Vente commerces Lyon - 96 annonces - Page 2

SOHO - LYON 7
Bureaux à vendre - Lyon 07
Gerland est un quartier du 7ème arrondissement de Lyon, proche de la Presqu'Île et de son centre-ville. Relié directement à la gare Part-Dieu et au quartier Confluence grâce aux nombreux transports en commun, le quartier est l'un des grands projets urbains de la métropole.
Le plus vaste arrondissement de Lyon s'étend sur la rive gauche du Rhône. L'avenue Berthelot, l'un de ses principaux axes, sépare le 7ème en deux quartiers bien distincts : la Guillotière (au nord) et Gerland (au sud). En plus des bus, les usagers des Transports en Commun Lyonnais (TCL) peuvent prendre la ligne B du métro, qui passe par la gare de la Part-Dieu, la ligne D et le tramway T1 et T2 (ce dernier passant par Confluence et la gare de Perrache).
Le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au boulevard périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 et A7.

Savills Lyon vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la vente, idéalement situées au coeur de la Cité Internationale.
Venez découvrir ces lots lumineux, à deux pas du parc de la tête d'Or et en bordure de Rhône.
A proximité du centre-ville de Lyon et des grands axes autoroutiers.
De nombreuses places de parking sont disponibles.

Opportunité d'acquérir des murs commerciaux au coeur du 6e arrondissement.
Le cabinet OMNIUM vous propose un local d'environ 120 m² à vendre, idéalement situé au coeur du prestigieux quartier FOCH. Profitez d'une belle visibilité grâce à une vitrine en façade sur la rue Cuvier, à deux pas de l'Avenue de Saxe. Ce bien rare offre un emplacement de choix pour développer votre activité dans un quartier animé et recherché.
Location possible, nous consulter

A LOUER – Local commercial 80 m2 –
252 cours Lafayette, Lyon 3ème – Proche Gare Part Dieu
Local commercial de 80 m2 situé à proximité immédiate de la Gare Part Dieu, dans un quartier très passant
Caractéristiques: Surface 80 m2
Deux salles et une cuisine à équiper
Décoration récente avec climatisation réversible
Gaine d extraction déjà installée
Activités possibles toutes natures sous réserve d'autorisation
Terrasse possible d'environ 20 places
Loyer mensuel: 1600 euros HT/HC
Charges mensuelles: 50 euros
Droit d entrée: 40000 euros FAI HT
Contact pour visite et informations:
Mme Bei YE
Agent commercial indépendant
RSAC 882 824 618
Téléphone 0658352212
bei.ye@cesaretbrutus.com
REFERENCE BY-7288-1
Honoraires inclus de 11.11% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 36 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Bei YE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882824618

Lot: A et B

MURS A VENDRE - Local bien situé de 50m² en RDC avec accès sur rue indépendant dans le secteur Dauphiné - Lacassagne à proximité immédiate du tramway. Local bien entretenu, climatisation installée et ne necessitant pas de travaux. Idéal pour bureaux avec accueil du public ou petit commerce.

Valoris Real Estate vous propose à la vente un local commercial de 289 m² en rez-de-chaussée, dans le 3ème arrondissement de Lyon sur un axe majeur et très commerçant, à deux pas du jardin de la place Bir-Hakeim et du parc Jacob Caplan.
L'emplacement bénéficie d'une forte fréquentation locale, d'une bonne visibilité et d'un environnement mêlant commerces de proximité, bureaux et résidences, gage d'une clientèle régulière et variée.
Le bien est aujourd'hui aménagé et équipé pour une boulangerie-pâtisserie salon de thé (deux espaces de vente avec 24 places assises, trois zones laboratoire, un fournil entièrement équipé, deux chambres froides). Il peut être repris en l'état pour poursuivre cette activité, ou intégralement réaffecté à toute autre activité autorisée : commerce de détail, restauration, services avec accueil de clientèle, ou bureaux.
Contactez pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local !

A vendre, murs loués d'un local commercial de 100m² environ actuellement exploité sur un axe majeur du 8ème arrondissement à 400m de la Mairie et de l'hôpital Mermoz. Local aux normes de la restauration traditionnelle. Bail commercial : reste 2 ans - Rentabilité brute : 9% - Pas de procédure

Le Cabinet Hermès vous propose à l'acquisition cet immeuble en monopropriété.
Idéalement situé, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, écoles, commerces et services.
Ce bien rare se compose de :
Terrain d'environ 260 m² ;
Un immeuble sur rue comprenant :
Sous-sol (R-1) : 3 caves saines ;
Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 100 m² ;
1er étage : appartement d'environ 108 m² ;
plus les communs
Un immeuble sur cour comprenant : Rez-de-chaussée : appartement climatisé de 66 m² avec jardinet privatif ; 1er étage : appartement climatisé de 66 m², complété par 25 m² de combles aménagés et un balcon-terrasse ;
Un troisième bâtiment sur cour de 35 m², actuellement utilisé pour moitié comme réserve du commerce et pour moitié comme espace de rangement au bénéfice d'un des locataires.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare, idéale pour un investissement patrimonial ou un projet de valorisation.
Pour découvrir ce bien d'exception et obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ref : 29809

RDC sur rue, 2 accès indépendants. Emplacement recherché au cœur d'un quartier dense, vivant et commerçant, à forte population étudiante. Commerces et services de proximité à deux pas. Excellente accessibilité : métros B (450m), tram (500m) et nombreuses lignes de bus.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS
Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, sur la très recherchée rue Victor Hugo, à l'angle de la rue Sala, découvrez une opportunité patrimoniale rare : des murs commerciaux occupés bénéficiant d'un emplacement premium, au sein de l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de Lyon.
Développant une superficie d'environ 140 m² de plain-pied, ce local profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa configuration en angle et à ses larges vitrines offrant une forte exposition sur deux rues particulièrement passantes.
Cette implantation stratégique garantit une excellente pérennité locative et constitue un actif de premier ordre pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine.
Les atouts du bien
Emplacement commercial de premier ordre.
Angle de rue offrant une visibilité remarquable.
Importantes vitrines sur la rue Victor Hugo et la rue Sala.
Environnement commerçant dynamique.
Local entièrement occupé.
Bail commercial 3-6-9 en cours.
Locataire en place depuis le 1er janvier 2013.
Bail renouvelé en 2021, offrant une stabilité juridique appréciable.
Actif patrimonial rare sur le marché lyonnais.
Informations locatives
Revenus locatifs annuels : 67 612 € HT HC
Bail commercial 3-6-9
Locataire en place depuis 2013
Bail renouvelé en 2021
Cette acquisition représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un actif sécurisé, générateur de revenus immédiats, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la Presqu'île lyonnaise.
Dossier complet, bail commercial, informations financières et visites disponibles sur demande.
Akim Jandoury
06 65 52 46 76
akim.jandoury@cesaretbrutus.com
RSAC:898451570
Référence : GMO-10161
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Géraldine MORYSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A VENDRE - Murs d'un local commercial de 40m² environ en RDC et mezzanine situé rue de Marseille à proximité de l'arrêt de tramway. Le local est sain et necessite peu de travaux . La climatisation est installée. Possibilité de racheter le fonds de commerce d'une activité de coiffure en sus

Nous vous proposons à la vente un local commercial d'une superficie totale d'environ 39 m², idéalement situé au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, dans le secteur dynamique et commerçant de la rue de Marseille. Ce quartier bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux piéton et automobile constant tout au long de la journée.
Le secteur est particulièrement prisé pour sa mixité d'activités, regroupant de nombreuses enseignes de proximité, des commerces de bouche, des services ainsi que des établissements universitaires de premier plan. L'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement, avec la présence immédiate de la ligne de tramway T1 ainsi que la proximité des lignes de métro D et B à la station Guillotière ou Saxe-Gambetta.
Le réseau de bus et la présence de stations Vélo'v au pied du secteur facilitent l'accès pour vos clients comme pour vos collaborateurs.
De plus, la proximité immédiate des berges du Rhône offre un cadre de vie et de travail particulièrement agréable au quotidien.
Le local commercial se compose de deux niveaux bien distincts.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une surface de 22 m² offrant une hauteur sous plafond de 2,11 mètres, permettant l'aménagement de votre espace d'accueil, de vente ou de bureaux.
Une mezzanine d'une surface de 17,24 m² vient compléter le bien, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 1,87 mètre, idéale pour du stockage, un espace d'archives ou un bureau d'appoint selon la nature de votre activité.
Sur le plan technique, le local est alimenté en courant monophasé et équipé d'un système de chauffage électrique.
Il bénéficie également d'une climatisation réversible garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
Cet emplacement stratégique au sein d'un environnement urbain dense et commerçant constitue une opportunité pour l'implantation de votre enseigne ou la réalisation d'un investissement pérenne.
Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite du site.
Monophasé
1,87 hauteurs sous plafond mezzanine
2,11 hauteurs sous plafond RDC
Chauffage électrique
Climatisation réversible
Situation/Transports :
Métro Métro D
Tram Tram T1
Bus Lignes C9, C12 et 35
SNCF Gare Jean Macé à 5 min
vélo'V Plusieurs stations à proximité

Angle avenue BERTHELOT/ rue SAINT-MAURICE
Belle visibilité pour ce local commercial de 77,57 m2 en rez-de-chaussée.
Dans un immeuble 2003, il se compose d'une entrée, d'un bureau fermé, d'un espace ouvert, d'une pièce avec cuisine, sanitaires et pièce de stockage.
Grande surface vitrée.
En bon état, équipé d'une pompe à chaleur / climatisation.
A proximité immédiates de toutes les comodités
Pour toute information complementaire et pour une visite : Antoine PINEAU 06 67 77 90 17

murs commerciaux loués à vendre LYON 7EME (69), local de 78m2 loué en salon de coiffure .
les murs sont oués depuis 2012 à la meme personne, et un nouveau bail a été signé en 2024, pour finir donc en 2032..
le local dispose de 2 entrées en façades, ce qui pourrait permettre une division si nécessaire dans l'avenir, et donc une optimisation .
le locataire n'a pas émit l'envie de reprendre, car elle est à 7 ans de la retraite et préfèrera céder son fonds de commerce à terme ou arrêter .
le loyer annuel actuel est de 16130€ HTHC et bien sur par le jeu des augmentations à l'index ILC évoluera tous les ans.
je fournirais plus d'informations suite demande et un premier échange téléphonique .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf.963564

MURS MIXTES à vendre LYON 07 Bien disponible rue de Marseille à proximité immédiate du tram : 45m² environ, possibilité de diviser et de créer deux studios. Bon état général, actuellement exploiter en local commercial. Pleins de possibilités sur ce bien pour maximiser son investissement. Contactez nous

A vendre en Exclusivité à Lyon 7ème Local Commercial de 49 M2.
Idéalement situé sur la Grande rue de la Guillotière, Emplacement n°1, rue commerçante à fort flux piéton et voiture.
Local commercial de 49 m², vitrine ~5ML, très propre, composé d'une réserve, entrée et WC.
Ancien salon de coiffure, prêt à l'emploi pour cette activité ou toute autre activité (hors restauration avec extraction).
Opportunité au vu des prix du secteur : rentabilité assurée d'au moins 6,5 % sur la base d'un loyer de marché estimé à 10 900 €/an. Bien rare sur ce secteur recherché.
Taxe foncière : ~750 €/an | Charges copropriété : ~325 €/trimestre
Un bien rare sur un secteur très recherché, idéal investisseur ou utilisateur.
Diagnostics disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3460€ soit 288€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.961587

Nous vous proposons à la vente un local commercial de 55 m², idéalement situé avenue Berthelot à Lyon 8. Ce bien traversant et fonctionnel bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,80 m et d'une excellente visibilité grâce à un linéaire de façade de 7 m. Il comprend un point d'eau, un WC, une réserve, du chauffage et une cave de 55 m². Autorisation pour installer une climatisation incluse.
Point d'eau
WC
Réserve
Autorisation d'installation d'une climatisation
Chauffage
Hauteur sous plafond : 2,80 m
Linéaire de façade : 7 m
Cave :55 m²
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Tram Tram T2 au pied de l'immeuble (Arrêt Bachut - Mairie du 8ème) : Liaison directe vers la Gare Perrache (15 min), Jean Macé et le pôle hospitalier de Grange Blanche (2 min).
Tram Tram T4 à 5 min à pied (Arrêt Lycée Lumière) : Liaison directe et rapide vers la Gare Part-Dieu (10 min), le campus de la Doua ou Vénissieux.
Bus Bus C15 à 2 min (Arrêt Bachut - Mairie du 8ème) : Ligne forte transversale reliant directement le Métro A (Laurent Bonnevay) au pôle de Parilly.
Bus Bus 26 au pied de l'immeuble (Arrêt Bachut - Mairi
SNCF Gare Part-Dieu ~10 min (Direct via Tram T4 depuis Lycée Lumière)
SNCF Gare Perrache ~15 min (Direct via Tram T2)
SNCF Gare Jean Macé ~8 min (Direct via Tram T2)
vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Place du Bachut)

