Location Commerce 272 m²06400 Cannes

Loyer : 11 667 € HT-HC/mois
515 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 150 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 000 € HT/an

A CÉDER - LOCAL COMMERCIAL - 272 M2 - CANNES

Le cabinet LOCOPRO vous propose une cession de droit au bail située dans un emplacement stratégique au coeur de Cannes, à proximité immédiate du Palais des Festivals. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade vitrée sur la rue Buttura, artère très fréquentée offrant un fort passage piéton tout au long de l'année.
Le bien développe une surface totale de 272 m², répartie comme suit :
Un rez-de-chaussée de 196 m² à usage commercial, comprenant un espace de vente spacieux, des réserves fonctionnelles et des sanitaires avec point d'eau.Une cave au sous-sol (R-1) d'une surface de 76 m², parfaitement aménagée et accessible depuis le rez-de-chaussée, idéale pour le stockage ou un usage complémentaire.
Le local est en très bon état, ne nécessitant aucun travaux immédiat. L'ensemble du rez-de-chaussée et du sous-sol a été entièrement aménagé pour offrir un espace de travail fonctionnel, moderne et modulable, adapté à différents types d'activités : commerce de détail, showroom, concept store, galerie ou activité de service haut de gamme.
L'atout principal de ce bien réside dans sa localisation privilégiée, au sein d'un secteur dynamique et recherché, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Cet emplacement constitue une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter au coeur de la vie commerçante cannoise.
Points forts :
Local en excellent étatRez-de-chaussée + sous-sol aménagéFaçade vitrée sur rue ButturaEmplacement central à fort passageProximité immédiate du Palais des Festivals
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_3487
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 196 m²
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Espace de stockage

Emplacement

Cannes 06400
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Axel CLAES

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
Avec ses quatre pôles de commercialisation spécialisés – Bureaux, Commerces/Retail Park, Locaux d’activités & Logistique, Investissement & Terrains – le cabinet offre un accompagnement sur mesure et des conseils pointus pour répondre aux besoins des utilisateurs, investisseurs et propriétaires.
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