Location de boutiques - 8 801 annonces - Page 21

L’immeuble, construit en 1995, propose un positionnement en pied d’immeuble favorable à la visibilité et au flux piéton. L’environnement bénéficie d’un tissu urbain dynamique à dominante résidentielle et étudiante, renforçant le potentiel de clientèle locale. La présence de solutions de stationnement constitue un atout complémentaire pour l’accessibilité.

L’immeuble accueille le local en pied d’immeuble, au sein d’un environnement urbain vivant et attractif. Il bénéficie d’une bonne visibilité et d’un positionnement favorable pour des activités recevant du public. Le bâtiment s’inscrit dans un quartier dynamique, caractérisé par une forte fréquentation et une mixité d’usages résidentiels, tertiaires et commerciaux. L’accessibilité est assurée par une proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs. L’environnement offre également un large panel de commerces, services et équipements, renforçant l’attractivité du site pour l’implantation ou le développement d’une activité professionnelle.

RUE DE MONTREUIL
Entre les métros rue des Boulets et Nation, L'IMMOBILIERE Bernard LACOSTE vous propose ce local commercial en LOCATION PURE d'une surface de 72.75 m² comprenant un bel espace de vente et une arrière boutique. Un sanitaire. Toutes activités possibles sauf nuisances. Loyer annuel HT/HC : 38.000 euros (3.166 euros HT/HC). Charges : 2.200 euros HT / année. Gestion technique : 5% du loyer HT//HC par an.
Pour toute demande d'informations et organiser une visite, contactez Bernard LACOSTE au 06 85 22 29 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ce local commercial de 1 000 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en bord d'autoroute.
Il se compose comme suit :
- un showroom de 500 m² ;
- des bureaux sur deux niveaux totalisant 200 m², avec terrasse ;
- une surface de stockage de 300 m² complétée d'une mezzanine, accessible de plain-pied par une porte sectionnelle électrique ;
- 20 places de parking privatives ;
- bornes de recharge pour véhicules électriques.
L'ensemble est chauffé et climatisé.
Le local est disponible immédiatement.
Possibilité d'extension sur 300 à 400 m² supplémentaires.
Dossier complet sur demande.
Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour découvrir nos offres non diffusées et nous faire part de vos besoins !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement située, ALTIM vous propose un local commercial à la location et à la vente d'une superficie d'environ 175 m2, répartie en rez-de-chaussée de 137 m2 et sous-sol de 38 m2. le loyer annuel HT HC pour la surface globale est de 60 000 euros.

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 88 m² dans le 7ème arrondissement de Lyon.
En angle de rue, il est idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique, à deux pas du métro Saxe Gambetta et de l'avenue Félix Faure. Il bénéficie d'une belle visibilité et son grand linéaire de vitrine lui offre une belle luminosité.
Il bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec bus et métro à quelques minutes à pieds.
Ce local est parfaitement adapté pour une activité de restauration car il dispose d'une gaine d'extraction, et peut également convenir pour une activité de services.
Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Emplacement stratégique en centre-ville
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose le droit au bail d'un local commercial d'environ 165 m², situé au sein d'une rue piétonne particulièrement animée de l'agglomération nantaise. Cet emplacement bénéficie d'une fréquentation soutenue tout au long de la journée ainsi qu'en soirée, dans un environnement commerçant et de restauration dynamique.
Le local, entièrement rénové, développe environ 165 m² de plain-pied et offre de très beaux volumes d'exploitation. Il comprend deux espaces principaux, plusieurs réserves ainsi qu'un sous-sol complémentaire. Ses très grandes vitrines lui assurent une visibilité remarquable sur un axe à fort passage. Une terrasse intérieure et une belle terrasse extérieure viennent compléter l'ensemble.
Surface approximative : 165 m² de plain-pied.
Composition : espace commercial, réserves, sous-sol et terrasses.
Vitrine : grand linéaire offrant une excellente visibilité.
État : local entièrement refait à neuf.
Activités : petite restauration possible sans extraction.
Loyer mensuel : 3 298 Euros HT/HC.
Prix de cession du droit au bail : 100 000 Euros.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

BMR Immobilier propose à la location un local commercial de 49 m², idéalement situé Rue Boileau à Lyon. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 minutes à pied de la station de métro Foch, offrant une visibilité et un accès exceptionnels.
Accessible PMR : OUI
Electricité courant fort et courant faible : OUI
Câblage informatique : OUI
Fibre internet : OUI
Local climatisation/chauffage : OUI
Local traversant : OUI
100% Accessible PMR
100% Luminosité naturelle baies vitrées
HSP du local : 4, 10 mètres
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration avec gaine.
Surface RDC : 49 m²
Situation/Transports :
Bus Garibaldi - Tronchet (Ligne 38)
Métro Masséna (Ligne A)
A 42 (Entrée Bretelle 2 - La Pape), A 42 (Sortie Bretelle 2 - La Pape)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local commercial d'une surface d'environ 900 m², idéalement situé au coeur d'une zone dynamique et à forte attractivité commerciale.
Implanté dans un environnement bénéficiant d'un flux régulier de clientèle, ce bien profite d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. La zone accueille de nombreuses enseignes et activités générant un trafic constant

A deux pas du métro Brochant. L'IMMOBLIERE Bernard Lacoste vous propose en LOCATION PURE ce local commercial de 103 m² composé d'un rez-de-chaussée de 56 m² comprenant un espace de vente, une arrière boutique et WC. Un sous-sol de 47 m² accessible depuis le local par un escalier intérieur.
Bail commercial 3/6/9/10 - Loyer annuel HT/HC 39 000 euros (3.250 euros HT/HC / mois). Gestion technique : 5% du loyer HT/HC par an. Toutes activités possibles sauf nuisances - pas d'extraction.
Pour toute demande d'informations et organiser une visite, contactez Pablo au 07 76 93 22 94.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TOURNY MEYER vous propose un nouveau centre commercial à l'entrée de la ville et proche du Parc Euromédecine.
Enseignes déjà présentes : Centre de lavage, station service, laverie, cigarette électronique, laboratoires d'analyses médicales, animalerie, opticiens et sushi.
un lot disponible de 167 m². Possibilité de terrasse extérieure.
Excellente visibilité sur rond point et depuis la route de Montpellier, 60 parkings sur site.

Porte d'entrée de l'ilôt Armagnac Sud, au coeur du quartier Euratlantique, LES CIMES propose des espaces tertiaires aux prestations haut de gamme sur deux immeubles R+8
Ces immeubles labellisés BREEAM VERY GOOD offre un confort d'usage (thermique) et d'exploitation grace à des plateaux fonctionnels.
Accès rapide à la Gare Saint Jean et au quartier Amédée Saint-Germain par le pont de la Palombe
Bâtiment A : 8 691 m2 (classé code du travail)
Bâtiment B : 7 985 m2 (classé code du travail)
Chaque bâtiment dispose d'un grand hall d'accueil avec 3 ascenseurs, d'un local vélo (accès par badge) avec vestiaires et douches
Bâtiments gérés par une GTC
Climatisation réversible 4 tubes et VMC double flux
Plateaux de bureaux livrés non cloisonnés
Faux-plancher technique équipés courant fort (courant faible à la charge des utilisateurs)
HSP de 2,80m avec baffles acoustiques
Eclairage LED à détection de présence
Stores intérieurs motorisés
Commande des stores, lumière, chauffage et accès par application mobile
Contrôle d'accès (digicode/vigik, visiophone), alarme anti-intrusion et vidéosurveillance
Parking VL en sous-sol (1 place / 130 m²)
Bâtiment B divisibles au R+1 et R+2
Surface RDC : 472,6 m²
10 218 m² divisibles à partir de 143 m²
Situation/Transports :
Tramway Ligne C-D-F (Belcier - Carle Vernet)
Bus Lignes 20-35
Sortie rocade Sortie 21
Gare Gare Saint Jean
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse, l'écoquartier Guillaumet propose une programmation ambitieuse mêlant logements, bureaux, équipements et commeces. Nous commercialisons plusieurs lots de commerces en pied d'immeuble répartis sur 4 ilôts. Ces surfaces sont disponibles à la location avec une opportunité rare d'implantation dans un secteur en plein essor.

Quote part de parties communes : 19% (dont 10% pour l'espace lounge et terrasse)
Au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du pôle multimodal Jean Macé, nous vous proposons des surfaces de bureaux entièrement rénovées, lumineuses et flexibles. L'immeuble PIXEL propose 7 niveaux divisibles, avec un rez-de-chaussée accueillant des commerces et services et une terrasse végétalisée au 6e étage.
Conçu selon les standards environnementaux les plus exigeants (certification BREEAM Very Good), PIXEL offre des plateaux lumineux et modulables favorisant le bien-être et la performance. Son emplacement central garantit une excellente accessibilité en métro, tram, train et vélo, tout en bénéficiant d'un cadre urbain vivant et agréable.

