Gestisud

GESTISUD Immobilier d'Entreprise vous propose un espace de bureaux de 101 m², idéalement situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété au sein du centre d'affaires Agora dans la Zone Industrielle des Paluds a proximité immédiate des axes autoroutiers.
L'agencement, se compose de 3 grands bureaux climatisés, d'une pièce dédiée aux archives, de sanitaires / kitchenette équipés de deux WC.
Un stationnement commun est disponible sur le site.
Disponible immédiatement.
Loyer annuel : 12 600 € HT HC / an soit 1050 € HT HC/mois
Provision sur charges : 280 € HT/mois
TVA en sus ( 20%)
Conditions locatives : dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT, bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire. indexation annuelle, caution personnelle selon dossier. Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT en sus. Frais de rédaction de bail : 600 € HT en sus. Frais d'état des lieux : 300 € HT en sus.

GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose en EXCLUSIVITE, un emplacement premium à l’entrée de la Zone Industrielle des Paluds et à proximité immédiate de l’autoroute A50 (entrée/sortie)
Un Terrain nu d'une surface d'environ 5 450 m²
Divisions possibles : nous consulter
Conditions financières : Location de terrain nu -- non assujetti à la TVA
- Loyer mensuel : 8 900 € HT HC / Mois
- Provision taxe foncière : 1 690 € HT / mois
Taxation basée sur l’occupation en tant que parc automobile
Possibilité de réduction selon l’activité
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires Agence à charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
+ Frais de Bail 600 € HT + Etat des lieux : 300 € HT

GESTISUD Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux situés dans la zone d’activités de Gémenos, à proximité des axes autoroutiers A50 et A52.
Ces bureaux, d’une surface d’environ 150 m², se trouvent au 2? étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur.
Ils disposent d’un couloir desservant cinq bureaux lumineux, ainsi qu’un espace cuisine.
Les sanitaires sont communs et partagés avec un autre locataire.
Conditions financières :
Loyer annuel : 13 800 € HT HC
Charges en sus : 1 440 € HT/an
Consommation EDF : en sus
Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel HT en sus
Frais de bail et état des lieux d’entrée : en sus

GESTISUD Immobilier d'Entreprise vous propose à la location dans le centre d'Affaire ALTA ROCCA à proximité des axes autoroutiers :
Des bureaux situé au 2éme étage avec ascenseur d'une surface de 214 m2
— climatisation réversible — Carrelage au sol — dalle faux plafond — Luminaires Led - 4 places de stationnement en sous sol - cuisine - salle de reunion - grand open space - sanitaire privatif
Loyer annuel : 41 124 € HT HC / an soit 3427 € HT HC / mois
Provisions sur charges annuelle (foncier compris) : 6420 € HT / an soit 535 € HT / mois
Conditions locative (TVA 20 % en sus)
Bail commercial 3/6/9, Loyer payable d’avance par trimestre ou par mois.
Dépôt de garantie 3 mois de loyer, indexation annuelle, caution personnelle Suivant dossier
Honoraires Agence à charge du preneur en sus : 15 % HT du loyer annuel HT en sus
Frais Rédaction de Bail en sus à charge du preneur : 500 € HT / Frais Etat des lieux en sus : 350 € HT

GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose à la location :
Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété, situé à La Penne-sur-Huveaune et bénéficiant d’un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers, une surface de bureaux d’environ 36 m² située au 1er étage (sans ascenseur).
Caractéristiques :
- Surface : 36 m² environ
- Bureaux lumineux
- Climatisation
- Sanitaires communs
- 1 place de stationnement privative
Conditions financières ( TVA 20% en sus) :
- Loyer annuel : 5 760 € HT HC (soit 480 € HT HC / mois)
- Provisions sur charges (incluant taxe foncière) : 480 € HT / an (soit 40 € HT / mois)
- Électricité à la charge du preneur
Modalités du bail :
- Bail commercial 3/6/9
- Paiement du loyer : mensuel ou trimestriel, d’avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Indexation annuelle
- Caution personnelle demandée
Honoraires et frais :
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT (TVA en sus)
- Frais de rédaction du bail : 500 € HT
- Frais d’état des lieux : 150 € HT

EXCLUSIVITE
GESTISUD Immobilier d’entreprise vous présente à la location dans la ZI de Saint Mitre sur la commune de la Penne sur Huveaune au sein d’un ensemble immobilier :
DISPONIBILITE : IMMEDIATE
Un local atelier ou de stockage, d’une surface totale de 640 m2 développée décomposé comme suit :
2 locaux de 320 m2 chacun (240 m2 au sol + 80 m2 étage) accolé avec un passage reliant les 2 lots.
Avec plancher étage à usage de Bureaux et locaux sociaux inclus dans la surface.
(hauteur mini 6m—maxi 7.5m)
Le bâtiment possède 1 accès en façade de Rue, et 2 accès sur le terrain arrière de la propriété avec un passage latéral.
Construction charpente métallique / bardage double peau / toiture isolée
LOYER ANNUEL : 66 000 € HT HC / an soit 5500 € HT HC / mois
CHARGES en sus : 5400 € HT / an
Conditions locative (TVA 20 % en sus)
Bail commercial 3/6/9, Loyer payable d’avance par trimestre,
dépôt de garantie 3 mois de loyer, indexation annuelle, caution personnelle suivant dossier
Honoraires Agence en sus à charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Frais de rédaction de bai en sus : 600 € HT
Etat des lieux en sus à charge du locataire

GESTISUD Immobilier d'entreprise vous propose à la location
dans la nouvelle zone le PATIO DE L'ALTA situé a proximité des axes autoroutiers
Une surface de bureaux de 182 m2 situé au 1er étage avec ascenseur, avec des sanitaires privatifs
projet de division en 3 surfaces décomposé comme suit :
espace commun : Couloir - cuisine - sanitaire WC
3 Places de parking privatives
LOT 1 GAUCHE : 63.04 m2 - Loyer mensuel 1050 € HT / mois
LOT 2 CENTRE : 54.10 m2 - Loyer mensuel 1055 € HT / mois
LOT 3 : DROITE : 56.01 m2 - Loyer mensuel : 930 € HT / mois
Charges de copropriété en sus : 17 € HT / m2/ an
Taxe foncière en sus : 20 € HT/m2/ an
Conditions locative (TVA 20 % en sus)
Bail commercial 3/6/9, Loyer payable d’avance par trimestre ou par mois.
Dépôt de garantie 3 mois de loyer, indexation annuelle, caution personnelle Suivant dossier
Honoraires Agence à charge du preneur en sus : 15 % HT du loyer annuel HT en sus
Frais Rédaction de Bail en sus à charge du preneur : 500 € HT / Frais Etat des lieux en sus :

GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous présente à la location à Aubagne en RdC d’un petit immeuble, a quelques minutes des axes autoroutiers :
IDEAL ASSOCIATION CULTURELLE
Un local bureau / atelier propre d’une surface d’environ 400 m2 en RdC ( grandes pièces cloisonnées – sanitaires privatifs PMR + rampe accès PMR + jardin commun végétalisé – 4 places de stationnement privatives)
Loyer annuel : 23 200 € HT HC / an soit 1933.33 € HT HC / mois
Provisions sur charges annuelle (foncier compris) : 3514 € HT / an soit 292.83 € HT / mois
Conditions locative (TVA 20 % en sus)
Bail commercial 3/6/9, Loyer payable d’avance par trimestre ou par mois.
Dépôt de garantie 3 mois de loyer, indexation annuelle, caution personnelle Suivant dossier
Honoraires Agence à charge du preneur en sus : 15 % HT du loyer annuel HT en sus
Frais Rédaction de Bail en sus à charge du preneur : 500 € HT / Frais Etat des lieux en sus

GESTISUD Immobilier d'entreprise vous propose à la Vente :
Au cœur de la Zone Industrielle des Paluds, dans la commune d'Aubagne, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, et à proximité immédiate de l’autoroute A50 (axes Toulon, Nice, Marseille), un plateau de bureaux lumineux de 163,70 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d’un bâtiment sans ascenseur, réparti comme suit :
Un accueil spacieux
Un bureau cloisonné climatisé
Un grand plateau de bureaux climatisé
Une salle d'archives
Sanitaires avec 2 WC
Dalle PVC au sol
Faux plafond
Éclairage LED
Chauffe-eau électrique
Parking commun
Prix de vente :
260 000 € (frais et droits en sus)
Honoraires d'agence :
3% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
Charges et taxes :
Provisions sur charges de copropriété : 2 500 € / an
Taxe foncière : 2 452 € / an
Cotisation ASL des Paluds : 275 € / an
Consommation électrique : individuelle
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
GESTISUD Immobilier d'entreprise vous propose à la VENTE :
Au cœur de la de la ZI des Paluds dans la commune de AUBAGNE , dans un ensemble immobilier en copropriété, et a proximité de l’autoroute A50 des axes Toulon, Nice, Marseille.
Un plateau de bureaux lumineux de 163.70 m2 loi carrez situé au 1er étage d’un bâtiment
sans ascenseur décomposé comme suit :
Un Accueil spacieux —1 bureau cloisonné climatisé —1 grand plateau de bureaux climatisé -
1 salle archive — 1 sanitaire avec 2 WC — Dalle PVC au sol — dalle faux plafond — lumi?naire LED — Chauffe eau électrique - Parking commun
PRIX DE VENTE : 280 000 € frais et droit en sus
* Honoraires Agence en sus : 3 % HT du prix de vente à la charge de l’acquéreur
- Provisions sur charges copropriété : 2500 € / an
- Foncier : 2452 € / an
- Cotisation ASL des Paluds : 275 € / an
- Consommation électrique individuelle