Vente Fonds de Commerce 230 m²33490 Saint Maixant

À VENDRE – Fonds de commerce : Boulangerie – Pâtisserie – Snack – Langon (33) – Emplacement stratégique – Superbe opportunité
La société JL Partners Real Estate vous présente une très belle opportunité à la vente :
un fonds de commerce complet, clé en main et parfaitement équipé, situé sur un axe à fort passage (plus de 8 000 véhicules/jour), à proximité immédiate de Langon, au cœur d'une zone à fort potentiel commercial.
Nouveau prix attractif : 325 000 € net vendeur + 14 000 € HT de frais d'agence
Soit un prix total FAI de 341 800 € TTC.
Une excellente affaire à saisir, offrant un rapport qualité / rentabilité particulièrement intéressant.
Une affaire en plein essor


Chiffre d'affaires juillet 2024 : 268 000 € HT



Chiffre d'affaires juillet 2025 : 360 000 € HT (+34 % de croissance)



Chiffre d'affaires moyen annuel : environ 565 000 € HT

Cette progression régulière illustre le dynamisme de l'activité et la fidélité de la clientèle, composée à la fois d'habitués et d'un important flux de passage quotidien.
Points forts


Emplacement stratégique sur axe très fréquenté, excellente visibilité



Parking spacieux facilitant l'accès et la rotation des clients



Local de 230 m² spacieux, fonctionnel et bien entretenu



Clientèle mixte : fidèle et de passage



Exploitation prête à l'emploi, aucun investissement lourd à prévoir

Composition du local


Boutique lumineuse avec grande vitrine sur rue passante



Bureau, sanitaires, vestiaires avec douche



Trois laboratoires distincts :



Boulangerie



Pâtisserie



Traiteur / Pizza



Équipements récents et performants


Matériel récent et entretenu : pétrin, refroidisseur et four ventilé neufs



Chambre froide négative installée en septembre 2024



Chambre de pousse (capacité 1 200), pétriformeuse, lave-vaisselle, réserve sèche, panneau surgelé



Climatisation réversible x2



Accès et sanitaires PMR



Connexion fibre, alarme Sécuritas, contrôle incendie annuel, dératisation sous contrat

Exploitation et conditions


Bail commercial 3/6/9



Loyer : 2 400 € / mois (TVA non récupérable, hors charges)



Personnel à reprendre :



1 salarié 25 h / semaine



1 salarié 35 h / semaine



Conditions de cession


Prix de vente : 325 000 € net vendeur



Frais d'agence : 14 000 € HT à la charge de l'acquéreur (16 800 € TTC)



Prix total FAI : 341 800 € TTC

Pourquoi visiter dès maintenant ?


Affaire rentable et en forte croissance (+34 % en un an)



Équipements récents, aucun investissement lourd à prévoir



Emplacement stratégique et visibilité maximale



Clientèle fidèle et flux constant



Commerce prêt à exploiter immédiatement

Contact :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite !