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Location Bureaux 350 m² à 2 806 m²Québec, 19 Rue D'Arcueil, 94150 Rungis

À partir de
7 000 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 159 942 € HT/an

A 500 m du T7 "Robert Schuman"

À Rungis, 19 rue d'Arcueil, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis, bureaux à louer de 350 m² à 2 806 m² dans l'immeuble Québec.
Situé à 7 km de Paris, ce premier parc tertiaire privé du sud francilien regroupe plus de 220 entreprises et 18 000 emplois, offrant un environnement structurant pour les directions régionales et sièges opérationnels.
Hall de plus de 5 m de hauteur, plateaux climatisés de 2 000 à 2 500 m² avec faux plancher technique (10 cm), profondeur de 18 m et trame de façade de 1,35 m, capacitaire d'1 poste pour 13 m². Très belle terrasse au 2? étage et salle polyvalente de 160 m² en RDC.
Accessibilité multimodale : T7 "Robert Schuman", RER C "Rungis La Fraternelle", accès direct A6, A106, A86, N7, Orly à proximité immédiate.
Loyer 240 euros HT/HC/m²/an.
Une implantation premium au coeur d'un hub tertiaire stratégique du sud parisien.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 123201-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2QUEBECBureaux2 429Immédiate240 HT/HC/m²/an
RdCQUEBECBureaux350Immédiate240 HT/HC/m²/an
Etage -1QUEBECLocaux techniques27Immédiate
Etage -1QUEBECParkings-Immédiate1 000 HT/HC/place/an
Etage -2QUEBECParkings-Immédiate1 000 HT/HC/place/an
Total2 806 m²
16 49

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Le Parc Icade Paris Orly-Rungis, à 7 km de Paris, est le premier parc tertiaire privé du sud francilien.
Il rassemble 18 000 emplois et plus de 220 entreprises, dont des leaders tels qu'Orano, Ricoh, Corsair, Thalès ou Vinci.
Véritable écosystème tertiaire, il conjugue performance économique et qualité de vie : navette électrique, centre d'affaires, restaurants, espaces bien-être et sportifs, crèche, cabinet médical et hôtels 3 & 4 étoiles.
Engagé pour l'environnement, le parc est certifié EcoJardin et Parc Refuge LPO, affirmant son engagement en faveur de la biodiversité et des espaces verts durables.
Un cadre de travail complet, responsable et attractif, pensé pour simplifier le quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs.
Hall avec belle hauteur de plus de 5m
Vastes plateaux climatisés de 2 000 à 2 500 m² avec faux-plancher technique (10 cm) et hsp de 2,7 m donnant sur un large jardin
Très belle terrasse au 2ème étage
Salle polyvalente en RDC de 160 m²
Profondeur : 18 m
Trame de façade : 1,35 m
Climatisation par poutres thermiques
1 poste de travail pour 13 m²
8 bornes IRVE au pied de l'immeuble Montréal
Parc certifié EcoJardin
Parc Refuge LPO
Surface RDC : 350 m²

Emplacement

19 Rue D'ArcueilRungis 94150
Nom de l'immeuble : Québec

Transports

Robert Schuman (Parc Silic Centre)

600 m (soit 6 min à pied)

Saarinen

1 km (soit 8 min à pied)

Rungis La Fraternelle

1 km (soit 12 min à pied)

La Fraternelle

1 km (soit 9 min à pied)

Hélène Boucher (Orlytech)

2 km (soit 13 min à pied)

Pont De Rungis Aéroport D'orly

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

3 km (soit 6 min en voiture)

Porte De Rungis

4 km (soit 12 min à pied)

Orly Ville

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lisa Berveglieri

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