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Location Bureaux 740 m²80-84 RUE DES MEUNIERS, 92220 Bagneux

10 485 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 34 207 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Activité proche métro 4

IMMPROVE vous propose dans l'ensemble immobilier High Tech, situé à proximité du métro ligne 4 "Lucie Aubrac" et du RER B "Bagneux", des surfaces mixtes de bureaux et d'activités.
Certifié HQE et BBC, ce parc développe près de 10 500 m² répartis sur cinq bâtiments entourés d'un jardin paysager de 4 500 m².
Ce parc idéalement situé dans une zone dynamique, et proche transports et offrevun cadre de travail optimal.
Chaque lot est modulable et bénéficie de prestations soignées : climatisation double flux, éclairage LED, moquette et terrasses privatives. Les rez-de-chaussée, conçus pour les activités, profitent d'un accès livraison dédié, d'une hauteur de 4 mètres sous plafond, d'un sol PVC et d'une résistance de 250kg/m²avec charges localisés de 500kg/m².
Dans le bâtiment B, deux surfaces à usage d'activités sont également disponibles d'une superficie globale de 740,1 m².
L'arrivée prochaine du Grand Paris Express avec la ligne « 15 Sud » renforcera encore cette desserte stratégique.
Les loyers sont attractifs : 170 euros / m² / an HT HC pour les surfaces d'activités en rez-de-chaussée et 190 euros / m² / an HT HC pour les bureaux en étage.
Parkings en sous sol. Gardien sur site.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 21424720BX-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBATIMENT B EX ATOS MEDICALActivités468,631 août 2026
RDCBATIMENT B EX ATOS MEDICALActivités271,531 août 2026
RDCBATIMENT DParkings-Immédiate
SSBATIMENT DParkings-Immédiate
Total740,1 m²
1 17

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Ensemble tertiaire composé de plusieurs
5 bâtiments récents en R+1
. Point de restauration sur site
. Ascenseurs
; Terrasse
. Parc clos et sécurisé avec Gardien/ PC
Sécurité et vidéosurveillance 24h/24 / 7j / 7
. Label HQE
. Charges au sol : 500 kg/m² en RDC + 1er
. Charges au sol RDC du Bat D : 250Kg/m²
avec charges localisées de 500 kg/m²
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Chauffage électrique
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux en bon état
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants et lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Moquette
. Sol PVC
. Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Hauteur libre : 4 mètres
Surface RDC : 740,1 m²

Emplacement

80-84 RUE DES MEUNIERSBagneux 92220
Autolib' Autolib' à proximité
Bus Bus 388, 188, 182, 197, N14
RER Bagneux (B)
Métro Ligne 4- Bagneux
Autoroute Boulevard Peripherique
Route N20
Autoroute A6 , A86
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Immprove 1ere COURONNE SUD

4.7
(32 avis)

IMMPROVE SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove 1ère couronne Sud est basée sur la commune de Montrouge.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Sud de Paris, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.
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