Location Commerce 74 m²06600 Antibes

Loyer : 1 250 € HT-HC/mois
203 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 50 000 €
Charges locatives : 732 € HT/an
Taxe foncière : 1 488 €/an

A CEDER - LOCAL COMMERCIAL - 75 M2 - ANTIBES

Locopro Entreprises vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé au coeur du quartier Albert 1er à Antibes.
D'une superficie d'environ 74,75 m², ce bien offre un espace entièrement rénové et présenté en excellent état, prêt à accueillir une nouvelle activité. Sa façade linéaire de 6 mètres assure une visibilité optimale, renforcée par un emplacement stratégique au sein d'une zone commerçante dynamique et très fréquentée.
Le local dispose également d'un stationnement privatif dans la cour de l'immeuble, un atout rare et recherché qui facilite l'accueil de la clientèle ainsi que la logistique quotidienne.
Certaines activités sont exclues, notamment toute installation de restaurant avec cuisson. Le bien se prête néanmoins parfaitement à de nombreuses activités de commerce de détail, de services, de showroom ou encore de bureau, offrant ainsi une réelle polyvalence et de belles perspectives d'exploitation.
Le montant de la cession de droit au bail est fixé à 10 000 €. À ce prix s'ajoutent les honoraires, qui sont payables à la signature de l'acte et entièrement à la charge du preneur.
Cet emplacement combine à la fois modernité, fonctionnalité et attractivité. Sa rénovation récente permet une installation rapide et sans travaux, tandis que son positionnement au sein d'un quartier recherché garantit un fort potentiel commercial.
En résumé, ce bien constitue une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant développer son activité dans un secteur reconnu pour son dynamisme et son flux constant de clientèle.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet Locopro Entreprises se tient à votre disposition.
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_3448
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 6 m
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Emplacement

Antibes 06600
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
2 Collèges

Alimentation

19 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
32 Restaurants

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Axel CLAES

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
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Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
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