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX INDISSOCIABLES DU FONDS
Les murs commerciaux sont proposés à la vente uniquement avec le fonds de commerce, les deux étant indissociables.
Fonds de commerce : Restaurant – Bar Licence IV
Mandat : n°948-528
Prix du fonds : 199 000 €
https://www.capi-iboost.fr/Affaire/4685680/Mandat/Edit/1466613?fromRegistreMandat=True
Dossier complet sur demande. Opportunité à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1823€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.948636

Loué (bail commercial) et rénové en 2025, ce bien allie le charme de l'ancien à une esthétique contemporaine. D'une surface de 50m², le local offre un espace à la fois spacieux, lumineux et fonctionnel. L'immeuble a fait l'objet de nombreux travaux récents (toiture, façade, parties communes, colonnes eau et électricité). 4,4% AEM.

Murs à vendre LYON 6EME (69), local d'une surface totale de 57 m² environ plus mezzanine de 27 m²utiles.
Local vendu libre de locataire, ex cordonnier, il est situé rue Notre Dame.
Possibilité de le diviser le lot en deux ou d'avoir deux entrées séparées.
Détails des surfaces :
RDC :
- magasin : 14,10 m²
- atelier : 26,40 m²
- bureau: 11,30 m²
possibilité d'ouvrir les pièces entre elles pour les réunir.
Mezzanine : 27 m²
idéal pour activité libérale ou tous commerces hors restauration.
au cas ou, le règlement de copropriété prévoit la location de courte durée ce qui peut donc etre une des options possibles .
Plus d'informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1066€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf.954728

A céder, parts d'une SCI propriétaire d'un local commercial de 80m² env actuellement loué à une société nationale par un bail commercial allant jusqu'au 19/01/2029 et situé sur l'Avenue Maréchal de Saxe dans le 6ème. Renta brute : 7,24%

Dans un beau bâtiment de 5 étages à usage principale d'habitation, les murs commerciaux de tout le rez de chaussée (299 m2 environ) sont à céder.
Occupés aujourd'hui par un restaurant dont le bail doit être renouvelé en 2027.
Le lieu dispose d'une très importante hauteur sous plafond et jouit d'un linéaire exceptionnel, il prend jour par sept ouvertures, anciennement à usage de garage. Le bien dispose de 4 caves.
Rapide descriptif :
- Hall : 29,89 m2
- salle de restaurant : 177,5 m2
- cuisine : 43,58 m2
- local poubelle : 2,77 m2
- Dégagement : 1,89 m2
- WC 1 et 2 : 6,64 m2
Mezzanine : 23,76 M2
- remise 13,16 m2
4 caves pour un total de 67,16 m2.
Un bien très rare sur le marché dans un quartier très dynamique qui réalise aujourd'hui un gros projet immobilier (salle rameau). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf.959571

MURS LIBRES - SECTEUR POINT DU JOUR A vendre secteur point du jour murs libres de 100m² Agencement et travaux récents, climatisation reversible Idéal pour profession libérale, medecin, kiné, activité administrative Possibilité de garage en sus du prix Contactez nous pour organiser une visite

LYON 6ème – RUE DE CRÉQUI – LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – 120 M² – EMPLACEMENT PREMIUM – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Vous recherchez un local professionnel ou commercial de standing au cœur de Lyon ? Découvrez cette opportunité rare, en plein cœur du 6ᵉ arrondissement !
Emplacement d'exception
Situé rue de Créqui, à proximité immédiate du Boulevard des Belges, de l'Avenue Foch, des quais du Rhône et du Cour Franklin-Roosevelt, ce local bénéficie d'un emplacement premium, au cœur d'un secteur dynamique et reconnu pour son attractivité tertiaire (cabinets médicaux, avocats, professions libérales, showrooms, etc.).
Des volumes et prestations de belle qualité
Ce local offre une surface totale de 120 m² au sol (dont 85 m² en Carrez), parfaitement exploitable et rénové avec soin. Vous serez séduit par :
- 8m linéaires de vitrines sur rue, garantissant une visibilité exceptionnelle.
- 3,5m de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, apportant luminosité et cachet.
Une configuration fonctionnelle :
Un espace d'accueil,
Une salle d'attente,
Deux grands bureaux fermés,
Une mezzanine à l'étage (plus de 2 m de hauteur sous plafond donc parfaitement exploitable),
Un niveau inférieur avec salle de pause / de réunion, coin cuisine et grande pièce de rangement/cave.
Idéal pour de nombreuses activités
Ce bien se prête parfaitement à des activités telles que :
Cabinets médicaux ou paramédicaux,
Cabinets d'avocats, d'expertise ou de conseil,
Showroom de marque,
Agence de communication, architecture ou design, etc.
La hauteur, la luminosité et la visibilité en font un lieu professionnel agréable et inspirant.
Murs vendus libres de bail
Les murs seront vendus libres de toute occupation, vous laissant la possibilité d'installer immédiatement votre activité ou d'investir pour de la location professionnelle.
Prix de vente : 349 000 € FAI
Disponibilité : immédiate
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien unique à Lyon 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LYON 69003 (secteur Part Dieu limite Lyon 6 ème)
EXCLUSIVITE MURS LOUES D'UN RESTAURANT LICENCE 4 A VENDRE.
Idéalement situés à 2 pas du centre commercial de la Part Dieu et au coeur d'une zone de chalandise offrant à la fois une forte densité de bureaux et d'habitations.
Ces murs sont actuellement loués par un locataire sérieux et professionnel de la restauration, occupant les lieux depuis 2013 et dont le bail commercial a été renouvelé en 2024.
Loyer actuel 25620€ annuel non assujetti à TVA ( actuellement).
Présentation et visite sur dossier .
Stéphane CARBO
0680589651
RSAC 444557276
Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Stephane CARBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein d'un immeuble de 1850, idéalement situé entre la place Edgar Quinet et la passerelle du Collège, ce local commercial et son entrepôt bénéficie d'un emplacement vivant, recherché et parfaitement connecté.
À deux pas du métro, du tram T1 et de nombreux bus, vous rejoignez également l'hypercentre à pied en quelques minutes.
A visiter en video : https://youtu.be/LwtoNJ7DGEY
Description :
• Un local commercial en rez-de-chaussée de 62.5 m²
• Un entrepôt en entresol de 62.5 m², aménagé en habitation depuis 27 ans
• 3 entrées différentes existantes
• Une cave complétant l'ensemble
• Façade rénovée en 2022
Climatisation réversible, pierre apparente.
Fort potentiel d'investissement :
• Division aisée en 3 lots (voire 4 à étudier)
• Profiter de la rareté de l' usage commercial pour réaliser une division en appartements destinées à l'investissement en location courte durée dans un secteur très prisé notamment pour une clientèle touristique internationale ou business , séduite par le dynamisme du quartier, la richesse culturelle et la renommée gastronomique de Lyon.
Les locaux peuvent bien évidemment satisfaire un projet de showroom / magasin / bureaux.
Des locaux modulables et stratégiques, idéal investisseurs ou professionnels.
Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1677€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.942837

A proximité du métro Valmy
Local commercial avec vitrine de 55.77 m2 au rez-de chaussée d'un petit immeuble.
Il se compose actuellement de 4 pièces, cuisine et sanitaires.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Proximité toutes commodités
Pour toute information et pour une visite, Antoine PINEAU 06 67 77 90 17

Nous vous proposons à la location, un local commercial d'une surface totale d'environ 574,75 m², dont 419 m² de surface de vente.
Le local bénéficie d'une climatisation reversible. Idéal activités alimentaires
Hauteur sous plafond : 3,43 m
Première partie : 283 m2
Deuxième partie : 136 m2
Climatisation réversible
Situation/Transports :
Métro Métro ligne D station "Mermoz - Pinel"
Tram Tramway ligne T6 arrêt "Mermoz - Moselle"
Bus Bus TCL lignes C15, C15E, 1E, 24, 26, 34 et 79

Lyon 3 - A 400 m du métro Garibaldi - Local commercial de 64 m² actuellement aménagé en bureaux, bénéficiant de 3 accès indépendants. Possibilité de créer 4 bureaux. Idéal profession libérale, ou activité commerciale.
Prix : 199 000 euros + 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contact Rez-de-chaussee.com : Alam Bendif ? 07 84 54 07 71
RSAC Lyon n° 848 844 965
Copropriété de 65 lots - dont 25 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr