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Location Bureaux 98 m²33185 Le Haillan

940 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 176 € HT/an

Location Bureau Le Haillan 33185

IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface d'environ 98 m², situé dans la commune dynamique du Haillan, à proximité de Bordeaux. En très bon état, ce local est idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace de travail moderne et confortable.
Caractéristiques principales :
. Surface de 98 m² : Le plateau offre un espace bien agencé, parfait pour accueillir plusieurs postes de travail, des bureaux individuels, ou des espaces de réunion. La configuration est flexible, permettant une adaptation selon les besoins de votre activité.
. Très bon état : Les bureaux sont en bon état, prêts à l'emploi sans nécessiter de travaux. Ils offrent un cadre professionnel qui conviendra parfaitement à une équipe souhaitant s'installer rapidement.
. Lumineux : De grandes fenêtres apportent une belle lumière naturelle dans l'ensemble du plateau, créant un environnement de travail agréable et propice à la productivité.
Avantages supplémentaires :
. Accès facile : Le plateau de bureaux bénéficie d'une situation stratégique au Haillan, avec un accès rapide aux principaux axes routiers menant à Bordeaux et à ses environs. La zone est également bien desservie par les transports en commun.
. Proximité des services : Situé à proximité de commerces et services, cet emplacement offre un cadre pratique au quotidien, idéal pour vos collaborateurs et vos partenaires commerciaux.
Un espace professionnel de qualité :
Ce plateau de bureaux est parfaitement adapté aux entreprises en quête d'un environnement fonctionnel, moderne et bien situé. Que vous ayez besoin d'un open space ou de bureaux cloisonnés, cet espace polyvalent s'adaptera à vos exigences.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immeuble récent
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Parquet
. Douche
Surface RDC : 98 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/10/2024

Référence : 13374920X-0030L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	98 m²	115 € HT-HC/m²/an	31/10/2024

Emplacement

Le Haillan 33185

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE BORDEAUX

4.9(33 Avis)

20 Avenue Pythagore

33700 Mérignac

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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