Vente commerces Vallet

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une cellule d'activité d'environ 293 m², implantée au sud-est de l'agglomération nantaise, bénéficiant d'une belle visibilité depuis la route d'Ancenis.

Le bien se compose d'environ 163 m² d'entrepôt avec un bureau d'environ 10 m² et d'une mezzanine d'environ 130 m².
Équipement complet : dalle béton, portail sectionnel motorisé (4 m x 4 m), plancher collaborant, installation LED intérieure et extérieure, électricité triphasée 380 V, baie de brassage, radiateurs électriques.
Hauteur maximale environ 4,45 m - hauteur sous mezzanine environ 2,50 m.
Stationnement privatif (6 places par cellule) et grand parking complémentaire à l'arrière du bâtiment.
Réseaux indépendants (eau et électricité). Possibilité d'enseigne visible depuis la route d'Ancenis - structure en panneaux sandwich coupe-feu - apport de lumière naturelle possible par ouverture supplémentaire.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE - LOCAL D'ACTIVITES - 6 763 m² - SUD LOIRE - VALLET

Sur une parcelle de 37 000 m², un local d'activités, idéal pour de la logistique comprenant des bureaux de 713 m².

Locaux partiellement isolés, chauffage électrique et partiellement climatisés.

Station GNL, station de lavage, atelier de maintenance équipé de fosses, nombreuses portes à quais. Station essence hors service - cuve externe non neutralisée.

30 emplacements extérieurs pour poids lourds et 40 emplacements extérieurs pour véhicules légers.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location deux cellules d'activités d'environ 586m², implantée au sud-est de l'agglomération nantaise, bénéficiant d'une belle visibilité depuis la route d'Ancenis.

Le bien se compose d'environ 326m² d'entrepôt avec deux bureaux d'environ 20 m² et d'une mezzanine d'environ 260m².
Équipement complet : dalle béton, portail sectionnel motorisé (4 m x 4 m), plancher collaborant, installation LED intérieure et extérieure, électricité triphasée 380 V, baie de brassage, radiateurs électriques.
Hauteur maximale environ 4,45 m - hauteur sous mezzanine environ 2,50 m.
Stationnement privatif (6 places par cellule) et grand parking complémentaire à l'arrière du bâtiment.
Réseaux indépendants (eau et électricité). Possibilité d'enseigne visible depuis la route d'Ancenis - structure en panneaux sandwich coupe-feu - apport de lumière naturelle possible par ouverture supplémentaire.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

ADVENIS Immobilier vous propose un site logistique d'environ 6.000 m² sur un foncier exploitable bitumé de 18.000 m².
Au coeur de la zone d'activités des Dorices à VALLET, proche de la N249, ce site bénéficie d'une aire extérieure exceptionnelle : possibilité de stationnement pour 30 semi-remorques et également pour du stockage extérieur.
Une quinzaine de quais existants pour les accès livraisons, avec possibilité d'en ajouter de nouveaux.
Hauteur de l'entrepôt : jusqu'à 10 mètres.
A visiter rapidement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bâtiment à usage d'entrepôt comprenant également des bureaux d'accompagnement et un atelier de maintenance pour les véhicules lourds.
La construction s'est établie de 1969 jusqu'en 1991.

Dans la zone industrielle de Vallet, nous vous proposons un bâtiment logistique de près de 7 000m2 sur près de 4h de terrain.

Possibilité d'extension
Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire accompagne l'ensemble des projets d'immobilier d'entreprise en Loire Atlantique : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et locaux d'activité. Son équipe pluridisciplinaire conseille les professionnels sur leur acquisition, location et/ou investissement.

Avec plus de 30 ans d'existence sur la Métropole nantaise, l'agence Arthur Loyd Nantes (44) a su démontrer son savoir-faire, ses compétences et son professionnalisme. En 2020, l'agence de Saint-Nazaire (44) vient compléter le maillage sur le département.

Spécialiste de la commercialisation de biens professionnels, Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire conseille aussi bien les grands comptes locaux et nationaux, que les PME et les entrepreneurs indépendants.

Les valeurs des collaborateurs :

- Exigence de qualité

- Réactivité

- Implication

ARTHUR LOYD, N° 1 en immobilier d'entreprise en région :

- L'expertise des marchés

- Une connaissance fine des secteurs locaux

- Des outils précis d'aide à la prise de décisions

Situés dans la dynamique zone des Dorices à VALLET (44), ce bâtiment de 135m2 de plain-pied se compose de: 2 bureaux spacieux, 1 open Space (52m2), 1 salle de réunion (avec point d'eau), 1 salle de pause avec cuisine aménagée - 1 salle d'archive - état neuf - 9 places de parking avec une borne électrique garantissant praticité et accessibilité - loyer 2000€ht/mois - libre au 1er mars 2025 - taxe foncière à charge locataire - offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable - Idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif - une terrasse extérieure est à disposition pour des pauses déjeuners - En parfait état et prêt à l'emploi, cet espace de travail est une opportunité idéale pour toute société en quête de modernité et de confort - pour plus d'informations ou pour organiser une visite , Camille se tient à votre disposition - Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.893021