Secteur Est de Toulouse, à Proximité immédiate de locomotives commerciales telles que KFC ou ALDI, LOCO² vous propose à la location un local commercial de près de 225 m².
Situé en Rdc, ce lot d'un seul tenant est actuellement composé d'un grand espace de vente, de 2 bureaux, dune petite réserve, de sanitaire et d'un point kitchenette.
Local rénové en totalité en 2021; climatisation réversible, fibre optique, courant faible et Baie de brassage.
Grande vitrine en angle de bâtiment sur axe passant.
Rocade - périphérique à 500m; parking commun devant le bâtiment.

ORPI PRO vous propose à la location un local commercial idéalement situé dans la zone d'activité mixte très dynamique "zone verte" à Châtenoy-le-Royal.
D'une surface de 150 m², ce bien se compose de :
- Un showroom de 100 m² bénéficiant d'une vitrine de 7 m offrant une excellente visibilité
- 3 bureaux et sanitaires
A l'arrière, possibilité d'exploiter une surface de stockage supplémentaire de 98 m² équipée de douches, idéale pour certaines activités professionnelles.
Le bien dispose également de 8 à 10 place de parking facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement placé au 8 Rue de Montreuil.
Local climatisé.
D'une surface de 128 m2, il se compose d'une partie réception avec accueil, bureaux, wc et d'une partie privative - salon, kitchenette, douche, wc.
Grande vitrine sur rue + 3 accès indépendants par la cour facilitant l'aménagement.
Une cave et une remise complètent ce bien.
Tout commerce sauf nuisance
Bail commercial neuf - Pas de porte: 60 000€ HT
Bail dérogatoire possible
Honoraires de 10 950 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 125 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

CBRE Impact vous propose:
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel neuf en cours d'achèvement, ce local commercial traversant de 111 m² environ offre un excellent potentiel pour implanter votre activité.
Caractéristiques principales :
-Belle vitrine assurant une visibilité optimale
-Jardin privatif d'environ 97 m²
-Terrasse d'environ 14 m²
-Accès direct au tramway / centre ville à 7 min en tram
Place de parking possible à la location: tarif: 70Euros HT/HC/mois, soit 840Euros HT/HC/an

LEASEO vous propose à la location un local commercial atypique et parfaitement agencé, bénéficiant d'une double entrée indépendante, idéalement situé au cœur du quartier dynamique des Épinettes- Taxe bureaux : Absence de taxe sur les bureaux
- Taxe foncière : 20.92 € /m²/an
.- Surface en bon état général aménagée en un espace de 52m² au rdc, une salle de 17m² au sous-sol et une mezzanine
- Espace cuisine
- Sanitaires avec douche
- Double accès (sur rue et sur cour)
- Linéaire de vitrine
- Accès PMR possible
- Chauffage électrique
- Idéal pour toute activité sauf restauration
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

EMPLACEMENT NUMERO 1 - RUE LA FAYETTE
Fort flux piéton et routier
Entre les métros Cadet et Le Peletier
Environnement :
- Bijoutiers
- Services
- Restauration
- Textile
- Quartier d'affaire, résidentiel
Superficies :
- RDC : 36,34 m²
- Sous-sol : 28,27 m²
Prestations :
- Belle façade : 8 mètres linéaires
- Rideau métallique
- Belle hauteur sous-plafond : environ 3,50 mètres
- Pas de contraintes porteuses
- Locaux en état d'usage
- WC au RDC
- Large escalier intérieur menant au sous-sol

ADVENIS BLOIS vous propose à la location un local commercial d'environ 23 m² dans l'hyper centre de Blois, très belle visibilité en plein coeur de la ville.
Bien disponible au 1er septembre 2026 !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EXCLUSIVITE - EMPLACEMENT N°1
EOL Retail vous propose en exclusivité une opportunité d'implantation au cœur des Yvelines (78), au sein d'un nouvel ensemble commercial sur la commune de Trappes.
Bâtiment neuf, à l'allure moderne (aluminium et bois) disposant d'une surface de plain-pied de 1000 m² potentiellement divisible à partir de 240 m² environ.
UN EMPLACEMENT IDEAL, UNE EXCELLENTE VISIBILITE.
- Le long de la D912 et ses 25 000 passages véhicules par jour (tronçon reliant la RN12 à la RN10)
- Face à l'entrée de la Base de Loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines (800 000 visiteurs par an)
- Sur la même parcelle que l'enseigne McDonald's (accès et parking commun)
Ce nouveau pôle de proximité bénéficiera donc d'une excellente visibilité depuis la route départementale D912 grâce à un flux majeur sur ce tronçon.
L'accès au site est largement facilité directement depuis un giratoire et déjà connu par le grand public car donnant d'ores et déjà accès à l'enseigne McDonald's et son Drive.
Une zone de stationnement végétalisée d'environ 40 places est prévue.
Lancement des travaux à l'automne 2023 pour une livraison juin/septembre 2024.
Loyer : 250€/m²/an HT-HC
Commercialisation active avec signature en BEFA.

