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Location Local d'activités 540 m² à 19 800 m²10 Rue Clément Ader, 77170 Brie-Comte-Robert

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
5 400 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL propose à la location, au sein de la ZAC des Hauts Pré le Roi, situé sur la commune de Brie Comte Robert, quatre bâtiments à usage d'activités et bureaux d'accompagnement avec une divisibilité à partir de 540 m².
Ce programme d'activités neuf, constitué de 5 bâtiments de construction métallique et bardage double peau avec labels environnementaux BREEAM GOOD,
Accès direct par la RN104 sortie Brie Comte Robert.
- Type de bail : BEFA
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-M50683
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot 1
Surface 3100
Détail des surfaces Activités : 2500 m² / Bureaux : 600 m²
Loyer m²/an HT HC 120
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/49
Observations Superficie totale du terrain: 7 855 m² - Divisibles en 4 cellules
Bât/Lot 2
Surface 6200
Détail des surfaces Activités : 5000 m² / Bureaux : 1200 m²
Loyer m²/an HT HC 120
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/74
Observations Superficie totale du terrain: 11 752 m² - Divisible en 8 cellules
Bât/Lot 3
Surface 7800
Détail des surfaces Activités : 6500 m² / Bureaux : 1300 m²
Loyer m²/an HT HC 120
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/80
Observations Superficie totale du terrain: 13 829 m² - Divisible en 9 cellules
Bât/Lot 4
Surface 2700
Détail des surfaces Activités : 2000 m² / Bureaux : 700 m²
Loyer m²/an HT HC 120
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/28
Observations Superficie totale du terrain: 5 110 m² - Divisible en 5 cellules
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
13100Activités : 2500 m² / Bureaux : 600 m²1200/49Superficie totale du terrain: 7 855 m² - Divisibles en 4 cellules
26200Activités : 5000 m² / Bureaux : 1200 m²1200/74Superficie totale du terrain: 11 752 m² - Divisible en 8 cellules
37800Activités : 6500 m² / Bureaux : 1300 m²1200/80Superficie totale du terrain: 13 829 m² - Divisible en 9 cellules
42700Activités : 2000 m² / Bureaux : 700 m²1200/28Superficie totale du terrain: 5 110 m² - Divisible en 5 cellules

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Dépôt du Permis d'Aménager: Janvier 2024
- PC déposé en Avril 2024
- Certification BREEAM Good
- Terrains clos et sécurisés
- Accès de plain-pied par portes sectionnelles
- Bureaux d'accompagnement
- Places de parking extérieures

Emplacement

10 Rue Clément AderBrie-Comte-Robert 77170

Transports

Aéroport : Paris Orly

31 km (soit 34 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(107 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Mickael Boisliveau

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