Location de locaux commerciaux Santeny

À louer à Santeny (94), au sein d'un parc logistique situé au pied de la N19, une cellule logistique d'une surface totale de 7 453 m² avec bureaux. Elle est dotée de six accès à quai, d'un accès de plain-pied et de nombreuses ICPE. Disponibilité : 1^(er) janvier 2026. Cellule rackée Hauteur : 10,7 m Accès de plain-pied : 1 Accès à quai : 6 Charge au sol : 6 t/m² Sprinkler R.I.A. Voierie lourde

La commune de Santeny, située dans le sud-est du Val-de-Marne, offre un environnement calme et structuré, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité aux grands pôles économiques d’Île-de-France. Le secteur est principalement composé de zones d’activités à taille humaine, accueillant des entreprises artisanales, industrielles légères, logistiques et de services. Le quartier bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes routiers majeurs N19 et N104 (Francilienne), permettant des liaisons rapides vers le Val-de-Marne, l’Essonne, la Seine-et-Marne ainsi que vers Paris. Cette accessibilité en fait un secteur particulièrement adapté aux entreprises nécessitant des flux réguliers de marchandises et des déplacements facilités pour leurs équipes. L’environnement est fonctionnel et bien organisé, avec des voiries adaptées à la circulation des véhicules utilitaires et poids lourds, ainsi que des zones de stationnement facilitées. La présence de services et commerces de proximité dans les communes alentour contribue au confort quotidien des salariés. Santeny se distingue par un équilibre entre activité économique et cadre verdoyant, offrant un contexte de travail agréable tout en conservant une forte efficacité opérationnelle. Ce secteur constitue ainsi une implantation pertinente pour les entreprises recherchant un site indépendant, accessible et performant en périphérie sud-est de Paris.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Caractéristiques principales : – Entrepôt d'environ 900 m² – Situé sur un axe commercial majeur avec plus de 55 000 véhicules par jour – Visibilité exceptionnelle et fort potentiel commercial – Hauteur sous plafond : 7 mètres – Accès poids lourds / semi-remorques – 1 grande porte sectionnelle – Grand parking attenant pour clients et personnel – Emplacement stratégique en zone commerciale dynamique – Divisé en 4 lots – Entièrement loué pour un loyer annuel de 219 000 € HT/HC – Rentabilité : 8 %. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045241)

Vignon Retail vous propose une vente murs et fond situé dans le célèbre centre commercial de Marolles en Brie ! Le local est situé à proximité IMMÉDIATE d'enseignes : (caisse d'épargne, carrefour city, la poste, BNP...) d'un tabac, et de nombreux commerces de bouches. Il y a aussi une école élémentaire à moins de 100 mètres. Nous avons une surface de 42m2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une surface de 33m2 au 1er étage où se trouve les WC, un bureau et du stockage. Les propriétaires des murs et du fond exercent depuis avril 2017. EXTRACTION 300 mm toute activité autorisée. Prix murs et fond : 330 000€ FAI Frais d'agences : 30 000€ HT charges acquéreur. Agent en charge du dossier : Noah DJORNO 07 81 84 01 15

L’immeuble s’inscrit dans un site d’activités entièrement clos et conçu pour accueillir des opérations logistiques exigeantes. Il bénéficie d’une hauteur libre de 8 mètres, de trois quais de chargement, d’un accès de plain-pied et d’une voirie lourde permettant la circulation fluide des poids lourds. La structure, entretenue et en bon état, offre des conditions fiables pour le stockage, la manutention et les activités nécessitant un volume important. Le site dispose également de stationnements dédiés pour véhicules légers et poids lourds, facilitant l’accueil des équipes et des partenaires. Sa localisation profite d’un accès rapide aux principaux axes routiers du secteur, assurant une excellente connectivité pour les flux logistiques comme pour les déplacements quotidiens des collaborateurs. L’ensemble constitue un emplacement stratégique, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins d’entreprises recherchant performance opérationnelle et accessibilité.

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 90m² composée d'un rez- de-chaussée de 60m² et d'un sous-sol de 30m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Le local est situé au centre de Marolles-en-Brie avec des commerces tel que supermarchés, boucher etc.. à côté, il comporte une belle extraction de 400. Il s'agit d'une vente de murs et fonds, voici la liste du matériel inclus au prix : Caisse informatique homologuée, 2 grandes vitrines frigorifiques homologuées, une cuisine aménagée, 4 tables et 8 chaises, un véhicule Kangoo isotherme. Activités idéales : Bar à salade, restaurant, crêperie, fromagerie etc.. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

GHT IMMO vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 1 000 m², comprenant 700 m² de surface d'activité en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, 200 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et un étage, ainsi qu'une mezzanine de 300 m². Le bâtiment bénéficie d'un accès de plain-pied pour les camions via une porte sectionnelle. Le tout est situé sur une parcelle de 1 900 m². nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049646) Inclut des terrains d’une surface totale de 800 m²

Au sein d'une zone commerciale, à Marolles-en-Brie, EVOLIS vous propose un local commercial à la vente. Ce bien possède une vitrine avec trois expositions et en parfait état. Adapté aux normes PMR, vous pourrez aussi profiter d'un étage à destination de bureau ou logement. Une occasion à saisir rapidement . Immeuble récent . Façade mur rideau . Accès privatif sur rue . Double accès . Contrôle d'accès . Fibre optique Locaux lumineux aménagés en : . Espace ouvert . Espace détente . Cuisine . Belle hauteur sous plafond . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Parquet . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 52 m² Situation/Transports : Bus Avenue du Parc (451, 431) Route N104, N19

A Santeny sur la N19, un axe passant et commerçant avec une excellente visibilité et proche de la N 104, IMMPROVE propose à la location un local d'activité d'environ 350 m² non divisibles. Le local dispose de 1 porte sectionnelle de plain-pied de 4X4m , d'une hauteur de stockage de 9 mètres et de places de stationnement. Immeuble récent . Immeuble moderne . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . ,Portail d'accès . Site clos . Accès sécurisé par badge . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Chauffage électrique . Charge au sol : 2,5 tonnes / m² . Hauteur libre : 9,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m Surface RDC : 335 m² Surface terrain : 0

Situé au coeur d'une zone industrielle dynamique, à proximité immédiate des axes stratégiques N19 et N104, sur la commune de Santeny, IMMPROVE propose à la location un entrepôt logistique fonctionnel d'environ 5 400 m², divisible à partir de 2 000 m². Réparti en deux bâtiments indépendants, le site dispose de six quais de chargement, d'une porte sectionnelle de plain-pied, d'une hauteur de stockage de 7 mètres et de 39 places de stationnement pour une prise à bail globale. Bâtiment indépendant . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès privatif sur rue . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Site sécurisé 24h/24h . Site clos . Espace ouvert . Faux plafonds . Sol PVC . Carrelage . Alarme . Chauffage par aérotherme gaz . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 7 m . Rampe de plain-pied . Quais dimension 3x3 . Porte sectionnelle de plain-pied: dimensions porte : 4,6 (H) x4 (L) . R.I.A. . Sprinklers . Sanitaires privatifs Surface RDC : 5300 m² Surface terrain : 0

IDEAL INVESTISSEUR !! À Villecresnes, au coeur du Val-de-Marne, nous vous proposons à la vente un ensemble de murs commerciaux récents d'une surface totale de 862 m², sur un axe à très fort passage avec plus de 60 000 véhicules par jour. LOYER ACTUEL : 169.000 € HT/HC LOYER POTENTIEL : 217.000 € HT/HC (rendement brut cible 9.25%) Taxe foncière charge preneur. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, avec stationnement privatif sur un terrain de 2 552 m². L'ensemble se compose de quatre cellules commerciales en excellent état, rénovées en 2022. Trois d'entre elles sont actuellement louées sous baux commerciaux. La quatrième cellule, d'une surface de 281 m², est en cours de relocation. Les loyers sont en cohérence avec la valeur locative de marché, Ce produit rare sur le secteur constitue une opportunité d'investissement patrimonial rentable et sécurisé.. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif récent, bien positionné, avec des flux locatifs stables et sans travaux à prévoir dans les prochaines années. Prix TTC HH : 2.820.000 € Prix HT HH : 2.350.000€ Honoraires en sus charge acquéreur 4% HT : 94.000€ Contactez-moi si vous souhaitez le dossier complet. Victor LAFOND - 06 14 17 45 86 Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 350 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le site est implanté au cœur d’une zone industrielle dynamique bénéficiant d’une accessibilité immédiate aux axes structurants, facilitant les déplacements et le transport de marchandises. L’environnement direct offre une circulation fluide et une prise en charge aisée des véhicules lourds. Le bâtiment est entièrement clos et sécurisé, avec un portail d’accès, un système de télésurveillance et une présence d’équipements adaptés aux activités logistiques. Les infrastructures environnantes incluent différents arrêts de bus ainsi qu’une connexion rapide aux grands axes routiers, renforçant l’attractivité de cette localisation pour les entreprises recherchant un site fonctionnel et performant. Le bien a été conçu pour répondre aux exigences opérationnelles tout en offrant un cadre professionnel fiable et adapté à des activités variées

EOL, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un entrepôt avec bureaux de 560 m² situé à Santeny (94). Il se compose de 400 m² d'entrepôt et de 160 m² de bureaux, pour une surface totale de 560 m². Ce local dispose d'une hauteur libre de 6 m, de deux accès de plain-pied et de places de stationnement pour les VL et les PL. Cette offre, commercialisée par EOL, est située à Santeny (94), à proximité de la N19. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Hauteur : 6 m Accès de plain-pied : 2 Voierie lourde Informatique : Câblage RJ45 Aménagement : Moulures Technique : Faux plafonds

Au coeur d'une zone d'activités et à proximité immédiate de la N19 à Santeny, IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activités à la location 276 m² divisibles à partir de 138 m². Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Digicode . Site clos . Accès sécurisé par badge . Fibre optique . Porte sectionnelle de plain-pied . Chauffage par aérothermes électriques . Hauteur libre : 5 mètres et 3 mètres sous mezzanine . Bureaux d'accompagnement Surface RDC : 276 m²

A SANTENY (94440): A louer un local d'activité d'environ 138 m² comprenant au rez-de-chaussée un bureau de 9,90 m², des sanitaires avec lave mains et ballon d'eau chaude. Au premier étage, une mezzanine d'environ 40 m², avec un bureau d'environ 13 m², chauffage électrique. Une porte sectionnelle (motorisée) de 3 mètres de large et 4 mètres de hauteur. Chauffage aérotherme électrique. Le local dispose également de 2 places de parking privative extérieures - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Hauteur sous mezzanine de 2,50 M. - Hauteur sous plafond de 6,40 M - Eclairage néon.

GHT IMMO vous propose à la location un entrepôt avec bureaux d'une surface totale de 847 m² comprenant 600 m² de stockage, 123 m² de locaux sociaux et bureaux au rez-de-chaussée, ainsi que 127 m² de bureaux à l'étage. L'entrepôt bénéficie d'un accès direct à la N19, d'une hauteur sous plafond de 4,50 mètres, d'un chauffage aérotherme et gaz dans l'atelier, ainsi que d'un chauffage et climatisation réversible dans les bureaux situés à l'étage. Le site est sécurisé et doté d'un accès poids lourd, idéal pour répondre à vos besoins professionnels. Loyer : 4698 € H.T / HCnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048812)

Sur un foncier de 24 101 m² dont environ 11 000 m² à destination de stockage extérieur, bénéficiant d'une bonne desserte routière, nous vous proposons la location d'un bâtiment indépendant à usage d'activité et bureaux d'une surface totale d'environ 3 503 m². Possibilité de diviser en 2 lots : bâtiment et son terrain de 1 851 m² et terrain de stockage de 11 660 m² (commercialisation du bâtiment en premier lieu) Bureaux : Climatisation Plinthes périphériques Kitchenette Façades de la partie bureaux entièrement rénovées (menuiseries et isolation extérieure) Stockage extérieur Foncier : livraison enrobé en septembre 2025 Voirie lourde 2 bornes de recharge Immeuble indépendant Surface RDC : 2315,85 m² Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 4,33 m Haut. libre max. ss poutre : 4,63 m Equipements entrepôts : Hauteur réserve en sous-sol : 3,10 m Accès aux réserves par rampe avec porte grande largeur Ossature : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Route Nationale 19 Route Liaison Nationale 104 Francilienne RER Boissy-Saint-Leger (Ligne A) Bus Libération (Lignes 21-451) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer annuel global : 700 000 euros HT/HC Loyer annuel lot 2A : 350 000 euros HT/HC Loyer annuel lot 2B : 350 000 euros HT/HC Prov. pour charges (valeur 2024) : 18 909 euros/HT/an Assurance bâtiment : 9 117 euros /an Inclut des terrains d’une surface totale de 11660 m²

VILLECRESNES (94440) A louer bureaux d'environ 35 m² situés à Villecresnes proche de l'axe D.319 comprenant 2 bureaux cloisonnés avec sanitaires. Possibilités de stationnement. Possibilité de louer un garage en sous-sol de 20m², idéal petit stockage. Disponibilité des locaux sous 1 mois. Si vous recherchez des locaux à louer, n'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur vos projets : contact77@orpipro.com ou 01.60.18.30.10 - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé au sein d'une zone d'activité dynamique sur la commune de Santeny, au pied de la RN19 et à proximité immédiate des axes structurants N104, N4 et N6, EVOLIS propose à la vente un bâtiment indépendant de 560 m². Il comprend 400 m² de surfaces d'activité équipées de deux portes sectionnelles, ainsi que 160 m² de bureaux d'accompagnement. Édifié sur une parcelle de 1 700 m², le site bénéficie d'un accès poids lourds et véhicules longs. Bien rare sur le marché, disponible immédiatement pour accueillir votre activité. . Site Clos . Accès poids lourds . 2 portes sectionnelles : 4 (H) x 3,50 (L) mètres . Hauteur libre : 6 mètres . Triphasé . Faux plafond . Eclairage LED . Carrelage . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Chauffage électrique . Douches, vestiaires . Sanitaires privatifs . Terrain : Parcelle de 1700 m² . Stationnement véhicules Longs et Poids Lourds Immeuble indépendant Surface RDC : 560 m² Situation/Transports : Bus Libération (451, 21, M) Route N19 ; N104 ; N4 ; N6