LOCAL COMMERCIAL - SURFACE TOTALE : 1707 m² situé à MANTES LA VILLE,
À louer, local commercial indépendant offrant une excellente visibilité sur un axe très passant, idéal pour une enseigne, une activité de restauration, showroom ou tertiaire.
Le bien se développe sur une surface totale d’environ 1 707 m², répartie comme suit :
• RDC : espace commercial avec cuisine / grande surface d’exploitation
• R+1 : bureaux aménagés
Implanté sur une parcelle de 4 236 m², le site bénéficie d’un environnement fonctionnel et accessible.
Prestations / Atouts
• 67 places de stationnement privatives
• Très forte visibilité commerciale
• Site indépendant
• Accès livraison / véhicules facilité
• Surface facilement aménageable
• Adapté à de nombreuses activités (restauration, commerce, loisirs, tertiaire…)
Bâtiment loué en l’état

Le local commercial à louer est situé rue principale à Schiltigheim.
Il s'agit d'un axe commercial passant et très prisé du vieux Schiltigheim.
Cet axe permet l'accès en voiture et à vélo (piste cyclable).
Les stationnements sont nombreux sur voirie (devant les locaux de la rue) et 3 parkings (environ 90-100 places) existent dans un rayon de 150 mètres. Tous les stationnements sont gratuits entre 12 et 14 heures.
Le local est composé d'une partie commerciale et d'une partie pouvant servir d'atelier de production ou de cuisine si besoin. Une extraction est possible avec autorisation.
Le local autorise toutes activités ne générant pas de nuisances excessives.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bergé Immobilier vous propose un local commercial de 325 m², situé au cœur d'un environnement commercial en plein développement à Nice Saint-Isidore, à proximité immédiate de Nice Valley, IKEA et Leclerc.
Dernière disponibilité d'un programme récent déjà occupé par une enseigne nationale, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité, flux et accessibilité.
Livré brut, cet espace de plain-pied offre une configuration idéale pour accueillir une activité commerciale, de restauration, de services ou un concept store. Son importante façade vitrée, sa belle hauteur sous plafond et la possibilité d'aménager une terrasse renforcent son potentiel d'exploitation.
Le local dispose également d'un pré-équipement pour extraction, de la fibre optique et d'un raccordement possible en tarif jaune. Accessibilité PMR conforme.
L'environnement immédiat profite d'une excellente desserte avec accès direct A8, RN202, tramway, bus et proximité de l'aéroport Nice Côte d'Azur.
Stationnements en sous-sol disponibles.

M° Sentier, dans un immeuble de standing, à louer une surface de boutique de 60 m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Bel espace de vente modulable
Peu de contraintes porteuses
Linéaire de vitrine attractif
Cave en complément
Emplacement recherché dans une rue commerçante
Toutes activités autorisées sauf restauration avec extraction
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 3 500€ HT HC
Disponibilité : Immédiate

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 85 m² situé sur un axe à grand flux piétons et Véhicules dans le quartier Nansouty à proximité du Marché des Capucins; cet espace bénéficie d'une grande visibilité grâce à sa vitrine sur rue, livré brut il permettra un aménagement libre correspondant à votre activité
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

RUE ROYALE proche CONCORDE
L'IMMOBILIERE Bernard Lacoste vous propose en LOCATION PURE une très belle boutique de 118 m² environ au pieds d'un immeuble de grand standing.
Elle se compose au rez de chaussée d'une large surface commerciale avec deux vitrines ouvrant sur la rue royale, se prolongeant par une surface ouvrant par de grandes baies sur la cour pavée de l'immeuble. Local complétée par un sous-sol directement accessible depuis la boutique, une salle de stockage et une kitchenette, sanitaire.
Pour toute demande d'informations et organiser une visite, contacter Bernard Lacoste au 06 85 22 29 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAINT ORENS LOCATION LOCAL COMMERCIAL 385M2.
En angle de rue, local commercial à louer disponible immédiatement. Le bien bénéficie d'une excellente visibilité, site indépendant et clôturé, grand parking visiteur. Le local dispose d'un grand showroom avec de larges vitrines (avec rideaux métalliques) lumineux, fonctionnel et équipé de la climatisation réversible.
Une réserve de 120m2 pouvant également donner sur le showroom selon vos besoins. N'attendez plus pour venir visiter ! Contactez CONCILIARE IMMOBILIER: 05 61 44 60 02.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance