Location Local d'activités 35 m² à 9 688 m²86 Avenue Louis Roche, 92230 Gennevilliers

À partir de
467 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 271 264 € HT/an

A LOUER, ACCES GROS PORTEUR

Situé dans un parc mixte d'activités et de bureaux, à proximité immédiate du RER C "Gare Les Grésillons", IMMPROVE vous propose plusieurs lots disponibles. Ce site est parfaitement adapté pour les entreprises nécessitant un accès gros porteur, offrant ainsi une grande flexibilité pour vos opérations logistiques et bureaux. Profitez de cette opportunité stratégique pour implanter vos activités dans un environnement dynamique et bien desservi.
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Interphone
. Site clos
. Chauffage immeuble gaz
. Bureaux cloisonnés
. Chauffage électrique
. Moquette / Faux plafond
. Climatisation
Surface RDC : 6877 m²
Situation/Transports :
Bus Bus Bus 166 ligne " Colombes - Porte de Clignancourt "
RER Gennevilliers / Les Grésillons (C)
Autoroute A1 / A15 / A86
Train SNCF Gennevilliers
Tramway Tramway 1
Paris et La Défense en 10 min par les Quais de Seine
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Chauffage collectif prévisionnel : 5 euros HT/m²/an
. Taxe sur les locaux d'activité : 4 euros /m²/an
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/01/2026
Références : 14283800BX-0009L, 14283800AX-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités502 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités787 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités2142 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités284 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026
Rez-de-chausséeBureaux101 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités313 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités787 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités787 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026
Rez-de-chausséeBureaux35 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités356 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités783 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026
1Bureaux128 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026
1Bureaux226 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026
1Bureaux572 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026
1Bureaux466 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026
1Bureaux128 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026
1Bureaux84 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026
1Bureaux180 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026
1Bureaux226 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026
1Bureaux226 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026
1Bureaux230 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026
1Bureaux345 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

86 Avenue Louis RocheGennevilliers 92230

Transports

Parc Des Chanteraines

1 km (soit 13 min à pied)

Les Grésillons

1 km (soit 14 min à pied)

Chemin Des Reniers

1 km (soit 15 min à pied)

Gennevilliers

1 km (soit 16 min à pied)

La Noue

2 km (soit 20 min à pied)

Timbaud

2 km (soit 18 min à pied)

Saint-Ouen

3 km (soit 5 min en voiture)

Stade De France Saint-Denis

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Rue De Billancourt
92100 Boulogne-Billancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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