Location Local d'activités 130 m² à 1 103 m²4 Boulevard De Thibaud, 31100 Toulouse

À partir de
1 144 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 152 €/an

583 m² de Showroom/entrepôt en 1ère ligne du boulevard de Thibaud à TOULOUSE

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location en 1 ère ligne sur le boulevard de Thibaud à TOULOUSE un local commercial/stockage de 583 m²
Structure métallique
Bardage double peau
1 accès livraison par porte sectionnelle de plain pied
Hauteur sous poutres : 7,15 mètres
Fibre
Showroom et bureaux équipés de climatisations réversibles
Surface RDC : 450 m²
Situation/Transports :
A 620 (Entrée), A 620, A 64 (Sortie), A 64 (Entrée Saint-Simon)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Charges: 8 745 euros/an HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/01/2026
Références : 1449768-0L, 2124593-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités200 m²106 € HT-HC/m²/an30/04/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités250 m²106 € HT-HC/m²/an30/04/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités523 m²105 € HT-HC/m²/an22/01/2026
1Bureaux130 m²106 € HT-HC/m²/an30/04/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 1990
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

4 Boulevard De ThibaudToulouse 31100

Transports

Bellefontaine

2 km (soit 5 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

3 km (soit 5 min en voiture)

Reynerie

3 km (soit 7 min en voiture)

Basso Cambo

3 km (soit 6 min en voiture)

Portet Saint-Simon

5 km (soit 7 min en voiture)

Bagatelle

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

13 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

296 Chemin Des Carrières
34200 Sète
OCTOPUS IMMOBILIER, fondée par Renaud MARTINEZ, est une société de conseil spécialisée en immobilier d’entreprise, active principalement sur la région toulousaine. Renaud MARTINEZ explique : « Près de vingt années d’expérience sur le marché local me permettent aujourd’hui d’accompagner efficacement mes clients dans leurs projets immobiliers. » Les demandes concernent notamment : • la recherche de surfaces supplémentaires, • la mise à disposition de locaux mieux adaptés, • la commercialisation auprès de nouveaux locataires, • la vente de sites vacants ou occupés, • L’estimation de la valeur de biens, • ou encore l’accompagnement dès la conception de nouveaux projets pour répondre aux attentes des futurs utilisateurs. Chaque mission est menée avec professionnalisme, en apportant un conseil objectif fondé sur l’expérience, la connaissance du territoire et une solide culture économique. La maîtrise du marché, enrichie par l’historique des transactions et la typologie des bâtiments de la région, permet : • aux dirigeants de saisir les meilleures opportunités, • et aux propriétaires de positionner leurs biens de manière pertinente face à la concurrence. Ainsi, la recherche de locaux vise à offrir aux entreprises un véritable outil de travail adapté à leurs besoins, tandis que la commercialisation d’un site consiste à identifier l’utilisateur ou l’acquéreur qui saura en tirer pleinement parti.
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