À VENDRE – Fonds de commerce : Boulangerie – Pâtisserie – Snack – Langon (33)
La société JL Partners vous propose une opportunité rare : un fonds de commerce complet et parfaitement équipé, situé sur un axe à très fort passage (plus de 8 000 véhicules/jour), à proximité immédiate de Langon.
Nouveau prix attractif : 399 000 € FAI
Une affaire qui monte en puissance :
CA Juillet 2024 : 268 000 € HT
CA Juillet 2025 : 360 000 € HT (+34 % de croissance)
Chiffre d'affaires moyen : 565 000 € HT environ
Cette progression témoigne du fort potentiel de développement et de la solidité de la clientèle.
Points forts :
Emplacement stratégique et très visible
Parking spacieux facilitant l'accueil des clients
Local de 230 m² spacieux et fonctionnel
Clientèle mixte : fidèle + flux de passage important
Composition :
Boutique lumineuse avec grande vitrine
Bureau, sanitaires, vestiaires avec douche
Trois laboratoires distincts : boulangerie, pâtisserie, traiteur/pizza
Équipements :
Matériel récent et entretenu (pétrin, refroidisseur et four ventilé neufs)
Chambre froide négative installée en septembre 2024
Chambre de pousse (capacité 1 200), pétriformeuse, lave-vaisselle, réserve sèche, panel surgelé
Climatisation réversible x2
Accès et sanitaires PMR
Connexion fibre, alarme Sécuritas, contrôle incendie annuel, dératisation sous contrat
Exploitation :
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 2 400 € / mois (TVA non récupérable, hors charges)
Personnel à reprendre : 1 salarié 25h/semaine + 1 salarié 35h/semaine
Conditions de cession :
Prix de vente : 399 000 € FAI
Honoraires inclus : forfait fixe de 14 000 € HT à la charge de l'acquéreur (16 800 € TTC)
Pourquoi visiter dès maintenant ?
Chiffre d'affaires en pleine croissance (+34 % en 1 an)
Équipements récents, aucune lourde dépense à prévoir
Emplacement stratégique sur axe passant, flux garanti
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Intéressé(e) ?
Pour toute demande d'information ou organiser une visite, contactez :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !
