Location de locaux commerciaux Villeurbanne - 33 annonces - Page 2

Nous vous proposons à la location à Villeurbanne, un local commercial en angle de rue d'une surface totale d'environ 294,35 m² sur deux niveaux. Location Local commercial - Villeurbanne (69100) - 294 m² Visibilité :Bonne Flux piéton :Modéré Flux véhicules :Modéré Angle de rue : oui Situation/Transports : Route Accès par le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay Métro Métro lignes A et B station "Charpennes Charles Hernu" Tram Tramway lignes T1 et T4 arrêt "Le Tonkin" Bus Bus TCL lignes C2, C16, C17, C26, 27, 37, 69 et 70 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC

Nous vous proposons à la location un local d'une surface totale d'environ 83,47 m², réparti entre le rez-de-chaussée (38,47 m²) et le premier étage (45 m²), idéalement situé au coeur du quartier Maisons Neuves. Ce local bénéficie d'une position stratégique en angle de rue, à proximité immédiate de nombreux commerces et transports en commun. Son emplacement en bordure d'une route très fréquentée, reliant Villeurbanne au centre-ville de Lyon, vous assure une excellente visibilité grâce au fort passage de piétons et de véhicules. A LOUER - Local commercial de 84 m² (RDC + 1er étage) - VILLEURBANNE Angle de rue : oui Situation/Transports : Tram Tramway T3 Bus Lignes de bus : C9, C11, C13, C16, 25 et 69 vélo'V Plusieurs stations, dont une à proximité immédiate Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC

= Localisation = Emplacement stratégique et visibilité exceptionnelle Situé sur le très fréquenté cours Émile Zola, à quelques pas de la station métro Flachet - Alain Gilles, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement n°1 avec un fort passage piéton et automobile. Le quartier, vivant et commerçant, offre une synergie idéale avec les commerces environnants. = Un local prêt à l'exploitation = • Surface : 62 m² = Aménagements complets et récents, aucun travaux à prévoir = • 4 à 6 postes de coiffage • 3 bacs de lavage ergonomiques • Espace d'accueil chaleureux • Bureau indépendant avec rangements intégrés • WC et douche • Climatisation réversible • Équipement de vidéosurveillance • Rideau métallique & store manuel • Deux grandes vitrines offrant une visibilité maximale. • Entièrement rénové avec décoration moderne et épurée. • Clientèle fidèle et régulière, consolidée par une bonne réputation locale. = Activités autorisées par le bail = Salon de coiffure mixte, esthétique, cosmétique, onglerie, parfumerie, barbier, etc. Idéal pour un(e) professionnel (le) souhaitant étendre son activité beauté dans un espace fonctionnel et polyvalent. = Conditions financières = • Loyer mensuel : 1 208 € HT (+ charges 170 € HT) • Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en septembre 2033 Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jordan ALEBE RSAC : 948 160 247 / EI 07.63.31.35.92 jordan.alebe@cesaretbrutus.com Référence : JA - 7141-1 Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Jordan ALEBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948160247