Location Bureaux Plan-d'Orgon - 2 annonces

Le cabinet STENEN vous propose plusieurs bureaux à louer à Plan-d'Orgon, au coeur de la ZAC du Pont.
Cette zone d'activités bénéficie d'une excellente desserte grâce à sa proximité avec la RD99 et l'autoroute A7, facilitant les déplacements vers Cavaillon, Avignon, Salon-de-Provence et plus largement l'axe rhodanien. Le secteur concentre de nombreuses entreprises, notamment dans le transport, la logistique, l'agroalimentaire et les services, complétées par une offre commerciale comprenant notamment Grand Frais, Lidl, Action, Point.P et plusieurs solutions de restauration à proximité.
Au sein d'un bâtiment indépendant à usage mixte, plusieurs lots de bureaux sont proposés au R+1, accessible par escalier.
Trois surfaces sont actuellement disponibles : 40 m², 110 m² et 180 m² environ. Les entreprises ayant besoin d'une surface plus importante pourront également envisager la location de l'ensemble, avec une réduction du loyer en cas de prise globale.
Autre avantage : les consommations d'eau et d'électricité sont directement intégrées aux charges. Le preneur aura uniquement à prévoir son abonnement internet ou une solution de type Starlink.
Le stationnement est libre sur le site, offrant une solution pratique aussi bien pour les collaborateurs que pour les visiteurs.

Nous vous proposons un bâtiment indépendant à construire, disponible en VEFA ou en BEFA, situé à Plan d'Orgon, dans la zone industrielle du Plont. Sa localisation stratégique permet un accès à l'autoroute A7 en moins de trois minutes, tout en bénéficiant d'un environnement offrant des services et des solutions de restauration à proximité.
Le projet prévoit une surface totale de 5 700 m², divisible à partir de 2 850 m². Il comprend 4 790 m² de surface de stockage grande hauteur et 856 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, en rez-de-chaussée et en étage.
Le bâtiment offre des caractéristiques techniques de haut niveau, parfaitement adaptées aux exigences des activités logistiques, industrielles ou de distribution. Il dispose d'une hauteur libre de 9,8 mètres sous poutre, d'un dallage en rez-de-chaussée conçu pour supporter une charge uniforme de 4 tonnes par mètre carré, d'une protection incendie par RIA, de portes sectionnelles sur quais de 3 x 3 mètres et de portes de plain-pied de 4 x 4,5 mètres avec double paroi isolée.
Le site est équipé d'un chauffage par aérothermes électriques, d'une centrale photovoltaïque en réinjection gérée par la filiale IDEC ENERGY, et d'un espace sous mezzanine disposant d'une hauteur libre de 5,1 mètres sous poutre. Le bâtiment vise la certification environnementale BREEAM niveau Very Good et peut être aménagé pour accueillir du froid positif ou négatif selon les besoins de l'utilisateur.
Ce programme représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un site moderne, performant et évolutif, dans un environnement logistique de premier plan en Provence.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une présentation du projet, contactez-nous.