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Location Bureaux 2 429 m²Québec, 19 Rue D'Arcueil, 94150 Rungis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 138 453 € HT/an
40 491 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A 500 m du T7 "Robert Schuman"

À Rungis, 19 rue d'Arcueil, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis, bureaux à louer de 350 m² à 2 806 m² dans l'immeuble Québec.
Situé à 7 km de Paris, ce premier parc tertiaire privé du sud francilien regroupe plus de 220 entreprises et 18 000 emplois, offrant un environnement structurant pour les directions régionales et sièges opérationnels.
Hall de plus de 5 m de hauteur, plateaux climatisés de 2 000 à 2 500 m² avec faux plancher technique (10 cm), profondeur de 18 m et trame de façade de 1,35 m, capacitaire d'1 poste pour 13 m². Très belle terrasse au 2? étage et salle polyvalente de 160 m² en RDC.
Accessibilité multimodale : T7 "Robert Schuman", RER C "Rungis La Fraternelle", accès direct A6, A106, A86, N7, Orly à proximité immédiate.
Loyer 200 euros HT/HC/m²/an.
Une implantation premium au coeur d'un hub tertiaire stratégique du sud parisien.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 123201-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2QUEBECBureaux2 429Immédiate200 HT/HC/m²/an57 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
Etage -1QUEBECArch./Reser.27Immédiate80 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
Etage -1QUEBECParkings-Immédiate1 000 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
Etage -2QUEBECParkings-Immédiate1 000 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
Total2 456 m²
16 49
Étage 2
Bâtiment QUEBEC
Type Bureaux
Surfaces 2 429
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 HT/HC/m²/an
Étage Etage -1
Bâtiment QUEBEC
Type Arch./Reser.
Surfaces 27
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 HT/HC/m²/an
Étage Etage -1
Bâtiment QUEBEC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 000 HT/HC/place/an
Étage Etage -2
Bâtiment QUEBEC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 000 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 2 456 m²
Étage 16 49

Caractéristiques

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Le Parc Icade Paris Orly-Rungis, à 7 km de Paris, est le premier parc tertiaire privé du sud francilien.
Il rassemble 18 000 emplois et plus de 220 entreprises, dont des leaders tels qu'Orano, Ricoh, Corsair, Thalès ou Vinci.
Véritable écosystème tertiaire, il conjugue performance économique et qualité de vie : navette électrique, centre d'affaires, restaurants, espaces bien-être et sportifs, crèche, cabinet médical et hôtels 3 & 4 étoiles.
Engagé pour l'environnement, le parc est certifié EcoJardin et Parc Refuge LPO, affirmant son engagement en faveur de la biodiversité et des espaces verts durables.
Un cadre de travail complet, responsable et attractif, pensé pour simplifier le quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs.
Hall avec belle hauteur de plus de 5m
Vastes plateaux climatisés de 2 000 à 2 500 m² avec faux-plancher technique (10 cm) et hsp de 2,7 m donnant sur un large jardin
Très belle terrasse au 2ème étage
Salle polyvalente en RDC de 160 m²
Profondeur : 18 m
Trame de façade : 1,35 m
Climatisation par poutres thermiques
1 poste de travail pour 13 m²
8 bornes IRVE au pied de l'immeuble Montréal
Parc certifié EcoJardin
Parc Refuge LPO

Emplacement

19 Rue D'ArcueilRungis 94150
Nom de l'immeuble : Québec

Transports

Robert Schuman (Parc Silic Centre)

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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