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Vente Fonds de Commerce 230 m²33490 Saint Maixant

Prix de cession : 389 000 €
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Fonds de commerce Boulangerie proche Langon axe passant

À VENDRE – Fonds de commerce : Boulangerie – Pâtisserie – Snack – Langon (33)
La société JL Partners vous propose une opportunité rare : un fonds de commerce complet et parfaitement équipé, situé sur un axe à très fort passage (plus de 8 000 véhicules/jour), à proximité immédiate de Langon.
Nouveau prix attractif : 399 000 € FAI
Une affaire qui monte en puissance :


CA Juillet 2024 : 268 000 € HT



CA Juillet 2025 : 360 000 € HT (+34 % de croissance)



Chiffre d'affaires moyen : 565 000 € HT environ
Cette progression témoigne du fort potentiel de développement et de la solidité de la clientèle.

Points forts :


Emplacement stratégique et très visible



Parking spacieux facilitant l'accueil des clients



Local de 230 m² spacieux et fonctionnel



Clientèle mixte : fidèle + flux de passage important

Composition :


Boutique lumineuse avec grande vitrine



Bureau, sanitaires, vestiaires avec douche



Trois laboratoires distincts : boulangerie, pâtisserie, traiteur/pizza

Équipements :


Matériel récent et entretenu (pétrin, refroidisseur et four ventilé neufs)



Chambre froide négative installée en septembre 2024



Chambre de pousse (capacité 1 200), pétriformeuse, lave-vaisselle, réserve sèche, panel surgelé



Climatisation réversible x2



Accès et sanitaires PMR



Connexion fibre, alarme Sécuritas, contrôle incendie annuel, dératisation sous contrat

Exploitation :


Bail commercial 3/6/9



Loyer : 2 400 € / mois (TVA non récupérable, hors charges)



Personnel à reprendre : 1 salarié 25h/semaine + 1 salarié 35h/semaine

Conditions de cession :


Prix de vente : 399 000 € FAI



Honoraires inclus : forfait fixe de 14 000 € HT à la charge de l'acquéreur (16 800 € TTC)

Pourquoi visiter dès maintenant ?


Chiffre d'affaires en pleine croissance (+34 % en 1 an)



Équipements récents, aucune lourde dépense à prévoir



Emplacement stratégique sur axe passant, flux garanti

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Intéressé(e) ?
Pour toute demande d'information ou organiser une visite, contactez :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VTE25046
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Saint Maixant 33490

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS BORDEAUX

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
JL Partners Vos projets sont Nos challenges.
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