Location de locaux d'activités - 19 117 annonces - Page 99

Kermarrec Entreprise vous propose à la location un local d'activité d'une surface d'environ 800m2. Il se compose d'une partie bureaux, une partie stockage/ activité, une mzzanine, vestiaire, sanitaires, cuisine et salle de pause.

Le batiment dispose également d'une partie stockage en exterieur, sous un préau.

A visiter rapidemen, rare sur le marché !

Honoraires de 7 776 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Dépôt de garantie 4 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local d'activité à louer, d'une surface d'environ 223 m², au sein d'un ensemble immobilier récent.
Le lot dispose d'une porte sectionnelle, d'une hauteur sous poutre de 7 m, et convient parfaitement aux activités artisanales ou de stockage.
Site sécurisé avec accès véhicules utilitaires.
Disponibilité : 2 février 2026.

L'Agence RED GROUPE vous propose un local d'activité fonctionnel et récent, offrant de belles prestations techniques., et une surface utile de 368m2 avec 100m2 du surface de stockage extérieur.

Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond de 8 mètres et d'un dallage industriel supportant une charge de 4 tonnes. Il est construit en ossature métallique avec une isolation performante, comprenant 130 mm en toiture et 110 mm en pignon.

L'accès se fait par une porte sectionnelle industrielle de dimensions 4 x 4,5 mètres.

Ce lot est équipé de deux portes, deux fenêtres ainsi que d'une trappe de désenfumage.
Une mezzanine d'environ 50 m², avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, complète l'ensemble et permet d'optimiser les surfaces de stockage ou de bureaux.

Conditions financières :
Loyer annuel : 31 872€ HT/HC
loyer mensuel : 2 656€ HT/HC
Dépot de garantie : 7 968€ correspondant à trois mois de loyer HT/HC

Honnoraires charges preneur : 4 780€ HT soit 5 736 € correspondant à 15% du loyer annuel HT/HC.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :

Terry GRATADE
07 61 13 15 15
terry@red-groupe.fr
Consultant en immobilier d'entreprise
N° RSAC 984 587 812
RCP INSIFY N° PNC-027477

Honoraires de 4 780 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 968 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Terry GRATADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984587812
RCP RCP INSIFY N° PNC-027477.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Situé dans la ZAC de Vendenheim, au nord de Strasbourg, dans un environnement principalement d'équipement de la maison, avec des enseignes nationales comme Bébé9, Maison du Monde, Jysk, Dormae, Le roi du matelas, Cuisinella, Schmidt, Story, Casa, Aviva, So'cooc, et caetera

Accessible rapidement en voiture via l'A4 grâce à un parking privé.

Dans une zone commerciale principale de l'Eurométropole aussi plus grande ville d'Alsace, avec de plus de 200 000 habitants, jusqu'à 400 000 habitants en métropole.

Au sein d'un retail park dans une parcelle indépendante, est disponible une cellule d'activité de 500 m² de plein-pied,avec quais dedéchargement et portes sectionnelles.

LOCATION EN BAIL COMMERCIAL 3/6/9, pour 3750 euros mensuel HT / HC.

Je suis MANZOLI Dorian, juriste-négociateur en immobilier commercial spécialisé dans le commerce de centre ville et de zones commerciales dans toute la région Grand-Est.
Vous pouvez me contacter par mail ou par téléphone à votre convenance, je décroche toujours à ce dernier : 06 26 06 71 30 dorian.manzoli@reseau-brokers.com
J'ai récemment installé en Alsace les enseignes MaxiZoo, Size Factory, Pizza Buffet, et Marc Dorcel.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 11 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dorian MANZOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.822.418
RCP 10955566304

Evolis vous propose, sur la commune de Chassieu, à proximité immédiate de la rocade Est, des locaux d'activité à la location développant une surface totale d'environ 623 m², divisibles à partir de 243 m².

Le bien bénéficie de prestations de qualité avec des bureaux fonctionnels et lumineux, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, climatisés et équipés de sanitaires.
Les surfaces d'activité offrent de beaux volumes avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 7 mètres, idéale pour du stockage ou de l'activité. Les lots disposent d'un accès par porte sectionnelle motorisée facilitant les flux.
Les activités liées à l'automobile ne sont pas autorisées.

ACTIVITE
. Site clos et sécurisé
. Bardage double peau
. Charpente métallique
. Accès VL
. Dalle béton quartzé
. Hauteur 7 m
. Porte sectionnelle motorisée 4x4,5
. Eclairage zénithal
. Tarif bleu
. Triphasé
. Stationnement extérieur
BUREAUX
. Plinthes périphérique
. Baie de brassage
. Moquette
. Sanitaire privatif
Surface RDC : 498 m²

Situation/Transports :
Bus Chassieu Jean Perrin (Ligne 76, Ligne ZI5)
SNCF Part Dieu
Autoroute A43
Route Rocade Est

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose des Locaux d'Activités à louer à Aulnay-sous-Bois, totalisant 3 482 m² divisibles à partir de 1 160 m². Bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'une grande superficie modulable et de prestations de qualité pour développer votre activité en toute sérénité.

. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Gardien
. Télésurveillance
. RIE
. Dallage: 5 t/m²
. Hauteur libre : 10 mètres
. Structure: béton
. Dimension des portes : H 3,37 m x l 3 m
. Accès à quai
. Détection incendie et RIA
. Chauffage par aérothermes à eau chaude
. Sanitaires et douches
Surface RDC : 2960 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Bus : 350, 427, 627, 45
RER RER B Le Blanc mesnil
Autoroute A1 et A3 (Accès immédiat)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 13km

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un espace de locaux d'activité situé à Villemoisson-sur-Orge, d'une superficie généreuse de 292 m².
Ce bien se distingue par ses caractéristiques techniques remarquables, répondant aux exigences des entreprises modernes. Il est doté d'une porte sectionnelle électrique de dimensions 3 mètres par 3,5 mètres, facilitant ainsi l'accès et la logistique. La hauteur libre de 6,5 mètres minimum offre une flexibilité d'aménagement et d'exploitation, tandis que la robustesse du sol, supportant des charges allant jusqu'à 3 tonnes sur platine, garantit une utilisation intensive en toute sécurité. De plus, la hauteur sous faux plafonds de 2,50 mètres et la capacité de charge au sol de 250 kg/m² ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Ce bien constitue une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un environnement adapté à leurs besoins spécifiques.

. Certification BREEAM VERY GOOD 2024
. Site clos
. Bardage métallique double peau
. 27 emplacements de stationnement extérieurs privatifs
Activité:
. Porte sectionnelles électriques de 3 mètres x3,5 mètres
. Hauteur libre de 6,5 mètres minimum
. Charges au sol de 3 Tonnes sur platine
. Eclairage naturel et réglettes LED
. Tarif BLEU Triphasé
Bureaux:
. Hauteur sous faux plafonds de 2,50 mètres
. Charges au sol de 250 kg/m²
. Plinthes périphériques double compartiment
. Radiateurs électriques à inertie
. Pavé LED
. Dalles PVC
Surface RDC : 229 m²

Situation/Transports :
Bus 385, 4501, 4280, 4515, 9118, 4220, TÀD 4592, 4521
Tram T12
RER RER C station Épinay-sur-Orge
Autoroute A6
Route N20 et N104

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Idéalement situé au coeur de la dynamique zone logistique de l'Ain, Cushman & Wakefield vous propose une opportunité rare d'implantation avec cet entrepôt de classe A implanté à Dagneux, au sein de la ZI des Chartinières. Conçu pour répondre aux exigences des utilisateurs les plus performants, ce site logistique de 18 581 m² non divisibles s'inscrit sur un vaste terrain indépendant de 71 640 m², offrant une capacité d'exploitation optimale et une grande fluidité des flux.

Pensé pour la performance opérationnelle, l'entrepôt bénéficie d'équipements de tout premier plan : 17 portes à quai facilitant les opérations de chargement et de déchargement intensifs, complétées par 1 porte de plain-pied idéale pour les accès spécifiques ou les livraisons directes. L'aire de manoeuvre généreuse et les accès poids lourds parfaitement dimensionnés garantissent une circulation fluide et sécurisée, même en période de forte activité. Ce site est ainsi parfaitement adapté aux activités de distribution, de messagerie, de logistique e-commerce ou de stockage à forte rotation.

La conformité réglementaire constitue un atout majeur de cette offre. Le bâtiment dispose de nombreuses autorisations ICPE (1510-1, 1530-1, 1532-1, 2662-1, 2663-1-a, 2663-2-a), ainsi que de déclarations ICPE complémentaires, permettant l'accueil d'un large spectre d'activités industrielles et logistiques, en toute sérénité. La présence de bornes incendie et la conception conforme aux standards de sécurité actuels renforcent la fiabilité du site et la continuité d'exploitation.

Enfin, le confort et la praticité pour les collaborateurs ne sont pas en reste, avec environ 92 places de stationnement VL réparties de part et d'autre du bâtiment, favorisant l'accessibilité et l'organisation des équipes. À proximité immédiate des grands axes routiers et des bassins économiques lyonnais, cet entrepôt constitue une solution clé en main pour toute entreprise souhaitant allier performance logistique, visibilité stratégique et évolutivité à long terme.

Une opportunité logistique d'envergure, alliant emplacement stratégique, prestations de haut niveau et cadre réglementaire sécurisé, pour accompagner durablement la croissance de vos activités.

L'agence Arthur Loyd vous propose à la location un entrepôt de 1240m2 dans la ZI FARMAN à Reims

Il se compose d'un bureau, sanitaires et douche

2 quais niveleurs + 2 portes sectionnelles motorisées

Parking clos avec 10 places

Non chauffé

Bardage et toiture double peau

Equipé en éclairage LED

DISPONIBLE le 01 JANVIER 2026

Mandat 13881

Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - LOUVIERS

Ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 3 105 m2 composé comme suit :
- Un bâtiment à usage d'atelier de 725 m2 avec 26 places de stationnement
- Un bâtiment de 2 380 m2 comprenant au rez-de-chaussée, un atelier d'une surface d'environ 1 940 m2 et des bureaux, sanitaires, réfectoire et locaux divers pour une surface de 240 m2 ainsi qu'un bureau d'étude de 200m2 au premier étage.
Parking extérieur avec accès PL.
Disponible de suite

Loyer annuel HT-HC : 241 800 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 48 360 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 40 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la location, à Le Rheu, un local d'activité indépendant de 2180 m² environ, comprenant :

L'ensemble est édifié sur un terrain bitumé d'environ 3 500 m² permettant 7 stationnements privés. A noter qu'un agrandissement du parking est possible si besoin.

A louer, local d'activité neuf de 600m², sur Bourg Beaudouin, à 30mn de Rouen, sur un terrain de 2.000m², avec possibilité d'aménager des bureaux en mezzanine. Cet entrepôt vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la location et la vente de locaux d'activité, entrepôts, bureaux sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

Dans un ensemble comprenant 14 locaux d'activités récents, un local d'activités d'environ 250 m².

Lot C :
* Bardage double peau, dalle béton, séparation entre les lots par soubassement agglos + placo coupe-feu 2h.
* Lot équipé d'une porte sectionnelle de 4 x 4 m et d'un portillon piéton métallique serrure 3 points.
* Un châssis fenêtre coulissante 3 vantaux avec volet roulant dans le bureau.
* Un bureau et un sanitaire (24 m² environ au total), chauffés par convecteurs électriques.

3 parkings VL privatifs numérotés (compris dans le loyer).
Possibilité place de parking complémentaire : 360 Euros HT/an.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Le cabinet WIT immobilier vous propose à la location un entrepôt indépendant situé au sein de la zone d'activité du Vert-Galant à Saint-Ouen-l'Aumône(95).

L'immeuble développe une surface totale d'environ 2 753m² comprenant 2 363m² d'entrepôt/stockage et 390m² de bureaux.

Au RDC , le site dispose d'environ 75m² de bureaux et d'un entrepôt de 2 040m² offrant une hauteur sous poutre de 7,80m complétés par des vestiaires avec sanitaires et un sas d'accueil.

L'accès poids lourds et facilité par une porte sectionelle ainsi q'un quai de livraison.

À l'étage, l'actif propose 315m² de bureaux et une mezzanine de 323m².

Le bâtiment bénéficie de 24 places de stationnement.

L'accessibilité est assurée par la proximité immédiate de la N184 et de l'A15, ainsi que par le RER C, ligne H et le RER A, accessibles via plusieurs lignes de bus.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez nous au

01 83 83 44 38.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CSI vous propose, à la location, dans la ZAC de la Clé Saint Pierre, en façade de la
RN12, un immeuble récent et indépendant d'activités avec bureaux d'une surface utile totale d'environ 2 486 m².

Bâtiment indépendant de 2486 m² composé ainsi :
- 2132 m² d'activités
porte sectionnelle (H3m xL 3,7m)
- 354 m² de bureaux
Grand hall d'accueil
climatisation réversible
Fibre optique
36 places de parking
Surface RDC : 2486 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus De Lattre de Tassigny (BUS-475, BUS-100, BUS-67, BUS-420, BUS-15, BUS-6, BUS-463)
Route Route : A13, A12, N12

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, une cellule d'activité au sein d'un bâtiment d’une surface de 521 m² 

Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, un accès aux véhicules légers/lourds et de nombreux autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d’une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique.

Accessibilité :

Services / Prestations : 

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.

Omnium vous présente à la location, Villeurbanne centre, un bâtiment indépendant sur son terrain de 3719 m², en partie réhabilité, qui développe 2478 m² de surface.
Réparti entre RDC et 1er, pour 2 038,5 m² d'ateliers / stockage sur 4 lots, 244,8 m² de bureaux et 194,8 m² de locaux annexes (logement, locaux techniques, sanitaires, sas, etc.).
Le bâtiment se compose de 2 cours pour 900m², une aire de manoeuvre, des stationnements et d'un rideau métallique.
Idéalement situé proche du boulevard périphérique Nord et desservi par les transports.

Votre contact : Alexis MOREL
Directeur département Activité / Logistique
06.10.02.72.59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LOUER : Bâtiment de 1 177 m² disponible immédiatement, idéal pour activité de production avec belle hauteur, bon accès poids lourds, ponts roulants et puissance électrique
Visibilité commerciale sur RN6

Colliers vous proposer à la location, un local d'activité disponible immédiatement à la location. Au sein d'un bâtiment récent aux prestations qualitatives, vous disposerez d'un local bénéficiant d'une surface de stockage en RDC avec grande hauteur libre, un accès de plain-pied par porte sectionnelle motorisée, équipé en courant triphasé ainsi que d'une mezzanine aménagée en bureaux open space.

Acces 19T et parkings privés.

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE vous propose à la location un bâtiment industriel bénéficiant d'un emplacement de premier ordre. Edifié sur une parcelle de 8000 m² cet ensemble mixte (bureaux/entrepôt) vous offrira un espace de stockage/activité de 1700 m² environ avec une HSP de plus de 8 m. Stockage extérieur d'environ 6000 m². Accès gros porteurs et visibilité PRIME.

Bâtiment industriel indépendant
Très bonne visibilité
Site clôturé et sécurisé
Accessibilité semi et PL
Double accès
Portails électriques
Espace d'accueil avec parkings visiteurs
Entrepôt de 1700 m² environ avec bureaux d'accompagnements
Charpente métallique
Toiture bac acier double peau
Murs bardage double peau
9 portes sectionnelles
Point haut 13 m
Point bas 10 m
Eclairage naturel et artificiel LED
Climatisation réversible
Nombreux emplacements de parkings
Surface terrain : 6000 m² envrion
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2036 m²
Surface terrain : 8000
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes plain pied : 9
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Bus Eiffel (BUS-14, BUS-161, BUS-191), Bessemer (BUS-15, BUS-101, BUS-241, BUS-211, BUS-1000), Baltard (BUS-17)
Aéroport Marseille Provence - 20 min
SNCF Aix TGV - 10 min
Route D9 - 3 min
Autoroute A51 - 5 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

CAEN RIVE-DROITE

Local d'activité/entrepôt. Opportunité rare en ville.

Renseignements auprès de Guillaume MICHIELS pour les activités possibles et une visite sur rendez-vous.

Sistom vous propose un local d'activité à la location, développant une surface totale d'environ 356 m², comprenant des surfaces d'activités fonctionnelles et des espaces annexes.
Le lot bénéficie d'une porte sectionnelle, d'une hauteur sous poutre de 7 m, et s'intègre au sein d'un parc d'activités récent et sécurisé.
Accès facilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds, avec voirie adaptée aux manoeuvres.
Disponibilité : 2 février 2026.

ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la location à Melesse, un local d'activité indépendant de 1150 m² environ comprenant :

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et bitumé d'environ 5000 m² permettant 20 stationnements privés et un accès poids lourds.

Ce site bénéficie aussi d'une belle visibilité depuis l'axe Rennes - St Malo (45 000 véhicules jour) et d'un accès rapide à la 4 voies.

A louer sur la commune de Tignieu-Jameyzieu, cellules d'activité de 230 m².

Toilette, lavabo, chauffe-eau
Equipements entrepôts : Arrivé Fibre
Arrivé Gaz
Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV
Bandeau 3 prises 220v
Bloc sanitaire toilette + lavabo avec eau chaude et VMC
Eclairage de la cellule led intérieur
Eclairage extérieur porte sectionnelle
Escalier et garde de corp mezzanine
Porte sectionnelle motorisée
Portail d'accès du site motorisé avec digicode et boucle de sortie , fournis télécommande.
Local poubelle extérieur commun
Boite aux lettre extérieur entré du site
Bardage horizontal et vertical

Situation/Transports :
Aéroport Lyon Saint Exupéry - 19 km
Autoroute A42 - 14 km
Autoroute A432 - 13 km
Autoroute A43 - 20 km

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A LOUER BÂTIMENT D'ACTIVITÉS NEUF 690 m2 SECTEUR DYNAMIQUE

Au coeur d'une zone commerciale et d'activités particulièrement dynamique, nous proposons à la location un bâtiment d'activités neuf d'environ 690 m2, offrant un produit rare sur le marché.

Un bâtiment pensé pour la flexibilité

Conçu pour s'adapter à une grande diversité d'usages, ce bâtiment bénéficie d'une configuration fonctionnelle et évolutive, permettant une organisation des espaces en parfaite adéquation avec les besoins du futur utilisateur.

Architecture contemporaine & prestations premium

Construction neuve
Hauteur du batiment 6 m
2 Portes sectionnelles automatisées de 4 m de hauteur
1 Portail coulissant extérieur automatisé de 8 m de passage
Eclairage LED
Chauffage/Climatisation PAC dans la partie bureau
15 places de parkings extérieurs
Ensemble cloturé

Finitions de très bon standing

Image valorisante pour le preneur

Le bâtiment est loué avec les surfaces de bureaux aménagées.

les espaces de bureaux pourront être personnalisés selon le cahier des charges du preneur, offrant une réelle souplesse d'implantation.

Environnement économique porteur

Emplacement de qualité

Environnement très dynamique et dense

Zone attractive regroupant de nombreuses enseignes et entreprises

Bonne accessibilité et visibilité

Surface totale : 690 m2

Disponibilité : sous 2 mois après accord

Bail commercial 3-6-9

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

CSI vous propose, à la location, un bâtiment indépendant à Argenteuil proche Bezons d'environ 801 m² de plain-pied développés sur un terrain de 2922 m².
Bon état. Pas de charges. Nombreux parkings.

Entrepôt de plain-pied
Bâtiment indépendant + TERRAIN 2 922 m²
Showroom et visibilité sur rue
7 m hauteur sous plafond
Bureaux aménagés et climatisés
Sanitaires
Cuisine
Double accès sur rue
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Pont de Bezons (34, 262, 367, N24, 3), Jaurès Branchard (6, 272)
Tram Pont de Bezons (T2)
A 86 (Entrée Colombes - Petit Colombes - Z.I. de Seine, Bezons, La Garenne C.), A 86 (Sortie Colombes - Petit Colombes - Z.I. de Seine, Bezons, La Garenne C.)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au sein d'une ZAC, dans un bâtiment plus vaste construit en 2003, un local d'activités d'environ 552 m², comprenant :
- un atelier-dépôt de 285 m² disposant d'un accès livraisons de plain-pied (L 3,50 x H 3,20 m).
- une partie bureaux en R+1 de de 267 m² : 2 bureaux cloisonnés vitrés, 2 open-space, une salle de réunion, un local technique, un réfectoire et un sanitaire.

* Construit en bardage simple peau, charpente bois, toiture bac acier anti-condensation et dalle béton.
* Hauteur sous charpente : 4 m env.
* Les bureaux sont équipés de convecteurs électriques, d'un volet électrique, moquette, sol plastique et parquet.

Parkings extérieurs privatifs.

Egalement disponible à la vente.

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES - ZONE DE GELLAINVILLE -

Cellules d'activité de 350 à 1 400 m²,au sein de la ZA de Chartres Est. Parc neuf emplacement privilégié avec une desserte immédiate de l'autoroute A11.

Un cadre de travail unique pour votre entreprise et vos salariés :
- Espaces paysagers et boisés à proximité directe
- Nombreux services pour vos salariés et visiteurs :
- Offre de restauration variée
- Zone commerciale La Madeleine (à 5 min – 25 boutiques et restaurants)
- Enseignes BtoB
- Salles de sport, hôtels, station essence
- Réseau fibre optique très haut débit

Caractéristiques du projet :
- Terrain de 46 037 m² avec une surface de plancher de 25 213 m²
- 16 bâtiments répartis en 2 tranches (location et VEFA), soit 62 lots
- Divisibilité à partir de 348 m² (23 % bureaux, 77 % activités)
- 1 copropriété par bâtiment
- 5 places de parking par cellule
- 1 accès semi-remorque 1 porte vitrée pour le hall de chaque cellule d'activités

Prestations incluses :

Extérieurs :
- Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge, accès piétons par portillon (1 par site)
- Voirie lourde pour accès livraisons (17 m de profondeur devant porte sectionnelle, 8 m de large pour la voirie commune)
- Voirie légère pour emplacement VL (5 places/lot)
- Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs, espace de convivialité
- Éclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne

Bâtiment :
- Façade contemporaine avec bardage métallique double peau (anthracite), panneaux composites (beige), panneaux sandwich (gris et blanc), et verre retardateur d'effraction en RDC
- Structure métallique offrant une hauteur sous poutres de 7,5 m en moyenne et sous mezzanine de 4,3 m
- Puissance électrique tarif jaune 48 kVA par cellule (évolutif)

Activité/Stockage :
- Dallage industriel quartzé supportant 3 T/m² au RDC et 350 kg/m² pour la mezzanine
- Toiture en bac acier avec isolation conforme, étanchéité, sous-face prélaquée blanche, skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6 m² par lot)
- Éclairage industriel LED en sous-face de bac avec intensité de 200 lux
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3,5 x 4 m (H)
- Porte de secours avec poignée antipanique
- Chauffage par aérotherme électrique et déstratificateur sous toiture

Informations financières :
Bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité immédiate
Loyer annuel : 85 Euros/m² HT HC
Indexation annuelle : ILAT
Charges et impôts : taxe foncière, TSB et charges à la charge du preneur
TVA : option pour l'assujettissement des loyers
Parkings extérieurs : inclus (5 places par cellule)
Honoraires de location à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC, majorés de la TVA au taux en vigueur
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 85 Euros ht hc /M² /AN
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rare, sur la commune de Genas, au coeur de la zone Mi- plaine, Brice Robert Arthur Loyd vous propose un bâtiment récent de stockage d'une surface d'environ 21 112 m², divisible à partir de 4 535 m². Ce tènement logistique, équipé de nombreux quais bénéficie de nombreuses autorisations ICPE. D'une hauteur libre de 10 mètres, il conviendra à toutes activités de stockage.
Ce site est entièrement clôt et sécurisé. Il est desservi par la Rocade Est et les autoroutes A42 et A43 et la connexion à l'aéroport de Lyon St Exupéry s'effectue en moins de 15 minutes.

ICPE : 1510-1 (A), 1450-2a (A), 2663-2-a (A), 2663-1-a (A), 1530-1 (A), 2662-a (A).