Location Bureaux 84 m² à 996 m²69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 27 858 € HT/an
À partir de
907 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

Bureaux à VILLEURBANNE - A LOUER - 588 m² divisibles à partir de 127 m²

Nous vous proposons à la location au coeur de Villeurbanne dans un immeuble exclusivement tertiaire, des bureaux d'une surface totale d'environ 588 m² divisibles en 3 lots à partir de 127 m².
Situés à deux pas du métro A Gratte-Ciel, ces bureaux bénéficient d'une localisation idéale pour une entreprise souhaitant être facilement accessible.
Location Bureaux - Villeurbanne (69100) - 588 m² divisibles à partir de 127 m²
Lot 103-104 de 291 m² :
Composition :
. 6 bureaux
. 2 grands espaces de 20 m² (salle de réunion/open space)
. 1 grande salle de réunion de 35 m²
. 1 grand espace cuisine et espace repas
. Sanitaires privatifs
. Stationnements : 2 parkings extérieurs et 3 parkings en sous-sol
Bureaux cloisonnés
Lumineux
Climatisation réversible
Radiateurs électriques
Moquette au sol
Faux plafond
Luminaires encastrés
Plinthe périphérique et câblage informatique (RJ45)
Fenêtres double vitrage
Stores
Dans un immeuble tertiaire
Situation/Transports :
Métro Métro A station "Gratte-Ciel"
Tram Tramway ligne T6 arrêt "Gratte-Ciel"
Bus Bus TCL lignes C26 et 69
vélo'V Stations Vélo'V à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1288852-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux29115 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Parkings-15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 103-104103-104Bureaux291Immédiate137,46 HT/HC/m²/an27,97 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance103-104
1Bureaux17015 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 8181Bureaux170Immédiate141,18 HT/HC/m²/an22,51 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance81
Activités12515 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Lot 84Bureaux14215 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot 84
Total Cellule 8484Bureaux267Immédiate101,12 HT/HC/m²/an18,34 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance84
1Bureaux18415 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 9393Bureaux1841er janvier 2027141,3 HT/HC/m²/an22,51 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance93
R+1Bureaux8415 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 102 bisLot 102 bisBureaux84Immédiate142,86 HT/HC/m²/an27,97 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot 102 bis
Total996 m²
5
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 291
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule 103-104
Bâtiment 103-104
Type Bureaux
Surfaces 291
Disponibilité Immédiate
Loyer 137,46 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 170
Étage Total Cellule 81
Bâtiment 81
Type Bureaux
Surfaces 170
Disponibilité Immédiate
Loyer 141,18 HT/HC/m²/an
Type Activités
Surfaces 125
Étage 1
Bâtiment Lot 84
Type Bureaux
Surfaces 142
Étage Total Cellule 84
Bâtiment 84
Type Bureaux
Surfaces 267
Disponibilité Immédiate
Loyer 101,12 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 184
Étage Total Cellule 93
Bâtiment 93
Type Bureaux
Surfaces 184
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 141,3 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 84
Étage Total Cellule Lot 102 bis
Bâtiment Lot 102 bis
Type Bureaux
Surfaces 84
Disponibilité Immédiate
Loyer 142,86 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 996 m²
Étage 5

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Emplacement

Villeurbanne 69100

Transports

Flachet - Alain Gilles

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
Voir tous les bureaux à louer à Villeurbanne