Location Bureaux 760 m² à 2 777 m²33185 Le Haillan

À partir de
11 485 € HT-HC/mois
181 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 63 871 € HT/an
Taxe foncière : 38 878 €/an

BUREAUX A LOUER

ES GROUP vous propose à la location, dans le cadre d'une tri-exclusivité, une surface située au Haillan, au sein de l'immeuble « Le Centaure ».
Les bureaux développent une superficie totale de 2 777 m², divisible et comprend des espaces cloisonnés, des zones en open space, plusieurs accès desservant les surfaces, des salles de réunion ainsi que des emplacements de stationnement.
Le site comprend une surface en rez-de-chaussée de 886 m², ainsi que des lots divisibles au R+2 d'une surface de 760 m² et au R+3 d'une surface de 1 131 m²
- Type de bail : À déterminer
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 2 entrées palières
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Double vitrage
- Faux plafond
- Interphone
- Label Haute Qualité Environnemental
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 105
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Site clos
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 01/12/2025
Référence : 33_0132
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux886 m²182 € HT-HC/m²/an01/12/2025
2Bureaux760 m²181 € HT-HC/m²/an01/12/2025
3Bureaux1131 m²181 € HT-HC/m²/an01/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Le Haillan 33185

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Rue Des Mûriers
33130 Bègles
RES GROUP, votre partenaire expert en immobilier d'entreprise à Bordeaux. Depuis plus de 10 ans, nous mettons notre savoir-faire au service des investisseurs et des entreprises à la recherche de biens adaptés à leurs besoins spécifiques. Spécialisés dans la vente et la location d'immeubles de bureaux, de locaux d'activités, d'entrepôts et de terrains, nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier. Par ailleurs, notre équipe vous offre une gamme complète de services. Ceux-ci vont du conseil en montage d'opérations, à l'arbitrage, en passant par l'étude approfondie des dossiers de candidature. Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser le rendement de votre patrimoine ou un chef d'entreprise en quête de locaux adaptés, nous mettons tout en œuvre pour identifier les opportunités qui répondent parfaitement à vos objectifs. En outre, notre connaissance du marché bordelais nous permet de sélectionner les meilleurs acquéreurs et locataires. Notre équipe est à vos côtés à tout moment, car le plus important pour nous est la réussite de vos opérations immobilières. Implantés à Bordeaux, nous intervenons également sur l'ensemble de la métropole bordelaise. Découvrez comment RES GROUP peut vous accompagner dans la réalisation de vos ambitions immobilières.
Voir tous les bureaux à louer à Le Haillan

Contacter l'agence

RES Group

À l'envoi, vous acceptez nos CGU