Ce local commercial neuf développe une surface en rez-de-chaussée offrant un espace brut, livré brut de béton avec les fluides en attente, permettant un aménagement entièrement personnalisé selon l’activité. Il offre une grande liberté de conception pour organiser la salle, le comptoir, les espaces techniques ou les zones de préparation. Le local est équipé d’une gaine d’extraction dédiée, adaptée aux activités de restauration, facilitant l’installation d’une cuisine professionnelle. L’alimentation électrique de forte puissance permet également l’installation d’équipements techniques nécessaires à ce type d’activité. L’espace constitue ainsi une base idéale pour développer un établissement de restauration ou une activité commerciale nécessitant un local neuf, modulable et prêt à être aménagé selon un concept spécifique.
La façade équipée de vitrines assure une belle visibilité et favorise l’apport de lumière naturelle, créant un environnement accueillant pour la clientèle. La hauteur sous plafond confortable permet d’optimiser l’agencement intérieur et d’intégrer différents concepts d’aménagement.
L’actif bénéficie d’un emplacement au cœur de l’arrière-pays azuréen, dans un environnement principalement résidentiel et verdoyant. La commune se situe entre les principaux pôles économiques de la Côte d’Azur, notamment Sophia Antipolis, Cannes et Nice, offrant un accès relativement rapide aux bassins d’emplois majeurs de la région. Sophia Antipolis, premier technopôle d’Europe, concentre notamment de nombreuses entreprises dans les secteurs de la technologie, de la recherche et de l’innovation. L’accessibilité est principalement routière, avec la proximité des axes départementaux reliant rapidement l’autoroute A8 et les grandes villes de la Côte d’Azur. L’environnement immédiat se caractérise par une mixité d’usages limitée, dominée par l’habitat individuel, les commerces de proximité et quelques activités de services.
