Location Bureaux Lançon-Provence - 4 annonces

EXCLUSIVITE LANCON-PROVENCE - L'agence Etoile vous propose droit au bail à céder d'un local loué actuellement à une activité de coaching personnalisé, toutes activités liées à la forme physique, électrostimulation, conseils en nutrition sportive, vente de produits et compléments alimentaires liés à la nutrition sportive, prestations sport et santé. Le local, d'une surface de 134m² au rez-de-chaussée dans un programme neuf, est situé dans la ZI des Sardénas de Lançon de Provence. Ce local est composé d'un hall d'entrée avec espace d'attente, 1 bureau d'accueil avec comptoir, une cuisine semi-aménagée, 1 bloc sanitaire avec WC homme + 1 WC PMR, 1 réserve/buanderie,, une grande pièce ouverte de 56m², 1 vestiaire avec douche. Il bénéficie d'une cour privative d'une surface d'environ 90m². Etat de livraison avec finitions (actuellement lino et dalles de tapis noires posés sur du carrelage gris, placo/peinture, clim réversibles, compteur électrique, compteur eau, arrivée ligne téléphonique, baies vitrées PVC double vitrage, fenêtres ALU double vitrage, volets roulants électriques, cour clôturée en panneaux rigides, 1 sortie électrique pour visiophone à l'entrée, 1 éclairage extérieur, 1 sortie d'eau à l'extérieur, rangements sous l'escalier extérieur. Ce programme entièrement clos et sécurisé bénéficie de nombreuses places de stationnement et est situé sur une route très passante. Le site est équipé d'un portail automatique. Terrain arboré et végétalisé. Locaux entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite et très lumineux. Activités présente dans ce programme : au rez-de-chaussée : restaurant/brasserie, épicerie fine, 1 local de 67m² à louer - A l'étage : 8 meublés de tourisme, bureaux loués à une société du bâtiment, 1 esthéticienne, 1 bureau pour la gestion des meublés de tourisme et 1 comptable.
Date du bail à reprendre : 01/09/2025 - Expiration le 31/08/2034.
Possibilité de récupérer toute la clientèle - Prix du droit au bail : 20.000 € + honoraires de négociation : 5.280 € HT.

L'agence Etoile vous propose à la location dans la ZI des Sardénas à Lançon-Provence, ces beaux bureaux neufs PMR d'une surface de 196m² à aménager - Plateau livré brut, fluides en attente, sol finition résine, murs en pierres et doublage placo, menuiserie ALU haute isolation sonore, ce qui permet d'offrir à ces locaux un environnement calme et productif - Ces bureaux se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux sur 2 niveaux construit en 2024 - A l'étage, on y trouve le siège social d'une société très connue et très implantée sur la commune de Lançon - On accède à ces bureaux par un grand hall commun avec WC communs hommes/femmes + 2 PMR - Le bâtiment est équipé de vidéo surveillance à l'extérieur, d'un portail automatique et de 26 places de stationnement (dont 2 places PMR) - Il bénéficie de plusieurs ouvertures sur l'extérieur lui garantissant une belle luminosité - Possibilité de mise à disposition ponctuelle d'une grande salle de réunion à l'étage - Emplacement stratégique en bordure de la RD15 en direction de SAINT-CHAMAS, à proximité de l'autoroute, gare de Salon de Provence, à 20mn de l'aéroport Marseille-Provence, d'Aix en Provence et de Marseille - Bâtiment de belle qualité architecturale, bureaux haut standing, environnement paysagé de qualité - Possibilité pour le preneur de faire réaliser à sa charge, les travaux d'aménagement sur devis présenté par le bailleur, afin de proposer un package complet - Taxe foncière à la charge du preneur.

L'agence Etoile vous propose à la location dans la ZI des Sardénas à Lançon-Provence, ces beaux bureaux neufs PMR d'une surface de 196m² à aménager - Plateau livré brut, fluides en attente, sol finition résine, murs en pierres et doublage placo, menuiserie ALU haute isolation sonore, ce qui permet d'offrir à ces locaux un environnement calme et productif - Ces bureaux se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux sur 2 niveaux construit en 2024 - A l'étage, on y trouve le siège social d'une société trés connue et trés implantée sur la commune de Lançon - On accède à ces bureaux par un grand hall commun avec WC communs hommes/femmes + 2 PMR - Le bâtiment est équipé de vidéo surveillance à l'extérieur, d'un portail automatique et de 26 places de stationnement (dont 2 places PMR) - Il bénéficie de plusieurs ouvertures sur l'extérieur lui garantissant une belle luminosité - Possibilité de mise à disposition ponctuelle d'une grande salle de réunion à l'étage - Emplacement stratégique en bordure de la RD15 en direction de SAINT-CHAMAS, à proximité de l'autoroute, gare de Salon de Provence, à 20mn de l'aéroport Marseille-Provence, d'Aix en Provence et de Marseille - Bâtiment de belle qualité architecturale, bureaux haut standing, environnement paysagé de qualité - Possibilité pour le preneur de faire réaliser à sa charge, les travaux d'aménagement sur devis présenté par le bailleur, afin de proposer un package complet - Taxe foncière à la charge du locataire.