Location d'entrepôts et de locaux d'activités Pélissanne

EXCLUSIVITE AGENCE ETOILE - A vendre dans la ZA du Bas-Taulet à Pélissanne, un ensemble immobilier commercial loué, développant une surface totale de 1242m² - Cette zone est située en bordure de la D572 en direction de Lambesc et d'Aix en Provence et bénéficie d’un fort passage. La ZA du Bas-Taulet est une zone très dynamique qui regroupe une quarantaine d’entreprises qui y sont installées .Le bâtiment est composé de locaux commerciaux, entrepôts et de bureaux à l'étage - La construction date de 2020 avec de belles prestations :
Bureaux et locaux commerciaux
- menuiserie alu double vitrage
- clim réversible en gainable
- parquet PVC pour les bureaux et les locaux
Atelier/Entrepôt
- charpente métallique
- volet roulant électrique
- porte fenêtre alu pour les deux locaux du fond
- chape béton
- bardage double peau
- panneaux sandwichs en toiture
Général
- Raccordement eau de la ville + tout à l’égout
- Fibre
- Portail automatique
- Caméras de surveillance
- Espaces verts
- Clôture par grillage
Le bâtiment est actuellement loué à plusieurs sociétés pour un loyer annuel de 146.998 € HT (2 locaux vacants à louer actuellement) - Nombreux parkings - Baux commerciaux et professionnels - Idéal investisseurs ou entreprise souhaitant s'installer dans les locaux vides et en investissement locatif pour le reste - Possibilité vente à la découpe
Bâtiment bien placé dans la zone, locaux très lumineux

L’immeuble, construit en 2020, se situe dans la zone artisanale du Bas Taulet à Pélissanne, un secteur dynamique et facilement accessible. Il regroupe des bureaux, des locaux d’activité et des espaces commerciaux, offrant un environnement professionnel attractif. Le site est clos et sécurisé, avec un portail automatique et des espaces verts entretenus. La zone bénéficie d’une bonne desserte routière et se trouve à proximité des principaux axes reliant Salon-de-Provence et les communes voisines.

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la vente ou à la location ce local prévu pour de la restauration au sein d'un bâtiment neuf à Pelissanne, en plein dans la zone du Bas Taulet. Le local d'une surface de 163 m² sera livré brut hors d'eau hors d'air (possibilité d'aménagement par le propriétaire en sus). Une terrasse en rooftop de 100m² environ complète ce bien. Grand parking commun.
Beaucoup de potentiel le midi pour l'ensemble des entreprises de la zone et le soir avec la possibilité de nuisance sonores.
Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARTHUR LOYD FIGUIÈRE IMMOBILIER vous propose deux surfaces de bureaux de 36 et 163 m² environ, à vendre ou à louer à Pélissanne, le long de la départementale, au sein d'un espace santé / bien-être situé dans la zone du Bas Taulet.
Ces locaux seront livrés entièrement aménagés. Une salle d'attente, une cuisine ainsi que des WC PMR communs complètent ce bien.
Parking commun disponible.
Positionnement idéal dans un immeuble neuf, une opportunité à ne pas manquer !
Disponibilité : fin avril 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL BATIMENT RECENT - PÉLISSANNE
Implantez votre activité dans un environnement professionnel de qualité, au sein d'un bâtiment récent dédié aux activités médicales et paramédicales, idéalement situé sur un axe majeur à l'entrée et sortie de Pélissanne, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.
Situé au 1er étage (R+1), ce local développe une surface d'environ 75 m², parfaitement agencée avec un espace accueil, deux cabinets et un labo, offrant un cadre de travail fonctionnel et valorisant pour votre patientèle. Salle d'attente commune ainsi que sanitaires.
Prestations premium :
Locaux aux normes PMR
Livraison clé en main : carrelage grand format, peinture soignée, faux plafonds, climatisation
Bâtiment récent avec une image professionnelle qualitative
Environnement propice au développement d'une activité de santéAccessibilité optimale :
29 places de stationnement pour votre clientèle
Accès rapide et emplacement stratégique à fort passageIdéal pour médecins, professions paramédicales, spécialistes ou activités de bien-être.
- Type de bail : À déterminer
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Courant faible
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs : 29
- Peinture
- Placoplâtre
- Sanitaires communs
- Terrain bitumé

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la vente ou à la location ce local prévu pour de la restauration au sein d'un bâtiment neuf à Pelissanne, en plein dans la zone du Bas Taulet. Le local d'une surface de 163 m² sera livré brut hors d'eau hors d'air (possibilité d'aménagement par le propriétaire en sus). Une terrasse en rooftop de 100m² environ complète ce bien. Grand parking commun.
Beaucoup de potentiel le midi pour l'ensemble des entreprises de la zone et le soir avec la possibilité de nuisance sonores.
Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location des bureaux d'une surface de 90m² environ, non PMR, en très bon état. Ils sont composés d'une grande pièce de 37 m², de 3 bureaux fermés avec point d'eau, d'un WC et de deux placards.
Situés dans la zone du Bas Taulet à Pelissanne au sein d'un bâtiment sur une parcelle fermée et sécurisée. Possibilité de mettre une enseigne sur la façade.
Possibilité de faire un centre de beauté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

ARTHUR LOYD FIGUIÈRE IMMOBILIER vous propose deux surfaces de bureaux de 36 et 163 m² environ, à vendre ou à louer à Pélissanne, le long de la départementale, au sein d'un espace santé / bien-être situé dans la zone du Bas Taulet.
Ces locaux seront livrés entièrement aménagés. Une salle d'attente, une cuisine ainsi que des WC PMR communs complètent ce bien.
Parking commun disponible.
Positionnement idéal dans un immeuble neuf, une opportunité à ne pas manquer !
Disponibilité : fin avril 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr