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Location Bureaux 897 m²5 Allée Des Musardises, 33185 Le Haillan

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 34 947 € HT/an
10 092 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Le Haillan 33185

BIE vous propose au sein d'un parc tertiaire proche du terminus du tramway (Ligne A) de la sortie 9, des bureaux en étage, cloisonnés, en excellent état avec de nombreux stationnements
Le site est clos et sécurisé
Immeuble RT 2012
Capacitaire : 50 personnes (augmentation possible suivant besoins du locataire)
Bureaux en excellent état organisés sur une double circulation avec blocs sanitaires privatifs, salles de réunion et espaces techniques en partie centrale
Espaces bureaux composés d'espaces de 4 à 8 postes de travail et bureaux individuels
Cloisonnement modulable plein et vitré toute hauteur
VMC double flux
Climatisation réversible 2 tubes DAIKIN en cassettes en faux-plafonds (1 boitier de commande / cassette)
Faux-plafonds dalles minérales, éclairage 600x600 basse luminance
Sol moquette
Plinthes techniques périphériques avec nourrices courant fort et courant faible (4PC / 2RJ)
Châssis vitrés toute hauteur de 100 à projection avec stores screen intérieurs manuels
Sanitaires privatifs (5)
Local informatique avec baie de brassage et climatisation dédiée
Ascenseur, escalier de secours extérieur
Contrôle d'accès à l'immeuble
Parking et site entièrement clôturé
897 m² non divisibles
Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie n° 9
Tramway Ligne A (terminus Le Haillan Rostand)
Bus Lignes 38-71
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1420744-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 897
Disponibilité Immédiate
Loyer 135 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 300 HT/HC/place/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 897 m²
Étage 15 Extérieur Couvert18 Extérieur
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux897Immédiate135 HT/HC/m²/an
Parkings-Immédiate300 HT/HC/place/an
Parkings-Immédiate150 HT/HC/place/an
Total897 m²
15 Extérieur Couvert18 Extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

5 Allée Des MusardisesLe Haillan 33185

Transports

Le Haillan Rostand

400 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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