Location Commerce 162 m²69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 861 €/an
4 200 € HT-HC/mois
311 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 162 M² - LYON 3

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie totale de 162 m², idéalement situé avenue Maréchal de Saxe à Lyon 3ème. Ce bien comprend un espace de vente de 115 m² en rez-de-chaussée, complété par une mezzanine de 47 m² et un sous-sol de 5 caves saines pour le stockage. Emplacement stratégique sur un axe commerçant à fort passage. Contactez-nous pour visiter !
115 m² en rez-de-chaussée (surface de vente / accueil principal)
47 m² en mezzanine (bureaux, réserve ou espace complémentaire)
Capacité de stockage en sous-sol : 5 caves privatives
Situation/Transports :
Tram T1 à 2 min à pied (Station Palais de Justice - Mairie du 3ème)
Bus C4, C9, C14 au pied de l'immeuble (Arrêt Saxe - Préfecture)
Bus C3 à 3 min à pied (Arrêt Saxe - Lafayette)
Métro Métro B à 3 min à pied (Station Place Guichard - Bourse du Travail)
Métro Métro D à 6 min à pied (Station Saxe - Gambetta)
SNCF Gare Part-Dieu ~2 min
SNCF Gare Perrache ~6 min (Direct via Tram T1).
vélo'V Stations à 1 min : Saxe / Servient ou Préfecture.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2207618-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
MezzanineLocaux Commerciaux47Immédiate30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
RDCLocaux Commerciaux115Immédiate30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
Total CelluleLocaux Commerciaux162Immédiate311,11 HT/HC/m²/an30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
Total162 m²
Étage Mezzanine
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 47
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 115
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 162
Disponibilité Immédiate
Loyer 311,11 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 162 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 115 m²
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Espace de stockage

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Lyon 69003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Lyon 3ème