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Vente Bureaux 117 m²44400 Reze

325 000 €
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44400 REZE - BUREAUX (117 m²)

REZÉ - Balinière / 8 Mai
OPPORTUNITÉ - EMPLACEMENT N° 1.
Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : des locaux bénéficiant d'une excellente visibilité en plein coeur d'un quartier dynamique.
Idéal professions libérales ou bureaux
Surface totale (sur 2 niveaux) : 117 m²
Espace de stockage : 26 m²
Terrasse : 20 m²
Stationnements sur la parcelle
Atouts techniques :
- Accès PMR
- Double accès indépendant au local
- Locaux très bien entretenus
- Double vitrage
- Chaudière à condensation récente (2023)
- VMC simple flux
- Toiture isolée
- Nettoyage façade effectué
- Bonne performance énergétique (DPE C / GES C)
- Fibre optique
- Proche transports : Tram + Bus
Prix : 325 000 euros FAI
Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou par mail j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 429387
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence : 429387B-LMU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Bon état

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Reze 44400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU

44 allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C
44120 VERTOU
Nous sommes une équipe de professionnels de l’immobilier commercial et de la transaction en fonds de commerce, bénéficiant de la confiance des futurs acquéreurs qui nous missionnent pour chercher des commerces leur correspondant le mieux. Nous nous impliquons fortement pour satisfaire notre clientèle de commerçants.
Nous aimons le commerce et le dialogue avec les commerçants pour comprendre ce qui les motive dans le choix d’une activité afin de leur trouver le meilleur outil de travail, celui qui leur correspond le mieux. Nous sommes devenus des conseillers incontournables lors des transactions de fonds de commerce sur Paris et l' Ile de France, et nous nous engageons à offrir à nos clients un service complet dans l’acquisition d’un commerce avec la mise en place de la notion de service étendu en vous accompagnant de la découverte de votre prochain commerce jusqu’à votre installation, en vous offrant une étude financière des clients pour sécuriser la faisabilité du projet, le financement avec nos courtiers, ainsi que les conseils juridiques avec nos avocats partenaires spécialisés.
N'hésitez pas à nous contacter, pour une étude de votre projet.
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