Location Bureaux 331 m² à 694 m² - Photo 1

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Location Bureaux 331 m² à 694 m²33185 Le Haillan

À partir de

4 138 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 56 610 € HT/an

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A SOUS LOUER - BUREAUX CLES EN MAIN 694 M² DIVISIBLES - LE HAILLAN ROSTAND

Au sein du parc tertiaire "Blue Park" à proximité du tram A "Le Haillan Rostand", RCG vous propose en sous-location au sein d'un immeuble récent labellisé, deux plateaux de bureaux aménagés de 331 m² et 363 m² comprenant l'accès aux parties communes, salle de sport, cafétéria et terrasse au R+4.
RDC aménagé en open space, R+1 aménagé en open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion.
Parking extérieur clôturé et sécurisé, emplacements vélos.
. Immeuble récent livré en 2021 labellisé Breeam Niveau Good
. Normes PMR
. Contrôle d'accès par badge
. Sol moquette
. Patio végétalisé
. Tables extérieures
. Faux plafond luminaires Led
. Climatisation réversible en faux plafond / VMC double flux
. Câblage informatique et baie de brassage propre à chaque lot (local technique)
. Fibre optique
. Stores
. Parties communes comprises : accès salle de sport avec vestiaires / douches au RDC et cafétéria équipée + terrasse au R+4
. Possibilité mobilier
Stationnement :
RDC : 10 places dont 1 équipée d'une borne électrique
R+1 : 11 places dont 1 équipée d'une borne électrique
3 places PMR et 1 place visiteur à partager avec les autres locataires
Surface RDC : 331 m²
Situation/Transports :
Bus Le Haillan Rostand (Lignes 38, 71)
Tram Le Haillan Rostand (Ligne A)
Route Accès immédiat rocade sortie 9
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Conditions particulières à la location : Bail de sous-location durée 3 ans minimum renouvelable à minima jusqu'en janvier 2033
. Le montant des charges comprend l'entretien des parties communes et privatives, espaces verts, eau, EDF commun et privatif (pas de sous-compteur), impôt foncier, maintenance clim, incendie, télésurveillance,...
. Parkings extérieurs : 300 euros HT/HC/Unité/an en sus

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 31/10/2025

Référence : 936113-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	331 m²	150 € HT-HC/m²/an	31/10/2025
1	Bureaux	363 m²	150 € HT-HC/m²/an	31/10/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Le Haillan 33185

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)

107 Cours Balguerie Stuttenberg

33300 Bordeaux

RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.

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