Vente commerces Montpellier - 38 annonces

PARC EUREKA - LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS
Au coêur du Parc Eurêka, à proximité des commerces et du BUSTRAM A, local commercial de 277m² à vendre divisible en deux
Environnement : Boulangerie Ange, restaurants, tabac, centre médical nombreuses entreprises et logements, etc..

CSI vous propose, à la vente, ce local situé au sein de l'Espace Saint Charles.
Très bel espace situé en rez-de-chaussée au sein d'un bâtiment classé Monuments Historiques avec emplacement stratégique et idéalement placé proche du tram Albert 1er, convenant à de nombreuses activités.
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier vivant et attractif, à proximité immédiate de nombreux commerces, services, établissements d'enseignement et pôles d'activité.
Le local bénéficie d'une excellente accessibilité à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier et de ses principaux pôles d'activité.
Tramway accessible à quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement la gare Saint-Roch, le centre historique et les différents quartiers de la métropole.
Nombreuses lignes de bus desservant le secteur et facilitant les déplacements des clients et collaborateurs.
Accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'A709 et l'A9, reliant Montpellier à Nîmes, Béziers, Toulouse et Marseille.
Gare SNCF Montpellier Saint-Roch et gare Montpellier Sud de France facilement accessibles.
Aéroport Montpellier Méditerranée à une quinzaine de minutes en voiture.
SURFACE : 160 m² carrez (167 m² au sol)
Lot 170 Bat 3.
Le bien possède :
. une entrée,
. 5 pièces dont deux de 30 m²,
. une zone WC,
. Chauffage électrique individuel.
Le tout réaménageable aisément.
Surface RDC : 160 m²
Situation/Transports :
Bus Saint-Roch (Ligne 10), Auguste Broussonnet (Ligne 6, Ligne 7)
Tram Stade Philippidès (Ligne 1, Ligne 5), Albert 1er - Jardin des Plantes (Ligne 4)
Parking Pitot (Parking)
Parking : 15 000 euros /U en sus du prix de vente

Advenis Montpellier vous propose à la vente un local commercial en parfait état situé au coeur du centre commercial des Collines d'Estanove, à seulement 50 mètres de la ligne de tramway.
D'une superficie totale d'environ 122 m² (composé de 2 lots de 60 m² chacun), ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une vitrine de 10 m x 2,80 m, garantissant une excellente visibilité.
Descriptif :
Superficie totale : 122 m²
Aménagements :
Hall d'accueil de plus de 50 m²
4 bureaux séparés
Cuisine équipée
2 WC
Possibilité de division : chaque lot dispose de son entrée indépendante
Atouts :
Local en parfait état
Tout type de commerce possible
Belle visibilité avec grande vitrine
Bien vendu libre de toute occupation
Quartier à fort potentiel de développement, renforcé par l'arrivée du tramway
Contact : Advenis Hérault - Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01

Local commercial / bureaux - Port Marianne - Montpellier
Norman Taylor vous propose à la location ou à la vente, un local commercial d'environ 171 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Port Marianne à Montpellier, sur un axe très passant et directement face au tramway.
Le bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à un grand linéaire vitrine de plus de 20 mètres, offrant un fort impact et une présence remarquable sur l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville.
Les locaux sont en excellent état général et permettent une installation immédiate sans travaux. Ils peuvent convenir aussi bien à une activité commerciale qu'à des bureaux ou professions libérales.
Le local se compose notamment de :
- Un espace principal lumineux et fonctionnel
- Une cuisine équipée
- Deux sanitaires
Les prestations sont de qualité avec :
- Climatisation
- Câblage RJ45
- Très bon état général des aménagements
Une place de parking en sous-sol est incluse, et le stationnement est également aisé pour la clientèle à proximité (zones payantes).
Le local n'est pas équipé d'extraction.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité de services, agence, cabinet ou commerce nécessitant visibilité et accessibilité immédiate.

MONTPELLIER HYPER-CENTRE , MURS COMMERCIAUX . INVESTISSEMENT LOCATIF
Christophe Herrero a le plaisir de vous proposer une opportunité d'investissement immobilier commercial située au coeur historique de Montpellier.
A quelques pas de la Place de la Comédie, ces murs commerciaux développent une superficie totale d'environ 92 m², au sein d'un environnement particulièrement recherché : hypercentre, commerces, tourisme, flux piétonnier et animation permanente.
Ce local dispose d'une superficie de vente de 66 m² environ en RDC et de 26,50 m² au niveau -1 servant soit de cuisine avec un monte charge intégré et ou stockage et matériels.
UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET PÉRENNE
Un local qui est occupé depuis 13 ans par le même locataire, qui souhaite poursuivre son activité et n'envisage pas de quitter les lieux fort de sa notoriété.
Cette situation permet à l'investisseur de bénéficier d'un revenu locatif existant, sans période de recherche de locataire, dans un emplacement commercial de premier ordre.
Les locaux sont en bon état d'usage.
Rentabilité brute : environ 7 %
LES POINTS FORTS
? Environ 92 m² de murs commerciaux
? Montpellier hyper-centre
? A quelques pas de la Place de la Comédie
? Secteur touristique et commerçant très recherché
? Locataire en place depuis 13 ans
? Locataire souhaitant rester dans les lieux
? Local en bon état d'usage
? Rentabilité brute d'environ 7 %
Un placement patrimonial particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un actif commercial situé dans un emplacement premium, avec un locataire stable et un rendement locatif attractif.
Pour obtenir les informations financières, le dossier complet et les conditions de vente, contactez Christophe Herrero au 06.29.46.13.85 et mail : c.herrero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERRERO Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463478 B-CHH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots.
Charges annuelles : 1800 euros.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Thélène Entreprises vous propose à la vente :
Local Commercial traversant de 104 m² avec Extérieur et Parking
Emplacement Stratégique & Visibilité
Bénéficiez d'une belle visibilité sur un axe passant et dynamique, à proximité immédiate du Quartier Lepic. Ce local commercial de 104 m² dispose d'une vitrine exceptionnelle de 10 mètres linéaires, offrant un impact visuel idéal pour capter une clientèle locale et de passage.
L'accessibilité est un point fort majeur : le site est parfaitement desservi par la ligne 2 du tramway et plusieurs lignes de bus à moins de 500m, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et de vos clients.
Les Points Forts du Bien :
Superficie Intérieure : 104 m² actuellement divisés en deux volumes identiques (Showroom/Bureaux et Atelier).
Modularité Totale. Séparation par une cloison fine : possibilité de réunir facilement les deux espaces pour créer un unique plateau de 104 m².
Espace Extérieur PrivatifJardin avec terrasse de 50 m², un véritable havre de paix pour vos pauses ou pour l'accueil de vos clients.
Hauteur Sous Plafond (HSP) de 2,50 m
Connectivité : Équipé de la Fibre Optique pour un réseau internet à très haut débit.
Stationnement & Sécurité : Situé dans un environnement entièrement sécurisé avec une place de parking privative.
Accès piéton direct à l'arrière du magasin depuis la zone de parking
Destinations Idéales :
Ce local modulable, lumineux et doté d'un bel espace extérieur privatif est particulièrement adapté pour :
o Les activités de santé et de bien-être (Cabinet médical, paramédical, kinésithérapie, centre de soins).
o Les services à la personne ou aux entreprises.
o Les agences de services (assurances, banques, agences d'intérim, bureaux d'études avec showroom).
Note réglementaire : Toute activité de restauration est strictement interdite par le règlement de copropriété.
Prix de vente net vendeur : 290.000 Euros
Honoraires de commercialisation : 7% HT du prix net vendeur.
Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ?
Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard.
THÉLÈNE ENTREPRISES
04 67 66 43 44
contact@thelene-entreprises.com
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe Herrero a le plaisir de vous présenter, au coeur du centre historique de Montpellier, dans le très emblématique quartier Saint-Roch, l'un des secteurs les plus prisés, commerçants et touristiques de la ville, un bien d'investissement rare alliant cachet, sécurité locative et rendement.
Ce local commercial de caractère prend place en rez-de-chaussée d'un immeuble classé et séduit immédiatement par l'authenticité d'une magnifique cave voûtée d'environ 50 m² au sol, véritable témoin du patrimoine montpelliérain.
Le local développe un bel espace de vente et une vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité commerciale.
Il est complété par une pièce indépendante étant utilisée en réserve, espace de stockage ou atelier de fabrication, ainsi que par un sanitaire avec point d'eau.
Au-delà de ses qualités architecturales, ce bien constitue avant tout un investissement patrimonial particulièrement sécurisé.
Exploité sans interruption par le même commerçant depuis plus de seize ans, il bénéficie d'une occupation pérenne, reflet de la qualité de son emplacement et de la dynamique commerciale du quartier.
Avec une rentabilité brute proche de 7 %, ce local représente une opportunité particulièrement recherchée, conciliant revenus immédiats, stabilité locative et potentiel de valorisation à long terme dans l'un des marchés immobiliers les plus attractifs d'Occitanie.
Une adresse confidentielle, un emplacement premium, un patrimoine de caractère et un investissement de qualité : autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité rare sur le marché montpelliérain.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Christophe Herrero, votre Chargé d'Affaires "Entreprise et Commerce".
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERRERO Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459838 en honoraire charge vendeur pour un prix de : 145.900 Euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 1er photo non contracuelle / vente confidentielle
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un immeuble de standing situé sur le boulevard des Arceaux, murs commerciaux de 58,83 m2, vendus libres de toute occupation.
Deux accès : l'un par le boulevard, l'autre par une rue perpendiculaire.Le local se compose comme suit : une vaste pièce d'accueil avec vitrine et accès direct par la rue, deux bureaux et des sanitaires.
Emplacement idéal, bon état général, copropriété valorisante.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, socle commercial en pied d'immeuble d'une surface totale de 593,97 m², divisible en 2 lots :
- Lot 1 : 307,71 m² environ
- Lot 2 : 286,16 m² environ
Emplacement privilégié avec excellente visibilité depuis la rue de la Valsière.
Les locaux sont livrés bruts, fluides attente avec vitrine
12 places de stationnement dédiées.
Idéal pour activité commerciale ou bureaux.

Dans un immeuble de standing situé sur le boulevard des Arceaux, murs commerciaux de 58,83 m2, vendus libres de toute occupation.
Deux accès : l'un par le boulevard, l'autre par une rue perpendiculaire.
Le local se compose comme suit : une vaste pièce d'accueil avec vitrine et accès direct par la rue, deux bureaux et des sanitaires.
Emplacement idéal, bon état général, copropriété valorisante.
Possibilité d'acquérir un second local adjacent, libre également. Les deux biens peuvent être facilement réunis (simple cloison de séparation) et former un grand local commercial de 104,76 m2.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

V9884 - GAROSUD - A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - ACTIVITE - 1 300M²
Local commercial / activité à la vente !
PRODUIT RARE !
Situé sur le secteur de GAROSUD,
Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition un local indépendant d'une surface de 1 300m² environ sur une parcelle clôturée de 2770m².
Il est composé de 1000 m² de showroom, 100 m² de bureaux et 200 m² de stockage avec deux portes sectionnelles (5,5 m x 3,5 m).
Equipements récents, isolation thermique, climatisation réversible, revêtement sol en carrelage, charpente métallique.
Le bâtiment est aux normes ERP et PMR. 27 places de stationnement
Proximité immédiate sortie A9 N°31.
Conditions financières :
Prix de vente : 2 400 000 Euros net vendeur
Honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente net vendeur.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Dans un immeuble de standing situé sur le boulevard des Arceaux, murs commerciaux de 45,9 m2, vendus libres de toute occupation.
Accès par le hall de l'immeuble. Le local se compose comme suit : deux bureaux, une remise, une cuisine et des toilettes.
Emplacement idéal, bon état général, copropriété valorisante.
Possibilité d'acquérir un second local adjacent, libre également. Les deux biens peuvent être facilement réunis (simple cloison de séparation) et former un grand local commercial de 104,76 m2.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le quartier dynamique et très prisé de Boutonnet,
A proximité immédiate du tram , commerces/restaurants et du centre ville de Montpellier,
Thelene Entreprises vous propose à la vente :
Un local commercial/professionnel d'environ 100 m².
Idéal pour : Agences immobilières, bureaux d'étude, Agences d'intérim, Assurances, professions libérales/ médicales...
Gare Saint Roch à 15 min à pied.
Prix de vente net vendeur : 295 000 Euros
Honoraires de commercialisation en sus : 4% HT du prix de vente
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe opportunité : droit au bail d'un local commercial climatisé d'environ 55 m², avec la possibilité de disposer d'une réserve d'environ 20 m² accessible directement depuis le local, sur l'une des artères piétonnes les plus commerçantes et les plus fréquentées de l'hypercentre de Montpellier. Enseignes nationales et boutiques reconnues s'y succèdent, et le flux piéton y est dense toute l'année.
Belle vitrine sur rue, surface de vente et arrière-magasin : en parfait état, climatisé et réalisé avec de beaux matériaux, le local permet de s'installer immédiatement, sans travaux. Bail tout commerce (hors restauration) : prêt-à-porter, accessoires, beauté, services ou concept-store. Possibilité d'installer une terrasse, sous réserve de l'autorisation de la mairie.
À 40 000 € net vendeur, soit 47 200 € honoraires TTC inclus, un prix d'entrée rarement proposé pour s'implanter sur l'un des meilleurs emplacements du centre-ville. Une affaire à saisir sans attendre.
Loyer : 2 916,67 € HT HC par mois, sans TVA.
Prix : 47 200 € TTC, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf.972122

RARE SUR LE SECTEUR - Au sein du Quartier Port Marianne, découvrez ce lot de 171 m² environ environ entièrement rénové à la vente :
- 1 parking en sous sol inclus
- Espace tisanerie
- Open space
- 2 Accès indépendants
- Idéal pour les activités libérales

Au coeur d'Antigone, situé sur un carrefour avec une forte visibilité, THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la vente ce local commercial d'angle avec bureaux et vitrine de 126 m², composé de 2 lots :
Local de 80 m² libre : 1 grand accueil, 2 bureaux cloisonnés, 1 pièce d'archives, loué jusqu'au 31/12/2026, valeur locative pour investisseur : 22 600 Euros HC /an
Local de 46 m² attenant déjà loué, séparé par une cloison : 2 bureaux cloisonnés, loué 9 480 Euros HC/an (bail commercial de septembre 2025)
Les locaux, PMR, sont en très bon état et peuvent être très facilement transformés en un seul local de 126 m², comme initialement.
De nombreuses places de parking sont disponibles à la location au sous-sol de l'immeuble, places payantes, parkings souterrains et tram à proximité.
Prix de vente net vendeur : 424 000 Euros
Honoraires de commercialisation en sus : 5,5 % HT du prix de vente.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein coeur de la ZAC TOURNEZY, locaux commerciaux loués de 26 m² env. à vendre.
Locaux loués par un bail commercial 3/6/9 depuis le 01/04/2026 pour se terminer le 31/03/2035.
Loyer de 6.840 Euros HC par an soit 570 Euros HC mois.

Thélène Entreprises vous propose une opportunité rare à la vente dans le secteur très recherché d'Euromédecine, au nord de Montpellier.
Caractéristiques de l'ensemble immobilier :
Surface totale de 860 m², répartie en deux lots distincts :
- 360 m² de locaux commerciaux actuellement libres de toute occupation répartis sur deux niveaux, comprenant un patio central de 36 m² avec 7 places de stationnements privatifs
- 500 m² de plain-pied+ une mezzanine de stockage, bénéficiant d'un accès poids-lourds et d'un parking d'environ 20 places, actuellement loués à une enseigne nationale de premier plan depuis près de 25 ans, assurant une rentabilité stable.
Parcelle totale de 2 300 m², avec forte visibilité dans un quartier à la fois dynamique et stratégique.
Le local de 360 m² est conforme aux normes ERP, idéal pour toute activité commerciale, médicale ou tertiaire.
Climatisation intégrale, système d'alarme et vidéosurveillance installés.
Accessibilité et environnement :
- Arrêts de tramway et de bus à 200 mètres, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et vos clients.
- Environnement direct : pôles de santé, centres de recherche, laboratoires et parc tertiaire d'Euromédecine.
Données financières :
- Lot de 360 m² : Anciennement loué 4 450 Euros / mois (soit 53 400 Euros / an)
- Lot de 500 m² : Loué 4 529 Euros / mois HT (soit 54 355.08 Euros / an)
Prix de vente : 1 200 000 Euros net vendeur soit 1 395 Euros/m²
Honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT du prix de vente
Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez nous .
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalono Immobilier vous propose à la vente un camping situé sur le territoire d'Agde, dans un secteur touristique recherché.
Le camping comprend une piscine et offre plusieurs possibilités d'exploitation, avec notamment une possibilité d'ouverture à l'année.
Une opportunité pour un professionnel du tourisme, un investisseur ou un porteur de projet recherchant un camping à vendre à Agde, à proximité du littoral méditerranéen.
* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Thélène Entreprises vous propose à la location un local commercial idéalement situé dans l'écusson.
Implanté dans une rue piétonne très fréquentée, ce local bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des lignes de tramway. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement pour toute activité commerciale ou professionnelle, grâce à sa visibilité et son accessibilité.
Un local commercial d'environ 144 m² composé des surfaces suivantes :
Au 1er étage un vestiaire, avec des sanitaires et une douche : 14 m² environ
Rez de chaussé une surface commerciale de : 75 m² environ
En sous-sol une réserve de : 55 m² environ
Total de la surface du local : 144 m² environ
Vitrine linéaire, garantissant une excellente visibilité et une accessibilité facile pour vos clients.
Idéal pour diverses activités
Prix de vente : 480 000 Euros net vendeur.
Honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT du prix de vente net vendeur.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au Sud de Montpellier, l'Ecoquartier de la Restanque est la nouvelle identité des Près d'Arènes.
"Le Condor" est un programme mixte proposant 2 lots de commerces en RDC et 6 lots de Bureaux en RDC / R+1.
Ce programme bénéficie d'une situation stratégique, avec le tramway (T4) au pied de l'immeuble et la proximité avec l'A709.
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente et dispose de parking en sous-sol (1 place par lot)

Thélène Entreprises vous propose à l'acquisition un local commercial / bureaux avec vitrine, idéalement situé à Montpellier Centre, entre la gare Saint-Roch.et l'A9
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local profite d'une excellente accessibilité et transports en commun ( tram à 6 minutes à pied)
Ce local entièrement vitré bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre des prestations de qualité. Il se compose de 3 bureaux cloisonnés,d'1 open space qui peut être cloisonné , d'un espace détente / cuisine / repas et est équipé de la climatisation ainsi que de la fibre optique.
Prix de vente : 360 000 Euros HT - TVA récupérable
Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente HT.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situés dans le quartier de Figuerolles, au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots dont 2 à usage d'habitation, votre agence vous propose l'acquisition de ces beaux murs commerciaux de 64 m², libres de toute occupation et immédiatement disponibles.
Ce local, anciennement exploité en garage d'électricité automobile, séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une pièce principale, d'un sanitaire et d'un petit bureau, offrant une base saine pour un aménagement sur mesure selon votre projet d'exploitation.
Tout type d'activité commerciale est autorisée, à l'exception de la restauration et des activités nocturnes de type bar ou discothèque. Un atout supplémentaire réside dans son potentiel de transformation en logement, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire (la vente s'effectuant toutefois en l'état, sans condition suspensive au titre de transformation en logement).
Syndic bénévole et absence de charges de copropriété, seule la quote-part d'assurance des parties communes restant à la charge du propriétaire, estimée à environ 150 euros par an.
Possibilité d'acquérir en complément un garage mitoyen de 37 m², ainsi qu'un ou deux stationnements aériens au prix de 10 000 € l'unité - de quoi enrichir sensiblement le potentiel d'exploitation ou de stockage de l'ensemble.
Un local polyvalent, implanté sur un axe avec beau flux véhicules.
Possibilité de transformer, ce local en habitation sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme.
Prix de vente : 115 000 € HAI
Une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un actif à fort potentiel de valorisation, ou pour un utilisateur (idéal artisan, garage auto, profession libérales ou services,).
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite, retrouvez l'intégralité de notre offre sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au sein du secteur Tournezy au sud de Montpellier, à proximité immédiate de 2 sorties d'autoroute, des commerces et des transports, Thélène Entreprises vous propose un ensemble hôtelier d'exception.
À seulement 10 minutes de l'aéroport, de la gare SNCF et du Parc des Expositions.
Un établissement moderne et complet
Immeuble de 7 370 m² construit en 2005 sur un terrain de 4 542 m².
100 chambres contemporaines : 75 standards de 21 m² et 25 supérieures de 35 m² (dont 4 PMR). Notation Booking 8,1/10. Franchise nationale reconnue.
Restaurant de 120 couverts avec 150 services par jour en semaine.
3 salles de réunion modulables de 250 m² (capacité 250 personnes).
Piscine + parking privé de 140 places (25 extérieures, 115 en sous-sol).
Des performances solides
CA 2024 : 2 192 000 Euros HT
EBE reconstitué : 836 000 Euros (avant loyers)
Positionnement unique dans un secteur où l'offre hôtelière reste rare face à une forte demande.
Prix : 15 000 000 Euros
Vente en parts sociales pour l'exploitation, en actif pour les murs.
Renseignements et visites sur demande.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER (34), à vendre FONDS DE COMMERCE d'environ 150m² sur 2 niveaux. Belle boutique d'angle occupant une fonction de tatouage. Lieu avec un fort potentiel de développement et beaucoup de charme. Lieu atypique. Loyer mensuel HT de 2.450€. Sandra LANGERON 0677639084

V9551 - MONTPELLIER - A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - 300 M²
EXCLUSIF !
Thélène Entreprises vous propose à la vente ce local commercial situé sur un axe majeur de Montpellier, à 150 m d'un arrêt de tram et à moins de 10 min à pied de la Gare Montpellier Saint Roch. Tl est composé de :
- 150 m² de local commercial en rez-de-chaussée
- 150 m² en R+1 incluant un studio à louer. Possibilité d'aménager 2 à 3 studios supplémentaires.
Prix net vendeur : 450.000 Euros
Honoraires de commercialisation en sus : 7% HT du prix net vendeur
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs commerciaux secteur Triangle-Comédie – 65,5 m²
Votre Agence Pierre & Patrimoine vous propose en exclusivité ce local commercial de 65,5 m² Loi Carrez, situé au RDC surélevé, en angle d'une rue calme du secteur Triangle-Comédie.
Emplacement : à proximité immédiate des parkings Comédie et Triangle, accès tramway à pied.
Configuration :
• Pièce principale avec vitrine de 26 m²
• Pièce de 23 m²
• Pièce en enfilade de 15 m²
• WC
Local ERP et accessible PMR.
Équipements : climatisation réversible, radiateur d'appoint, faux-plafond, ballon d'eau chaude, baie de brassage, réseau informatique.
Idéal pour profession libérale (médecin, kiné, architecte, avocat) ou activité de service (auto-école, soutien scolaire, cours de langues, institut de massage…).
Taxe foncière : 2 130 €/an
Charges de copropriété : 258 €/mois (eau comprise)
Prix de vente : 130 000 € HAI
retrouvez l'intégralité de notre offre sur notre site : pierre-et-patrimoine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au pied d'un immeuble de caractère entièrement réhabilité, Thélème Entreprises vous propose à la vente ces locaux neufs ( réhabilité) de 53 m² et 44 m², livrés bruts fluides en attente hors d'eau / hors d'air, faux plafond posé) , menuiseries, vitrine et volets neufs, tram à proximité immédiate.
Restauration, métiers de bouche, alimentation et salons de coiffure interdits.
Prix de vente : 230 188 Euros HT
Honoraires de commercialisation : 2% HT sur le prix de vente TTC.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER (34), flux passant, à vendre FONDS DE COMMERCE de textile chic et accessoires. Bail à destination TOUS COMMERCES. Loyer mensuel HT 725€. Boutique existant depuis des années avec belles arches et porche voutés, grilles en fer forgé. CA moyen HT de 110K€. EBE retraité de 15K€. Sandra LANGERON 0677639084