Location de locaux d'activités - 19 104 annonces - Page 91

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, des locaux d’activité avec bureaux d’accompagnement.

Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, un accès aux véhicules légers/lourds et de nombreuses autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d’une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique.

Taxe foncière : 8,48 € HT HC/m²/an les 2 premières années du bail puis 13,15 € HT HC/m²/an.
Assurance : 0,5 € HT HC/m²/an

Accessibilité :

Services / Prestations : 

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

À LOUER : Un bâtiment indépendant d'une surface totale de 3 167 m², érigé sur un terrain de 6 056 m². Produit rare sur la zone,

Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A6, au croisement stratégique des axes routiers A6/N104.

ÉQUIPEMENTS :
- Site clos et sécurisé avec contrôle d'accès
- Système d'alarme installé
- Racks déjà en place
- Local de charge
- Bureaux cloisonnés
- Mezzanine aménagée
- Réfectoire
- Douche
- Salle d'archive
- Salle de réunion
- Accès gros porteurs

HAUTEUR SOUS POUTRE :
- Jusqu'à 7 mètres

ACCÈS LIVRAISON :
- 1 porte de plain-pied (3 m x 3 m)
- 3 portes à quai

PUISSANCE ÉLECTRIQUE :
- Tarif Jaune

CONDITIONS FINANCIÈRES :
- À la location : 260 000 € HT/HC par an, hors honoraires de commercialisation

Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Locaux d'activité à louer dans un immeuble à Niederhausbergen d'une surface de 284 m² répartis entre 154 m² de locaux d'activité en rdc et 130 m² de bureaux à l'étage, ainsi que 7 emplacements de parking.

La commune de Niederhausbergen se situe au nord-ouest de Strasbourg, avec un accès direct à l'autoroute A35.

Le centre-ville de Strasbourg et la gare TGV de Strasbourg sont à environ 15 minutes en voiture mais aussi en bus (lignes 6 et 6a). L'Aéroport de Strasbourg-Entzheim est à 20 minutes en voiture.

Le cadre de travail à Niederhausbergen est verdoyant et offre une large proposition de restauration aux alentours, avec des salles de sport et des cabinets médicaux à proximité sur l'Espace Européen voisin. 

Aujourd'hui environ 500 entreprises et institutionnels, soit 9 000 salariés,  1000  étudiants sont installés sur le secteur.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce lot à usage d'activité ! 

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :

À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 1 286 m², érigé sur une parcelle de 2 680 m². Rare sur la zone.

Idéalement situé à proximité immédiate de la N20 et de l'échangeur N20/N104.

ÉQUIPEMENTS :

* Site clos sous alarme et vidéosurveillance
* De nombreuses places de parking
* Pont roulant 10 T
* Compresseur ATLAS
* Douche et vestiaire
* Cuisine aménagée
* Mezzanine
* Accès gros-porteur

HAUTEUR SOUS PLAFOND :

* 6 m

ACCÈS LIVRAISON :

* 1 porte de plain-pied
* 1 porte à quai

PUISSANCE ÉLECTRIQUE :

* Transformateur

CONDITIONS FINANCIÈRES :
À la location : 130 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation.
À la vente : 1 750 000 € HT, hors droit d'enregistrement et honoraires de commercialisation.

Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

LOCATION ENTREPÔT ROGNAC ZONE INDUSTRIELLE NORD

Dans la Zone Industrielle Nord de Rognac, nous vous proposons à la location une cellule d'entrepôt de 452 m², accompagnée d'espaces bureaux fonctionnels. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour des activités industrielles, artisanales ou de stockage au coeur d'un secteur économique dynamique.

Atouts de l'emplacement

Implantation stratégique au coeur de la ZI Nord de Rognac

Excellente accessibilité routière : à 500 m de la D113 et à 4 km de l'autoroute A7

Proximité des gares TGV d'Aix-en-Provence et de Rognac

Aéroport Marseille-Provence à quelques minutes

Deux arrêts de bus à proximité immédiate, parfaits pour vos collaborateurs

Prestations bureaux

Faux plafonds en dalles fibres minérales

Sanitaires privatifs

Éclairage bureaux par luminaires encastrés

Sols carrelés pour un entretien facile

Prestations entrepôt / activité

Hauteur libre : 6 m, adaptée au stockage en racks

Deux portes d'accès de plain-pied avec rideaux métalliques

Charge au sol RDC : 2,5 t/m², idéale pour poids lourds et chariots élévateurs

Murs en parpaings et bardage double peau, charpente métallique

Éclairage intérieur par lampes industrielles

Un espace polyvalent

Cet entrepôt à louer à Rognac répond aux besoins d'entreprises recherchant un local d'activité performant, qu'il s'agisse de logistique, de production ou de commerce de gros. Grâce à sa hauteur sous plafond, sa robustesse et sa proximité des axes de transport majeurs, ce bien offre une solution clé en main dans l'immobilier d'entreprise en Provence.

LOCAUX d'ACTIVITÉS NEUFS livrés - Idéal Artisans / PME ou Investisseurs

Immo Entre Pro vous propose un local d'activité d'une surface totale de 319 m², situé à Saint-Michel-sur-Orge, dans un environnement fonctionnel, clos et sécurisé.

Description du bien

Aire de manoeuvre

Cour privative

Mezzanine de stockage

Sanitaires privatifs

Sols : moquette et PVC

Ossature béton

Couverture bac acier

Activités automobiles interdites

RDC : 200 m²

Surface totale : 319 m²

Hauteur libre minimale sous poutre : 4,90 m

Hauteur libre maximale sous poutre : 5,70 m

Résistance au sol : 3,5 T/m²

Bail commercial 3/6/9

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Loyer annuel : 35 090 Euros/an HT HC

Charges annuelles : 3 604Euros/an HT

Taxe foncière : 6 386Euros/an

Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT HC

La société SCAMAC IMMO, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une superficie d'environ 1 008 m² sur un terrain de 2 441 m², idéalement situé sur la commune de MORANGIS, à proximité des axes routiers et des commerces.

Bâtiment mixte, bénéficiant de 32 places de parking VL à l'arrière du local et également deux bornes de recharge pour véhicule électrique ou hybride à l'avant du bâtiment. Un espace stockage au rez-de-chaussée d'une hauteur max de 2,80m, idéal pour du stockage léger.

Le bâtiment dispose d'une porte double vantaux de plein pied à l'arrière du bâtiment.

A la location : 110 880 euros de loyer annuel HT HC hors honoraire de commercialisation.

Nous vous proposons, à la location, dans un bâtiment neuf, une surface d'env. 2.349 m² divisible à partir d'env. 503 m².

Prestations techniques : accès à quai et/ou plain-pied selon lot, rampe d'accès (pente au R+2 : 10 %), 2 monte-charges (1.100 kg), 1 ascenseur pour ERP, puissance électrique Tarif Jaune ou Bleu selon lot, 1 borne de recharge véhicules électriques par lot, skydômes, site clos et sécurisé par portail motorisé

Bureaux : faux-plafond, luminaires encastrés, moquette, ventilation double-flux, climatisation

Parkings VL extérieurs : 134 places, au sein du Parc

Ce bâtiment est idéalement situé à proximité des axes routiers A1, A3, A104, N2 & N104 ainsi que du RER B "Parc des Expositions" et du Métro Ligne 17 Grand Paris Express à venir. Lignes de Bus T'Bus / 2 / 39 / 40. Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle à 5 km & Le Bourget à 10 km

Sur la commune de Domloup, au sein d'un site indépendant, un local d'activités d'environ 600 m² offrant une répartition fonctionnelle entre bureaux et espaces techniques.

Environ 350 m² de bureaux et locaux sociaux, répartis sur deux niveaux, offrant des espaces de travail confortables et modulables.

Environ 250 m² d'atelier / stockage, bénéficiant d'une hauteur libre de 6,50 m, accessible par deux portes coulissantes.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², entièrement bitumé et clôturé, permettant une grande zone de stockage, des manœuvres et des zones de stationnement.

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Offre Rare !
Bâtiment industriel exceptionnel livré très récemment idéalement situé sur le sud de la Métropole, site de 9566 m² sur un foncier de 13530 m² clos et sécurisé , belles prestations comprenant notamment, 4 ponts roulants de 10T, 3 grandes portes sectionnelles sur l'arrière avec aire de manoeuvre, compresseur, transformateur, forte puissance électrique disponible, bureaux cloisonnés et aménagés, salle de réunion, fibre, baie de brassage, grand parking, possibilité de réaliser du labo et/ou bureaux sup. en R+1 et R+2 desservi par un ascenseur (R&D), panneaux photovoltaïques en toiture, site disponible de suite !

Local activité/commercial neuf avec vitrine dans une nouvelle zone commerciale. Autres cellules disponibles de 78 à 103 m2.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

RARE SUR LE SECTEUR

Nous proposons à la location un bâtiment alliant des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnements. Ces locaux neufs bénéficient d'un hôtel et d'un restaurant sur site et répondront parfaitement à vos différents besoins !

Vous y retrouverez de nombreux avantages comme :

- Hauteur libre : 3.80 m

- Porte d'accès plain-pied : 1

- Parking voitures en sous-sol

- Bureaux : hauteur sous-plafond : 2.70 m

- Plateaux livrés en surface paysagées

- Restaurant cuisine italienne 

Au cœur du quartier des Berges de Seine à Argenteuil, les locaux sont idéalement situés au croisement des autoroutes A86, A14 et A15 ainsi que la Tangentielle N. À quelques minutes des transports en commun qui desservent efficacement le site via la gare SNCF ligne J, le tramway T2 « Pont de Bezons », transport collectif en site propre ainsi que les lignes de bus 6 et 272.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec notre consultant BNP PARIBAS REAL ESTATE.

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :

À LOUER : Un bâtiment traversant d'une surface de 1 807 m² + un entrepôt indépendant de 300 m², érigés sur une parcelle de 11 687 m². Rare sur le secteur.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial Auchan et proche des axes N20 et N104

À 400 m de la Gare Marolles-en-Hurepoix.

ÉQUIPEMENTS :
•Voirie lourde sur la totalité de la surface
•2 entrées avec portail motorisée
•Bardage et toiture refaits récemment
•Pont roulant 5 tonnes
•Réseau électrique refait récemment
•Rideaux métalliques récents
•Douche
•Vestiaire
•Bureaux climatisés
•Réfectoire

HAUTEUR SOUS PLAFOND :
•Entrepôt : 10.5 m max

PUISSANCE ÉLECTRIQUE :
•Tarif jaune 36 KVA

ACCÈS LIVRAISON :
•3 portes sectionnelles de plain-pied (4 m de haut)

STATIONNEMENT :
•Voirie lourde sur la totalité de la parcelle

CONDITIONS FINANCIÈRES :
À la location : 309 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation.

Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

Au nord de l'agglomération toulousaine, sur la ville de Saint Alban, nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 566 m².

Le local est composé d'environ 360m² de stockage et de 206 m² de bureau. Certains bureaux sont répartis entre le RDC et R+1. La plupart des bureaux sont équipés en climatisation réversible.

La hauteur sous plafond dans la partie stockage varie entre 5,5m et 6,5m.
Le stockage est en bardage double peau et donc isolé, avec une porte sectionnelle et système d'alarme en place.
EDF : 380V

Disponible immédiatement

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 39 620 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : A définir

Charges annuelles : A définir

Bâtiment construit en 1976, sur un terrain de 65,90 ares désigné par les parcelles section 60, parcelles 442 et 443.

Le Bâtiment 1 à usage d'activité d'une superficie de 2270 m² ainsi qu'une mezzanine de 860 m2. Cet ensemble comprend un lot à usage de bureaux de 405m2. Bardage et charpente métallique, couverture métallique sur bacs acier

Le Bâtiment 2 développe une surface de 400m2 avec une charpente en lamellé collé

Total : 4 043 m²

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, des locaux d’activité avec bureaux d’accompagnement. 

Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement et de nombreux autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d’une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique.

Accessibilité

•Transilien : N Coignières

•Desserte routière : N10 / A12 / A86

Services / Prestations

•Hauteur libre : 6.50 mètres

•Charge au sol RDC : 3.00 tonnes/m²

•Porte d'accès plain-pied : 1

•Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

•Locaux sociaux : Douches/Vestiaires

•Parking : 8 Places

•Sécurité : Contrôle d'accès

•Hall d'accueil

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.

My Transac vous propose à la location dans un parc sécurisé, composé de deux bâtiments proposant des surfaces à usage mixte d'activité et de bureaux.

Prestations & Services :

Regroupement possible, nous consulter

Voiries lourdes pour accès gros porteurs

Activités :

Etat des locaux : Etat d'usage
Hauteur sous plafond : 6,7m
Charge/sol : 5 T/m²
Accès plain-pied pour chaque lot : 4,16 m x 4,20 m
Skydôme
Emplacement de parking

Bureaux :

Moquette
Luminaires encastrés LED
Surcharge au sol : 400 kg/m²
Faux plafond
Aérothermes gaz

Accès Routiers et transports :

Idéalement situé à proximité immédiate de l'A4, de la Francilienne N104, et à 20 minutes de Paris – Porte de Bercy.
Accessible par le RER A – Gare de Lognes à 10 minutes à pieds du site et par le bus 211.

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, un bâtiment d'activité indépendant d'une surface totale de 596 m², non divisible. Le bâtiment est situé à Vitry sur Seine (94), à proximité des axes routiers A86 / N6. Le bâtiment est disponible immédiatement.

Pour toute information complémentaire, contactez-nous.

My Transac vous propose à la location des locaux NEUFS d'activité et de bureaux de 220m², 392m² et 512m²

Possibilité de regrouper plusieurs cellules indépendantes pour former un seul local.

Locaux d'activités NEUFS avec plusieurs surfaces disponibles.

CERTIFICATION ENVIRONNEMENTALE BREEAM GOOD

BÂTIMENT

3 bâtiments : A & B sans R+1 (6 cellules chacun) et C (4 cellules avec des bureaux au 1er étage) soit 16 cellules au total
Structure : charpente métallique
Hauteur libre minimum de 6,65m. Bât. A et B : 6,90m et Bât. C : 3,70m sous mezzanine
Compteurs individuels électriques : 1 tarif bleu 36 kVA
Abonnement gaz individuel
Mur fusible : ouverture (L3,00m x H3,50m) possible entre cellules (chaque bâtiment peut être monolocataire), possibilité de regrouper plusieurs cellules indépendantes pour former un seul local
Sécurité incendie : alarme de type 4 évacuation

ACTIVITÉ /STOCKAGE

Dallage industriel béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
Toiture : bac acier
Éclairage par luminaires LED 250 lux
16 portes sectionnelles de plain-pied motorisées de dimension L3m x 3,50mH
Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)

EXTÉRIEURS

Accès au site entièrement clos et sécurisé : un accès principal VL/PL
Fermeture du site par portail motorisé avec horloge, interphone et intratone, commande du portail depuis chaque cellule
Voirie lourde pour les accès livraisons et les aires de manœuvre, voirie légère pour les emplacements VL

CONDITIONS LOCATIVES :

Bail commercial ou BEFA d'une durée de 3/6/9/12 ans
Loyer 2022 de 100 € HT/HC/m²/an
Provisions pour charges 2022 (inclus assurance bailleur) de 17 €/HT/m² (hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides)
Fiscalité due à compter de 2023 :

- Exonération partielle les 2 premières années de la TF .

- Taxes foncières 2023 estimées : 9,40 €/HT/m²

- Autres taxes (TABIF, TASS) estimées: 1,68 €/HT/m²

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
Indexation annuelle du loyer à la date anniversaire du bail et en vertu de la variation del'ILAT.

Honoraire de commercialisation : 15% HT d'une année de loyer HT/HC

ACCÈS ROUTIERS

Accès autoroute A5/A5a : À 600 m du site Sortie 11 depuis Paris
Accès N6 : À 600 m du site
Accès A104 : 5 km via A5
Accès A6 : 5 km via A5

TRANSPORTS EN COMMUN

Gare RER D de Savigny-le-Temple Nandy à 20 minutes à pied Bus ligne 31
Accès Paris Centre de gare à gare en 45 minutes

Nous vous proposons, à la location, des locaux d'activités & bureaux d'une surface d'environ 2.260 m².

Prestations techniques : 3 accès à quai, 3 accès plain-pied, éclairage naturel latéral/skydomes, hauteur sous poutre d'env. 7 mètres, locaux sociaux (douches/vestiaires/sanitaires), accès tous porteurs

Bureaux : hall d'accueil, bureaux cloisonnés, climatisation, câblage informatique, faux-plafond, luminaires encastrés, sol dalles thermoplastiques

Parkings VL : 30 places environ

Les locaux sont idéalement situés à proximité des axes routiers A1, A3 & A104 ainsi que du RER B "Parc des Expositions". Ligne de bus n°640. Aéroports Le Bourget & Roissy Charles-de-Gaulle.

Découvrez cette opportunité avec Avison Young : un local d'activités de 439 m² à la location dans un parc d'activité dernière génération dont la livraison est prévue en 2026.

Bénéficiant d'une position stratégique à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A1, ce local permet un accès rapide à Roissy-Charles de Gaulle (10 min) et Paris (30 min de la porte de La Chapelle).

Le local répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs et la présence d'une porte sectionnelle de dimensions importantes.

Le local répond également aux exigences de production avec une hauteur et une charge au sol répondant aux principales contraintes techniques.

Je suis disponible pour tout complément d'information.

La Roche Blanche ARTHUR LOYD vous propose à la location au sein d'un parc d'activité, un local d'activité d'une surface d'environ 421 m² - le local est équipé d'une porte sectionnelles - programme neuf -

Loyer annuel HT : 35 785 Euros HT - Frais d'agence 15 % HT

Loyer annuel : HT : 35785 Euros
Charges annuelles : 2847 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ARNOLD ENTREPRISE propose une opportunité exceptionnelle à Bouguenais : des locaux d'activité à vendre ou à louer, totalisant 959 m², divisibles. Situés stratégiquement au pied de l'aéroport de Nantes, ces espaces sont idéaux pour une société de logistique ou de commerce, avec 250 m² dédiés aux activités et environ 700 m² de bureaux, complétés par des parkings extérieurs.
Les lignes de bus 38 et 98 de Lindbergh sont facilement accessibles à proximité de l'adresse donnée. Il est possible de se déplacer facilement en empruntant ces lignes de transport en commun.

Climatisation
Chauffage individuel électrique
Faux-plafonds
Chauffage par ventilo-convecteur
Pré-câblage informatique et téléphonique
Entrée indépendante
Double accès
Alarme
Kitchenette
Nombreux rangements
Baies vitrées
Parking
Porte sectionnale électrique
Revêtement sol : carrelage
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès poids lourds
Immeuble indépendant
Surface RDC : 620,79 m²
Surface terrain : 2109

Situation/Transports :
Bus Lindbergh (Ligne 38, Ligne 98)

Situé au sein d'une copropriété familiale, cet entrepôt développe une surface d'environ 518 m².

Le bâtiment bénéficie d'un accès poids lourds, d'une hauteur sous plafond de 5 m et d'une porte sectionnelle facilitant les flux. Des stationnements sont disponibles aux abords immédiats. Le site est sécurisé par un dispositif de vidéosurveillance et un service de gardiennage assuré 24h/24.

La localisation au Mesnil-Saint-Denis permet un accès rapide à la Nationale 10 et d'une accessibilité renforcée.

Le bien est disponible immédiatement. Le loyer s'établit à 4.921 € par mois HT/HC, soit 59.052 € HT/HC par an. Les charges mensuelles s'élèvent à 492 €, incluant l'électricité, avec revalorisation annuelle. Il est précisé que le loyer pourra évoluer en fonction des aménagements demandés par le futur locataire. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC est requis.

Plusieurs surfaces sont proposées au sein du site, comprises entre 200 m² et 518 m².

Caractéristiques principales du bien

Surface totale : 360 m²

Rezdechaussée :

Entrepôt : 150 m² avec porte plainpied de 4 m × 4 m 53 (porte sectionnelle)

Bureaux : 170 m², comprenant grande salle de pause/réunion, sanitaires et douche

R+1 : 40 m² de bureaux complémentaires

État général : très bon état prêt à l'emploi

Disponibilité : à partir du 1er février 2026

Loyer annuel HT : 48 600

Accessibilité & desserte:

Accès de plainpied via une grande porte sectionnelle (4 m × 4 m 53) facilitant le chargement et déchargement.

Axes routiers proches : D6014 et D491, assurant une liaison rapide avec Rouen (15 min) et les zones industrielles environnantes.

Transports en commun :

Ligne de bus 13 (réseau Nomad) reliant Boos à Rouen centre en environ 30 minutes.

Transport à la demande Filo'r, permettant des dessertes flexibles dans la commune et vers Rouen.

Proximité aéroport  :

Aéroport Rouen Vallée de Seine : situé dans la commune de Boos (moins de 5 minutes en voiture).

Aéroport ParisBeauvais (BVA) : environ 75 km / 1h15 en voiture.

Environnement & services 

Commune dynamique à proximité de Rouen, combinant cadre calme et activités économiques variées.

Commerces de proximité : boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché, jardinerie, restaurants.

Zone d'activités des Genêts : regroupant entreprises industrielles, artisanales et de services.

Pourquoi choisir ce bien ?

Atout clé Détail

Surface optimisée 150 m² entrepôt + 170 m² bureaux RDC + 40 m² bureaux étage

Accès logistique Grande porte sectionnelle plainpied

Local prêt à l'emploi Bureaux équipés, sanitaires et douche

Position stratégique 15 min de Rouen, proximité aéroport

Environnement dynamique Zone active avec commerces et services

Contact & visite

Pour plus d'informations, conditions de location et organisation d'une visite personnalisée, contactez BNP Paribas Real Estate dès maintenant.

My Transac vous propose à la location 6 088 m² d'activités et de bureaux divisibles à partir de 2 964 m²

Surface totale du bâtiment 6 088m²

Ou divisible en 2 soit :

Lot 12.1 : RDC Activité de 2 964m²
Lot 12.2 :RDC Activité de 2 964m² et 315m² de bureaux

Description Activités :

Espaces Extérieurs :

Site clos, contrôle d'accès sur portails.
Clôtures à barreaux métalliques sur rue Benjamin Franklin.
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et candélabres
Emplacements de stationnement suivant plans.

Finitions de l'activité :

Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
Hauteur sous plafond : 8m
Menuiseries extérieures aluminium
3 portes de plain pied par lot : 4,20 m x 3,5 m
2 portes à quai équipés de niveleurs par lots : 3 m x 3,3 m
Toiture isolante multicouche
Désenfumage selon réglementation

Électricité / Eclairage :

Eclairages par gamelles LED
Niveau d'éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques

Chauffage / Ventilation :

L'activité est chauffé par l'intermédiaire d'aérothermes gaz
Performance : +12°C intérieur par -7°C Exterieur

Description Bureaux :

Finitions des bureaux :

Toiture végétalisé : Toiture isolée et végétalisé donnant plus d'inertie thermique au bâtiment
Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
Faux plafond : Dalles avec ossature en T
Menuiseries extérieures aluminium

Électricité / courant fort / courant faible :

Eclairage : 300 lux.
Luminaire dalles Led 60x60 encastrés dans les faux plafonds Prises de courant dans les plinthes périphériques
Eclairage de sécurité selon réglementation
Courant faible : à câbler par le Preneur

Chauffage / Climatisation :

-Le chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),

-Le rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C ,

-Le traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège ou plafond,

-L'alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.

Finition des sanitaires :

Sol carrelé
Faux plafond
Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
Appareillage Grohe ou équivalent
Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)

Conditions Financières :

Loyer : 150 HT/HC/m²
Charges : 9% du loyer annuel HT/HC
Loyer Parking : 450 € /U/an HT/HC
Bail 6/9/12
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation : ILAT
Taxe Foncière : 11 Euros/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Accessibilité :

RER A de Sucy-en-Brie accessible à 10mn à pied
Bus à proximité
Axes routiers A86 / N19.
Aéroport d'Orly

BAILLET IMMOBILIER, vous propose à Fayence un entrepôt neuf de 157 m² en bordure de route, avec une grande hauteur sous plafond.

Grand rideaux métalliques électrique en façade, parkings en devanture.

Le site est clôturé et fermé apr un portail coulissant

- Brut de décoffrage avec un compteur en 380 W

- Loyer : 1884 € HT mensuel
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Charges : en cours de calcul
- Foncier : Franchise de 15 mois
- Honoraires : 3391,20 € HT soit un TTC de 4069,44 €

- BAILLET IMMOBILIER

- Contact : Louis Baillet : 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo