Location Local d'activités 869 m²2 Rue Gaspard Monge, 77380 Combs-la-Ville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
6 667 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an

A LOUER, A PROXIMITE DE LA N104 (FRANCILIENNE)

Situé idéalement à la sortie de la N104, à 10min de bus de la gare RER D Combs-Quincy et à proximité de toutes les commodités, IMMPROVE vous propose à la location ce batiment semi-indépendant de 869m² sur une parcelle de 2000m². Bénéficiez d'un espace de travail déjà aménagé : des bureaux cloisonnés et équipés de climatisations reversibles, attenant à un espace de stockage d'environ 700m² avec une hauteur sous poutre de 8 mètres.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13713670-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 716
Disponibilité 1er septembre 2025
Loyer 92,06 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 153
Disponibilité 1er septembre 2025
Loyer 92,06 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 869 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités7161er septembre 202592,06 m²/an HT HC
RDCBureaux1531er septembre 202592,06 m²/an HT HC
Total869 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 8 m

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Bâtiment indépendant
. Site clos et sécurisé
. Accès gros porteurs
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Carrelage
. Cloisons sèches
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8 m
. Rampe de plain-pied
. Quai
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Sanitaires
Surface RDC : 869 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

2 Rue Gaspard MongeCombs-la-Ville 77380

Transports

Combs-La-Ville - Quincy

2 km (soit 3 min en voiture)

Lieusaint - Moissy

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Combs-la-Ville

Contacter l'agence

Immprove Île-de-France Est

À l'envoi, vous acceptez nos CGU