Location Entrepôt 2 500 m²11 RUE DE LA GRANDE BORNE, 77990 Le Mesnil Amelot

Le Mesnil-Amelot, Parc du Sagittaire, porte d'entrée du premier hub aéroportuaire européen : à seulement 3 km des pistes de Roissy CDG et 26 km de Paris, cette commune offre un positionnement logistique inégalé. L'accès immédiat aux autoroutes A1 et A104 garantit une connexion fluide vers la capitale, le nord de la France et l'Europe. Le RER B Roissy et la gare TGV CDG 2 assurent une desserte internationale. Un carrefour stratégique au coeur des flux commerciaux franciliens.
Cette cellule de 2 500 m² non divisibles a bénéficié d'une rénovation complète récente, offrant des locaux immédiatement opérationnels sans travaux d'aménagement préalables. Située à 26 km de Paris et aux portes immédiates de la plateforme aéroportuaire internationale, cette implantation répond aux besoins des entreprises industrielles et logistiques connectées aux flux nationaux et internationaux.
Les bureaux d'accompagnement ont été entièrement refaits à neuf dans une configuration open space offrant une flexibilité d'aménagement selon l'organisation souhaitée. Ces espaces tertiaires disposent d'un système de chauffage et de climatisation performant assurant le confort des équipes tout au long de l'année. L'éclairage LED équipe l'ensemble du bâtiment, contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques et à la qualité de l'environnement de travail. La mise aux normes PMR garantit l'accessibilité du site aux personnes à mobilité réduite, en conformité avec les obligations réglementaires.
La partie activité dispose actuellement de deux portes de plain-pied facilitant les opérations de chargement et déchargement en véhicules utilitaires. Pour les entreprises nécessitant des réceptions poids lourds régulières, la création d'un quai niveleur en remplacement d'un accès plain-pied est envisageable, permettant d'adapter le bâtiment aux exigences logistiques spécifiques du futur occupant.
Des places de stationnement véhicules légers sont rattachées au local, assurant l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Cet ensemble fonctionnel convient aux PME industrielles, de négoce ou de services recherchant une implantation rénovée et évolutive à proximité immédiate du premier aéroport français.
La cellule a récemment bénéficié d'une rénovation complète, incluant :
. Des bureaux refaits à neuf en open space, modulables selon vos besoins
. Un éclairage LED pour une consommation énergétique réduite
. Un système de chauffage et de climatisation performant dans les bureaux
. Une mise aux normes EPMR
La cellule comporte actuellement 2 portes de plain pied. Possibilité de créer un quai niveleur en remplacement d'un accès plain pied
Des places de stationnement VL sont attachées au local
Surface RDC : 2050 m²
Equipements entrepôts : Hauteur libre : 6,53 m
Charge au sol : 3 T/m²
4 cellules séparées par mur coupe feu 2h
3 portes de plain-pied (3,75 m x 4,25 m)
Chauffage par aérothermes gaz
Eclairage LED
Compteur « tarif jaune » bât. C : 120 KvA
Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Route N104 - N2
RER Aéroport Ch. de Gaulle (B) + Bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC