Sélection de coworking à Le Haillan

Au sein du parc tertiaire 'SEXTANT' au Haillan, à proximité de la Rocade et du tram A, qui comprend 6 immeubles de bureaux sur site clos sécurisé , RCG vous propose à la vente ou à la location, un immeuble indépendant de bureaux de 1 455 m² aux normes HQE -label BBC Effinergie. Cet immeuble récent est en excellent état avec des aménagements de qualité : cloisons mobiles vitrées, climatisation réversible, 50 places de parking, local vélos, le tout dans un environnement verdoyant Chaque étage bénéficie de bureaux lumineux, de sanitaires doubles, d'espace détente et est desservi par un ascenseur. . Immeuble indépendant récent 2015 HQE et labellisé BBC Effinergie / RT2005 . Normes ERP5 type W . Interphone . Portail électrique . Ascenseur . Climatisation réversible . Sol moquette . Faux plafond . Eclairage led . Faux plancher technique . Câblage RJ45 cât 6a- baies de brassage . Fibre optique . Sanitaires à chaque niveau . Cafétéria . Possibilité de reprise du mobilier, du contrôle d'accès et du système de vidéosurveillance . 50 emplacements de parking extérieurs Surface RDC : 486 m² Situation/Transports : Bus La Morandière (rue de La Morandière) (BUS-84) Tram Le Haillan Rostand (TRAMWAY-A) Route Sortie 9 Accès Rocade rapide Aéroport Aéroport de Bordeaux à 5 min Prix de vente parkings : 4.000 euros/U HD Conditions particulières à la vente : Prix de vente parkings : 4.000 euros/U HD Conditions particulières à la location : Loyer parkings : 300 euros/U/an HT

Au sein du parc tertiaire 'SEXTANT' au Haillan, à proximité de la Rocade et du tram A, qui comprend 6 immeubles de bureaux sur site clos sécurisé , RCG vous propose à la vente ou à la location, un immeuble indépendant de bureaux de 1 455 m² aux normes HQE -label BBC Effinergie. Cet immeuble récent est en excellent état avec des aménagements de qualité : cloisons mobiles vitrées, climatisation réversible, 50 places de parking, local vélos, le tout dans un environnement verdoyant Chaque étage bénéficie de bureaux lumineux, de sanitaires doubles, d'espace détente et est desservi par un ascenseur.

Local d'activité à louer : PARKS ARBORETUM - Bâtiment F - 3 Rue Toussaint Catros 33185 Le Haillan Découvrez ce programme d'Activités à la location, Bureaux, Show-room et Entrepôts ARBORETUM PARC en cours de construction. Ce site exceptionnel et qualitatif va répondre aux besoins de vos salariés et vos clients pour véhiculer une image positive et gagner en productivité. Le bâtiment F répond aux besoins d'activités et de stockage accompagnés de bureaux. Un programme d'activités innovant et durable au Haillan Situé à Bordeaux, ce programme immobilier d'activités, labellisé BREEAM Excellent et BIODIVERCITY, allie performance, flexibilité et respect de l'environnement. Développé en plusieurs phases, il proposera 10 bâtiments adaptés aux besoins des entreprises. Deux typologies d'espaces pour une offre complète et modulable  Showrooms / BtoB / Services et Bureaux 4 immeubles indépendants de 2 000 m² chacun, divisibles dès 780 m², avec une visibilité exceptionnelle sur le futur boulevard technologique :  Façades vitrées offrant une vitrine idéale pour des activités commerciales et de services  Bureaux en R+1, favorisant le confort et la modularité des espaces  Stationnement généreux, facilitant l'accueil des clients et collaborateurs Détails des immeubles (livraison au 31/01/2026) : Bâtiment A1 : 1 950 m² Bâtiment A2 : 1 850 m² Bâtiment A3 : 1 740 m² Bâtiment A4 : 1 620 m² Locaux d'activités et de stockage 6 bâtiments d'activités offrant 11 lots allant de 1 920 à 13 080 m², conçus pour la performance industrielle :   Locaux d'activités Entrepôts accessibles via portes sectionnelles de plain-pied ou à quai  Halls d'accueil en RDC pour un accueil fonctionnel  Bureaux climatisés en R+1  Places de stationnement VL adaptées aux besoins des utilisateurs Calendrier de livraison détaillé  31/01/2026 4 immeubles de Showroom / BtoB / Services / Bureaux A1 à A4 Bâtiment B : 10 626 m² dédié aux petites activités et à l'artisanat, avec des cellules à partir de 225 m² 31/03/2026 Bâtiment C : 7 303 m² pour les grandes activités et le stockage, immeuble indépendant Bâtiment D : 6 618 m² pour le stockage, immeuble indépendant 31/05/2026 Bâtiment E : 12 965 m², cellules à partir de 5 051 m² Bâtiment F : 13 083 m², cellules à partir de 5 396 m² 01/09/2026  01/11/2026 Bâtiment G : 11 337 m² dédié aux activités et au stockage, immeuble indépendantUn cadre de travail optimisé et un environnement préservé  25 hectares d'espaces verts aménagés pour offrir un cadre de travail agréable  Équipements extérieurs : Food trucks, parcours sportifs, liaisons douces en vélo  Flux maîtrisés : accès clients à l'avant et livraisons à l'arrière Ce programme rare sur le secteur du Haillan est une opportunité unique pour les entreprises en quête de visibilité, d'accessibilité et de performance.  Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! 05 56 44 09 12 Certification : Certification : Excellent Bus : LIGNE 39 10 m Tramway : A AEROPORT Desserte routière : ROCADE SORTIE 10 2 km Aéroport : 2 km Site(s) clôturé(s) : Oui Label : Oui Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s) Couverture : Bac acier isolé Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 8,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 4X4 Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs Eclairage intérieur : LED Rampe(s) d'accès : Oui

Bureaux à louer Le Haillan – Plateaux lumineux et aménagés à proximité du Tram A Situés à deux pas du Tram A « Le Haillan Rostand » BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose des bureaux à la location. Au sein d’un immeuble moderne, ces locaux quasi plug and play sont disponibles immédiatement. Un grand plateau traversant de près de 900 m² aménagé, climatisé et lumineux qui saura s’adapter à tout type d’implantation. 33 Places de parking viennent compléter ce lot. Excellente desserte en transport en commun et accès immédiat à la Rocade sortie 9. À la recherche de bureaux à louer au Haillan, dans un environnement calme et stratégique à l'ouest de Bordeaux ? BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité rare : un grand plateau de bureaux aménagé à louer, situé à deux pas de l'arrêt Tram A Le Haillan Rostand, au sein d'un immeuble tertiaire moderne offrant des prestations de qualité. Idéalement positionné à proximité immédiate de la rocade bordelaise (sortie 9), ce bien combine accessibilité, fonctionnalité et confort de travail.   Des bureaux plug & play prêts à l'emploi  D'une surface d'environ 900 m², ce plateau traversant, entièrement aménagé et climatisé, se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement rationnel, permettant une grande flexibilité d'implantation. Le plateau est livré en excellent état, avec des espaces de travail ouverts et des bureaux cloisonnés, convenant à tous types d'activités professionnelles.   L'immeuble dispose de 33 places de stationnement privatives, un atout considérable pour les entreprises recherchant des bureaux en périphérie de Bordeaux tout en assurant une accessibilité optimale à leurs collaborateurs et visiteurs.   Caractéristiques principales : Surface : environ 900 m² Locaux traversants, lumineux Climatisation Bureaux cloisonnés et open space Très bon état général 33 places de parking Immeuble moderne Accessibilité PMR  Le Haillan : un cadre de travail paisible aux portes de Bordeaux  Située dans la métropole bordelaise, la commune du Haillan offre un environnement de travail calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des grands axes économiques de l'agglomération. Reconnue pour son cadre de vie attractif, la commune accueille à la fois des entreprises tertiaires, des PME locales, et des structures liées à l'aéronautique.   À proximité, vous trouverez plusieurs points d'intérêt locaux, comme le centre d'entraînement des Girondins de Bordeaux, le Château Bel Air, ou encore des zones d'activités dynamiques en développement.   Une excellente desserte en transports  L'accessibilité constitue un autre atout majeur de ces bureaux à louer. L'adresse bénéficie : D'un accès immédiat à la Rocade de Bordeaux (sortie 9) De la ligne A du Tramway (arrêt Le Haillan Rostand) à quelques minutes à pied D'un réseau de bus TBM couvrant l'ensemble de la zone De la proximité avec l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, accessible en moins de 10 minutes  Cette excellente desserte renforce l'attractivité de l'offre pour les entreprises souhaitant allier qualité de vie au travail et connectivité métropolitaine.   Découvrez d'autres offres de bureaux à louer dans l'ouest bordelais  Vous êtes intéressé par ce bien ou vous cherchez une autre implantation professionnelle dans la région ? Découvrez nos offres similaires et pages quartier :   Découvrir nos offres de bureaux à louer à Mérignac Plateau de bureaux à louer à Mérignac - proche rocade et tram Bureaux divisibles à louer au Haillan Parkings et accès immédiat rocade Bus : Lignes 30-38 Tramway : A Station Le Haillan Rostand à proximité Desserte routière : Accès rocade à 5 min Complexe Salle de réunion : Oui Fenêtres : Fenêtres ouvrantes Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Aménagement des bureaux : Bureaux aménagés Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Eclairage Bureaux : LED Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : Privatif(s) Autre élément bureau : Plateaux traversants Autre élément bureau : Stores Autre élément bureau : Excellente luminosité

BIE vous propose sur un parc tertiaire proche du terminus du tramway (Ligne A) de la sortie 9, des bureaux en étage, cloisonnés, en excellent état avec de nombreux stationnements Immeuble RT 2012 Capacitaire : 50 personnes (augmentation possible suivant besoins du locataire) Bureaux en excellent état organisés sur une double circulation avec blocs sanitaires privatifs, salles de réunion et espaces techniques en partie centrale Espaces bureaux composés d'espaces de 4 à 8 postes de travail et bureaux individuels Cloisonnement modulable plein et vitré toute hauteur VMC double flux Climatisation réversible 2 tubes DAIKIN en cassettes en faux-plafonds (1 boitier de commande / cassette) Faux-plafonds dalles minérales, éclairage 600x600 basse luminance Sol moquette Plinthes techniques périphériques avec nourrices courant fort et courant faible (4PC / 2RJ) Châssis vitrés toute hauteur de 100 à projection avec stores screen intérieurs manuels Sanitaires privatifs (5) Local informatique avec baie de brassage et climatisation dédiée Ascenseur, escalier de secours extérieur Contrôle d'accès à l'immeuble Parking et site entièrement clôturé 897 m² divisibles à partir de 396 m² Situation/Transports : Sortie rocade Sortie n° 9 Tramway Ligne A (terminus Le Haillan Rostand) Bus Lignes 38-71 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au sein du parc tertiaire "Blue Park" à proximité du tram A "Le Haillan Rostand", RCG vous propose en sous-location au sein d'un immeuble récent labellisé, deux plateaux de bureaux aménagés de 331 m² et 363 m² comprenant l'accès aux parties communes, salle de sport, cafétéria et terrasse au R+4. RDC aménagé en open space, R+1 aménagé en open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion. Parking extérieur clôturé et sécurisé, emplacements vélos.

Loco Immo vous propose un bâtiment d'activité bénéficiant d'un emplacement stratégique au Haillan, au sein d'un secteur dynamique et facilement accessible, offrant une très forte visibilité commerciale. D'une superficie totale d'environ 1 170 m², le bien se compose de 1 000 m² d'entrepôt / activité et de 170 m² de bureaux. La partie entrepôt dispose d'une dalle béton et d'une hauteur sous plafond comprise entre 5,3 m et 7 m, idéale pour le stockage en hauteur, l'activité artisanale, la logistique ou la petite production. Les bureaux offrent un espace fonctionnel pour les équipes administratives et commerciales, en lien direct avec la zone d'exploitation. L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 626 m², clos et entièrement enrobé, permettant une circulation fluide, les manoeuvres et le stationnement sur site. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une entreprise recherchant visibilité, surface extérieure et volume de stockage. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Immeuble indépendant - Murs isolés - Salle de repos - Toiture isolée - Type de charpente : Métallique - 2 portes sectionnelles 4 * 4,5 mètres - 1 porte sectionnelle 4 * 4 mètres - Elec triphasé - Dallé béton

Situé sur la commune du Haillan en sortie rocade A660 et au sein d'un parc d'activité au croisement des communes de Mérignac, Eysines et le Haillan, IMMPROVE vous propose à la location 2 cellules d'activités d'environ 200m² chacune, comprenant un bureaux et sanitaires privatifs d'environ 30m². L'ensemble bénéficient également de 4 places de parking. Idéal pour tout artisan ayant des petits porteurs ou fourgon. Proximité tramway Ligne A. Ce local offre une accessibilité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région bordelaise. Accès véhicules légers . Convecteurs . Sanitaires privatifs . Compteur monophasé . 2 places de parking / lot Activités : . HSP de 3,5m à 4,60m . Rideau métallique électrique : 3,5m(l)x4m(h) . Exutoire de fumées . Fibre optique Surface RDC : 400 m²

Sur la commune du Haillan, idéalement située entre l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et le site ArianeGroup, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 60 m². Le bien se compose de trois bureaux cloisonnés, d'un sanitaire, ainsi que d'une pièce aveugle pouvant être aménagée en salle de pause avec kitchenette. Les bureaux sont implantés au sein d'un site clos et sécurisé, accessible par un portail, et bénéficient de 4 à 5 places de stationnement. Le site est raccordé à la fibre optique. Les bureaux sont en bon état général et immédiatement fonctionnels. Façade en crépis et bois . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Site clos . Bon état . Accueil . 3 Bureaux cloisonnés . Espace détente/technique . Sanitaire privatif . Décloisonnement possible . Chauffage électrique . Parkings extérieurs : 4 emplacements simples . Fibre optique Surface RDC : 60 m²

Bordeaux Immobilier Entreprises vous propose à la location, sur la commune du Haillan, un bâtiment d'une surface totale de 300 m², comprenant 130 m² de bureaux climatisés avec espace repos et 170 m² de stockage. Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle ainsi que de 5 places de parking. Il est situé au coeur d'une zone d'activité dynamique, offrant un environnement idéal pour le développement de votre entreprise. Porte Sectionnelle Panneau led Climatisation Point d'eau Saalle de reunion Parking Site clos Surface RDC : 127 m² Surface terrain : 0 Accès bâtiment : Moyens Porteurs 294 m2 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Deux possibilités soit une sous location jusqu'en Novembre 2027 ou nouveau avec le bailleur

Au coeur d'une zone d'activités dynamique située au Haillan, Tourny Meyer vous propose un bâtiment d'activités d'environ 1 356 m² offrant de très belles prestations. Le tout érigé sur un terrain d'environ 4830 m² Le site est composé d'un entrepôt divisé en 5 volumes très facilement jumelables pour une surface totale de 910 m² et 5 portes sectionnelles Il comprend aussi un immeuble contenant 2 plateaux de bureaux traversants et très lumineux d'environ 446 m² 20 places de parkings Possibilité de conserver les meubles actuels - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Cuisine - Douche(s) - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous faîtage : 5 mètres - Hauteur sous poutre : entre 3,5 m - 4,45 m - Parking extérieur : 20 places - Porte sectionnelle : 5 portes 3,5 mH x 4 mL - Salle de repos - Salle de réunion - Terrain bitumé - Type de charpente : métallique

Situé dans la ZI du Phare au HAILLAN, FAIR-RE vous propose à la location une cellule à usage de Locaux d'Activités et Bureaux d'une surface d'environ 244 m2 en RDC avec 5 places de parkings privatives. Bâtiment en copropriété Accès à l'entrepôt par volet roulant électrique 1 entrée 5 bureaux cloisonnés 2 blocs sanitaires 1 salle de pause 1 salle d'archive 50 m2 de rochelle d'entrepôt 5 places de parkings privatives devant la façade de la cellule Surface RDC : 244 m² Situation/Transports : Bus Toussaint Catros (Ligne 11, Ligne 39) Autoroute A 630 (Andernos les Bains, Lège Cap Ferret, Martignas sur Jalle) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Orpipro vous propose un Bureau lumineux , au rez de chaussée, avec un grand openspace et deux bureaux cloisonnés, sanitaire, lave main et douche d'une superficie de 95.86 m² , baie de brassage. 1 place de parking, potentiellement 2 places Prévoir en sus frais d'acte et d'état des lieux - Type de bail : À déterminer - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Douche(s) - Fibre optique - Open Space - Parking Extérieur - Sanitaires privés

Au sein du parc tertiaire "Blue Park" à proximité du tram A "Le Haillan Rostand", RCG vous propose en sous-location au sein d'un immeuble récent labellisé, deux plateaux de bureaux aménagés de 331 m² et 363 m² comprenant l'accès aux parties communes, salle de sport, cafétéria et terrasse au R+4. RDC aménagé en open space, R+1 aménagé en open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion. Parking extérieur clôturé et sécurisé, emplacements vélos. . Immeuble récent livré en 2021 labellisé Breeam Niveau Good . Normes PMR . Contrôle d'accès par badge . Sol moquette . Patio végétalisé . Tables extérieures . Faux plafond luminaires Led . Climatisation réversible en faux plafond / VMC double flux . Câblage informatique et baie de brassage propre à chaque lot (local technique) . Fibre optique . Stores . Parties communes comprises : accès salle de sport avec vestiaires / douches au RDC et cafétéria équipée + terrasse au R+4 . Possibilité mobilier Stationnement : RDC : 10 places dont 1 équipée d'une borne électrique R+1 : 11 places dont 1 équipée d'une borne électrique 3 places PMR et 1 place visiteur à partager avec les autres locataires Surface RDC : 331 m² Situation/Transports : Bus Le Haillan Rostand (Lignes 38, 71) Tram Le Haillan Rostand (Ligne A) Route Accès immédiat rocade sortie 9 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC Conditions particulières à la location : Bail de sous-location durée 3 ans minimum renouvelable à minima jusqu'en janvier 2033 . Le montant des charges comprend l'entretien des parties communes et privatives, espaces verts, eau, EDF commun et privatif (pas de sous-compteur), impôt foncier, maintenance clim, incendie, télésurveillance,... . Parkings extérieurs : 300 euros HT/HC/Unité/an en sus

ES GROUP vous propose à la location, dans le cadre d'une tri-exclusivité, une surface située au Haillan, au sein de l'immeuble « Le Centaure ». Les bureaux développent une superficie totale de 2 777 m², divisible et comprend des espaces cloisonnés, des zones en open space, plusieurs accès desservant les surfaces, des salles de réunion ainsi que des emplacements de stationnement. Le site comprend une surface en rez-de-chaussée de 886 m², ainsi que des lots divisibles au R+2 d'une surface de 760 m² et au R+3 d'une surface de 1 131 m² - Type de bail : À déterminer - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois TTC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Ascenseur - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Double vitrage - Faux plafond - Interphone - Label Haute Qualité Environnemental - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Moquette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 105 - Open Space - Plinthes périphériques - Salle de réunion - Sanitaires communs - Site clos

Sur la commune du Haillan, proche de la rocade, IMMPROVE vous propose ce local d'activité d'environ 294m² avec 5 places de parking en sous location. Idéalement placé les bureaux sont lumineux est en bon état. Pour la partie activité, elle est composée de plusieurs espaces ce qui permet une organisation fonctionnelle. Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Sol PVC . Carrelage . Hauteur libre : 4,5 m . Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m Surface RDC : 244 m² Surface terrain : 0

IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface d'environ 98 m², situé dans la commune dynamique du Haillan, à proximité de Bordeaux. En très bon état, ce local est idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace de travail moderne et confortable. Caractéristiques principales : . Surface de 98 m² : Le plateau offre un espace bien agencé, parfait pour accueillir plusieurs postes de travail, des bureaux individuels, ou des espaces de réunion. La configuration est flexible, permettant une adaptation selon les besoins de votre activité. . Très bon état : Les bureaux sont en bon état, prêts à l'emploi sans nécessiter de travaux. Ils offrent un cadre professionnel qui conviendra parfaitement à une équipe souhaitant s'installer rapidement. . Lumineux : De grandes fenêtres apportent une belle lumière naturelle dans l'ensemble du plateau, créant un environnement de travail agréable et propice à la productivité. Avantages supplémentaires : . Accès facile : Le plateau de bureaux bénéficie d'une situation stratégique au Haillan, avec un accès rapide aux principaux axes routiers menant à Bordeaux et à ses environs. La zone est également bien desservie par les transports en commun. . Proximité des services : Situé à proximité de commerces et services, cet emplacement offre un cadre pratique au quotidien, idéal pour vos collaborateurs et vos partenaires commerciaux. Un espace professionnel de qualité : Ce plateau de bureaux est parfaitement adapté aux entreprises en quête d'un environnement fonctionnel, moderne et bien situé. Que vous ayez besoin d'un open space ou de bureaux cloisonnés, cet espace polyvalent s'adaptera à vos exigences. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immeuble récent . Façade mur rideau . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Parquet . Douche Surface RDC : 98 m²

À LE HAILLAN, à proximité de la ZA Caroline Aigle et Vert Castel 2, FAIR-RE vous propose en exclusivité un bâtiment à usage de bureaux et de locaux d'activités d'environ 1 500 m2. Le site bénéficie d'un ERP 5 type M (idéal magasin) et une vaste aire de manoeuvre PL et d'une zone de stockage extérieure en voirie lourde. ERP : 5ème catégorie Site clos et sécurisé ERP 5 TYPE M Bureaux aménagés Aire de stockage extérieur Sanitaires Show-room Salle de pause Climatisation Pavé leds Immeuble indépendant Surface RDC : 1388,52 m² Surface terrain : 29516 Haut. libre max. ss poutre : 8 m Accès bâtiment : Aire de Manoeuvre Nbr de portes plain pied : 2 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus Betnoms (Ligne 30, Ligne 39) Tram A arrêt " Le Haillan Rostand" Autoroute A630 sortie rocade 9 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A proximité de Mérignac et d'Eysines, des axes routiers et du tram A, nous vous proposons à la location un immeuble neuf en BEFA situé sur le territoire du Haillan Il s'érige au pied de l'opération Bordeaux Aéroparc. Sur un site clos et sécurisé, le futur immeuble développera une architecture épurée permettant une grande flexibilité d'aménagement. Il disposera de deux beaux plateaux rationnels de plus de 550 m². L'immeuble bénéficiera d'espaces extérieurs confortables et librement aménageables. Chaque lot de bureaux disposera d'une terrasse privative et de l'accès aux espaces verts collectifs en rez-de-chaussée. L'immeuble disposera également de nombreux stationnements. 1 100 m2 de SDP répartis sur deux niveaux avec terrasses Classé en code du travail État capacitaire code du travail : 50 personnes par étage Des plateaux divisibles à partir de 220 m2 Hauteur sous plafond de 2,70 m Faux plafond acoustique Raccordement fibre Accès sécurisés par badge WC PMR Ascenseur 2 escaliers d'accès afin d'assurer la différenciation des flux 37 places de stationnement Livraison 12 mois après accord L'avis de notre Consultant/Consultante Une opportunité neuve aux pieds du tram

BIE vous propose un plateau de bureaux en R+2 offrant des prestations haut de gamme , proche du terminus de la ligne A du tramway Le PARC SEXTANT, est composé de 6 immeubles en r+2 construits en 2012 Les bâtiments sont organisés autour d'un grand patio central végétalisé Services de restauration à proximité Immeuble classé code du travail Effectif maxi sur le lot : 35 personnes Bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable) Climatisation réversible 3 tubes (en faux plafonds) associée à une VMC double flux Faux plancher technique (courant fort et courant faible) Local informatique avec faux-plancher et climatisation indépendante HSP de 2,70 m Eclairage pavés 600x600 à détection de présence et gradation photométrique Stores intérieurs manuels Sanitaires communs Ascenseur Contrôle d'accès à l'immeuble par badge Bornes électriques communes sur chaque bâtiment (possibilité d'en ajouter - sous-compteur électrique à installer) Site entièrement clois 421 m² non divisibles Situation/Transports : Tramway Ligne A - Le Haillan Rostand Bus Ligne 30 Bus Ligne 71 Sortie rocade Sortie 9 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

RES GROUP vous propose à la location situé sur Le Haillan à un emplacement stratégique proche des principaux axes routiers, sur un site privatif de 12 311 m², sur lequel sera édifié bâtiment, nous vous proposons un local d'activité de 2 018 m² comprenant au RDC 1 568 m² d'atelier et 230 m² de bureaux ainsi qu'à l'étage 230 m² de bureaux, 100 places de stationnements seront réalisées pour l'intégralité du site, des espaces verts et paysagers comprenant des zones de repas et arbres fruitiers seront implantées. Espace modulable permettant de répondre à vos besoins spécifiques en termes d'aménagement. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Aire de manoeuvre - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Immeuble indépendant - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Site clos - Skydome - Hauteur libre : 6,20 m - Dalle béton

Au coeur de la zone de la Morandière au Haillan, à proximité du tram et de la zone du Phare de Mérignac, FAIR-RE vous propose un ensemble à usage de bureaux à la location. Bâtiment mitoyen, surface répartie en RDC et R+1. Parking privatifs et espaces verts. Immeuble en copropriété Plateau en RDC et R+1 11 Places de stationnement privatives (possibilité d'en avoir 18 en plus) Accès sécurisé avec digicode 9 Bureaux cloisonnés 2 open space 3 sanitaires Cuisine Salle serveur Salle archives Salle de stockage Climatisation réversible Pavé LED Situation/Transports : Bus La Morandière (av de Magudas) (BUS-30, BUS-39), La Morandière (rue de La Morandière) (BUS-84) Tram Ligne A "Le Haillan Rostand" SNCF Saint Jean Aéroport Bordeaux Mérignac Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Le cabinet FAIR-RE vous propose à louer un bâtiment d'activités indépendant situé sur Le Haillan, accessible directement par la sortie 8 et 9 de la rocade. Le bâtiment dispose d'un parking privatif, de bureaux climatisés et d'une belle hauteur dans la partie stockage. Site privatif Bureaux cloisonnés et climatisés Salle de pause Sanitaires Salle de réunion Triphasé Aérotherme Immeuble indépendant Surface RDC : 820 m² Surface terrain : 1903 Haut. libre max. ss poutre : 7 m Nbr de portes plain pied : 3 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Fibro Situation/Transports : Bus G arrêt " Berlincan" Route N215 Autoroute A630 sorties rocade 8 et 9 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LE HAILLAN, le cabinet FAIR-RE vous propose un ensemble immobilier indépendant de plain-pied, à usage de Locaux d'Activités et de Bureaux situé à proximité immédiate de la rocade de Bordeaux (sortie 8/9). Immeuble parfaitement adapté pour un siège régional. Dalle béton - plancher collaborant Climatisation réversible Bureau d'accueil Cloisonnements intérieurs amovibles Bureaux cloisonnés Espace kitchenette Salle de réunion Câblage courant fort et câblage RJ 45 Sanitaires H/F dans les deux parties Immeuble indépendant Surface RDC : 2013,5 m² Surface terrain : 4830 Nbr de portes plain pied : 5 Ossature : Métallique Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus G arrêt " Berlincan" Route N215 Autoroute A630 sorties rocade 8 et 9 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC