À VENDRE – Fonds de commerce : Boulangerie – Pâtisserie – Snack – Langon (33) – Emplacement stratégique – Superbe opportunité
La société JL Partners Real Estate vous présente une très belle opportunité à la vente :
un fonds de commerce complet, clé en main et parfaitement équipé, situé sur un axe à fort passage (plus de 8 000 véhicules/jour), à proximit é immédiate de Langon, au cœur d'une zone à fort potentiel commercial.
Nouveau prix attractif : 325 000 € net vendeur + 14 000 € HT de frais d'agence
Soit un prix total FAI de 341 800 € TTC.
Une excellente affaire à saisir, offrant un rapport qualité / rentabilité particulièrement intéressant.
Une affaire en plein essor
Chiffre d'affaires juillet 2024 : 268 000 € HT
Chiffre d'affaires juillet 2025 : 360 000 € HT (+34 % de croissance)
Chiffre d'affaires moyen annuel : environ 565 000 € HT
Cette progression régulière illustre le dynamisme de l'activité et la fidélité de la clientèle, composée à la fois d'habitués et d'un important flux de passage quotidien.
Points forts
Emplacement stratégique sur axe très fréquenté, excellente visibilité
Parking spacieux facilitant l'accès et la rotation des clients
Local de 230 m² spacieux, fonctionnel et bien entretenu
Clientèle mixte : fidèle et de passage
Exploitation prête à l'emploi, aucun investissement lourd à prévoir
Composition du local
Boutique lumineuse avec grande vitrine sur rue passante
Bureau, sanitaires, vestiaires avec douche
Trois laboratoires distincts :
Boulangerie
Pâtisserie
Traiteur / Pizza
Équipements récents et performants
Matériel récent et entretenu : pétrin, refroidisseur et four ventilé neufs
Chambre froide négative installée en septembre 2024
Chambre de pousse (capacité 1 200), pétriformeuse, lave-vaisselle, réserve sèche, panneau surgelé
Climatisation réversible x2
Accès et sanitaires PMR
Connexion fibre, alarme Sécuritas, contrôle incendie annuel, dératisation sous contrat
Exploitation et conditions
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 2 400 € / mois (TVA non récupérable, hors charges)
Personnel à reprendre :
1 salarié 25 h / semaine
1 salarié 35 h / semaine
Conditions de cession
Prix de vente : 325 000 € net vendeur
Frais d'agence : 14 000 € HT à la charge de l'acquéreur (16 800 € TTC)
Prix total FAI : 341 800 € TTC
Pourquoi visiter dès maintenant ?
Affaire rentable et en forte croissance (+34 % en un an)
Équipements récents, aucun investissement lourd à prévoir
Emplacement stratégique et visibilité maximale
Clientèle fidèle et flux constant
Commerce prêt à exploiter immédiatement
Contact :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite !
