.
Livré brut de béton, vitrines posées, fluide en attente, laissant toute liberté d'aménagement selon vos besoins.
Réf: 2932AL
Livraison: Janvier 2026
Montant du loyer annuel HT : 46 800EUR HT/an
DG: 2 termes de loyer
TF: charge preneur
Rédaction du bail commercial par avocat (honoraires à la charge du preneur).
Honoraires HT : 15 000EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Découvrez ces 286 m2 d'espace professionnel réparti sur deux étages à louer, comprenant :
9 bureaux lumineux, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Une salle de réunion d'environ 69m2
Une grande terrasse, idéale pour vos moments de pause ou pour recevoir.
Une vue imprenable sur le Lac de Maine.
Le bien dispose également d emplacements de parking extérieurs pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs.
Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité.
Loyer mensuel HT : 3 567,7EUR
Provision sur charges de copropriété : 220 EUR HT par mois
Provision Taxe Foncière 2024 : 334,08 EUR HT par mois
Honoraires d'agence : 10 703 EUR HT charge preneur (soit 25% du montant du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER, un plateau de bureaux d'environ 936 m2 (surface privative), situé au R+3 dernier étage d'un immeuble tertiaire dans le quartier SAINT-SERGE.
Les bureaux sont répartis sur un unique plateau, au même niveau.
Composition :
- Un spacieux hall d'accueil avec arrivée ascenseur (accès sécurisé)
- Bureaux cloisonnés
- Plusieurs salles de réunion, dont une grande configurée en salle plénière
- Une cuisine aménagée
- 15 places de parking intérieur
Caractéristiques :
- Capacité d'accueil de 108 postes de travail, Accès PMR, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Fibre optique, Interphone, Sanitaires privés, Stores électriques
- DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Conditions financières :
- Loyer mensuel HT : 16 250 EUR
- Honoraires : 48 750 EUR (soit 25 % du loyer annuel HT)
- Provisions sur charges : 3 958EUR/mois chauffage et rafraichissement inclus
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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A LOUER, un ensemble de bureaux d' environ 128 m2
Au sein d' un immeuble de 5 etages, au R+1,
Nous vous proposons
- 1 open space neuf
- 1 emplacement de parking en souterain
- sol moquette
- plafond LED
Local vélo securisé et vaste parking à dispostion
Acsenseur, fibre optique.
Loyer NET de 2 048 EUR/mois
TF 1 707EUR
Charges 166EUR/m
Honoraires HT : 5 120EUR HT soit 25% du montant du loyer HT
DPE disponible en agence. REF 3295AB
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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