Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Jeannet - 5 annonces

L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans l'Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location, dans la ZAC Saint Esteve située entre la ZI de Saint Laurent du Var et la ZI de Carros, un local à usage d'entrepôt d'une superficie d'environ 4755 m2 avec un extérieur clôturé.
Ce local est composé d'une surface en RdC de 2859 m2 dont 175 m2 de bureaux, atelier, locaux sociaux, avec quai de déchargement 
En R+1 1895 m2 dont 1737 m2 de stockage et 158 m2 de bureaux.
- Loyer 20833 EUR HT mensuel
- Provisions sur charges 0
- Provisions sur taxe foncière 1495 EUR HT mensuel
- Dépôt de garantie de 3 mois de loyer Ht soit 62500 EUR
- Honoraires d'agence de 15 % HT duloyer annuel HT soit 37500 EUR HT (45000 EUR TTC)
- Contact Jean Michel  07 72 01 91 47
- Email  jeanmichel@m-immopro.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locopro vous propose à la location un local d'activité d'environ 878 m², idéalement situé dans la ZAC de Saint-Jeannet, au coeur d'un secteur dynamique et facilement accessible. Ce bien rare offre des prestations de qualité et une fonctionnalité optimale pour toute entreprise recherchant un espace polyvalent, alliant stockage, accueil client et bureaux modernes.
Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 716 m², se compose d'une partie entrepôt en bardage double peau, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. La hauteur sous plafond, comprise entre 5,20 m et 5,60 m, permet une exploitation efficace des volumes, idéale pour le stockage, la logistique ou les activités industrielles légères. Le local dispose également d'un espace showroom / accueil lumineux, offrant une présentation soignée de vos produits ou services, ainsi qu'un vestiaire et des sanitaires (douche et WC) pour le confort du personnel.
À l'étage, un espace bureaux d'environ 119 m² propose des aménagements modernes et fonctionnels : climatisation réversible, cloisons vitrées, éclairage LED et revêtements de qualité. Cet étage comprend un accueil, une salle de réunion ou de détente, trois bureaux indépendants et un WC, offrant un environnement de travail agréable et adapté à vos besoins administratifs.
Le site bénéficie d'un accès poids lourds (PL), facilitant les livraisons et la logistique, ainsi que de zones extérieures permettant le stationnement ou le stockage de véhicules. Le local est équipé du courant triphasé, répondant ainsi aux exigences des activités nécessitant une puissance électrique renforcée.
Cette offre représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement professionnel de qualité, au sein d'un secteur attractif et bien desservi.

L'agence M-IMMOPRO, spécialisée en immobilier professionnel sur les Alpes-Maritimes, vous propose à la location un entrepôt indépendant idéalement situé entre Saint-Laurent-du-Var et Carros, bénéficiant d'un accès aisé aux axes principaux et adapté aux activités nécessitant de grands volumes de stockage et de la logistique.
Caractéristiques principales :

Surface totale : 1 800 m2

Entrepôt au sol : 1 300 m2, dont : o 500 m2 avec une hauteur sous plafond de 4,50 m o 800 m2 avec une hauteur sous plafond de 9 m, équipé d'un quai de déchargement

Deux portes sectionnelles grand format pour accès poids lourds

500 m2 de bureaux en mezzanine, climatisés, avec salle de réunion et plusieurs bureaux indépendants

Terrain extérieur d'environ 1 500 m2, entièrement goudronné, doté de deux portails poids lourds permettant la manoeuvre de semi-remorques

Conditions financières :

Loyer mensuel : 20 000 EUR HT / HC

Charges : aucune

Taxe foncière : 11 800 EUR HT / an

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT, soit 20 000 EUR

Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT, soit 36 000 EUR HT (43 200 EUR TTC)

Disponibilité : 1 Janvier 2026
Ce bien rare sur le secteur combine de très beaux volumes, un accès poids lourds complet et des bureaux de qualité, idéal pour une activité logistique, artisanale ou industrielle.

Contact commercial : Philippe MIRALLES - 07 52 33 12 85 - philippe@m-immopro.fr
Retrouvez d'autres opportunités sur : www.m-immopro.fr
Mentions légales obligatoires :
Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mentions : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Non-détention de fonds Absence de garantie financière Assurance RCP : GENERALI, police no AR381160 TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte établi par Philippe MIRALLES, Gérant, pour le compte de l'établissement
Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose une surface de 1 105 m² environ soit :

- 580 m² de bureaux aménagés au R+1 (possibilité de transformer en surface de stockage)

La hauteur sous poutre est supérieure à 4m au RDC et au R+1

Il est envisageable :

- de créer un mont-charge pour accéder à l'étage
- d'obtenir du terrain supplémentaire

Le bâtiment idéalement situé ZI du Fongeri sur la route de la Baronne à SAINT JEANNET (06640).

Accès 19T et semi si occasionnel

Places de stationnement libre

Puissance électrique : 36kVA

A louer local professionnel situé à proximité du centre-ville de Saint Jeannet. Surface: 97,15 m². Grand accueil. 6 bureaux. 1 cuisine. Chauffage et gaz collectif. Climatisation. Fibre optique. Sanitaires. Accès PMR à l'arrière du local. Cave en sous-sol. Parking clientèle. A rafraichir. Idéal profession médicale. Bail commercial ou professionnel. Loyer CC: 2740 Euros/mois négociable selon dossier