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Location Local d'activités 2 500 m²11 Rue De La Grande Borne, 77990 Le Mesnil-Amelot

22 917 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 059 € HT/an
Taxe foncière : 38 237 €/an

Locaux d'activité à louer Le Mesnil-Amelot 2500 m² rénovés proche Roissy

Situés à seulement 3 km de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et à 26 km de Paris, ces locaux d'activité rénovés offrent un emplacement stratégique au cœur du Parc du Sagittaire à Le Mesnil-Amelot. L'accès immédiat aux autoroutes A1 et A104 ainsi qu'aux transports en commun, dont le RER B et la gare TGV CDG 2, assure une excellente desserte nationale et internationale pour toutes vos activités logistiques ou industrielles.
Avec une surface de 2 500 m², ces locaux entièrement rénovés proposent des bureaux neufs en open space, modulables selon vos besoins, bénéficiant d'un système de chauffage et de climatisation performant. L'éclairage LED équipe l'ensemble du bâtiment, garantissant un environnement de travail agréable et économe en énergie. La conformité PMR facilite l'accessibilité à tous.
La zone d'activité dispose de portes de plain-pied et la création d'un quai niveleur est possible. Des places de stationnement sont rattachées au local. Idéal pour toute entreprise recherchant une solution clé en main, moderne et évolutive à proximité du premier aéroport français.
Site proche de l'aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Site facilement accessible depuis Paris
Site à proximité immédiate des axes autoroutiers A1 et A104
Bureaux refaits à neuf en open space
Bureaux modulables selon besoins
Éclairage LED installé
Système de chauffage performant dans les bureaux
Système de climatisation performant dans les bureaux
Mise aux normes EPMR
Deux portes de plain-pied dans la cellule
Possibilité de création d'un quai niveleur
Places de stationnement véhicules légers rattachées au local
Surface rez-de-chaussée de 2050 m²
Hauteur libre de 6,53 mètres dans l'entrepôt
Charge au sol de 3 tonnes par mètre carré
Quatre cellules séparées par mur coupe-feu 2 heures
Trois portes de plain-pied dimensions 3,75 m x 4,25 m
Chauffage par aérothermes gaz dans l'entrepôt
Compteur tarif jaune bâtiment C puissance 120 KvA
Situation/Transports :
Accès immédiat à l'aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Accès rapide à la route N104
Accès rapide à la route N2
Accès au RER B station Aéroport Charles de Gaulle
Accès par bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : ALBG-756040-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1CBureaux450
RdcCActivités2 050
CParkings-
Total Cellule Cellule 2C Cellule 2Activités2 500Immédiate110 m²/an HT HC
Total2 500 m²
16 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6.53 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Management fees : 2% du loyer HT/HC
Les charges comprennent les charges immeuble et l'assurance
Taxe sur surfaces de stationnement : 1 083 euros/an/HT

Emplacement

11 Rue De La Grande BorneLe Mesnil-Amelot 77990

Transports

Terminal 2 Gare

4 km (soit 7 min en voiture)

Airport Charles De Gaulle

4 km (soit 7 min en voiture)

Parking Px

4 km (soit 10 min en voiture)

Paris-Charles De Gaulle Airport

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

9 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

48 km (soit 48 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Bruno Leguay

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