Location Bureaux 283 m²27 Rue Auguste Gautier, 49000 Angers

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 000 € HT/an
Taxe foncière : 3 884 €/an
4 363 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an

BUREAUX - LOCAL COMMERCIAL A LOUER

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL - 283 m² - ANGERS / GARE
Local accessible directement depuis le rez-de-chaussée, cloisonné, équipé et avec une belle visibilité sur rue passante.
Local d'environ 283 m² composé au rez-de-chaussée d'environ 224 m² et 59 m² en mezzanine. Et 2 places de stationnement sont associées au local.
Bureaux privatifs, salle de réunion, open-space, kitchenette et sanitaires H/F.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 49_017460
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type BUREAUX - LOCAL COMMERCIAL
Etage RDC
Surface 283 M²
Loyer annuel HT 52 355 €
Parkings 2 places
Loyer annuel Parking HT /unitaire 1 200 €
TypeEtageSurfaceLoyer annuel HTParkingsLoyer annuel Parking HT /unitaire
BUREAUX - LOCAL COMMERCIALRDC283 M²52 355 €2 places1 200 €

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Emplacement

27 Rue Auguste GautierAngers 49000

Transports

Angers-St-Laud

200 m (soit 6 min à pied)

Gare De Angers Saint-Laud

400 m (soit 4 min à pied)

Les Gares

500 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

34 Rue De Strasbourg
44000 Nantes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
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